商业招标采购公告（邹城市人民法院2025）
邹城市人民法院关于变卖邹城市太平西路1689号万德广场2号楼1103号的公告
邹城市法院将于2026年1月9日10时至2026年3月10日10时期间（竞价周期与延时除外）在邹城市法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：邹城市法院，法院主页网址：https://sf.taobao.com/0537/12?spm=a213w.3065169.courtList.2682.5cWKuy），现公告如下：
一、变卖标的：邹城市太平西路1689号万德广场2号楼1103号
起拍价：70206.6元，保证金：10000元，增价幅度：700元，评估价：103245元。
序号
位置
楼号
楼层
用途
类型
建筑面积
单价（元/㎡）
估价结果（元）
11
邹城市太平西路1689号万德广场2号楼1103号
2号楼
1/7
商业
一层内部未分割商铺
12.77
8085
103245
二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍前2天接受咨询，看样时间：（请自行看样）
三、变卖方式：
1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
注：本案件已经通过异议程序申请执行人由倪忠伟变更为朱宝良。
五、其他相关条件：
1．买受人须承诺，自行办理标的过户登记手续。标的可否过户，请竞买人自行向落户地不动产登记中心咨询。
2．买受人须承诺，自签署《拍卖成交确认书》之日起15个工作日内自行办理完毕标的房产的过户手续，自行承担标的房产在过户过程中的相关费用包括但不限于可能存在的物业费、水、电等欠费，依据法律规定承担过户所需缴纳的各项税费。
3.竞买人须承诺，如不符合竞买要求，自行承担标的无法过户的风险。
六、对上述标的权属有异议者，请于发布公告之日起5个工作日内与本院联系。
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
八、本标的物优先购买权人相关说明：无
九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。
十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在竞价成功后的七日内缴纳，并在银行进账联用途栏注明“（2025）鲁0883执恢956号邹城市太平西路1689号万德广场2号楼1103号的拍卖余款”可通过银行付款支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
（户名：邹城市人民法院执行款专户，开户银行：中信银行股份有限公司济宁邹城支行，账号：3112510043810031655）
2、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程了解拍卖情况：
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。
法院咨询电话：17553707280（孟法官）
联系地址：山东省邹城市人民法院
网址:http://www.jsjrfy.gov.cn/
支付宝、保证金等事宜请致电淘宝技术咨询：400-822-2870。
竞买人在竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知。
淘宝技术咨询：400-822-2870
详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。
司法拍卖辅助机构：山东司辅网络信息服务有限公司
联系电话：19050850813
山东司辅公司客服电话：400-600-1216
邹城市人民法院
二〇二五年十二月二十四日
投标 / 标书制作要点（原创）
本商业涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
