招标采购招标采购公告（2026）
标的物描述
合浦县廉州镇延安路236号隆鑫商业广场2幢520号
合浦县廉州镇延安路236号隆鑫商业广场2幢
面积
二拍起拍价
保证金
增价幅度
1
512
33.27
63200
12000
500
2
513
41.09
77600
15000
500
3
515
41.06
77600
15000
500
4
516
40.34
76800
15000
500
5
517
41.06
77600
15000
500
6
518
41.09
77600
15000
500
7
519
41.06
77600
15000
500
8
520
41.17
78400
15000
500
9
521
41.14
77600
15000
500
27
620
41.17
78400
15000
500
30
905
41.09
78400
15000
500
32
907
41.09
78400
15000
500
34
909
41.09
78400
15000
500
35
910
41.09
78400
15000
500
36
911
41.09
78400
15000
500
37
912
33.27
64000
12000
500
38
913号
41.09
78400
15000
500
广西壮族自治区北海市海城区人民法院
变卖公告
（2025）桂0502执3120号
北海市海城区人民法院将在淘宝网司法拍卖网络平台上（https://sf.taobao.com/0779/03，户名：北海市海城区人民法院。）进行公开变卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：
序号
合浦县廉州镇延安路236号隆鑫商业广场2幢
面积
权证号
参考价
变卖起拍价
1
512
33.27
桂（2019）合浦县不动产权第0015624号
112062.01
63200
2
513
41.09
桂（2019）合浦县不动产权第0014108号
138401.8
77600
3
515
41.06
桂（2019）合浦县不动产权第0014943号
138300.76
77600
4
516
40.34
桂（2019）合浦县不动产权第0014404号
135875.16
76800
5
517
41.06
桂（2019）合浦县不动产权第0014942号
138300.76
77600
6
518
41.09
桂（2019）合浦县不动产权第0014107号
138401.8
77600
7
519
41.06
桂（2019）合浦县不动产权第0014946号
138300.76
77600
8
520
41.17
桂（2019）合浦县不动产权第0014381号
138671.26
78400
9
521
41.14
桂（2019）合浦县不动产权第0014925号
138570.22
77600
10
620
41.17
桂（2019）合浦县不动产权第0014383号
138953.7
78400
11
905
41.09
桂（2019）合浦县不动产权第0015365号
139529.31
78400
12
907
41.09
桂（2019）合浦县不动产权第0015364号
139529.31
78400
13
909
41.09
桂（2019）合浦县不动产权第0015525号
139529.31
78400
14
910
41.09
桂（2019）合浦县不动产权第0015526号
139529.31
78400
15
911
41.09
桂（2019）合浦县不动产权第0015528号
139529.31
78400
16
912
33.27
桂（2019）合浦县不动产权第0015623号
112974.94
64000
17
913号
41.09
桂（2019）合浦县不动产权第0015521号
139529.31
78400
拍卖财产已知瑕疵：本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为接受拍卖财产的一切已知和未知瑕疵，拍卖成交之前的物业费由被执行人承担，拍卖成交之日起物业费由买受人承担。该标的未确认是否缴纳公共维修基金，如未缴纳的由买受人自行承担（详情请咨询相关部门）。
二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托广西物资拍卖有限责任公司在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作，咨询或预约看样电话：19017114665（广西物资拍卖）。
三、变卖时间：2026年1月21日10时及2025年3月22日10时期间（竞价周期与延时除外）根据法律规定，委托法院有权决定暂缓、中止、撤回正在进行中的变卖。本院变更变卖时间的，将在北海市海城区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上重新公告。
四、变卖方式：
1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
3、关于变卖成交后买受人不交纳尾款如何处理的问题：经过竞价变卖成交后，买受人反悔不交纳尾款的，从所交纳变卖价款中扣留变卖公告中所确定的保证金不予退还，扣留的保证金依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法变卖若干问题的规定》第二十四条处理，买受人反悔不交纳尾款导致人民法院重新变卖的，原买受人不得再次参与竞买。（保证金与报名取得竞买资格无关，用户必须交齐变卖价全款才能成功报名,出价竞买）。
五、竞买人竞拍前，务必登录网络司法拍卖平台详细查阅法院公开的资料，遵照变卖公告、竞买须知及网络拍卖平台的要求报名竞买，充分了解网络司法拍卖平台上对标的物的介绍信息，实地看样，了解竞买人资格、委托代理、尾款支付、及办理交割方式等内容。标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有淘宝网账户（未有淘宝网账户者可委托他人竞买并提交网拍授权委托书）。
法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
特别提醒：1、不动产过户应符合标的物所在地的不动产管理部门的相关规定，请竞买人务必自行前往并询问清楚，慎重决定是否购买；2、拍卖标的按权利现状拍卖和交付，不动产拍卖面积与过户办证面积不一致的，不影响拍卖成交，价款不予退还，也不适用多还少补；3、买受人或承受人按照权利现状取得土地或房屋的，后续的产权过户登记事项由买受人或承受人自行负责，法院不负责出具宗地测绘委托手续及规划、工程建设等相关批准书许可证的权利人变更事项；4、若拍卖标的暂不具备初始登记条件，拍卖成交或以物抵债后，法院在向登记机构发出拍卖成交裁定或以物抵债裁定及协助执行通知后，待买受人完善相关手续具备初始登记条件后，由房屋登记机构按照协助执行通知书予以登记。拍卖成交的财产能否办理过户及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理过户造成费用增加的后果自负，法院不作过户的任何承诺，不承担办证不能的风险。如涉及违法、违章部分，由行政主管部门依照有关行政法规处理；5、买受人竞买成功并付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书自行到相关管理部门办理标的物权属变更手续，因网络司法拍卖本身形成的税费以及标的物在办理产权变更和移交过程中所产生的应缴、补缴、欠缴的所有税款，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体各自承担，法院不承担过户涉及的一切税费及其他费用。依法应由转让方承担的税费，由买受人在规定时间支付完尾款后10个工作日内来法院领取相关文书，并先行垫付完税，凭已缴费凭据于5个工作日内到法院办理退还手续（标的物涉税情况请自行前往标的物所在的相关职能部门咨询）,逾期不办理垫付完税退还手续的，本院将不再受理,可由买受人垫付后，再由其在拍卖所得价款外自行向相关的纳税义务主体主张。
七、拍卖成交余款交至本院，逾期不交或者悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。
本院裁定重新拍卖后，原买受人不得参与拍卖。如重新拍卖的价款低于本次拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由原买受人承担，如保证金数额不足以交纳的，原买受人需要补交，拒不补交的，本院将强制执行。
八、对上述标的权属有异议者，请于开拍前七个工作日以书面形式向本院提出。
十二、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参与竞拍。优先购买权人应在拍卖日七个工作日前到本院办理行使网上拍卖优先购买权的相关手续并参加竞拍，未参加竞拍的，视为放弃优先购买权，请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后三个工作日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：北海市海城区人民法院，开户银行：中国银行北海市和平东路分行理处，账号：617189424595（请勿将保证金汇入该账号，保证金缴纳方式请详细观看淘宝网教程及视频）
2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的变卖支付，付款教程：支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。
十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法变卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
本规则其他未尽事宜请向拍卖方咨询。
法院监督电话：0779-3930777（陈法官）
辅助机构咨询电话：19017114665（广西物资拍卖）请在工作日时间咨询
淘宝技术咨询：400-822-2870
二〇二五年十二月三十一日
竞买人资质要求
标的物位置：广西壮族自治区 北海市 合浦县
图片展示:
投标 / 标书制作要点（原创）
本涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
