福建省房产招标采购公告（福建省二建建设集团有限公司2025）
关于福建省二建建设集团有限公司持有的黑龙江省佳木斯市东风区建国社区永佳新天地26套房产逐一公开挂牌转让的公告
受福建省二建建设集团有限公司委托，福州市公共资源交易服务中心拟通过网络竞价方式对黑龙江省佳木斯市东风区建国社区永佳新天地26套房产逐一公开挂牌转让，现公告如下:
一、项目介绍
东风区建国社区永佳新天地Q楼（Q1Q2Q3）036#0单元2层209室等26套房产均已办理不动产权证，标的简介仅供意向竞价方参考，请自行联系看样人并前往标的所在地进行尽职调查。
标的序号
标的名称
建筑面积 ㎡
挂牌价 (万元)
保证金（万元）
1
东风区建国社区永佳新天地Q楼（Q1Q2Q3）036#0单元2层209室
57.93
13.8221
2.76
2
东风区建国社区永佳新天地Q楼（Q1Q2Q3）036#0单元2层210室
39.45
9.5982
1.92
3
东风区建国社区永佳新天地Q楼（Q1Q2Q3）036#0单元2层211室
92.45
21.4114
4.28
4
东风区建国社区永佳新天地Q楼（Q1Q2Q3）036#0单元2层212室
64.14
15.3038
3.06
5
东风区建国社区永佳新天地Q楼（Q1Q2Q3）036#0单元2层214室
103.8
23.791
4.76
6
东风区建国社区永佳新天地Q楼（Q1Q2Q3）036#0单元2层215室
64.35
15.3539
3.07
7
东风区建国社区永佳新天地Q楼（Q1Q2Q3）036#0单元2层216室
80.97
18.9389
3.79
8
东风区建国社区永佳新天地Q楼（Q1Q2Q3）036#0单元2层217室
80.97
18.9389
3.79
9
东风区建国社区永佳新天地Q楼（Q1Q2Q3）036#0单元2层218室
80.97
18.9389
3.79
10
东风区建国社区永佳新天地Q楼（Q1Q2Q3）036#0单元2层219室
80.69
18.8734
3.77
11
东风区建国社区永佳新天地Q楼（Q1Q2Q3）036#0单元2层220室
138.49
30.454
6.09
12
东风区建国社区永佳新天地Q楼（Q1Q2Q3）036#0单元2层221室
13.79
3.4516
0.69
13
东风区建国社区永佳新天地Q楼（Q1Q2Q3）036#0单元2层222室
20.44
5.0671
1.01
14
东风区建国社区永佳新天地Q楼（Q1Q2Q3）036#0单元2层223室
83.46
19.5213
3.9
15
东风区建国社区永佳新天地Q楼（Q1Q2Q3）036#0单元2层224室
88.74
20.5522
4.11
16
东风区建国社区永佳新天地Q楼（Q1Q2Q3）036#0单元2层225室
80.97
18.9389
3.79
17
东风区建国社区永佳新天地Q楼（Q1Q2Q3）036#0单元2层226室
80.97
18.9389
3.79
18
东风区建国社区永佳新天地Q楼（Q1Q2Q3）036#0单元2层227室
80.97
18.9389
3.79
19
东风区建国社区永佳新天地Q楼（Q1Q2Q3）036#0单元2层228室
80.96
18.9365
3.79
20
东风区建国社区永佳新天地Q楼（Q1Q2Q3）036#0单元2层229室
80.97
18.9389
3.79
21
东风区建国社区永佳新天地Q楼（Q1Q2Q3）036#0单元2层230室
80.97
18.9389
3.79
22
东风区建国社区永佳新天地F楼001#1单元6层602室
86.37
24.935
4.99
23
东风区建国社区永佳新天地J楼001#4单元6层601室
85.22
24.1173
4.82
24
东风区建国社区永佳新天地J楼001#4单元6层602室
85.22
24.1173
4.82
25
东风区建国社区永佳新天地J楼001#5单元6层602室
86.69
25.0274
5.01
26
东风区建国社区永佳新天地G楼002#4单元6层602室
86.87
25.0794
5.02
二、受让方应具备的资格条件
1.依法设立且存续的法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。
2.本项目不接受联合竞买。
三、以上转让行为已获得有关部门批准。
四、竞价保证金缴交截止时间
竞价保证金到账截止时间：即日起至2026年1月28日17时止，因系统同步竞价保证金需要时间，各意向竞价方宜提早缴交竞价保证金，避免到账超时出现无法同步的情况。
五、竞价保证金缴交方式
意向竞价方请在工作日的9点至17点间将竞价保证金缴交至电子交易系统中自动生成的专用保证金(子)账号；若系统未能自动生成保证金(子)账号，请及时联系中心工作人员。
六、参加竞买申请方式及截止日期
意向竞价方可于2025年12月31日09时至2026年1月28日17时通过福州市公共资源电子交易系统（https://fzsggzyjyfwzx.cn/FZ）网络报名，并在规定的时间内足额缴纳竞价保证金。（提示：因系统完成报名后方能生成专用保证金（子）账户，各意向竞价方宜提前1-2个工作日完成网络报名，为缴交竞价保证金留足时间）
七、自由竞价时间
标的1-标的5：2026年1月29日10:00-10:30；
标的6-标的10：2026年1月29日11:00-11:30；
标的11-标的15：2026年1月29日14:00-14:30；
标的16-标的20：2026年1月29日15:00-15:30；
标的21-标的26：2026年1月29日16:00-16:30。
八、转让相关事项说明
1、本标的房屋目前空置，毛坯，无抵押冻结，已办理不动产权证。意向竞价方必须认真了解、核查本标的现状，本次转让资产以现况进行移交。意向竞价方在交纳竞价保证金后，即视为对标的房屋现状及瑕疵无异议并全部接受，如未了解竞价标的现状（包括瑕疵），由此可能造成的一切不良后果和经济损失自行承担。
2、意向竞价方应符合国家及地方关于购房资格的规定，自行对自身的资格条件进行核查，自行承担由此产生的全部后果，包括费用、风险和损失。
3、标的物转让给受让方后，转让方和受让方应积极配合办理产权变更登记，办理产权登记及变更手续所需缴纳的相关税、费由转让方和受让方按照国家有关规定各自承担。未明确规定的税费、由纳税义务人承担。
4、受让方应自行办理水、电、燃气、供暖等立户、户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响转让的标的使用的水、电、物业管理、供暖等欠费以房屋移交日为界，转让方仅承担房屋移交日前的上述费用，房屋移交日之后的上述费用由受让方自行解决，其他未明确缴费义务人的费用由受让方自行解决。
5、标的资产均以现场实物现状为准，本项目所涉资产评估报告等文件所披露的内容仅为挂牌价格制定的参考依据，不作为本项目的交割依据，转让方无论采用何种方式对标的资产所做的介绍和评价（包括评估报告和信息发布所载清单、电话咨询等），仅供意向竞价方参考。意向竞价方应自行对标的资产进行实地勘验，交易中心仅就转让方提供的资料负披露义务。
6、报名截止时若只产生一个符合条件的竞价方，直接以挂牌价确定其为受让方。
7、报名截止时若产生两个及以上竞价方，即转入竞价程序，按竞价规则及要求实施。竞价结束时，若无报（应）价，最先将竞价保证金汇达本中心指定银行账户（由该银行出具的有效凭证为准）的竞价方即被确定为受让方。
九、风险提示：竞价方参加竞买应当充分了解房产所在地政府的房产政策，包括但不限于房产所在地政府颁发的限购令，一旦报名缴纳竞价保证金即视为竞价方完全理解并同意承担对政策了解不细致或对潜在的风险估计不足等引起的一切责任和后果（包括但不限于因受让方的原因造成产权无法变更过户），并愿对自身参加竞价的行为负完全责任。
十、福州公共资源交易场所不予提供网上竞价所需的终端设备。意向竞价方自备终端参与网络竞价活动，应尽量采用高带宽、高性能、稳定、安全的网络环境；意向竞价方应注意账号安全，离开终端时应安全退出。意向竞价方应采取措施确保自备终端设备的系统安全，如使用杀毒软件等。终端建议使用Windows7及以上版本的操作系统，配置4G及以上内存容量，50Mb及以上的有线宽带，最新版本的谷歌或火狐浏览器。在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的应用软件， 特别是迅雷、BT等下载软件。
十一、其它事项详见中心网站公示及竞价文件，或到中心查阅相关资料
业务咨询电话：83377176、87580521
系统使用咨询：83306027
保证金咨询电话：83353059
电子交易系统网址：http://fzsggzyjyfwzx.cn/FZ
中心地址：福州市仓山区南江滨西大道199号福州市城市规划展示馆三楼
二〇二五年十二月三十一日
投标 / 标书制作要点（原创）
本房产涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。福建省项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
