商品房招标采购公告（兴山县人民法院2025）
湖北省兴山县人民法院关于拍卖位于湖北省宜昌市西陵区东山大道129-7号房屋及该房屋对应的分摊土地使用权的公告
湖北省兴山县人民法院将于2026年1月29日10时至2026年1月30日10时止（延时的除外）在京东网络司法拍卖平台上（网址：http://auction.jd.com/sifa.html）进行公开拍卖活动，现公告如下： 一、拍卖标的： 坐落于湖北省宜昌市东山大道129-7号商品房一套（包含房屋建筑物及其分摊的土地使用权、房屋装修）。该房屋所有权证号：宜市房权证西陵区字第0300925号，房屋建筑面积106.67平方米；土地使用权面积17.19平方米，土地地类（用途）为其他商服用地，土地使用权类型为出让，土地使用权终止日期为2039年10月26日。所在房屋周边1公里范围内配套详情：有时代天娇、龙苑小区；附近有宜昌市广播电视大学、慧德·城市星空幼儿园、宜昌市西陵区天宝幼儿园、宜昌市外国语初级中学北山校区、高创职校、宜昌科技学校；中国工商银行24小时自助银行(白龙岗自助银行)、中国工商银行、招商银行24小时自助银行(云集支行)、 招商银行(宜昌云集支行) 三峡农商银行；宜昌市白龙公园、宜昌市体育中心体育公园、南湖公园、东山公园；太和游泳健身(星光天地店)、 J&V Fitness、天天健身俱乐部(宜昌总店)、宜昌智善体育健身7+6健身吧；果园路社区卫生服务站、宜昌自力医院、宜昌东江医院、宜昌市桃花岭医院、宜昌市第二人民医院(白龙岗院区)；星光天地、国贸南楼、国贸大厦(广场路)；益丰大药房(东山大道时代天骄店)、宜草堂大药房(龙苑店)、百家康大药房(胜利四路店)、宜草堂健康药房(顺康店) 、开心大药房(北山坡店)；北山生活超市、多兰生活馆、健康缘理疗馆等生活配套、公共服务部门。公交线路有11路、89路、91路、312路、B18路、B17路、B20路、B27路、B28路、B6路等经过。房屋所在区域基础设施较完善，医院、学校、集贸市场等公共配套设施齐全。房屋询价结果为491162.5元，起拍价：35万元，保证金：3万元，竞价增价幅度：3000元。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自2025年12月30日起至2026年1月28日止（节假日除外）接受咨询，有意者可致电咨询并预约看样。联系电话：07172589306，19971899268/毛警官。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。 四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，拍卖保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。 五、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经人民法院确认，并通知网络服务提供者。
六、本标的物现状：该房屋有租赁，租期自2020年1月1日至2028年12月31日止，租金为按半年支付，已交至2023年6月30日，该租户改变了房屋部分结构。拍卖财产以实物现状为准，照片仅作为参考，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定的为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。
七、特别提醒：1.竞买人参加竞买前需自行到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更登记手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费等费用按照法律、行政法规的规定由买卖双方各自承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关部门自行查询核实，与本院无涉。买受人自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用以及可能存在的水、电、物业管理费等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。2.竞买人应自行考虑自身的实际经济能力能否承受涉案标的物已存在或可能存在的其他的诉讼风险，审慎竞买。法院暂未委托任何中介机构辅助腾退事宜，切勿相信任何中介机构的包腾房承诺，此标的若找第三方中介机构竞拍，腾退自行负责。
八、对上述标的权属有异议者，请于2026年1月20日前与本院联系。
九、与本次拍卖标的物有关的人员[当事人、担保物权人等]均可参与竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入湖北省兴山县人民法院指定账户，拍卖余款在2026年2月3日16时前缴入法院指定账户(户名:兴山县人民法院，开户银行：中国工商银行股份有限公司兴山支行，账号：9558851807000979704)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 十一、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释[2016]18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网络竞买号等信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。 咨询电话：0717-2589306、19971899268监督电话：0717-2589605
联系地址：湖北省兴山县古夫镇永安路3号执行局104室。
网址:
京东技术咨询电话：400-622-9586。
此公告在“京东网”上发布。
湖北省兴山县人民法院
二〇二五年十二月二十九日
投标 / 标书制作要点（原创）
本商品房涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
