招标采购招标采购公告（华阴市乐业移民开发有限公司2025）
拍卖公告
拍卖公告
受委托，我公司于2025年12月31日上午10时整在中拍平台，网址：https://paimai.caa123.org.cn向社会公开拍卖华阴市望岳路东侧（福惠家园小区）32套住宅，详见拍卖资料。
一、标的基本情况
华阴市望岳路东侧（福惠家园小区）32套住宅：
拍卖标的位于华阴市望岳路东侧（福惠家园小区），为华阴市移民(脱贫)搬迁安置项目，未办理房屋产权证书，所在宗地的权利人与建设单位均为华阴市乐业移民开发有限公司。所在宗地已取得《不动产权证书》（陕（2021）华阴市不动产权第0002801号），权利性质为出让，用途为城镇住宅用地，土地面积为35835平方米，使用期限为国有建设用地使用权2014年02月15日起2084年02月14日。该小区坐落于华阴市望岳路东侧，东临东环路，西临望岳路，南临华城路，北临华山学府小区，处于主城区优质地段。小区内所有住宅均为11层钢混结构高层建筑，于2018年建成，容积率 1.8，建筑密度25%，绿化率约30%，内部有中心绿化庭院与休闲广场，且无高层建筑物遮挡，采光通风条件良好。拍卖范围具体涵盖小区13#楼、14#楼、15#楼、16#楼、17#楼，18#楼，19#楼，共计7栋楼、32套住宅。各楼栋户型分布如下：14#楼、17#楼为一梯两户设计； 13#楼、15#楼、16#楼、18#楼户型为一梯四户设计；19#楼为一梯六户设计。基础设施与公共配套设施设备完善，上下水、电、通讯、供气、供暖、网络、消防、监控等设施设备齐全。室内装修部分为毛坯，部分仅完成墙面刷白或进行简单装修（地面铺瓷砖；墙面刷白；顶棚乳胶漆刷白；厨房墙面毛坯或贴瓷砖；卫生间贴瓷砖）。小区建筑外墙采用涂料装饰，户内配置防盗门作为入户门，外窗为塑钢材质，消防楼梯采用水泥踏步，楼梯间内墙及顶部均做刷白处理。
标的详情见拍卖标的明细及标的介绍。
二、拍卖方式
本次拍卖采用设有保留价的增价拍卖方式。
每次加价幅度5000元，一个标的竞买保证金：5万元。
三、竞买人资格条件
竞买人报名时应携带相关证明材料。所有竞买人经拍卖人审核资格通过后，方可在中拍平台报名。如因竞买人的资格审查未通过，造成本次标的不成交的，由竞买人自行承当相应责任。
本场拍卖会一个标的竞买保证金为人民币5万元，请报名成功的竞买人于报名截止时间前将保证金交至拍卖人账户：
户名：陕西秦商拍卖有限责任公司；
开户行：中信银行西安明德门支行；
账号：7252610182600010355
保证金需以转账方式缴入，备注：参与（标的名称）的保证金（提示：报名人员姓名和转账户名须保持一致方可有效)，必须在报名截止时间前到账。
四、标的物展示及报名时间
标的展示：2025年12月25日-26日上午9时至12时，下午2时至4时，有意向报名的竞买人由委托人带入进行现场踏勘。
一旦参与报名、缴纳竞拍保证金，即表明竞买人对竞买标的的实际状况已完全知情和了解，接受标的一切现状和本次竞拍须知所有条款的制约，并对自己的竞买行为承担一切责任和后果。
报名时间：截止2025年12月30日下午4时。
报名地址1：陕西省渭南市华阴市太华路街道环城北路66号（华阴市国有资产中心）
报名地址2：西安市雁塔区朱雀南路50号（秦商拍卖）
五、拍卖地点：中拍平台，网址：https://paimai.caa123.org.cn
联系电话：曹先生 17802933307
陕西秦商拍卖有限责任公司
2025年12月24日
拍卖标的明细
序号
楼号
房号
建筑面积 （平方米）
单价 （元/平方米）
总价 （万元）
户型
朝向
装修情况
1
13#楼
13-1-1102
80.02
3362
26.9
一梯四户
两室两厅一卫
东南
简装，维护一般
2
14#楼
14-1-1102
122.7
3372
41.37
一梯两户
三室两厅两卫
西
墙面刷白
3
15#楼
15-2-101
102.31
3053
31.24
一梯四户
三室两厅一卫
东
墙面刷白
4
15#楼
15-2-103
74.12
3175
23.53
一梯四户
两室两厅一卫
西南
简装，维护一般
5
16#楼
16-1-101
101.79
3191
32.48
一梯四户
三室两厅一卫
东
简装，维护一般
6
16#楼
16-1-104
101.79
3069
31.24
一梯四户
三室两厅一卫
西
墙面刷白
7
17#楼
17-1-102
122.55
3313
40.6
一梯两户
三室两厅两卫
西
简装，维护一般
8
17#楼
17-1-301
122.55
3491
42.78
一梯两户
三室两厅两卫
东
简装，维护一般
9
17#楼
17-2-902
122.55
3705
45.4
一梯两户
三室两厅两卫
西
简装，维护较好
10
18#楼
18-1-103
101.64
3053
31.03
一梯四户
三室两厅一卫
西南
毛坯
11
18#楼
18-1-104
95.26
3023
28.8
一梯四户
三室两厅一卫
西
毛坯
12
18#楼
18-1-401
100.58
3201
32.2
一梯四户
三室两厅一卫
东
毛坯
13
18#楼
18-1-402
101.64
3233
32.86
一梯四户
三室两厅一卫
东南
毛坯
14
18#楼
18-1-404
100.58
3345
33.64
一梯四户
三室两厅一卫
西
简装，维护较好
15
18#楼
18-2-201
96.57
3136
30.28
一梯四户
三室两厅一卫
东
毛坯
16
18#楼
18-2-203
101.86
3278
33.39
一梯四户
三室两厅一卫
西南
简装，维护一般
17
18#楼
18-2-301
101.9
3169
32.29
一梯四户
三室两厅一卫
东
毛坯
18
18#楼
18-2-302
101.86
3200
32.6
一梯四户
三室两厅一卫
东南
毛坯
19
18#楼
18-2-303
101.86
3185
32.44
一梯四户
三室两厅一卫
西南
毛坯
20
18#楼
18-2-304
101.9
3279
33.41
一梯四户
三室两厅一卫
西
简装，维护一般
21
18#楼
18-2-401
101.9
3201
32.62
一梯四户
三室两厅一卫
东
毛坯
22
18#楼
18-2-402
101.86
3363
34.26
一梯四户
三室两厅一卫
东南
简装，维护一般
23
18#楼
18-2-504
101.9
3250
33.12
一梯四户
三室两厅一卫
西
毛坯
24
18#楼
18-2-604
101.9
3250
33.12
一梯四户
三室两厅一卫
西
毛坯
25
18#楼
18-2-903
101.86
3382
34.45
一梯四户
三室两厅一卫
西南
毛坯
26
18#楼
18-2-1103
101.86
3185
32.44
一梯四户
三室两厅一卫
西南
毛坯
27
18#楼
18-2-1104
101.9
3153
32.13
一梯四户
三室两厅一卫
西
毛坯
28
19#楼
19-2-601
62.41
3199
19.96
一梯六户
一室一厅一卫
东北
墙面刷白
29
19#楼
19-2-605
61.18
3328
20.36
一梯六户
一室一厅一卫
西
简装，维护一般
30
19#楼
19-2-606
62.41
3183
19.87
一梯六户
一室一厅一卫
西北
墙面刷白
31
19#楼
19-2-701
62.41
3231
20.16
一梯六户
一室一厅一卫
东北
墙面刷白
32
19#楼
19-2-1103
62.7
3276
20.54
一梯六户
一室一厅一卫
东南
简装，维护一般
竞买须知
竞买须知
1、本次举办的网络拍卖会在中国拍卖行业协会网络拍卖平台（https://paimai.caa123.org.cn）中拍平台举行。
2、本须知是拍卖人依照《中华人民共和国拍卖法》、《拍卖管理办法》、《中华人民共和国民法典》等有关法律、法规的规定制定。
3、竞买人的网络竞价以中拍平台显示的先后顺序确定，自由竞价时间是固定的，设定为180分钟，180分钟后，结束自由竞价过程，进入限时竞价，限时竞价时间是一个滚动的周期，设定为10分钟，这10分钟过程中，只要有人出价，时间还会自动从10分钟开始计时，以此类推,至无应价出现，电子应价系统自动关闭。最高应价的竞买人即为买受人。
4、网络竞价的竞买人，必须是已经获取网络竞价竞买资格的确认竞买人。竞买资格的获取包括：
-已通过线下资格审核；
- 已进行网络竞价竞买登记（实名认证等）；
- 已交纳网络竞价竞买保证金；
- 已获得网络竞价竞拍号码。
5、参加拍卖会推荐浏览器：因客户端的多样性与浏览器的多样性，各客户端对于浏览器的兼容性都不一样，我们推荐您使用以下浏览器进行竞拍：chrome， 360安全浏览器，IE8，IE9, IE11, UC浏览器, Sougo浏览器, Firefox, Microsoft ,Edge ,Safari。
6、竞买人点击确认后，进入网络竞价页面，即表明同意遵守拍卖人公布的全部拍卖文件。
7、竞买人应对竞拍号码安全负责，并对使用竞拍号码进行的所有竞价活动负责。在网络竞价过程中，所有操作均视为竞买人本人真实意思的表示，由此产生的一切后果，由竞买人自行承担。
8、网络竞价采取增价方式，竞买人点击应价不得低于竞价底价，加价幅度按网络应价系统竞价设定的程序操作。
9、由于网络环境因素，网络竞价过程可能会出现信息中断、图文变异系统瘫痪等导致网络竞买人无法在网上出价的情形或其他不可抗力因素（包括但不限于以下情形），陕西秦商拍卖有限责任公司、中国拍卖行业协会网站均不承担任何责任：
①网络受到病毒干扰、攻击；
②网络受到他人破坏、毁损；
③在网络应价、竞价进行时，出现网络拥堵或者断网、停电；
④出现不可预见和防范的硬件故障，如：服务器突然死机等；
⑤竞价人使用的计算机、手机的功能设备、设备故障或使用不当等因素；
⑥其他不可抗力的因素。
10、本须知由拍卖人制定并解释，有权根据法律、法规的变更和现实情况进行修订。
陕西秦商拍卖有限责任公司
2025年12月24日
拍卖规则
根据《中华人民共和国拍卖法》及其他有关法律、法规的规定， 特制定本规则。本规则专为2025年12月31日上午10时整拍卖会制定，并将作为拍卖人与买受人签订的拍卖成交确认书的内容。
一、拍卖标的
华阴市望岳路东侧（福惠家园小区）32套住宅,具体情况见拍卖标的明细及标的介绍。
以现场踏勘为准，拍卖资料仅供参考。
二、拍卖会时间、地点
2025年12月31日上午10时整在中拍平台，网址
https://paimai.caa123.org.cn。
三、参与竞买注意事项
1、竞买人必须在规定时间内持合法有效的证件及相关材料报名，签署竞买承诺书、缴纳竞买保证金、取得竞买号和密码，方有资格参与竞拍。
2、报名时间：截止2025年12月30日下午4时。
3、竞买人领取竞买号后，应妥善保管好自己的竞买号和密码，不得借给其他人使用。因竞买人出借、遗失、泄露竞买号致使他人使用的后果由报名人本人承担全部法律和经济责任。
四、拍品展示
拍卖标的可以查看上传中拍网的资料，标的资料仅供给竞买人参考，拍卖人及委托人对拍卖标的物的状态、品质和任何瑕疵不作担保。本公司所提供标的情况介绍资料以现场踏勘为准。竞买人有责任了解拍卖标的情况，自主决定自己的应价价位，一旦应价即表明知晓并认可拍卖标的状况，并对自己的参拍行为承担法律责任。
五、拍卖会
1、拍卖会当天，竞买人凭“竞买号”和密码登入拍卖厅。
2、拍卖人、委托人依法有权在拍卖开始前更正拍卖设备信息。撤除、撤回拍卖标的，并不受竞买人追索 。
3、本次拍卖采用增价拍卖方式。
4、拍卖成交后，买受人须当天和本公司签署《拍卖成交确认书》。
5、拍卖公司代付平台软件使用费，按中拍平台网络科技股份有限公司2021年5月25日所发收费公告，凡在2021年6月1日—2026年5月31日这一年期间应按照《平台收费规则》收费标准向中拍平台支付软件使用费（软件使用费收取比例为成交金额的1.5‰）。
6、未竞得者的竞买保证金，在拍卖结束后3个工作日内退还至竞买人交款账户（不计利息），请竞买人自行查收；竞得标的的买受人按时足额的支付标的款，凭支付标的款的缴款单、竞买保证金缴款单到本公司办理竞买保证金退款手续（不计息）。
六、付款方式
买受人需在拍卖成交当日起，5个工作日内付清全部标的款,缴入拍卖人账户：
账户名称：陕西秦商拍卖有限责任公司
开户银行：中信银行西安明德门支行
账户号码：7252610182600010355
七、违约责任
买受人未按本规则约定时间签署《拍卖成交确认书》，未按时足额的支付标的款，已缴纳竞买保证金不予退回。
竞买人必须遵守拍卖规则，不能有串价、操纵等违法行为，情节严重的，追究相关法律责任。
八、特别说明 ：
1、拍卖成交后，标的按现状交付（以实际现状为准）。
2、拍卖成交后，办理过户手续时所发生的所有税费按国家规定各自承担。
3、拍卖成交后，买受人无正当理由提出悔拍或在规定时间内拒绝支付价款，委托人与拍卖人有权收回标的，竞买保证金不予返还。
4、本标的以现场踏勘为准，拍卖资料仅供参考。
陕西秦商拍卖有限责任公司
2025年12月24日
承 诺 书
陕西秦商拍卖有限责任公司：
竞拍人 自愿参加贵公司定于2025年12月31日上午10时整举行的“华阴市望岳路东侧（福惠家园小区）32套住宅”拍卖活动，本人对本次拍卖的标的物现状进行了查看，全面了解了标的物，特作如下承诺：
一、本人愿意遵守本次拍卖活动所制定的拍卖相关文件规定；
二、本人已全部阅读并充分理解拍卖文件所载内容，以及了解该标的所存在的其他瑕疵，贵公司不需要承担任何瑕疵担保责任；
三、本人对所提供的竞拍主体身份证明真实性、合法性负责，同意缴纳竞拍保证金人民币 50000 元整；
四、本人将准时参加拍卖活动，如未按时参加，拍卖人有权视本人自愿放弃竞拍资格，所产生的一切后果由本人自行承担；
五、本人同意拍卖成交后，在规定时间内全部付清成交价款，如有违约或反悔，本人愿意承担一切的法律责任，拍卖人有权没收竞买保证金，收回标的。
承诺人：
年 月 日
标的介绍
投标 / 标书制作要点（原创）
本涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
