综合地价调整事项社会稳定风险评估招标采购公告（2025）

盱眙县2025年征地区片综合地价调整事项社会稳定风险评估公示

盱眙县2025年征地区片综合地价调整事项社会稳定风险评估公示

为充分了解社会各界对盱眙县2025年征地区片综合地价调整事项的意见，更好地做好社会稳定风险评估工作，对本事项概况、社会稳定风险评估的开展情况等进行公示，并广泛征求公众意见。

一、决策事项概况

根据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条第三款的规定：“征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。区片综合地价综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次”；《江苏省土地管理条例》第四十二条规定：“各设区的市、县（市、区）的区片综合地价，不得低于省人民政府规定的最低标准。区片综合地价至少每三年调整或重新公布一次，不得连续重新公布”。

1、调整前执行标准

盱眙县目前执行的征地区片综合地价标准为《市政府关于重新公布淮安市所辖各县区征地区片综合地价执行标准的通知》（淮政规〔2023〕4号），有效期至2025年12月31日。盱眙县行政区划范围内划定为一个区片，执行标准为40000元/亩，土地补偿费为20000元/亩，安置补助费为20000元/人。征收集体建设用地参照所在区片征收集体农用地区片综合地价标准执行。征收集体未利用地参照所在区片征收集体农用地区片综合地价标准的0.7倍执行。征收依法取得的集体经营性建设用地，采用宗地地价评估的方式确定补偿标准。

2、调整后执行标准

根据江苏省自然资源厅《关于开展2025年征地区片综合地价调整工作的通知》，结合盱眙县近三年社会经济情况，拟对盱眙县征地区片综合地价进行调整并重新公布。

调整后盱眙县行政区划范围内划定为一个区片，执行标准为45000元/亩。其中土地补偿费为22500元/亩，安置补助费为22500元/人。

二、社会稳定风险评估的工作流程

1、责任主体单位委托评估单位进行社会稳定风险评估工作；

2、评估单位根据国家、省市等各级部门的相关文件，进行决策风险分析，初步识别决策区域的风险因素，确定评估工作的主要内容，并将决策社会稳定风险评估的相关信息进行公示；

3、评估单位对通过广泛征求该政策所涉及利益群体和社会各界的意见，掌握群众对政策的反映和评价，结合收集到的各方面意见建议，对政策的合法性、合理性、可行性、可控性进行分析论证，针对识别的社会会风险因素，逐条提出具体的风险防范和化解措施；

4、评估单位编制完成社会稳定风险评估报告；

5、完成社会稳定风险评估评审、备案工作。

三、征求公众意见的范围及主要事项

1、对该决策事项的了解程度；

2、对该决策事项的态度；

3、对该决策事项实施可能产生或担心的主要影响；

4、对该决策事项实施的意见和建议。

四、征求公众意见的具体形式

公示期间，公众可通过书面意见、电子邮件、电话等方式与评估责任单位或社会稳定性风险评估单位联系，表达对决策社会稳定工作的意见和建议。

五、社会稳定风险评估责任单位

责任单位：盱眙县自然资源和规划局

联系地址：盱眙县盱城街道燕山路1号

联系人：朱杰

联系方式：0517-80912326

电子邮箱：xygbk2022@163.com

六、社会稳定性风险评估单位

评估单位：江苏苏地仁合土地房地产资产评估测绘造价咨询有限公司

联系地址：南京市建邺区白龙江东街22号艺树家工场18楼

联系人：周婷

联系方式：13814090948

电子邮箱：32710523@QQ.com

七、公示周期

本次公示时间为公示之日起10个工作日，即2025年12月30日至2026年1月10日。

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投标 / 标书制作要点（原创）

本综合地价调整事项社会稳定风险评估涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。

标书制作联系冯经理：17551026086