商业不动产 商业服务 钢筋混凝土结构招标采购公告（乌鲁木齐县人民法院2025）
乌鲁木齐县人民法院关于拍卖
伊宁市经济合作区上海路3999号黄金海岸住宅小区15号楼102室商业不动产的公告
乌鲁木齐县人民法院将于2026年1月15日10时至2026年1月16日10时止（延时除外）在乌鲁木齐县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，法院主页网址：（）现公告如下：
拍卖标的：
序号
不动产权证号
坐落
用途
所在层/总层数
结构
证载面积（㎡）
备注
1
新（2021）伊宁市不动产权第0035242号
黄金海岸住宅小区1号楼101室
商业服务
1/7
钢筋混凝土结构
550.91
已出租（承租人为海润超市和翔亿汽修，租赁期限至估价时点剩余约4年有余）
2
新（2021）伊宁市不动产权第0035243号
黄金海岸住宅小区1号楼201室
商业服务
2/7
钢筋混凝土结构
627.43
3
新（2021）伊宁市不动产权第0035246号
黄金海岸住宅小区14号楼105室
商业服务
1/7
钢筋混凝土结构
95.73
已出租（承租人为埃尼润滑油，租赁期限至估价时点剩余约4年有余）
4
新（2021）伊宁市不动产权第0035247号
黄金海岸住宅小区15号楼102室
商业服务
1/6
钢筋混凝土结构
236.49
已出租（承租人为众源汽车中心，租赁期限至估价时点剩余约4年有余）
5
新（2021）伊宁市不动产权第0035248号
黄金海岸住宅小区15号楼110室
商业服务
1/6
钢筋混凝土结构
131.60
已出租（承租人为日丰管业，租赁期限至估价时点剩余约4年有余）
6
新（2021）伊宁市不动产权第0035250号
黄金海岸住宅小区15号楼112室
商业服务
1/6
钢筋混凝土结构
153.15
已出租（承租人为伊犁聚冠，租赁期限至估价时点剩余约4年有余）
7
新（2021）伊宁市不动产权第0035249号
黄金海岸住宅小区15号楼113室
商业服务
1/6
钢筋混凝土结构
188.40
坐落：伊宁市经济合作区上海路3999号黄金海岸住宅小区1号楼、14 号楼、15号楼；方位：位于伊宁市经济合作区，上海南路与墩买里大街交叉口西北；与重要场所距离：距离伊宁市第二十二中学约400米、市汉宾乡墩买里小学约750米，距离伊犁州中医院约1.5公里，距离文化公园约1.3公里，距离伊犁州客运中心约4.8公里；临街状况：位于黄金海岸住宅小区小区，东临上海南路、南临墩买里大街、西临深圳南路；房屋朝向：朝向为南、东朝向；楼层：房屋总层数为6层、7层，所在层1层、2层。交通状况：道路状况：所在区域有主干道墩买里大街，次干道上海南路、深圳南路，道路通达。
小区名称：黄金海岸住宅小区；设施设备：有水、电、天然气、暖气等基础配套设施，并配备有消防设施等设施设备；建筑性能：有防水、保温、隔热层、隔声，防水、保温、 隔热、隔声效果好，能够满足经营功能的需求；建筑结构：钢筋混凝土结构；建成年代：2017年建成；空间布局：单间；
宗地坐落：上海南路与墩买里大街交叉口西北；整宗地四至：东临上海南路、南临墩买里大街、西临深圳南路、北临国有建设用地；开发程度：红线外“七通”,市政供水、排水、通电、通路、通讯、 通天然气、通暖气，红线内“七通一平”即通路、通电、通讯、通上水、通 下水、通燃气、暖气及场地平整。使用期限：国有建设用地使用权2013年04月01日起2053年04月01日止。
特别提示：
1、因标的物数量众多，现状不一，情况较为复杂，按现状进行拍卖，请竞买人在竞买前自行到相关部门了解过户手续、相关税、费等，并实地勘察、全面了解、向专业法律和地产从业人员了解后，慎重作出参与拍卖决定，悔拍的保证金不予退还。
2、本次拍卖标的物存在房产出租、使用、占用等情况，以及因经营需要对部分房产进行了打通、改变格局等情况（最终以相关部门登记为准），请竞买人实地看样了解。
3、本次拍卖标的物欠缴的水、电、物业、暖气等费用，以相关部门登记为准，请竞买人自行向相关部门查询。
标的物1：伊宁市经济合作区上海路3999号黄金海岸住宅小区1号楼101室不动产；
评估价：4718000元
起拍价：2830800元，保证金：300000元，加价幅度：1000元。
标的物2：伊宁市经济合作区上海路3999号黄金海岸住宅小区1号楼201室不动产；
评估价：3385000元
起拍价：2031000元，保证金：200000元，加价幅度：1000元。
标的物3：伊宁市经济合作区上海路3999号黄金海岸住宅小区14号楼105室不动产；
评估价：964500元
起拍价：578700元，保证金：60000元，加价幅度：1000元。
标的物4：伊宁市经济合作区上海路3999号黄金海岸住宅小区15号楼102室不动产；
评估价：2144500元
起拍价：1286700元，保证金：120000元，加价幅度：1000元。
标的物5：伊宁市经济合作区上海路3999号黄金海岸住宅小区15号楼110室不动产；
评估价：1193300元
起拍价：715980元，保证金：100000元，加价幅度：1000元。
标的物6：伊宁市经济合作区上海路3999号黄金海岸住宅小区15号楼112室不动产；
评估价：1388800元
起拍价：833280元，保证金：100000元，加价幅度：1000元。
标的物7：伊宁市经济合作区上海路3999号黄金海岸住宅小区15号楼113室不动产；
评估价：1708400元
起拍价：1025040元，保证金：100000元，加价幅度：1000元。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2025年1月14日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与拍辅机构联系安排看样。三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的所有税、费，由买受人承担。七、对上述标的权属有异议者，请于2025年1月10日前与本院联系。八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。九、本标的物优先购买权人相关说明：有十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。十一、拍卖余款请在成交后十日内即2026年1月25日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：乌鲁木齐县人民法院，开户银行：新疆乌鲁木齐农村商业银行板房沟支行，账号：90113001113010925013704）2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：（https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1）3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：（）十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况：（https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-qa-jump）本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。拍辅机构咨询电话：0991-3713335 13899933005 许主任
淘宝技术咨询：400-822-2870详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。
乌鲁木齐县人民法院
2025年12月30日
投标 / 标书制作要点（原创）
本商业不动产 商业服务 钢筋混凝土结构涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
