一类工业用地 城镇住宅用地 城镇社区服务设施用地 农村宅基地 中小学用地 商业用地 通信用地招标采购公告（2025）
临海市佩弦湖单元庄头区块控制性详细规划
根据《中华人民共和国城乡规划法》第二十六条规定，现将《临海市佩弦湖单元庄头区块控制性详细规划》予以公示，征求公众意见，请广大市民建言献策，多提宝贵建议。
公示时间：2025年12月31日-2026年1月30日
联 系 人：林女士
联系电话：0576-85131879
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临海市佩弦湖单元庄头区块控制性详细规划为加快临海市佩弦湖单元庄头区块经济社会发展，进一步落实、完善和深化《临海市国土空间总体规划（2021-2035年）》，实现经济、社会、环境三效益统一的建设目标，依据《中华人民共和国城乡规划法》、《城市规划编制办法》、《浙江省城乡规划条例》、《台州市城乡规划条例》、《临海市城乡规划管理技术规定》等各相关规划规定及其它相关法规条例，参照编制本规划。1、规划范围本次规划地块位于临海市佩弦湖单元庄头区块，地块东至前江南路、河阳路；南至江石路、朝庄路；西至双林南路；北至临海大道。本次规划总面积为112公顷。2、规划目标本规划作为以佩弦湖自然生态为基底，串联道路、绿地与开放空间资源，联动周边优质学府与商业配套，打造集生态居住、便民服务、文化休闲于一体的宜居社区。突出“湖居+文教”双重优势，承接台州中学及周边生活配套需求，构建邻里和睦、业态适配、景观通透的生活场景，成为佩弦湖单元“生态+民生”的重要承载区。3、现状分析根据现状调研，本规划区总体地势平坦，高程在5.40与5.90之间。4、土地利用规划本规划用地共分16个地块，其中A-01地块为中小学用地，用地面积为237322平方米；A-02、A-03、A-10地块为城镇住宅用地，用地面积为300532平方米；A-04、A-07、A-08、A-12、A-13地块为公园绿地，用地面积为64487平方米；A-05、A-06、A-14地块为河流水面，用地面积为31621平方米；A-09地块为坑塘水面，用地面积为3611平方米；A-11地块为机关团体用地，用地面积为10050平方米；A-15地块为商业用地，用地面积为65643平方米；A-16地块为一类工业用地，用地面积为181100平方米。5、土地开发强度和建筑高度及建筑风貌控制（1）开发强度控制土地开发强度包含建设容量和环境容量、交通负荷能力和功能需要等多方面的因素。通过土地开发强度的合理控制，不但可以保证良好的城市空间环境，还可以对投资引导、土地使用效率的提高以及形成合理的城市率≤1.0，建筑密度≤35%，开发容量为237325平方米；A-03城镇住宅用地容积率≤1.8，建筑密度≤35%，开发容量为118960平方米；A-10城镇住宅用地容积率≤1.8，建筑密度≤35%，开发容量为366955平方米；A-15商业用地容积率≤2.0，建筑密度≤45%，开发容量为131290平方米；A-16一类工业用地容积率≤3.0，建筑密度≤50%，开发容量为543300平方米。（二）整体建筑高度及建筑风貌控制规划在参考总规中建筑高度发展要求的基础上，综合考虑土地区位、功能需要、空间景观等因素，对本地块进行整体建筑高度及建筑风貌控制，与周边的环境相协调。地块内一类工业用地建筑高度≤60米；城镇住宅用地、商业用地建筑高度≤40米；中小学用地建筑高度≤24米。地块内建筑色彩应以浅色为主，与周边环境相协调。1.附表1:现状用地平衡表序号用地代码用地性质用地面积（平方米）占总用地（％） 1100101一类工业用地19828517.720701城镇住宅用地32205728.830702城镇社区服务设施用地74630.740703农村宅基地7990.15080403中小学用地24876622.260901商业用地14730.170801机关团体用地116631.081306通信用地36880.391401公园绿地697246.2101701河流水面113131.0111704坑塘水面50810.51201耕地879247.9131207城镇村道路用地15147813.514总用地面积11197141002.附表2：规划用地构成表序号用地代码用地性质用地面积（平方米）占总用地（％） 1080403中小学用地23732221.220701城镇住宅用地30053226.841401公园绿地644875.851701河流水面316212.861704坑塘水面36110.370801机关团体用地100500.980901商业用地656435.99100101 一类工业用地18110016.210120722534820.111总用地面积11197141003.附表3：地块控制指标表地块编号用地代码用地性质土地使用兼容性用地面积（平方米）容积率（≤）建筑容量（平方米）建筑密度（%）（≤）建筑高度（米）（≤）绿地率（%）（≥）备注A-01080403中小学用地--2373221.0237325352435--A-020701城镇住宅用地0901（商业用地)0902(商务金融用地)0903(娱乐用地)0904(其他商业服务业用地）30579----------按已批规划实施临规字（2007）045号A-030701城镇住宅用地0901（商业用地)0902(商务金融用地)0903(娱乐用地)0904(其他商业服务业用地）0803(文化用地)0702(城镇社区服务设施用地)0703（农村宅基地）0704（农村社区服务设施用地）120803(社会停车场用地）1401（公园绿地）660891.8118960352430--A-041401公园绿地--11743--------65--A-051701河流水面--18486------------A-061701河流水面--1690------------A-071401公园绿地--4585--------65--A-081401公园绿地1403（广场用地）120803(社会停车场用地）312750.41251020865--A-091704坑塘水面--3611------------A-100701城镇住宅用地0901（商业用地)0902(商务金融用地)0903(娱乐用地)0904(其他商业服务业用地）0803(文化用地)0702(城镇社区服务设施用地)0703（农村宅基地）0704（农村社区服务设施用地）120803(社会停车场用地）1401（公园绿地）2038641.8366955354030--A-110801机关团体用地0802（科研用地）0803（文化用地）0901（商业用地)0902(商务金融用地)10050----------按已批规划实施A-121401公园绿地--1112--------65--A-131401公园绿地--15772--------65--A-141701河流水面--11445------------A-150901商业用地0701城镇住宅用地0702(城镇社区服务设施用地)0902(商务金融用地)0903(娱乐用地)0904(其他商业服务业用地）0803(文化用地)120803(社会停车场用地）1401（公园绿地）1403（广场用地）656432.0131290454020--A-16100101 一类工业用地110101（一类物流仓储用地）0901（商业用地)0902(商务金融用地)0903(娱乐用地)0904(其他商业服务业用地）1811003.05433005060----
投标 / 标书制作要点（原创）
本一类工业用地 城镇住宅用地 城镇社区服务设施用地 农村宅基地 中小学用地 商业用地 通信用地涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
