商住楼工程招标采购公告（2025）
关于长泰县岩溪顶安花园广场B区商住楼工程竣工规划条件核实的批前公示
长泰县岩溪顶安花园广场B区商住楼工程位于岩溪镇，现建设单位向我局申请该项目3-35-1地块、3-35-2地块竣工规划条件核实。经核实，为提升小区品质和优化布局，建设单位对小区绿化景观、停车位等进行局部调整（详见附图）。
根据《中华人民共和国城乡规划法》第四十三条，《福建省实施〈中华人民共和国城乡规划法〉办法》第四十五条、第四十六条，援引《福建省城乡规划信息公开公示暂行办法》第二十一条，《福建省建设厅关于行政许可申请审查过程听取申请人、利害关系人意见暂行规定》第十条、《福建省建设厅关于行政许可听证程序暂行办法》第十七条第（三）项之规定，本局拟核准长泰县岩溪顶安花园广场B区商住楼工程3-35-1地块、3-35-2地块竣工规划条件核实相关规划手续。现对上述调整情况竣工测绘平面图、地下管线竣工图等进行审批前公示，征求利害关系人意见，公示时间为10个工作日。
公示期限内，利害关系人若有意见，可通过书面来信（函）或来访等方式向我局反映、发表意见或看法，有权进行陈述、申辩或依法申请听证。逾期未提出的，视为放弃权利。以上事项本局将依法定程序予以核准办理 [备注：进行陈述、申辩的，需在本公告之日起五个工作日内提出]。
联系人：陈艺勇，联系电话：0596-8333823。
联系地址：长泰区武安镇人民西路126号。
漳州市长泰区自然资源局
2025年12月26日
附图一原审批总平面图1
附图二原审批总平面图2
附图三竣工测绘总平面图1
附图四竣工测绘总平面图2
附件：
原审批总平图01.pdf
原审批总平图02.pdf
竣工测绘平面图01.pdf
竣工测绘平面图02.pdf
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单体建筑明细表：单体名称层数高度占地面积福建华合现代建筑设计有限公司FujianHuaheXiandaiArchitecturalDesignCO.,LTD建筑工程甲级:A135001673市政工程丙级:132916-SB建筑面积计容建筑面积结构形式备注1727723.80米723.80米878平方米28平方米4506平方米4456平方米4718平方米4690平方米框架结构框架结构多层商住楼，耐火等级二级。37747723.80米823.80米525平方米08平方米2720平方米2355平方米2931平方米2443平方米框架结构框架结构多层商住楼，耐火等级二级。多层商住楼，耐火等级二级。多层商住楼，耐火等级二级。多层商住楼，耐火等级二级。用地红线规划道路道路红线总技术指标：用地面积：9721平方米建筑占地面积：4793平方米建筑面积：25520平方米住宅建筑面积：19919平方米商业建筑面积：5500平方米配电房面积：101平方米(3#1F)计容总建筑面积：26752平方米住宅计容建筑面积：19933平方米商业计容建筑面积：6718平方米(商住比=25.2%)配电房计容建筑面积：101平方米物业管理用房：214平方米[（3-35-2）地块1#2F]骑楼建筑面积：1000平方米停车位数量：20位(2.4mx6.0m)建筑密度：49.3容积率：2.752绿地率：14.1各户型的面积及数量：幢号户型面积（m²）数量（套）备注512036图例:已建建筑规划拟建建筑N拟建建筑商H=23.8007F7FH=23.8006#楼商住楼7F7F5#楼商住楼H1=25.4001H1=25.400P=11P=6商店1FH=5.80F01F1FH=商5.800店02=S放停车动机非3F3F3F已建住宅楼已建住宅楼已建住宅楼6F3F7F4#楼000商住H1=25.40H=23.8楼3F住宅楼规3F已建住宅楼已建住宅楼已建住宅楼6F1F1F道路红线1F业出入口店划5F1F商店非机动车停放S=201F商3F已建住宅楼3F已建住宅楼3F已建住宅楼路7F3#楼道住宅楼.4003F3F已建住宅楼3FH=12m已建住宅楼建住宅楼H=23.商800住楼已街非机动车停放S=20非非机动车停放S=52400T5F5F机动车停放S=50P=8H=5.8001F非机动车停放S=50非机动车停放S=52P=9商店H=1F7F7F1#楼商住楼1#楼H=23.800H1=25.400H=5.8001F商店5.8007F商住楼2#楼7FH=23.8H100=25.400P=10出入口锦安路总平面布置图1:400A11A2A1141201231414202A2123133410C13C21182C14C2B11331181026B112036总户数（户）144福建华合现代建筑设计有限公司FujianHuaheXiandaiArchitecturalDesignCO.,LTD建筑工程甲级:A135001673市政工程丙级:132916-SB道路红线私人停车位私用地面积：1804平方米7F7F宅楼2F商7FP=11计容总建筑面积：4525平方米商店2F物业管理用房计容建筑面积：214平方米总技术指标：人停车位子.1%）规划拟建建筑建筑占地面积：835平方米建筑面积：4525平方米7F住宅楼建住宅建筑面积：3402平方米住商业建筑面积：909平方米物业管理用房建筑面积：214平方米(1#2F)住宅计容建筑面积：3402平方米商业计容建筑面积：909平方米（商住比=21102=S放停车动机非已建停车位P=82FP=6商店F商店筑密度：46.3车位P=83F已3F6F建停车位P=8已建住宅楼绿地率：4.1已建住宅楼已建停容积率：2.5083F已建住宅楼住宅楼线各户型的面积及数量：规道路红7F业7F住街P=82FP=9用P=已建停车位P=81#楼住宅楼3F已建已建停车位P=83F住宅楼已建住宅楼已建停车位P=83F已建住宅楼6F2F架空通道1F幢号户型D1面积（m²）88数量（套）7备注1D2546已建停车位P=83F已建停车位划1店D3D45573商店2F已建停车位P=10P=43F已建住宅楼非机动车停放S=20F商3F已建住宅楼已建住宅楼5F2D18810D25410道用地红线D3D45573总户数（41图例:户）2#楼P=8位P=4P=103F已建住宅楼已建停车位3F已建停车3F已建停车位H=12m宅楼已建住宅楼建住宅楼住宅楼已建建筑已商店非机动车停放S=50非机动车停放S=52路5F拟建建筑道路红线非机动车停放S=20非机动车停放S=50非机动车停放S=52商店2F6F6FN6F住住宅楼6F宅楼1F商店1F地红线101F锦安路总平面布置图1:400长泰县岩溪顶安花园广场B区商住楼工程3-35-1地块1-2#、3-6#楼竣工平面图3.003.0458.0458.045#楼4444.11水泥.1111.996.256.182.9628沥青27266.964.517.3515.595225241#楼4#楼40.91232238.54214.71沥青197.0118171615.843.0910.149.993.0028.574.64沥青151413122#楼11103#楼45.24沥青6.909315.2415.84083.0710.14061.74058.24046.928.031910.030245.842#楼46.1145.844.231#楼46.110111.95沥青砼长泰县岩溪顶安花园广场B区商住楼工程3-35-2地块1-2#楼竣工平面图土沥青水泥6#楼5#楼沥青青沥1#楼4#楼3#楼沥青2#楼沥青2#楼1#楼沥青沥青单体建筑明细表：单体名称层数高度占地面积福建华合现代建筑设计有限公司FujianHuaheXiandaiArchitecturalDesignCO.,LTD建筑工程甲级:A135001673市政工程丙级:132916-SB建筑面积计容建筑面积结构形式备注1727723.80米723.80米878平方米28平方米4506平方米4456平方米4718平方米4690平方米框架结构框架结构多层商住楼，耐火等级二级。37747723.80米823.80米525平方米08平方米2720平方米2355平方米2931平方米2443平方米框架结构框架结构多层商住楼，耐火等级二级。多层商住楼，耐火等级二级。多层商住楼，耐火等级二级。多层商住楼，耐火等级二级。用地红线规划道路道路红线总技术指标：用地面积：9721平方米建筑占地面积：4793平方米建筑面积：25520平方米住宅建筑面积：19919平方米商业建筑面积：5500平方米配电房面积：101平方米(3#1F)计容总建筑面积：26752平方米住宅计容建筑面积：19933平方米商业计容建筑面积：6718平方米(商住比=25.2%)配电房计容建筑面积：101平方米物业管理用房：214平方米[（3-35-2）地块1#2F]骑楼建筑面积：1000平方米停车位数量：20位(2.4mx6.0m)建筑密度：49.3容积率：2.752绿地率：14.1各户型的面积及数量：幢号户型面积（m²）数量（套）备注512036图例:已建建筑规划拟建建筑N拟建建筑商H=23.8007F7FH=23.8006#楼商住楼7F7F5#楼商住楼H1=25.4001H1=25.400P=11P=6商店1FH=5.80F01F1FH=商5.800店02=S放停车动机非3F3F3F已建住宅楼已建住宅楼已建住宅楼6F3F7F4#楼000商住H1=25.40H=23.8楼3F住宅楼规3F已建住宅楼已建住宅楼已建住宅楼6F1F1F道路红线1F业出入口店划5F1F商店非机动车停放S=201F商3F已建住宅楼3F已建住宅楼3F已建住宅楼路7F3#楼道住宅楼.4003F3F已建住宅楼3FH=12m已建住宅楼建住宅楼H=23.商800住楼已街非机动车停放S=20非非机动车停放S=52400T5F5F机动车停放S=50P=8H=5.8001F非机动车停放S=50非机动车停放S=52P=9商店H=1F7F7F1#楼商住楼1#楼H=23.800H1=25.400H=5.8001F商店5.8007F商住楼2#楼7FH=23.8H100=25.400P=10出入口锦安路总平面布置图1:400A11A2A1141201231414202A2123133410C13C21182C14C2B11331181026B112036总户数（户）144福建华合现代建筑设计有限公司FujianHuaheXiandaiArchitecturalDesignCO.,LTD建筑工程甲级:A135001673市政工程丙级:132916-SB道路红线私人停车位私用地面积：1804平方米7F7F宅楼2F商7FP=11计容总建筑面积：4525平方米商店2F物业管理用房计容建筑面积：214平方米总技术指标：人停车位子.1%）规划拟建建筑建筑占地面积：835平方米建筑面积：4525平方米7F住宅楼建住宅建筑面积：3402平方米住商业建筑面积：909平方米物业管理用房建筑面积：214平方米(1#2F)住宅计容建筑面积：3402平方米商业计容建筑面积：909平方米（商住比=21102=S放停车动机非已建停车位P=82FP=6商店F商店筑密度：46.3车位P=83F已3F6F建停车位P=8已建住宅楼绿地率：4.1已建住宅楼已建停容积率：2.5083F已建住宅楼住宅楼线各户型的面积及数量：规道路红7F业7F住街P=82FP=9用P=已建停车位P=81#楼住宅楼3F已建已建停车位P=83F住宅楼已建住宅楼已建停车位P=83F已建住宅楼6F2F架空通道1F幢号户型D1面积（m²）88数量（套）7备注1D2546已建停车位P=83F已建停车位划1店D3D45573商店2F已建停车位P=10P=43F已建住宅楼非机动车停放S=20F商3F已建住宅楼已建住宅楼5F2D18810D25410道用地红线D3D45573总户数（41图例:户）2#楼P=8位P=4P=103F已建住宅楼已建停车位3F已建停车3F已建停车位H=12m宅楼已建住宅楼建住宅楼住宅楼已建建筑已商店非机动车停放S=50非机动车停放S=52路5F拟建建筑道路红线非机动车停放S=20非机动车停放S=50非机动车停放S=52商店2F6F6FN6F住住宅楼6F宅楼1F商店1F地红线101F锦安路总平面布置图1:400长泰县岩溪顶安花园广场B区商住楼工程3-35-1地块1-2#、3-6#楼竣工平面图3.003.0458.0458.045#楼4444.11水泥.1111.996.256.182.9628沥青27266.964.517.3515.595225241#楼4#楼40.91232238.54214.71沥青197.0118171615.843.0910.149.993.0028.574.64沥青151413122#楼11103#楼45.24沥青6.909315.2415.84083.0710.14061.74058.24046.928.031910.030245.842#楼46.1145.844.231#楼46.110111.95沥青砼长泰县岩溪顶安花园广场B区商住楼工程3-35-2地块1-2#楼竣工平面图土沥青水泥6#楼5#楼沥青青沥1#楼4#楼3#楼沥青2#楼沥青2#楼1#楼沥青沥青
投标 / 标书制作要点（原创）
本商住楼工程涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
