招标采购招标采购公告（2026）
无锡苏源置业有限公司管理人就本次网上拍卖(变卖)活动有关事宜敬告各位竞买人：
一、本《竞拍须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。
三、拍卖方式：设有保留价的加价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
五、了解拍卖标的详情，请阅读《竞买公告》和《拍卖标的调查情况表》。
六、本次拍卖是经法定公告期和展示期后进行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了说明。管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看标的物的实际情况，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
七、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人、其他组织均可参加竞买。参与竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力、已开设拍卖账户）进行。双方须一同至管理人提交合法有效的证明，经管理人审核确认资格后方能进行委托。委托手续应于开拍的5日前办理，以保证管理人能足够的时间向无锡市惠山区人民法院备案。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。
八、优先购买权人参加竞买的，应于开拍的5个工作日前向管理人提交合法有效的证明，经管理人确认资格并顺位后才能参与竞买，逾期不提交，视为放弃对本标的物享有优先购买权。管理人在开拍2日前将经确认的优先权人资格和顺位信息，审报网络平台技术部门，录入平台系统。
九、竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，应按网拍系统提示报名缴纳保证金，系统自动冻结该笔款项。
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入管理人账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。
买受人未在拍卖成交后的次日起十天内支付拍卖款或未办理交接手续，视为买受人悔拍，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。
拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案破产企业的债务。
十、买受人应于付清全部拍卖成交款及软件服务费、综合服务费后五个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到管理人处签署拍卖成交确认文件，并办理交接手续。逾期不办理交接手续的，管理人不再负有保管拍卖标的物的责任。由此产生的费用由买受人支付，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。
银行汇款到管理人指定账户：
账户名称：无锡苏源置业有限公司管理人
开户银行：江苏银行股份有限公司无锡惠山支行
银行账号：21810188000391325
请竞买人在竞买前自行与管理人（联系人：华律师，13057226620）联系踏勘以及后续交割等事宜。
请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认能否办理过户手续及办理过户手续的时间、税费等事宜。标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户而造成的费用增加的后果由买受人自负，管理人不作过户的任何承诺。
十一、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的费用和税费。
十二、参加竞买的意向方应当遵守竞拍须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标。上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。
十三、管理人根据法律规定有权在拍卖开始前随时中止拍卖或撤回拍卖，竞买人自行承担相应后果。
十四、为便于买受人及时收到管理人送达拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前应如实向京东拍卖网络平台提供确切的送达地址和联系方式，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与管理人联系确认。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使管理人相关文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。
十五、竞买人成功竞得标的物后，网拍平台将生成《拍卖成交确认书》，载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
十六、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。
本规则其他未尽事宜，请向管理人咨询，电话：13057226620（华律师）。
无锡苏源置业有限公司管理人
二〇二六年一月四日
拍卖标的调查情况表
拍品名称
无锡苏源置业有限公司位于无锡市惠山区阳光壹佰国际城八期-3商业-88-5
权利来源
司法裁定
权证情况
32020600100765131002202281
拍品所有人
无锡苏源置业有限公司
拍品现状
所在地
无锡市惠山区阳光壹佰国际城 八期-3商业-88-5
估价情况
标的物价值为人民币25.7万元（大写贰拾伍万柒仟元整）。
权利限制及瑕疵情况
标的物成交后按交付时现状交付，请竞买人务必至现场踏勘。（详见竞买公告）
提供的文件
1、《法院裁定书》；2、《决定书》；3、《拍卖成交确认书》。
投标 / 标书制作要点（原创）
本涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
