佛山市物业楼8号房出租招标采购公告（佛山市三水区乐平镇范湖股份经济合作联合社2025）
佛山市三水区农村集体资产网上竞投交易公告
温馨提示：
1.本批项目只接受网上或微信小程序报名。
2.本交易公告是交易服务机构接受本项目权属人的委托而发布的。本次项目所有信息均由项目权属人以书面形式提供，由项目权属人对信息的真实性负责。
3.本项目不组织实地查看，资产以现状为准，本公告提供的项目说明和提供的图片资料等，仅供竞投人参考，不构成对项目的任何担保。请竞投意向人在报名参与竞投前必须仔细审查本项目的情况、权属情况及合法性是否存在未解决的纠纷等（不限于上述情形），是否存在其他瑕疵；并请亲自实地看样查看项目的实际情况，未看样的竞投人视为对本项目现状的确认，竞投意向人需独立做出是否报名参加竞投的判断，一旦作出交易报名的，即表明已完全了解，并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负，并对有关承诺承担法律责任。
4.交易服务机构不对进平台交易的项目的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。
5.根据《广东省农村集体资产管理条例》第二十五条“实行承包、租赁经营的农村集体资产，应当依法采取招标、公开竞投、公开协商等方式确定经营者”的规定，本项目采取公开竞投中的网上竞投方式组织交易，而非招标投标方式。
6.交易参与人要保护好个人信息，不要出借交易资格，避免信息泄露，防止被不法分子利用。遇到威胁恐吓、索要好处、利诱劝退等扰乱和破坏集体资产交易市场秩序行为时，采取录音录像等方式保存证据，及时向公安机关、监督管理部门、交易服务机构举报反映。
佛山市三水区农村集体资产财务管理服务中心受佛山市三水区乐平镇范湖股份经济合作联合社委托对项目的以下资产组织竞投，本项目采用网上竞投方式，按照不低于底价，价高者得的原则进行交易，欢迎符合资格条件的意向人登陆佛山（三水）农村集体“三资”管理服务平台（网址https://3z.ss.gov.cn/）或“三水三资”微信小程序报名参与竞投。
一、项目基本情况
（一） 租赁/承发包年限： 5年 ；
（二） 免租期： 0.0月 ；
（三） 租金递增情况: 无 ；
（四） 租金收取周期：每年 ；
（五） 项目交付方式： 按资产现状交付 ；
（六）最低加价幅度： 100.00元/宗·年 ；最高加价幅度：1000.00元/宗·年；
（七）是否禽畜禁养区、是否禽畜限养区、是否基本农田保护区:详见附件(《三水区农村集体资产交易情况明细表》；
（八）每个资产对应的明细表，四至图，瑕疵情况说明，其他说明情况或合同补充条款等信息，请登陆佛山(三水)农村集体“三资"管理服务平台或“三水三资”微信小程序查看。
二、资产交易列表（个性信息）
资产名称
资产编号（单元号）
交易编号
资产用途
资产占地面积
资产建筑面积
交易底价
竞投开始时间
交易保证金（元）
合同履约保证金 （元）
子账号
报名时间
上传明细表，四至图，瑕疵情况说明书
范湖村委会物业楼8号房
060703007025-02-0003 （2010014）
区三资网20260013
出租居住
0.0000平方米
18.0000平方米
3000.00 元/宗·年
2026-01-09 09:30
1000.00
首年承包款的50%
80020000024014836
2025年12月31日至2026年01月07日17:00:00
点击下载交易情况明细表
范湖村委会物业楼5号房
060703007025-02-0003 （2010012）
区三资网20260014
出租居住
15.0000平方米
15.0000平方米
3000.00 元/宗·年
2026-01-09 10:00
1000.00
首年承包款的50%
80020000024014847
2025年12月31日至2026年01月07日17:00:00
点击下载交易情况明细表
范湖村委会物业楼6号房
060703007025-02-0003 （2010013）
区三资网20260015
出租居住
15.0000平方米
15.0000平方米
2000.00 元/宗·年
2026-01-09 10:30
1000.00
首年承包款的50%
80020000024014858
2025年12月31日至2026年01月07日17:00:00
点击下载交易情况明细表
范湖村委会物业楼7号房
060703007025-02-0003 （2010011）
区三资网20260016
出租居住
0.0000平方米
18.0000平方米
3000.00 元/宗·年
2026-01-09 11:00
1000.00
首年承包款的50%
80020000024014869
2025年12月31日至2026年01月07日17:00:00
点击下载交易情况明细表
三、报名事项
（一）报名方式及时间：
本项目只接受网上报名，报名入口为佛山（三水）农村集体“三资”管理服务平台（网址https://3z.ss.gov.cn/）或“三水三资”微信小程序；
各竞投人在网上报名时，必须及时缴纳交易保证金并上传保证金的银行回单（或银行凭证）。（交易保证金于 报名结束日期下午17:00前转入到指定账户，以到账信息为准。为确保交易系统能及时获取银行系统的到账信息，建议竞投意向人尽早完成网上报名及交易保证金转账，逾期未交纳交易保证金的，或交易保证金款未在指定日期前到账的，均无法完成报名。）
（二）报名人资格要求：
1.竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体户以及具有完全民事行为能力的自然人，除法律法规另有规定外； 2.因违反《佛山市三水区农村集体资产交易管理办法》第49条、第59条规定（具体条款详见《交易文件》），被列入警示名单的不得报名； 3.本交易项目不接受联合体报名。
（三）报名资料要求
1.根据实际情况提供以下资料（仅限新用户注册）：
（1）以企业或单位名义参加竞投的，参与竞投的代表必须是法定代表人，提供营业执照副本和法定代表人身份证复印件（均需加盖公章签名确认）；
（2）以独立法人分支机构名义参加竞投的，参与竞投的代表必须是法定代表人，提供营业执照副本和机构负责人身份证复印件（均需加盖公章签名确认）；
（3）以合伙企业名义参加竞投的，参与竞投的代表必须是执行事务合伙人，提供营业执照副本和执行事务合伙人身份证复印件（均需加盖公章签名确认）；
（4）以个人独资企业名义参加竞投的，参与竞投的代表必须是投资人，提供营业执照副本和投资人身份证复印件（均需加盖公章签名确认）；
（5）以个体户参加竞投的，参与竞投的代表必须是其在工商部门登记的负责人，提供营业执照副本和经营者身份证复印件（均需加盖公章签名确认）；
（6）以个人名义参加竞投的，参与竞投的代表必须是竞投人本人，提供报名人身份证；
（7）其他说明：以非法人组织身份（如个人独资企业、合伙企业）参加竞投的，其中以合伙企业办理以上相关报名手续时，按照要求需提供自然人身份证资料，如自然人为港、澳、台或外籍人士的，可提供身份证或其他有效证件复印件（如通行证、护照等）作为身份证明（需签名确认）。如果提供的是护照，还应提供公证处的翻译件。
2.交易保证金的银行回单（或银行凭证），交易保证金需按照本公告的要求存入指定的账户。
3.项目如需提交资质或其他证明文件的，竞投意向人应当提前上传相关材料，并确保材料真实有效。如提供虚假的材料，违约违规责任将按照附件《交易文件》的相关规定处理。
（四）报名流程
（用户注册→审核通过→网上报名→获取保证金账号→缴纳保证金并上传银行回执→资格审核通过→报名成功）
1.竞投意向人登录到佛山（三水）农村集体“三资”管理服务平台或“三水三资”微信小程序进行进行用户注册，填写信息及上传“报名资料要求”提及的相关注册资料，等待系统后台审核身份，审核通过后，用户方可选择有意向的项目进行报名（如已注册的用户可直接进入下一步）。
2.选中意向项目后，获取保证金账号，缴纳保证金并上传交易保证金银行回单（或银行凭证）等证明，待审核通过后即完成报名手续。若已在规定时间前缴纳保证金，报名仍不成功，请及时拨打公告下方交易管理机构联系电话进行咨询，以免错过报名时间。
3.对存在原租户优先权的项目，在原租户报名时，系统会对原租户身份信息进行审核，审核通过后方能在项目竞投中主张优先权，未报名参与交易或在报名时系统审核不通过的，则不具备该项目的优先权。优先权的问题详见附件《交易文件》的“竞投规则”要求。
4.其他事项：
（1）同一交易项目一人只能报名一次。
（2）本交易项目采取网上竞投方式竞投，不适用于办理委托报名和交易的情形，请竞投人妥善保管和使用在佛山（三水）农村集体“三资”管理服务平台或“三水三资”微信小程序中网上注册的账户信息，对其注册账户安全负责，任何使用账户名和密码登录网上报名和网上竞投等一切行为均视为竞投人本人的行为，竞投人若委托他人代为操作网上报名和网上竞投的（包括交易组织机构的工作人员协助行为），由此而产生的一切后果均由竞投人自行承担，佛山市三水区农村集体资产财务管理服务中心不承担任何责任。
5.交易保证金交纳
（1）各竞投意向人通过银行转账（拒收现金存款、支付宝转账、微信转账）方式将保证金转入以下专用账号，并确保在报名时已到账。
账户户名：佛山市三水区农村集体资产财务管理服务中心
账 号：保证金账号请查看公告中的资产交易列表（每个资产需缴纳保证金的账号均不同，一个资产对应一个保证金账号）。
开户银行：佛山农村商业银行三水三兴支行（或广东省农村信用社）
（
2）注意事项：
①上传的银行回单（或银行凭证）上请备注参加竞投项目的交易编号。
②交易保证金必须以竞投人的账户转账（确保报名人、保证金交付人，签订合同人，三者必须保持一致）。交易保证金如需退回竞投人的，则默认原路退回，请竞投人确保银行账户能正常使用。
③温馨提示:保证金转出时间与到账时间存在时间差，为避免报名失败，请提前缴交保证金。
四、网上竞投
竞投人在本项目开始前 1 小时内，务必使用本人成功报名本项目的账户通过电脑或微信公众号登录到佛山（三水）农村集体“三资”管理服务平台进行本项目报到并等待网上竞投。
五、结果公示及合同签订
竞投活动结束后，交易服务机构在平台发布该项目的竞投结果公示（公示期为五个工作日）。在交易结果公示期间，如无有效异议或投诉的，最高报价者方为竞得人，竞得人及项目权属人应在结果公示结束后 5 个工作日内按照附件《交易文件》的要求确认并签署合同；如有人对交易程序或结果提出异议或投诉的，待异议或投诉事项处理完毕后，再根据处理结果确定是否签订合同或签订合同的具体时间（具备签订合同条件的，在处理完毕后 5 个工作日内签订合同）。
六、保证金及违约违规责任
竞投人及竞得人的交易保证金及违约违规责任将按照附件《交易文件》的相关规定处理。
七、公告澄清及变动
竞投人对本公告有疑问，权属人对遗漏、词义表述不清或对比较复杂的事项进行澄清说明、更改或延期组织交易的，权属人需参照《佛山市三水区农村集体资产交易管理办法》相关规定审批后重新发布相关公告，请有意参与竞投者密切留意。相关的修改文书将构成本公告的一部分，对竞投人有约束力。
八、联系方式：
项目权属人联系方式:
联系人：梁小姐 联系电话：18665533092
交易服务机构联系方式：
(1)交易业务联系人：陈小姐 联系电话：87755180
(2)保证金业务联系人：卢小姐 联系电话：0757-87755667
镇街农办联系方式：
镇街农办：乐平镇农业农村办公室 咨询电话：0757-87392527
网址：
技术支持电话：020-38259200
九、监督方式：凡发现竞投中有违规行为的，可如实举报，举报监督电话：0757-87732156(佛山市三水区农业农村局)、0757-87388415(乐平镇)
附件1：点击下载承诺书
附件2：点击下载交易文件
附件3：
佛山市三水区农村集体资产财务管理服务中心
2025年12月30日
三水区农村集体资产交易情况明细表项目名称：范湖意向20250012范湖村委会物业楼8号房序号资产名称资产编号、单元号资产地址资产类型资产用途资产占地面积资产建筑面积产权情况基本农田/禁养区/限养区情况说明交易底价交易保证金（元）合同履约保证金（元）合同预计开始、结束时间原承租户享有法定优先权项目其他情况说明合同补充条款1范湖村委会物业楼8号房060703007025-02-0003(2010014)范湖金缸路11号办公楼出租居住0.0000平方米18.0000平方米全部无基本农田；无禽畜禁养区；无禽畜限养区。3000.00元/宗·年1000.00首年承包款的50%2026年01月23日至2031年01月22日,合同起止日期以合同签订为准不存在原租户该项目转租管理按照《佛山市三水区农村集体资产交易管理办法》第二十九条对于集体资产租赁期生效2年内的，原则上不可以转租。租赁期超过2年的，因经营不善或其他原因确需转租的，经成员代表（理事会）同意并缴纳5000元转租手续费给甲方，公示5个工作日无异议后，按程序签订补充协议，报镇备案。1、合同租赁期超过2年的，因经营不善或其他原因确需转租的，经成员代表（理事会）同意并缴纳5000元转租手续费给甲方。2、该宗资产只限按资产现状使用，承租人不得有新（加）建、改1范湖村委会物业楼8号房060703007025-02-0003(2010014)范湖金缸路11号办公楼出租居住0.0000平方米18.0000平方米全部无基本农田；无禽畜禁养区；无禽畜限养区。3000.00元/宗·年1000.00首年承包款的50%2026年01月23日至2031年01月22日,合同起止日期以合同签订为准不存在原租户该项目转租管理按照《佛山市三水区农村集体资产交易管理办法》第二十九条对于集体资产租赁期生效2年内的，原则上不可以转租。租赁期超过2年的，因经营不善或其他原因确需转租的，经成员代表（理事会）同意并缴纳5000元转租手续费给甲方，公示5个工作日无异议后，按程序签订补充协议，报镇备案。建、扩建等行为。三水区农村集体资产交易情况明细表项目名称：范湖意向20250012范湖村委会物业楼5号房序号资产名称资产编号、单元号资产地址资产类型资产用途资产占地面积资产建筑面积产权情况基本农田/禁养区/限养区情况说明交易底价交易保证金（元）合同履约保证金（元）合同预计开始、结束时间原承租户享有法定优先权项目其他情况说明合同补充条款2范湖村委会物业楼5号房060703007025-02-0003(2010012)范湖金缸路11号办公楼出租居住15.0000平方米15.0000平方米全部无基本农田；无禽畜禁养区；无禽畜限养区。3000.00元/宗·年1000.00首年承包款的50%2026年01月23日至2031年01月22日,合同起止日期以合同签订为准不存在原租户该项目转租管理按照《佛山市三水区农村集体资产交易管理办法》第二十九条对于集体资产租赁期生效2年内的，原则上不可以转租。租赁期超过2年的，因经营不善或其他原因确需转租的，经成员代表（理事会）同意并缴纳5000元转租手续费给甲方，公示5个工作日无异议后，按程序签订补充协议，报镇备案。1、合同租赁期超过2年的，因经营不善或其他原因确需转租的，经成员代表（理事会）同意并缴纳5000元转租手续费给甲方。2、该宗资产只限按资产现状使用，承租人不得有新（加）建、改2范湖村委会物业楼5号房060703007025-02-0003(2010012)范湖金缸路11号办公楼出租居住15.0000平方米15.0000平方米全部无基本农田；无禽畜禁养区；无禽畜限养区。3000.00元/宗·年1000.00首年承包款的50%2026年01月23日至2031年01月22日,合同起止日期以合同签订为准不存在原租户该项目转租管理按照《佛山市三水区农村集体资产交易管理办法》第二十九条对于集体资产租赁期生效2年内的，原则上不可以转租。租赁期超过2年的，因经营不善或其他原因确需转租的，经成员代表（理事会）同意并缴纳5000元转租手续费给甲方，公示5个工作日无异议后，按程序签订补充协议，报镇备案。建、扩建等行为。三水区农村集体资产交易情况明细表项目名称：范湖意向20250012范湖村委会物业楼6号房序号资产名称资产编号、单元号资产地址资产类型资产用途资产占地面积资产建筑面积产权情况基本农田/禁养区/限养区情况说明交易底价交易保证金（元）合同履约保证金（元）合同预计开始、结束时间原承租户享有法定优先权项目其他情况说明合同补充条款3范湖村委会物业楼6号房060703007025-02-0003(2010013)范湖金缸路11号办公楼出租居住15.0000平方米15.0000平方米全部无基本农田；无禽畜禁养区；无禽畜限养区。2000.00元/宗·年1000.00首年承包款的50%2026年01月23日至2031年01月22日,合同起止日期以合同签订为准不存在原租户该项目转租管理按照《佛山市三水区农村集体资产交易管理办法》第二十九条对于集体资产租赁期生效2年内的，原则上不可以转租。租赁期超过2年的，因经营不善或其他原因确需转租的，经成员代表（理事会）同意并缴纳5000元转租手续费给甲方，公示5个工作日无异议后，按程序签订补充协议，报镇备案。1、合同租赁期超过2年的，因经营不善或其他原因确需转租的，经成员代表（理事会）同意并缴纳5000元转租手续费给甲方。2、该宗资产只限按资产现状使用，承租人不得有新（加）建、改3范湖村委会物业楼6号房060703007025-02-0003(2010013)范湖金缸路11号办公楼出租居住15.0000平方米15.0000平方米全部无基本农田；无禽畜禁养区；无禽畜限养区。2000.00元/宗·年1000.00首年承包款的50%2026年01月23日至2031年01月22日,合同起止日期以合同签订为准不存在原租户该项目转租管理按照《佛山市三水区农村集体资产交易管理办法》第二十九条对于集体资产租赁期生效2年内的，原则上不可以转租。租赁期超过2年的，因经营不善或其他原因确需转租的，经成员代表（理事会）同意并缴纳5000元转租手续费给甲方，公示5个工作日无异议后，按程序签订补充协议，报镇备案。建、扩建等行为。三水区农村集体资产交易情况明细表项目名称：范湖意向20250012范湖村委会物业楼7号房序号资产名称资产编号、单元号资产地址资产类型资产用途资产占地面积资产建筑面积产权情况基本农田/禁养区/限养区情况说明交易底价交易保证金（元）合同履约保证金（元）合同预计开始、结束时间原承租户享有法定优先权项目其他情况说明合同补充条款4范湖村委会物业楼7号房060703007025-02-0003(2010011)范湖金缸路11号办公楼出租居住0.0000平方米18.0000平方米全部无基本农田；无禽畜禁养区；无禽畜限养区。3000.00元/宗·年1000.00首年承包款的50%2026年01月23日至2031年01月22日,合同起止日期以合同签订为准不存在原租户该项目转租管理按照《佛山市三水区农村集体资产交易管理办法》第二十九条对于集体资产租赁期生效2年内的，原则上不可以转租。租赁期超过2年的，因经营不善或其他原因确需转租的，经成员代表（理事会）同意并缴纳5000元转租手续费给甲方，公示5个工作日无异议后，按程序签订补充协议，报镇备案。1、合同租赁期超过2年的，因经营不善或其他原因确需转租的，经成员代表（理事会）同意并缴纳5000元转租手续费给甲方。2、该宗资产只限按资产现状使用，承租人不得有新（加）建、改4范湖村委会物业楼7号房060703007025-02-0003(2010011)范湖金缸路11号办公楼出租居住0.0000平方米18.0000平方米全部无基本农田；无禽畜禁养区；无禽畜限养区。3000.00元/宗·年1000.00首年承包款的50%2026年01月23日至2031年01月22日,合同起止日期以合同签订为准不存在原租户该项目转租管理按照《佛山市三水区农村集体资产交易管理办法》第二十九条对于集体资产租赁期生效2年内的，原则上不可以转租。租赁期超过2年的，因经营不善或其他原因确需转租的，经成员代表（理事会）同意并缴纳5000元转租手续费给甲方，公示5个工作日无异议后，按程序签订补充协议，报镇备案。建、扩建等行为。
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业楼8号房出租涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。佛山市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
