房地产 房产招标采购公告（宁德市蕉城区人民法院2026）
关于宁德市蕉城区芦坪花苑3幢601室、杂601室房地产网络司法变卖的公告
福建省宁德市蕉城区人民法院将于2026年1月20日10时起至2026年3月21日10时止（竞价周期与延时除外）在福建省宁德市蕉城区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（户名：福建省宁德市蕉城区人民法院）进行公开变卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的
宁德市蕉城区芦坪花苑3幢601室、杂601室房地产，建筑总面积：92.87平方米（其中601室证载面积为87.52平方米，杂601室证载面积为5.35平方米），建筑结构：混合结构楼梯房，房屋规划用途：住宅、杂物间，土地使用权面积：17.56平方米，地类用途：住宅用地，土地使用权类型：划拨，建成年份：1994年，总楼层7层，拍品601室所在楼层第7层、杂601室所在楼层第1层。（瑕疵备注：该房产目前由案外人占有居住使用，预计腾空交付时间为自成交过户后1个月，但实际腾空时间不确定，介意者视慎拍；2.该标的土地性质系划拨地，本次起拍价格不包含划拨地转出让地应缴纳的土地出让金，拍卖成交后办理划拨地转出让地应缴纳的土地出让金由买受人负担，竞买人竞拍前应自行向有关部门了解土地出让金具体情况。）
二、起拍价
起拍价：26.8万元，保证金：5.3万元，增价幅度：1000元；
三、咨询、展示看样的时间与方式:本院已委托宁德市互仁资产经营管理有限公司在变卖期间对上述房产的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作。咨询时间：自公告之日起至开拍前的工作日（上午9：00-11：30；下午3：30-5：00）；看样时间：2026年1月14日下午4:00-4:30，请各竞买人至少提前一天编辑短信【短信内容：“看样人姓名+手机号码+标的物名称+看样人数”】发送至19840532133作为看样登记，若无人预约则不安排看样。宁德市互仁资产经营管理有限公司联系电话：19840532133、13559007730，微信号：19840532133。
特别提示：该公司提供的相关信息由该公司负责并承担责任，一切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考，竞买人也可向本院及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。
四、变卖方式
１、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
２、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
1、竞买人参与竞买的，应当事先确定在房产所在地具有购房资格，必要时可致电或自行前往房产所在地的房产交易中心咨询具体限购政策。
2、拍卖成交后，因买受人在房产所在地无购房资格的，将依法承担悔拍等法律后果。
六、标的物过户登记手续由买受人自行办理，因网络司法拍卖形成的税费，应当依照法律，行政法规的规定，由相应的主体承担，应当由被执行人承担的税费，由买受人垫付，垫付的税费从拍卖价款中优先支付，可能存在的物业管理、水、电等欠费由买受人承担。
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
八、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。
九、变卖成交后，如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款买受人应在变卖成交后十日内缴入法院指定账户(户名：宁德市蕉城区人民法院，开户银行：中信银行宁德分行，账号：3111310029471491688)。买受人逾期未支付变卖余款的视为悔拍，变卖预缴款中的保证金部分不予退还。
十、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。
法院联系地址：福建省宁德市蕉城区万安西路19号
宁德市蕉城区人民法院
二〇二六年一月四日
注:兴业银行股份有限公司宁德财贸广场支行、泉州银行股份有限公司宁德分行、中国邮政储蓄银行股份有限公司宁德市蕉城区支行、中国工商银行股份有限公司宁德蕉城支行、福建海峡银行股份有限公司宁德分行、中国建设银行股份有限公司宁德分行及辖区支行、厦门国际银行股份有限公司宁德分行、厦门银行股份有限公司宁德分行、中国银行股份有限公司宁德分行为宁德市蕉城区法院司法网上拍卖合作单位，可以为符合授信准入条件的合格竞拍者提供个人信贷支持。
拍卖标的为住宅的，首套房贷款及二套房贷款最高限额不超过房产价值的70%，房产价值根据成交价与评估价孰低者确定。（详情以银行答复为准）
兴业银行“网拍贷”业务请咨询:
兴业银行财贸广场支行周经理联系方式18150331885
泉州银行“网拍贷”业务（接受类型包括工业产房、商业用房、住宅（含别墅）、车位）请咨询:
泉州银行股份有限公司宁德分行林经理
联系方式18705032693
邮政储蓄银行“网拍贷”业务请咨询:
邮政储蓄银行宁德市蕉城区支行龚经理
联系方式0593-2918868
邮政储蓄银行宁德市蕉城区支行郭经理
联系方式0593-2886399
邮政储蓄银行宁德市东侨经济技术开发区支行黄经理
联系方式18950358781
工商银行“网拍贷”业务请咨询:
中国工商银行股份有限公司宁德蕉城支行陆经理
联系方式18088976209
福建海峡银行“网拍贷”业务请咨询:
福建海峡银行股份有限公司宁德分行王经理
联系方式13656957210
福建海峡银行股份有限公司宁德分行王经理
联系方式18060388105
中国建设银行股份有限公司宁德分行及辖区支行“网拍贷”业务请咨询:
中国建设银行股份有限公司宁德分行卓经理
联系方式13950572749
中国建设银行股份有限公司宁德分行余经理
联系方式15859365925
厦门国际银行“网拍贷”业务请咨询：
厦门国际银行股份有限公司宁德分行董经理
联系方式18850736470
厦门国际银行股份有限公司宁德分行李经理
联系方式18659381567
厦门银行“网拍贷”业务请咨询：
厦门银行股份有限公司宁德分行王经理
联系方式18650519393
中国银行股份有限公司宁德分行“网拍贷”业务请咨询：
中国银行宁德分行客户经理王经理
联系方式0593-2933952
中国银行宁德分行客户经理林经理
联系方式0593-2925820
投标 / 标书制作要点（原创）
本房地产 房产涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
