招标采购招标采购公告（2025）
拍卖公告
受委托，本公司定于2026年1月2日上午9点（延时除外）在中拍平台（网址：
对如下标的进行拍卖，现公告如下：
一、拍卖标的：
标的一：
湖北省枣阳市王湾还建小区一楼储物间、杂物间。竞买保证金1万元/间。增价幅度：200元（及其整倍数）;
湖北省枣阳市玫瑰社区一、二、三期范围内的一楼储物间、杂物间。竞买保证金1万元/间。增价幅度：200元（及其整倍数）;
湖北省枣阳市张湾还建小区一、二、三期范围内部分一楼间储物间、杂物间。竞买保证金1万元/间。增价幅度：200元（及其整倍数）;
湖北省枣阳市金牛山还建小区一楼间储物间、杂物间。竞买保证金1万元/间。增价幅度：200元（及其整倍数）;
湖北省枣阳市惠湾还建小区一楼储物间、杂物间。竞买保证金1万元/间。增价幅度：200元（及其整倍数）。
二、拍卖时间、地点
1、拍卖时间：2026年1月2日上午9点至2026年1月7日上午9点（延时除外）
2、拍卖地点：中拍平台
三、展示时间：拍卖公告发出至拍卖会结束前。敬请竞买人务必在竞买前实地查勘或咨询了解拍卖标的状况；竞买人可自行查勘或邀请拍卖人共同查勘标的，共同查勘预约18307102325
四、展示地点：各标的所在地；
五、报名时间、地点：
1、报名时间：公告发布之日起至2026年1月7日9时止（以银行到账时间为准）。
2、报名方式：线上报名（个人：身份证原件，企业：营业执照、法人身份证照片），线下报名：枣阳市沿河东路30号一栋101室。
六、报名方式：有意竞买者请携带好个人身份证或企业营业执照等有效证件线上或现场报名登记。
七、竞买保证金缴纳到公司账户
名 称：湖北鼎时拍卖有限公司；
开户行：中国农业发展银行枣阳市支行；
账号：2034 2068 3001 0000 0953 181
八、（温馨提示：转账时需备注竞拍标的物的名称，交纳竞买保证金后请及时联系拍卖公司开通竞买权限。意向竞买人在决定竞买前还须仔细查阅《竞买须知》、《拍卖规则》条款，实地了解拍卖标的现状及瑕疵。但凡参加竞买者，视为已认可并接受发布的《拍卖公告》、《竞买须知》、《竞买规则》等相关配套文件。）
九、有意竞买者请来报名处详询竞买规则及标的价格等详情。电话：13687105942、15549899159
湖北鼎时拍卖有限公司
2025年12月25日
竞买须知
竞买须知
湖北鼎时拍卖有限公司依据《中华人民共和国拍卖法》、
《民法典》和有关法律、法规，参照国际惯例，制定本须知。
参加本次拍卖会的竞买人应仔细阅读本须知，并以此对自己
在拍卖活动中的行为负责。
一、拍卖人及竞价原则
湖北鼎时拍卖有限公司受有关单位委托，公开拍卖以下标的物是指在指定时间、指定的公开场合，在拍卖师的主持下，竞买人使用自己在中拍平台实名认证的竞买账号竞相应价，竞买以下标的物，按照价高者得的原则，确定以下标的物买受人。
二、竞买人条件
中华人民共和国境内或境外具有完全民事能力的依法成立的企业（事业）法人、其他组织；具有良好的财务状况、支付能力，具有良好的商业信用；具备《拍卖公告》或有关规则中注明的竞买条件，均可报名参拍。竞买人必须按照“拍卖公告”上规定的时间交纳保证金，办理报名手续。竞买人未在规定的报名截止时间缴纳拍卖保证金，提交报名资料如下：
2.1个人报名参加的需上传本人身份证原件正、反面照片。
2.2企业（事业）单位报名参加的需上传企业法人营业执照、法定代表人身份证明资料原件扫描件。
2.3境外竞买人应上传护照扫原件描件、经中华人民共和国驻该国大使馆认证的身份证明书原件扫描件。
标的物概况及特别说明：
标的简介：
1.湖北省枣阳市王湾还建小区一楼储物间、杂物间。竞买保证金1万元/间。增价幅度：200元（及其整倍数）;
2.湖北省枣阳市玫瑰社区一、二、三期范围内的一楼储物间、杂物间。竞买保证金1万元/间。增价幅度：200元（及其整倍数）;
3.湖北省枣阳市张湾还建小区一、二、三期范围内部分一楼间储物间、杂物间（。竞买保证金1万元/间。增价幅度：200元（及其整倍数）;
4.湖北省枣阳市金牛山还建小区一楼间储物间、杂物间。竞买保证金1万元/间。增价幅度：200元（及其整倍数）;
5.湖北省枣阳市惠湾还建小区一楼储物间、杂物间。竞买保证金1万元/间。增价幅度：200元（及其整倍数）。
特别说明：
1.该标的采取增价拍卖的方式，按照“价高者得”的原则，以现状拍卖。
2.拍卖成交后，自成交之日起 5 个工作日内交清全部成交价款，未成交者交付的竞买保证金于拍卖会后 5 个工作日内按照原账户全额返还（不计利息）。
3.拍卖成交后，委托方负责提供房产及土地产权过户有效证件，买受人自行与相关部门协调并办理产权过户手续，委托方负责协助办理，产权转移过户中产生的税、费按照政策规定各自承担相应的税费。
4.拍卖成交后，由委托方在标的所在地向买受人移交标的。
5.未尽事宜由买受人与委托方协商，拍卖公司不承担清场、产权、转移办证、标的物移交等相关事情中的一切事宜。
6.竞买人凭单位营业执照或个人身份证办理登记手续，并交纳竞买保证金，方能取得竞买资格。竞买成功，保证金抵付佣金或标的款；竞买不成功全额无息退还保证金。
7.竞买人应于展示期内自行查看标的物，充分了解拍卖标的物的现状及瑕疵，凭保证金缴纳凭证和竞买登记表领取竞价号牌及《竞买须知》，标的物数量以评估明细表为准，质量以现状为准，竞买人一经举牌，参与应价即视为已充分了解并认可拍卖标的物之一切现状包括瑕疵，认可本公司竞买须知，并对自己的行为负责。本公司不承担标的物的瑕疵担保责任。
8.房产和土地面积以过户时房产和土地部门实际测量为准。实际测量面积与本次拍卖所提供参考面积如有差异，不再调整标的成交价款和拍卖佣金。
9.拍卖成交后，由买受人现场签定《拍卖成交确认书》，《拍
卖成交确认书》一式四份。
四、拍卖时间、地点
时间：2026 年1月2日上午9点至1月7日上午9点
地点：中拍平台（网址：https://paimai.caa123.org.cn）
五、拍卖方式：
本次拍卖会为有底价拍卖，并采用增价方式拍卖。网络拍卖的过程由自由竞价期和限时竞价期组成。标的竞价分为：
5.1第一阶段为自由竞价期，自由竞价期为每个标的半小时；在此期间内，竞买人可以对目标标的充分报价，有效报价不得低于现有最高有效报价。自由竞价期结束后进入第二阶段限时竞价期。
5.2第二阶段为限时竞价期，由多个限时竞价周期组成，每个限时竞价周期为 3 分钟。限时竞价周期内如出现有效报价，则进入新的限时竞价周期；在一个限时竞价周期内如未出现有效报价，则竞价结束。拍卖人声明不提供统一的拍卖场所和拍卖工具。
5.3竞买人应于公告规定的报名截止时间前在中拍平台进行实名登记注册，并报名申请参加拍卖，竞买人务必于网络拍卖报名截止时间前报名参拍。通过拍卖人的审核确认且注册账户被激活的竞买人，均可登录中拍平台拍卖大厅参与本次网络拍卖活动。竞买人因填写个人信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活的后果由竞买人自行承担；冒充他人或以他人信息注册的，一经查实即取消其竞买资格并由其承担相应的法律责任。
5.4拍卖账号为竞买人参与拍卖的唯一凭证，竞买人需妥善、谨慎保管，竞买人应对其参与拍卖的注册账户的安全性负责，凡使用竞买人的账号和密码登录后进行的任何操作，均视为该竞买人的行为，竞买人应当对其账号进行的所有行为承担全部法律责任。因黑客攻击行为或者竞买人过失导致账号、密码遭他人非法盗用，拍卖人、中拍平台不承担任何责任。竞买人通过自备终端参与拍卖活动，应尽量采用高宽带、高性能、安全的网络环境。竞买人通过公共环境参与拍卖活动，应该注意账号安全，离开终端时应及时退出拍卖系统。
六、特别事项
6.1竞买人必须按照“拍卖公告”中的要求在规定时间内缴纳拍卖保证金，上传身份证明，办理报名登记手续。竞买保证金登载的缴款人应当与竞买人名称相一致，拍卖成交后，拍卖人不再为受理人办理“加名”或“更名”手续。
6.2标的以现状拍卖，本拍卖中所提供的数据仅作竞买参考，实际测量面积与本次拍卖所提供参考面积如有差异，乙方不再调整标的成交价款和拍卖佣金。在起拍价、成交价中不含买卖所要缴纳的各种税收、费用及拍卖佣金。
6.3买受人的竞买保证金扣除佣金后转为履约保证金，用于支付部分成交款。标的款余款应在成交之日起的 5 日内全部付清。竞买未成交的，竞买保证金乙方于拍卖会后 5 日内全额无息退回甲方。
6.4拍卖成交后，买受人需支付拍卖成交价5%的拍卖佣金，自行向平台支付1.5‰平台使用费。
6.5请竞买人详细阅读本拍卖规定的有关内容，竞买成交后，拍卖人依法出具《拍卖成交确认书》，买受人标的款余款交完后须三日内在《拍卖成交确认书》上签字认可，逾期视为违约，并承担违约责任。
6.6储物间、杂物间标的以间为单位拍卖，实际面积以现状为准。实际测量面积与本次拍卖所提供参考面积如有差异，乙方不再调整标的成交价款和拍卖佣金。
七、特别提示
为避免拍卖成交后出现无法解决的情况，提请竞买人注意并在竞买前详细了解标的物情况、现状和瑕疵，然后再参加竞拍。管理人对竞买标的现场勘查、注意事项以及及瑕疵等特别提示如下：
7.1拍卖之前的保管维护费用由管理人承担，超过交付时间所产生的保管维修等费用由买受人承担。
7.2管理人不对标的物的安全、质量、数量、使用状态等负责，且不对标的物将出现的数量种类灭失等状态负责，不提供退换货、维修等服务。无论买受人将标的物用于何种目的，管理人不承担任何产品质量责任，亦不承担一切瑕疵担保责任。
7.3标的物以实物现状进行交付。若标的物与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。标的物的现状、数量、质量及使用状态以拍卖成交后移交时的现状、数量、质量及使用状态为准。若与拍卖公告载明的现状、数量、质量及使用状态有出入，拍卖成交价不作调整。拍卖标的如有其它瑕疵，由买受人自行了解，并承担由此造成的风险。
7.4标的物交付地点为标的物所在地，买受人交齐竞买款等费用后，管理人按现状将标的物交付买受人。
八、重大事项披露
枣阳市王湾还建小区一楼储物间、杂物间；枣阳市张湾还建小区一楼储物间、杂物间；枣阳市金牛山还建小区一楼储物间、杂物间；枣阳市玫瑰社区一楼储物间、杂物间及枣阳市惠湾还建小区一楼储物间、杂物间均不办理产权证，竞买的储物间、杂物间均不开具销售发票，只出具收据。
九、瑕疵说明
竞买人参加竞买即表示已被告知并完全理解、接受拍卖标的物的所有现实状况。由于相关法律、法规、规章、政策、户籍限制等，或存在的瑕疵及未被发现的缺陷，导致买受人的预期利益无法实现，均由买受人自行负责。可能存在的瑕疵及缺陷包括但不限于：
9.1标的物均以现状拍卖。杂物间数量、质量、性能等按照现状拍卖，拍卖成交后，以移交时的现状为准，买受人不能提出异议。
9.2拍卖人及其工作人员对任何拍品，无论采用任何方式所作的介绍及评价，均作为参考性意见，不构成对拍品的任何保证，竞买人对标的物的情况和价值应进行自我判定。因印刷、复印、拷贝或摄影造成资料与实物有误差的，以实物测量数据和有效证件、文件为准。如介绍的使用面积、用地面积与实际面积有差异，或者介绍的附属设施、物品与实际不符的，拍卖成交价不作调整。
9.3拍卖人所制作的所有文件，包括拍卖公告、竞拍须知等所表述的任何数据仅供参考。本公司郑重声明：不能保证拍卖标的物的品质、不承担瑕疵担保责任。
9.4对标的物的来源和瑕疵，在拍卖人知晓的范围内已进行了充分的提示和披露。竞买人进入拍卖会现场即说明其已经对拍卖标的物的来源、瑕疵和风险进行了充分的调查，完全知悉并接受拍卖标的物的所有现实状况。
9.5报名参拍即表示已经认同拍卖标的物的现实状况，已知并认同本《竞拍须知》、《拍卖规则》的所有条款，拍卖成交后买受人不得对标的物的状况有异议，并放弃对委托方及拍卖人的诉讼权利。
十、标的物交付
枣阳市王湾还建小区一楼储物间、杂物间；枣阳市张湾还建小区一楼储物间、杂物间；枣阳市金牛山还建小区一楼储物间、杂物间；枣阳市惠湾还建小区一楼储物间、杂物间及枣阳市玫瑰社区一楼储物间、杂物间买受人在付清全部成交款、佣金及平台使用费后，拍卖人为买受人出具《拍卖成交确认书》，产权方下达《成交结果通知书》，买受人凭拍卖方出具的《拍卖成交确认书》，产权方下达《成交结果通知书》办理标的移交手续，王湾还建小区、金牛山还建小区、惠湾还建小区、张湾还建小区及玫瑰社区储物间、杂物间不办理产权证，凭《拍卖成交确认书》，产权方下达《成交结果通知书》作为拥有产权证明文书。标的物转移的协调由买受人与委托方直接进行。拍卖方作为第三方见证，在资产移交协议上盖章，三方签字或盖章后，资产移交完毕。
十一、违约责任
11.1买受人未签定《拍卖成交确认书》和拍卖笔录，视同放弃买受资格，拍卖人有权对拍卖保证金不予退还，并按《拍卖法》及相关法律、法规的规定追究其法律责任。《拍卖法》第三十九条规定：买受人应当按照约定支付拍卖标的物的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的物再进行拍卖。拍卖标的物再进行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。
11.2买受人未能在约定的时间内向委托人支付价款或履行该合同的，拍卖人、委托人有权选择：（1）撤销《拍卖成交确认书》，买受人已交的拍卖保证金按《中华人民共和国拍卖法》第 39 条规定处置，买受人无权主张返还，造成委托人、拍卖人其他经济损失的，买受人还应负责赔偿；或者（2）维持《拍卖成交确认书》效力，要求买受人履行合同、承担违约责任。
十二、若发生争议，双方应协商解决，协商不成，应向拍卖人工商注册地法院起诉。
未尽事宜，依照《拍卖法》有关规定执行。
本人已经认真阅读该竞买须知，无异议。
湖北鼎时拍卖有限公司
2025 年 12 月 25 日
标的介绍
投标 / 标书制作要点（原创）
本涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
