国有建设用地使用权 城镇住宅用地招标采购公告（2025）
西乌旗2025年第二十期挂牌出让国有建设用地使用权及出让公告
经西乌珠穆沁旗人民政府批准,西乌珠穆沁旗自然资源局决定以挂牌方式出让1宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
挂牌出让土地的基本情况和规划指标如下（见下表）
宗地编号
宗地位置
用途
面积（㎡）
使用年限
土地级别
规划设计条件
挂牌起始单价（元/ ㎡）
备注
容积率
建筑密度
限高
绿地率
2025GP20-1
巴拉嘎尔高勒镇公安局对过
城镇住宅用地
4884.60
70
Ⅱ
不高于1.5
不高于25%
不高于30米
不低于30%
455
出让土地面积7.33亩，每亩30.20万元进行出让
二、竞买人资质条件及要求
1.中华人民共和国境内符合以下要求的法人及其它组织，除法律、法规另有规定外均可申请竞买。申请人可以单独申请竞买，也可以联合申请竞买，联合申请竞买必须向交易中心提供联合竞买协议，并在协议中明确受让人。
2.有欠缴土地出让金、闲置土地、违反合同约定开发建设等不良行为的用地者不得参加竞买。
3.只有办理数字证书、通过资格审查并按要求足额缴纳竞买保证金的申请人，才能参加网上出让交易活动。
4.城镇住宅用地：个人、非房地产开发公司不得参与报名和竞买住宅用地，仅限房地产开发公司参加竞买。
5.竞买人参加地块土地竞买，必须符合西乌珠穆沁旗人民政府及相关部门要求的竞买人方可竞买。
6.竞买人参加地块土地竞买，须按要求交纳竞买保证金后方可参加竞买。
7.竞买人成交后，规定期限内签订《国有建设用地使用权土地出让合同》，并合同约定交付土地出让金。
8.地块竞买成功后涉及办理土地出让手续应缴纳的契税及其它相关税费，由竞得人自行缴纳。
三、时间安排
（一）公告时间：2025年12月30日9时00分起至2026年1月18日17时00分止。
（二）网上报名时间：2025年12月30日9时00分起至2026年1月18日17时00分止。
（三）保证金到账截止时间：2026年1月18日17时00分止。
（四）网上挂牌时间为：2026年1月19日9时00分起至2026年1月30日14时00分止。
四、数字证书办理
申请企业数字证书或个人数字证书登陆锡林郭勒盟公共资源交易中心网站“下载专区”→打开“锡林郭勒盟公共资源交易平台诚信库入库指南”在交易平台材料一览表中第3点，点击“电子签章办理需知”下载附件，（附件下载地址：http://xmzwggzy.xlgl.gov.cn/xmweb/xzzq/）前往锡林郭勒盟公共资源交易中心东厅1楼6号窗口办理企业锁，咨询电话：0479-8108426。已办理自治区公共资源交易平台互联互通数字证书的竞买人可直接使用无需重复办理。
查阅公告及获取挂牌文件
1.登录“锡林郭勒盟公共资源交易中心网站（http://xmzwggzy.xlgl.gov.cn/）”查看公告
本次挂牌出让的详细资料和具体要求见挂牌出让文件，获取办法：
2.登录“内蒙古自治区国土资源网上交易系统（http://219.159.12.165:8090/trade-engine/trade/index）”网站，点击“土地竞买”，在对应土地资源详情中下载挂牌出让文件。
竞买人报名和交纳竞买保证金
1.系统登录
本次土地挂牌出让采用网上竞买申请的方式，竞买人在报名期内插入CA数字证书使用IE浏览器（IE浏览器版本不得低于IE10）登录“内蒙古自治区国土资源网上交易系统”点击预申购的资源；
2.竞买申请书填写
填写《竞买申请书》，填写完成后点击“下载签章文件”按钮，将签章文件保存至计算机。
3.在线签章
填写完竞买申请书,点击“进行电子签章”按钮，进入电子签章的页面，点击页面上方的“文件下载”按钮，在控件中点击“打开”按钮打开下载的文件，点击控件中的“签章”按钮，输入CA数字证书密码,将章放置指定位置点击鼠标左键，签章完成会自动覆盖下载的文件;之后点击“文件保存”按钮,在弹出的窗口中选定签章后的文件,保存成功后将页面拉至底部,点击下一步。
4.保证金缴纳
竞买人提交签章文件后，点击“选择银行”按钮选择银行，系统自动生成保证金交纳通知书，竞买人按照通知书中指定的保证金子账号将履约保证金足额交纳。交纳完成后回到交易系统内查看到账情况，获取竞买资格确认书，完成竞买申请。
*保证金到账截止时间：2026年1月18日17时00分止为准。
*本次交易为无底价交易
如对系统操作存在疑问，可点击交易系统“服务中心”栏目下的“资料下载”功能下载用户操作手册。
参加本次出让竞买活动中遇到的疑难问题，请及时交易中心或出让人联系
出让人联系方式：
联 系 人：胡斯勒图联系电话：0479 –3522695
投标 / 标书制作要点（原创）
本国有建设用地使用权 城镇住宅用地涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
