租赁权招标采购公告（2026）
拍卖公告
浙江国际商品拍卖中心有限责任公司受有关单位委托定于2026年1月6日10时-12时止（延时除外）在中拍平台举行公开拍卖。
一、拍卖标的：
1.杭州市西湖区新金都西雅苑10幢商铺3室三年租赁权，出租面积为101.58平方米，起拍价：91440元/首年，租金每年递增1%，拍卖保证金：1.5万元。现有租期至2026年1月9日。
拍租标的租赁用途仅限于商业，不得从事有污染、有噪音、扰民、易燃易爆及违法、违规或不道德的经营活动，必须符合卫生、环保、安全消防国家或行业的相关规定，具体用途须经委托人同意。
二、竞买人资格：
具有法人资格的企业或具有完全民事行为能力的自然人。禁止转租和经营餐饮业态。
三、拍卖报名：
有意向竞买人于2026年1月5日16时前交纳参拍保证金同时报名（参拍保证金账户名:浙江国际商品拍卖中心有限责任公司，开户行:建设银行杭州市高新支行；账号:33001616735050013345)。
四、标的展示:即日起至2026年1月5日止在标的物现场展示。联系电话:吴先生13805711497、0571-87083931
注：买受人须按照系统成交价金额的0.15%的比例向中拍平台支付软件使用费。
浙江国际商品拍卖中心有限责任公司
2025年12月25日
竞买须知
浙江国际商品拍卖中心有限责任公司受有关单位的委托，于2026年1月6日10时-12时在中拍平台进行公开拍卖活动。根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国拍卖法》及相关的法律法规，特制定本竞买须知，请各位竞买人，认真阅读，并予以遵守：
一、本《拍卖规则》根据《中华人民共和国拍卖法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。
三、拍卖标的物：
杭州市西湖区新金都西雅苑10幢商铺3室三年租赁权，出租面积为101.58平方米，起拍价：91440元/首年，租金每年递增1%，拍卖保证金：1.5万元，履约保证金1.5万元。现有租期至2026年1月9日。
四、招租要求：
1.竞租人具有法人资格的企业或具有完全民事行为能力的自然人。
2.禁止经营餐饮业态，不得擅自转租。
3.原承租人在同等条件下享有优先承租权。若原承租人竞得标的，则租期顺延。
五、拍卖登记报名：
首先竞买人/竞买机构需要登录中国拍卖行业协会-委托拍卖平台（https://paimai.caa123.org.cn），点击首页右上角的免费注册按钮进入注册页面，进行注册操作。企业实名认证需要提交法人信息和营业执照等信息。提交成功后，中拍平台运营人员会及时审核用户的认证信息，并通过站内信的方式通知用户。个人实名认证需要提交个人证件等信息。网站面向个人提供两种实名认证的方式，一种是基于手机号码的第三方实名认证，一种是人工审核认证的方式。
六、本次拍卖会采用增价网络拍卖方式。在网络拍卖开始后，在自由竞价时间（2小时）内，竞买人应根据平台页面上显示的当前价格进行出价。系统提供固定的加价幅度按钮，竞买人可以选择按钮出价，也可以自行录入价格，自行加价额必须大于最小加价幅度，否则出价无效，系统不予记录。竞买人的网络竞价以电脑显示的先后顺序确定。自由竞价结束，限时竞价时间（3分钟）启动，应价结束时点内无应价出现，电子应价系统准时自动结束，若有应价，电子应价系统自动继续延续3分钟，以此类推，直至无应价出现，电子应价系统自动关闭，最高应价的竞买人即为买受人，系统所记录的信息将是网上竞买人、买受人竞买行为有效性的法律依据。
七、拍卖人、委托人、产权人依法有权在拍卖开始前撤除、撤回拍卖标的并不受竞买人的追索。拍卖标的相关内容发生变化的，拍卖人在拍卖会开始前告知竞买人，相关内容变化的补充说明为本次拍卖资料的有效组成部分。
八、拍卖成交后，买受人须在收到委托方通知后的三个工作日内与其签订《房屋租赁合同》，并按租赁合同约定的时间将拍卖成交款及履约保证金支付至委托方指定帐户（名称:浙江省烟草公司杭州市公司，账号：1202020109006126791，开户行：工行杭州市羊坝头支行）。同时买受人须在三日内支付拍卖佣金，拍卖佣金按照三年租金总额在50万元（含）以下时的佣金率为2.6%（汇款账户名:浙江国际商品拍卖中心有限责任公司，开户行:建设银行杭州市高新支行;账号:3300 1616 7350 50013345）
逾期不付清者，本公司有权认定买受人违约，其拍卖保证金转为违约金，公司将对该拍品进行二次拍卖，二次拍卖的成交价低于本次拍卖价格的，其差额部分由违约人补足。
九、标的交付及合同签订时间、方式
拍卖成交的，由拍卖人负责与买受人签订《电子成交确认书》等成交文件，并在收到委托人通知后，买受人在规定时间内与委托人签订《房屋租赁合同》；实际租赁期起始日期以委托人与买受人（承租人）签订的《房屋租赁合同》为准。由委托人负责标的的移交手续。
十、未竞得拍品的竞买人，可于拍卖会后三个工作日内办理退还保证金手续，无须承担任何费用，本公司不对保证金支付利息。
十一、其它约定事项:
1.本次房屋租赁权的拍卖以租赁房屋和存在的各种瑕疵现状进行拍卖，竞买人须在拍卖会前应存在的现状进行认真察看，对租赁房屋的质量、结构、面积以及可能存在的瑕疵进行周详的了解。拍卖人对标的的介绍仅为方便竞买人了解拍品，若与实际情形有差异的，皆以实际情形为准。竞买人未咨询看样的，责任自负。竞买人一旦参加竞拍的即表示对租赁房屋以及存在的各种瑕疵现状无异议。拍卖人和委托人对拍租房屋的任何瑕疵不承担瑕疵担保责任；提供的拍租房屋面积仅供竞买人参考，如与实际有出入，以实际面积为准，成交款及拍卖佣金不作退补。
2.委托人提供了租赁合同的样板，具体以正式合同为准，买受人必须遵守租赁合同内约定的一切条款。
3.租金一年一收，先付款后使用。
十二、特别声明：
1.买受人在经营中一切债权债务均由买受人自理，委托人不承担任何责任。
2.本合同租用期内，买受人应遵纪守法、合法经营；及时完成政府或社区要求完成的工作，配合做好城市环境卫生管理、维护社会治安、搞好安全经营、防火、防盗等工作。如因买受人的责任给委托人造成损失的，由买受人负责赔偿一切损失。
3.租赁期内，因第三方的责任造成买受人人身、财产损失的，委托人不承担责任。
浙江国际商品拍卖中心有限责任公司
2026年1月 日
标的介绍
心削
投标 / 标书制作要点（原创）
本租赁权涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
