北京地下车库招标采购公告（北京国药资产管理有限责任公司2025）
北京市朝阳区建国路15号院地下车库-1层004
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朝阳区建国路15号院地下车库-1层004
房产证号
京央(2023)市不动产权第0000775号
目前用途
车位
附属设施
建筑面积（平方米）
40.01
使用年限（年）
已用年限（年）
交易条件与受让方资格条件
转让方名称
北京国药资产管理有限责任公司
转让方决策文件类型
其他
批准文号
中生规划〔2024〕517 号
批准单位名称
中国生物技术股份有限公司
价款支付方式
一次性付款
与转让相关其他条件
1.意向受让方应在挂牌截止日北京时间17:00之前（以到账时间为准）交纳交易保证金人民币（详见保证金设定）至北京产权交易所指定账户。
2.本项目信息披露公告期满，若只产生一个符合条件的意向受让方的，则采取协议转让方式成交；若产生两家及以上符合条件的意向受让方的，则采取网络竞价方式确定受让方。
3.本项目信息披露公告期间为意向受让方对转让标的实施尽职调查期间，转让方对意向受让方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。意向受让方提交受让申请并交纳保证金后，即视为已完成全部尽职调查，已详细阅读并完全认可本项目信息披露公告及置于北京产权交易所的备查文件全部内容，并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受本项目信息披露公告内容及转让标的现状与瑕疵，愿完整履行交易程序，承担相关风险。受让方若发生以不了解转让标的现状及瑕疵为由主张任何抗辩、发生包括但不限于逾期或拒绝签署实物资产交易合同、拒付交易价款、解除实物资产交易合同、放弃受让或退还转让标的等情形的，即可视为违约行为，转让方有权扣除其已交纳的全部交易保证金（或交易价款中的等额部分），并有权将转让标的重新披露转让，由受让方承担全部相关经济风险与法律责任。
4.意向受让方交纳本项目保证金则视为承诺以下事项：
（1）我方同意自被确定为受让方后5个工作日内与转让方签署《实物资产交易合同》，并在签署《实物资产交易合同》后5个工作日内，将剩余的交易价款和基础服务费（费率详见交易所备查文件）一次性支付至北京产权交易所指定账户。
（2）我方同意北京产权交易所在出具《实物资产交易凭证》后3个工作日内将我方已支付的交易价款划转至转让方指定银行账户。
（3）我方接受并同意转让方按照转让标的现状进行交付，我方提交受让申请并交纳保证金即视为已完成全部尽职调查，知悉并接受转让标的现状、瑕疵及相关交易风险，自愿承担一切责任与风险。
（4）我方同意转让标的物业、水、电、暖气等相关费用如有欠缴，办理过户手续之前产生的费用由转让方承担，办理过户手续之后产生的费用由我方承担。
（5）我方同意本次转让标的交易、过户所产生的相关税费按照国家及当地关于房产交易的相关规定执行，相关税费由转、受让双方各自承担，但本次交易办理产权证过户的手续费由我方承担。
（6）我方已自行了解转让标的所在地的相关政策，符合当地相关部门或机构对转让标的购买者的资格条件与相关要求。我方知悉转让方、交易所对我方是否符合特定条件不作审核，转让方、交易所签署或出具的任何文件均不表示我方符合转让标的购买者特定条件，并且不代表我方必然通过相关部门或机构的审查。如因我方原因导致转让标的权属变更手续不能履行的，我方自行承担全部责任及后果，包括但不限于经济损失与法律责任。转让方有权扣除、不退还我方交纳的全部交易保证金（或交易价款中的等额部分）并可单方解除已签署的《实物资产交易合同》，有权收回转让标的并重新披露转让。
（7）认可并已详细阅读本转让项目涉及的资产评估报告所揭示的内容并完成对本项目的全部尽职调查，自愿全部接受资产转让公告的内容并承担全部或有风险。
受让方资格条件
1.意向受让方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。
2.意向受让方应具备良好的财务状况、支付能力和商业信用。
3.意向受让方应符合国家法律法规规定的其他条件。
踏勘安排
转让标的转让为现状交接，意向受让方必须到转让标的进行踏勘，对转让标的进行全面了解。现场踏勘由转让方统一组织，请各意向受让方提前与转让方电话预约申请后，在规定的踏勘时间内到现场踏勘，其他时间转让方不再另行组织。现场踏勘时应遵守转让方现场踏勘相关管理规定，踏勘时间安排为本项目信息披露公告期间。踏勘预约申请联系人及联系电话：任经理 13911373301，踏勘产生的费用由意向受让方自行承担。踏勘完毕后，意向受让方需与转让方签署《现场踏勘确认函》，《现场踏勘确认函》作为受让申请资料之一，与其他申请资料一并提交。
其他披露的内容
1、转让价格为含税价；
2、本项目须进行现场踏勘，踏勘需提前预约并由转让方统一安排进行，其他时间不予接待，踏勘联系人：任经理，联系电话：13911373301。踏勘完成后双方须盖章签署《现场踏勘确认函》并递交北交所；
3、根据《北京市物业管理条例》内容，本项目受让方须为本小区（华龙美树）业主；
4、其他详见交易所备查文件。
保证金设定
交纳金额
1.5万元
交纳截止时间
信息披露公告截止日的17时（以到账时间为准）
交纳方式
电汇；网上银行支付
保证事项
若非转让方原因，出现以下任何一种情形时，转让方有权将意向受让方交纳的保证金全额扣除。先用于补偿北交所应收取的基础服务费，剩余部分作为对转让方的补偿，保证金不足以弥补给相关方造成的损失的，相关方可继续追偿：（1）意向受让方交纳保证金后单方面撤回受让申请的；（2）产生两个及以上意向受让方后未参与后续竞价程序的；（3）在竞价过程中以转让底价为起始价格，各意向受让方均不应价的；（4）在被确定为受让方后，未按约定时限与转让方签署实物资产交易合同或未按合同约定足额支付交易价款、基础服务费的；（5）未履行受让本项目时做出的相关承诺或存在其他违反交易规则、本项目信息披露公告的。
处置方式
（1）意向受让方被确定为受让方的，其交纳的保证金转为交易价款的等额部分；（2）其他意向受让方交纳的交易保证金，由北交所在确定受让方之日起3个工作日内依其他意向受让方申请一次性原额无息返还。
其他附件
附件：现场踏勘确认函.doc
信息披露期
信息发布公告期
自公告之日起10个工作日
信息发布期满后，如未征集到意向受让方
延长信息披露：不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向受让方。
交易方式
交易方式
信息披露期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下竞价方式：
网络竞价
在权利人放弃优先购买权的情况下，如仅征集到1个符合条件的意向受让方，则不再组织上述竞价活动，可以协议转让。
投标 / 标书制作要点（原创）
本地下车库涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。北京项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
