厂房、公寓楼及配套设施招标采购公告（长汀县土地收购储备中心2026）
受委托，定于2026年1月20日（第一次竞价时间）在权益云交易平台公开竞价招租如下标的（附清单）。若在公告期内未征集到竞租人，公告期限以每五个工作日为一个周期顺延，直至征集到意向竞租人摘牌止或另行公告。
公开竞价招租一览表（项目编号：ZZ2026-20）
序号
委托 单位
经营资产名称
地址
厂房面积 （约㎡）
公寓楼面积 （约㎡）
起始价 （元/年）
交易保证金（元）
交易服务费（元）
优先权人
租赁期
用途及限制
备注
1
长汀县土地收购储备中心
长汀县腾飞开发区九号地块厂房、公寓楼及配套设施
长汀县腾飞开发区
2892
2530
426500
177700
13580
长汀县荣美服装厂（朱荣兴）
5年
（1）可作为厂房及公寓楼，承租方不得改变租赁用途，不得从事违法犯罪活动。 （2）承租方不得在租赁场地生产、储存易燃易爆、易渗漏、有毒和含腐蚀、有放射性及有污染的等违禁、危险物品及其它国家法规规定不能经营、存放的危险品以及易腐变质等特殊物品。
自租赁期始，第一年至第三年的租金按成交金额交纳，第四年起租金较上年递增5%即第四年的租金为第三年租金的1.05倍，第五年的租金为第四年租金的1.05倍。
备注：
1.竞价方式：采用权益云交易平台（网址：）正向一次报价方式，报价时间从2026年1月20日9:30至9:50（20分钟），报价结束后进入原承租人（优先权人）行权时间即9:50至10:10（20分钟）。
2.竞价资格：凡遵守中华人民共和国法律、法规、且能诚信经营具有独立法人资格的国内外企业、其他组织和具有完全民事行为能力的自然人均可参加，但已经被列入失信被执行人名单（截止报名时间）的除外。
3.承租条件：
（1）承租方不得私自将租赁的场地全部或部分出借、转租或以其它变相方法由他人使用租赁物。
（2）承租方在租赁期间的经营活动，应遵守中华人民共和国的法律、法规、政策法令，如有违法行为，由承租方自行负责。
（3）租赁期间由承租方自行负责安保工作，由于承租方原因发生安全保卫、火灾等一切事故，由承租方负责，并赔偿招租方的一切损失。
预约看样联系电话：13950836582 陈女士
报名联系电话：0597-2688591 2688592
报名截止时间：竞价时间前一个工作日17时
联系地址：新罗区莲西路市公共资源交易中心八层
开户行：厦门银行股份有限公司龙岩分行，户名：龙岩市产权交易中心有限公司，账号：以权益云交易平台指定的账号为准（报名参加的竞租人与缴纳交易保证金的名称要一致）。
网址：
网络竞价须知
（项目编号：ZZ2026-20）
龙岩市产权交易中心有限公司（以下简称“本公司”）遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，为本次竞价活动提供服务，现将有关事项告知如下：
一、公开竞价、报名、时间、地点
第一次竞价时间：2026年1月20日9:30至9:50止（原承租人不用报价）,原承租人行使优先权时间：9:50至10:10（20分钟），未成交的以每五个工作日为一个周期顺延。
竞价地点：权益云交易平台（网址：）
报名时间：即日起至竞价时间前一个工作日17时
报名地点：新罗区莲西路市公共资源交易中心八层
联系电话：0597-2688591 2688592
二、竞价标的基本情况
详见《公开竞价招租一览表》。
三、竞价资格
凡遵守中华人民共和国法律、法规、且能诚信经营具有独立法人资格的国内外企业、其他组织和具有完全民事行为能力的自然人均可参加，但已经被列入失信被执行人名单（截止报名时间）的除外。
四、交易保证金
1.竞租人需向本公司缴纳交易保证金，且保证金必须于报名截止日17时前汇到本公司指定账户（开户行：厦门银行股份有限公司龙岩分行，户名：龙岩市产权交易中心有限公司，账号：以权益云交易平台指定的账号为准）。注意：交易保证金缴交方式仅限银行转账，不接受现金、微信、支付宝，且报名参加的竞租人与缴纳交易保证金的名称要一致。
2.若竞租成功，竞租人即成为成交人。成交人必须于成交后5个工作日内凭《成交确认书》与长汀县土地收购储备中心（以下简称“出租方”）签订《租赁协议》，在签订《租赁协议》前向出租方缴纳成交月租金三倍的履约保证金及第一期租金。在缴纳履约保证金后，可凭交易保证金凭证向本公司无息退回交易保证金（退回交易保证金时，承租方应提供已签署的《租赁协议》复印件供本公司存档）。
3.未报名成功和未成交的交易保证金，在竞价结束后五个工作日内（遇法定节假日顺延）无息退回。
五、竞价手续
1.意向竞租人报名时应提供的竞价材料：
（1）法人应提供法人营业执照、法定代表人或负责人身份证，法定代表人无法亲自办理竞价手续的还应提供授权委托书及代理人的身份证（复印件加盖公章）；
（2）自然人应提供居民身份证等有效证件；
（3）签署完整的承诺书。
2.报名方式：
（1）现场报名：意向竞租人应在报名截止时间之前缴纳交易保证金并携带竞价材料至本公司办理报名竞价手续。
（2）网上报名：意向竞租人应在报名截止时间之前将交易保证金缴纳至本公司指定账户（不计利息，以到账时间为准），并在网上办理报名竞价手续时提交相关凭证。
意向竞租人通过本公司的竞价资格审核后，即成为竞租人。
3.权益云竞价流程：
（1）权益云账户注册：竞租人前往权益云官网免费注册；也可用手机通过微信关注并进入“权益云交易平台”公众号，点击右下角的【我的】后进行用户注册（按系统提示要求设置用户名、登录密码等基本信息）。
（2）报名：在权益云官网或龙岩产权交易网查找项目（手机端通过“权益云交易平台”微信公众号【发现】对标的进行查找），进入“申请竞价”，按要求上传相关材料完成报名手续，确认完成后，系统提示“竞买申请已提交”。
（3）报价：在权益云官网登录后找到【我报名的项目】（或手机端进入“权益云交易平台”微信公众号找到【我的项目】），点击项目名称进入报价现场进行报价或行权。
4.意向竞租人应在报名截止时间之前完成注册并登录竞价系统申请竞价，若对竞价流程有疑问应及时咨询本公司业务部门；由于竞租人竞价材料未按时寄达、竞价申请未按时提交而导致本公司无法进行资格审核、竞价账号未注册或者未激活的，均视为竞租人放弃本次竞价报名。
5.如出租方撤回竞价标的，竞租人已经交纳保证金的，保证金即予无息退还，竞租人对此不得有异议，且本公司不对竞租人承担任何损失，此是竞租人参与本次竞租的先决条件。竞租人一旦报名成功，即视为同意本公司的前述免责内容。
六、竞价程序
1.本次竞价采用权益云交易平台正向一次报价方式，按价高者得确定成交人（同等价格，原承租人享有优先权），未达保留价不成交。意向竞租人申请竞价经本公司审核通过才能进入竞价大厅正式报价。
2.一次竞价包括一次报价阶段和原承租人行使优先承租权阶段。
（1）一次报价阶段为本公司约定时间至原承租人行使优先承租权阶段开始之前，在报价时间内，所有竞租人（原承租人不用报价）都可以对本项目标的进行一次报价，报价提交后不可撤销或更改，按照价格优先、时间优先的原则确定最高报价者。
（2）原承租人行使优先承租权阶段为一次报价阶段结束之后，原承租人行使优先承租权的时间为20分钟。
3.报价只要不低于挂牌价即为有效报价。
4.本公司有权就竞价时间作出调整，如有调整将在本公司网站进行公告。
5.成交人应在成交后3个工作日内与本公司签订《成交确认书》。
七、交易服务费
本次竞价向成交人收取交易服务费（详见一览表），交易服务费应在成交后三天内付清或从交易保证金中直接抵扣。
八、付款方式
租金按季度支付，租期内每季度首月的15日前缴纳当季度租金，第一期租金在合同签订后15日内缴纳该季度租金，不满季度的按实际租赁天数折算租金。
九、税费承担
1.承租方在租赁期间应服从产权单位等有关部门管理，根据实际需要签订管理协议并缴纳有关费用、押金（如水电押金等）。租赁行为及租赁期间应缴交的税费根据国家法规各自承担；水电费、空调使用费、物业费、消防等其他一切费用均由承租方自行承担，并负责及时缴交。
2.竞租人自行承担参加项目相关的全部费用（包括但不限于差旅费、邮寄费、资料费等）。
十、风险提示及移交
1.租赁标的以现状（含手续现状）出租，竞租人应自行查勘现场，提前知悉租赁标的数量、品质、面积及产权性质等状况，并自行承担查勘过程的一切费用，承担查勘中任何因未全面了解或误解现场实际状况而导致的一切后果，包括但不限于承担因经营业态不符导致无法经营等相关责任以及涉及消防等特殊行业要求的相关费用。若意向竞租人缴纳保证金并参与竞价，即视为该意向竞租人对租赁标的质量与现状以及存在或可能存在的瑕疵完全认可且无异议,并承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由成交人承担。竞价成交后，承租方不得以任何理由降低成交租金，也不得以任何理由要求毁约。竞租人一旦报名成功，即视为同意前述条款。
2.成交人在约定时间内签订《租赁协议》、缴交履约保证金及第一期租金后，出租方从签订之日起10天内办理标实物移交手续。出租方通知移交之日，承租方不得要求推迟移交。
3.若出租方逾期交付租赁物，承租方可要求终止《租赁协议》，但出租方不予赔偿，也不承担任何损失。如继续执行合同，租赁期按实际逾期天数顺延；若不顺延，承租方可以向出租方要求减免租金，减免租金按迟交天数乘以日租金计算。
4.竞价标的如在交割时遇特殊情况而本公司无力协调的或由于不可抗力的原因而影响正常移交的，本公司及出租方不承担由此造成的一切损失。
十一、违约责任
1.成交人未在约定期限内签署《成交确认书》，经出租方或本公司书面催告后仍拒不签署的，视为放弃成交资格，不予退还其已缴纳交易保证金。
2.成交人签署《成交确认书》后，无正当理由拒不与出租方签订《租赁协议》、逾期未支付交易服务费或未履行其他约定的付款/交付义务的，视为根本违约。经出租方或本公司书面催告后仍拒不履行前述义务的，取消其成交资格，交易保证金不予退还，已签订的《成交确认书》自动失效。
3.守约方有权要求违约方赔偿全部损失（包括但不限于因重新组织交易竞价产生的差价损失、交易服务费、场地占用费等实际经济损失）。此外，本公司可根据出租方的书面要求，对本项目重新组织竞价或采取其他合法处置措施。
十二、注意事项
1.竞价时以标的现状进行竞价，提供的清单仅供参考，面积增减不调整成交价及交易服务费。若对竞价标的资料有异议或者需要出租方说明的，应当于竞价前一个工作日书面提出，由出租方或本公司在竞价前作出解释说明。
2.本次招租的租赁资产进行改造及二次装修，需将改造及二次装修方案报出租方审定后方可执行。改造及二次装修不得破坏房屋原有结构，费用由承租方自理。承租方若中途退租或租赁期满依法终止合同,承租方交回租赁资产时应保持房屋完好，不得损坏，所改造及二次装修可移动的部份在出租方规定期限内处理，逾期未处理的，出租方有权做出处理，由此产生的费用由承租方承担。出租方不补偿承租方。承租方不得以此对抗后期的承租方，损害其利益。
3.承租方必须对租赁资产安装配备必要的消防器材。承租方在租赁期间务必加强消防和安全管理及环保责任，严格按照政府的相关法律法规落实到位。若在租赁期间发生火灾、爆炸以及各类事故，造成人员伤亡和财产损失，一切后果和经济损失由承租方承担全部责任。
4.承租方应随时接受出租方及有关部门的安全检查，对查出的问题，出租方有权提出责令整改意见，承租方按要求进行整改，如不按期整改或整改不彻底，出租方有权单方面解除合同，限期要求承租方撤离清场，所造成的任何损失由承租方自行承担，出租方不承担任何赔偿责任。同时，如发生事故造成任何后果由承租方负全部责任。
5.其他未尽事宜详见《租赁协议》（格式）。
6.因不可预见的原因导致上述竞价交易方式不能正常进行的，本公司有权中止交易或临时决定采用其他竞价方式和竞价交易规则，竞租人对此不得有异议。
7.竞租人应妥善保管好用户名及密码，用户名为竞租人参加网络竞价的唯一合法身份，所有用户登录后的报价均视为竞租人对本竞价文件各条款的完全接受；竞租人对于本公司和出租方的免责条款已知悉，并同意接受；并且是本人真实意愿的表示。如用户名丢失或被他人盗用所造成的一切后果均由竞租人负责。
十三、特别提示
1.竞价文件如有更正修改，公告将在龙岩产权交易网（http://www.lycqjy.com/）、龙岩市公共资源交易中心网站（https://ggzy.longyan.gov.cn）上发布，请潜在竞租人随时密切关注上述网站并下载相关信息，本公司不再另行通知（相同内容如有多次修改，以最后一次修改为准）。潜在竞租人未查看、下载修改内容的，后果自行承担。 2.有需要通知事项时，本公司以竞租人报名时载明的联系电话、联系地址（未另外注明的以身份证为准）通过邮寄方式或语音、短信的方式通知竞租人，即使竞租人不签收或未收到通知，均视为竞租人已收到通知，并以本公司发出通知（通知单日期和邮戳日期为准）后的第二天视为送达之日，由此造成的后果由竞租人自行负责。竞租人成为承租方参照此条款执行。
龙岩市产权交易中心有限公司
2026年1月5日
承诺书ZZ2026-20.doc
租赁合同（范本）.docx.docx
承诺书龙岩市产权交易中心有限公司：本人(本公司)承诺提供的报名材料真实、合法、有效，自愿报名参加贵司于2026年1月20日上午举行的网络竞价招租项目（项目编号：ZZ2026-20），收悉该次竞价活动的《网络竞价须知》、《公开竞价招租一览表》、《租赁合同》（格式合同）各壹份，并保证遵守和全面履行该次《网络竞价须知》中的各项条款，若有违反该次《网络竞价须知》条款的行为，竞租人愿被取消竞租资格，交易保证金不予退回，并承担由此造成的一切经济和法律责任。竞租人（签章）：法定代表人（签章）：身份证号码：授权代理人（签字）：身份证号码：联系电话：年月日长汀县腾飞开发区九号地块厂房和公寓租赁合同出租人：长汀县土地收购储备中心(以下称甲方)承租人：为使我中心房产出租公平，公正，公开，经上级研究批准，甲方将位于长汀县腾飞开发区九号地块厂房、公寓楼及配套设施公开出租，通过公开竞价招租方式，确定乙方中标承租。根据《中华人民共和国民法典》和本房产招标文件的规定，双方本着自愿，平等，诚实信用的原则，经友好协商，就房产出租事宜，特签订本合同。第一条出租房产概况出租的房产位于长汀县腾飞开发区九号地块，占地面积约3180㎡(4.77亩)，有一幢三层厂房，建筑面积2892㎡，一幢五层公寓，建筑面积2530㎡。第二条房产出租期限出租房产期限为五年，即自2026年月日起至2031年月日止。第三条租金计算办法第一年至第三年的租金按成交金额向甲方缴交人民币，第四年起租金较上年递增5%即第四年的租金为第三年租金的1.05倍向甲方缴交人民币，第五年的租金为第四年租金的1.05倍向甲方缴交人民币。第四条租金支付时间第一年至第三年的年租金元，乙方分二次支付，第一次支付租金时间为每年3月15日之前，支付租金元；第二次支付，租金时间为每年9月15日之前，支付租金为元。第四年的年租金元，第一次支付租金时间为每年3月15日之前，支付租金元；第二次支付，租金时间为每年9月15日之前，支付租金为元。第五年的年租金元，第一次支付租金时间为每年3月15日之前，支付租金元；第二次支付，租金时间为每年9月15日之前，支付租金为元。乙方支付的租金以转账方式转入甲方指定的对公账户。乙方签订合同之前，须向甲方指定账户转入元作为合同履约保证金。若乙方违反本条款规定逾期交付租金的，除应及时如数补交外，还应向甲方支付滞纳金；滞纳金缴交标准，按每逾期一天按应付租金的万分之五进行累加计算。甲方为实现相应债权而支付的诉讼费，律师代理费由乙方承担。第五条水电税费租赁期间，乙方负责承担与经营有关的一切相关税费，如水电费，物业管理费，卫生费等。第七条用途该房产用途为厂房及公寓楼。除双方另有约定外，乙方不得改变厂房及公寓楼用途。第八条权利义务一、未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变用途，不得将该租赁物抵押，提供担保，不得转租等。否则，经甲方发现后视为乙方违约，乙方须承担一切经济责任和民事责任，且甲方有权提前终止本合同收回租赁物，乙方所交的履约保证金不予退还。二、乙方对厂房和公寓使用，水电设施和消防管理等涉及生命财产安全负完全责任，甲方概不负责。若出现生产，火灾等安全事故所造成的一切损失由乙方负责。同时，乙方应加强环境卫生管理，不得影响创建全国文明城市，否则甲方有权收回房产，没收合同履约保证金。三、租赁期内，乙方是房屋的实际管理人，房屋内发生的所有安全事故都由乙方承担，都与甲方无关包括但不限于高空抛物，水电煤气使用不当、在房屋内摔倒等给乙方造成的人身伤害等等甲方都不承担任何责任。四、租赁期内，室内禁止电动车充电，如违反相关规定引发的任何安全事故，都由乙方自行承担责任，甲方不承担任何责任。五、乙方不得在该房屋内进行任何违法，犯罪活动，否则，所产生的一切责任概由乙方负责。乙方从事违法经营的，甲方有权收回租赁物。六、乙方应依法经营并办妥相关的经营手续，照章纳税，文明经商，诚实守信。租赁期间，乙方发生的一切债权债务概由乙方负责，与甲方无关。七、，乙方须按时交清应承担的水电费，物业管理费，卫生费等经营性费用，乙方逾期未交清上述费用的，视为乙方违约。乙方逾期未交清当年租金达15天以上的，甲方有权终止本合同，收回租赁物。八、乙方应做好安全生产各项工作，合理使用其所承租的房屋及其附属设施，并做好日常维护与修缮，修缮费用由乙方承担如因使用不当造成该房屋及其附属设施，设备损坏的或者对他人损害的，乙方应负责修复或经济赔偿。九、甲方因政府规划建设需要造成合同无法履行，需要提前终止本合同，乙方须在接到甲方通知后一个月内将承租的所有房屋全部腾空交还给甲方，甲方对乙方腾空房屋所产生的所有费用概不负责。租金按乙方实际使用房产时间结算，多还少补。十、租赁期满，甲方若继续向社会公开招租，乙方在同等价格上享有优先权。甲方若不再招租，乙方应无条件按时将承租房屋交还甲方，逾期未交还，甲方有权没收乙方合同履约保证金，并有权采取措施收回该租赁物。对未经甲方同意留存的物品，视为乙方弃物，甲方有权自行处置。第九条违约责任一，甲，乙在租赁期内不得无故擅自单方解除协议，因一方违约解除协议的应当向守约方承担违约，赔偿责任。二，遇不可抗力因素，造成双方损失，双方互不负赔偿责任。三，除遇不可抗力因素或者合同约定或者双方协商同意外，本合同不得解除或提前终止。第十条争议解决办法本合同如发生争议，由甲，乙双方优先协商解决，协商不能解决的，向长汀县人民法院提起诉讼。第十一条合同生效本合同自甲，乙方双方签字盖章之日起生先本合同一式叁份甲方执贰份，乙方执壹份。甲方：(盖章)代表人：乙方：(盖章)代表人：身份证号码：合同签订时间：年月日
投标 / 标书制作要点（原创）
本厂房、公寓楼及配套设施涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
