房产 租赁经营权招标采购公告（2026）
拍卖公告
拍卖公告
受委托，我公司定于2026年1月7日9时（延时除外）在中拍平台公开拍卖以下房产1--5年租赁经营权：
商丘市睢阳区南京路与神火大道交叉口东北角中原银行商字办公楼一楼，建筑面积约307平方米；
商丘市京港大道东侧与杭州路北侧拐处综合楼二楼，建筑面积约480平方米；
商丘市睢阳区北海路与紫荆路交叉口东南角北海办公楼，建筑面积约1000平方米。
最终租赁期限与委托方签订的租赁合同为准，有意竞拍者，即日起至2026年1月6日16时前在中拍平台注册报名，向我公司缴纳规定数额的保证金,办理竞拍登记手续，保证金以实际到账为准，未成交者全额无息退还。现承租人请于报名截止日前提交相关资料，逾期视为自动放弃优先权。
展示时间：2026年1月5日--6日
展示地点：标的所在地
咨询电话：0371-67773776 17760791088 18837138010
河南省清风拍卖行有限公司
2025年12月27日
竞买须知
根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国拍卖法》《拍卖管理办法》等法律、法规、规章有关规定，确保网络拍卖公开、公平、公正、诚实守信地进行，特制定本竞买须知。
一、标的展示：
1、本次拍卖是在中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn）上进行。竞买人可以自行或在拍卖人的统一组织下对拍卖标的进行实地勘察，咨询、了解拍卖标的物及拍卖活动的详细情况。竞买人一经办理竞买手续，参加竞价，即视为已完全了解有关拍卖活动的全部内容，认可拍卖标的已知和未知的瑕疵，并应承担参加网络拍卖所产生的一切法律后果。
2、依据《拍卖法》及有关法律规定，拍卖人将按拍卖标的展示情况进行拍卖，对拍卖标的不负任何品质瑕疵担保责任。竞买人在竞拍前须认真考察，充分了解有关拍卖标的瑕疵状况等事项，成交之后不得再以此为由提出任何异议。
3、拍卖标的资料是对拍卖标的的一般性介绍。拍卖人或其代理人对拍卖标的任何方式（包括印刷、图像、资料、新闻媒体等）所作的介绍及评价，均为参考性意见，不构成对拍卖标的的任何担保。
二、拍卖方式：
本次网络拍卖采取增价拍卖的方式。
三、办理竞买登记手续：
1、中国拍卖行业协会网络拍卖平台为本场拍卖活动指定的网络竞价平台。有意参加竞买者在网络拍卖会开始前，凭本人身份证或其他有效证件在中国拍卖行业协会网络拍卖平台（https://paimai.caa123.org.cn/）注册竞买人帐号，并交纳拍卖保证金，取得竞买资格。
2、参与网络拍卖会的竞买人只能对应一个账号（用户名）。此账号（用户名）仅供竞买人本人使用，凡使用以竞买人的账号（用户名）和密码登陆后进行的操作，均视为该竞买人的行为，竞买人应当对以其账号（用户名）进行的所有行为承担法律责任。
3、竞买人不应将其账号（用户名）、密码转让或出借予他人使用。如竞买人发现其账号（用户名）遭他人非法使用，应立即通知我公司。因黑客行为或用户过失导致账号（用户名）、密码遭他人非法使用，我公司不承担任何责任。
4、竞买人一旦进入中国拍卖行业协会网络竞价大厅，即表明已接受及认可本《竞买须知》，并承担因此而产生的一切法律后果及责任。
5、优先购买权人参加竞买的，应于拍卖会报名截止前向我公司提交有效证明资料并交纳竞买保证金，经我公司确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
6、竞买人必须在2026年1月6日16时前向我公司指定银行账户缴纳竞买保证金；
账户名称:河南省清风拍卖行有限公司；
账号：4113 0101 0100 039901；
开户行：中原银行南阳分行营业部；
【提示：报名人员姓名和转账户名须保持一致方可有效】；
交纳竞买保证金（以实际到账为准）。根据网页提示上传身份证或机构营业执照、授权委托书等照片，签署拍卖文件，经我公司后台审核通过后，方成为合法的竞买人。
竞买人应当按照拍卖公告规定之数额交纳竞买保证金。拍卖结束后，未成交的竞买人，保证金3个工作日内全额无息退还；拍卖成交的，买受人在拍卖前交付的竞买保证金自动转为拍卖佣金，保证金扣除佣金后如有剩余，剩余部分转为履约保证金，买受人未按约定支付拍卖应付款项或买受后反悔的，履约保证金不予返还，并向拍卖人承担相应的违约和赔偿责任。
四、拍卖结算、标的交割及产权变更手续的办理：
1、竞买人在网上成功竞得拍卖标的，须在2个工作日内签署书面《拍卖成交确认书》。买受人逾期或拒绝签署《拍卖成交确认书》的，属于违约，并不必然导致拍卖无效还要将缴纳的竞买保证金全额扣除，我公司有权追究买受人的责任直至向法院提起诉讼。
2、拍卖成交价款为首年租金，租金支付方式为年付。买受人应在拍卖成交后15个工作日内将拍卖佣金（年租金╳租赁期限╳5%）和成交价款支付至我公司指定账户。买受人应在付清全部款项后7日内与委托人签署《房屋租赁合同》。
3、买受人还应向“中拍平台”支付成交价1.5‰的软件使用费，软件使用费发票由“中拍平台”出具（详见平台说明）。
五、违约责任：
拍卖成交后，买受人未按照约定支付成交价款和佣金或成交后悔拍的，以及未按约定签署《拍卖成交确认书》的，均视为买受人已构成实质性违约并放弃成交标的物，其已交纳的竞买保证金作为违约金处理不予退还，并优先用于赔偿拍卖人的预期佣金收入及其它费用损失，若不足弥补损失的，买受人还应承担相应的违约和赔偿责任。买受人逾期3日未付清拍卖价款和佣金的，拍卖人有权根据委托人的要求单方解除本标的《拍卖成交确认书》，并追究买受人的违约责任。
买受人违约的，按照《拍卖法》第39条规定执行，拍卖人征得委托人的同意对拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。拍卖标的再行拍卖的，原买受人不得参加竞买。
六、拍卖标的瑕疵声明
1、标的房产的面积来源于委托人提供或相关证件记载，如与实际面积出入，拍卖成交款项将不予调整。
2、本次租赁权拍卖，不包括出租房屋内可移动的设施、设备，以及依附于房屋不可移动的装修装饰物品等。出租房屋的质量、面积、结构、设施、固定装修、改扩建部分、添附设施等，由竞买人自行勘查确认，委托人对此不作任何形式的担保和承诺，由竞买人自行承担相关风险和责任。
3、拍卖标的成交后，买受人需严格按照《房屋租赁合同》相关要求进行租赁。房屋租赁各项税费由买受人自行承担。
4、买受人应合法安全经营使用，涉及标的经营执照、消防证、市场监管、卫生许可证等审批手续所有事宜及费用全部由买受人自行解决，与委托人无关。
5、拍卖成交付清全部款项后，买受人须按委托人通知的时间与委托人签订租赁协议或合同，签订《租赁合同》后须另行支付约定的租赁押金。如买受人不与委托人签订租赁协议或未支付租赁保证金的，视为买受人违约，已经缴纳的拍卖款项不予返还，并承担相应的违约责任。
6、租赁期内，房屋内外的维修、更新（包括屋面、楼面、墙面和所有的设备、设施等）均由买受人自行负责并承担费用，因其原因造成相关的财产、人身损害以及因承租房屋发生的一切经济、民事纠纷、税费、安全事故及社会性负担，与委托人、拍卖人无关。
7、竞买须知附件《房屋租赁合同》为本须知内容的一部分，请竞买人仔细阅读理解并予以遵守，竞买人一经参与竞买，即视为同意《房屋租赁合同》的各项规定，并自愿履行合同规定的相关义务。拍卖成交后，买受人不得以不理解或不完全理解为理由提出任何异议。
七、注意事项：
1、在网络拍卖会举行过程中，可能会出现信息中断、图文变异、系统瘫痪等导致网络多个竞买人无法在网上出价的时，拍卖师有权宣布拍卖会暂时中止，等待网络故障清除后通知各位竞买人定时继续举行拍卖会，原网上保留的应价继续有效。
2、若竞价记录可以恢复的，重新启动拍卖后，起始价为网络中断时的最高有效报价；若竞价记录无法恢复的，起拍价为标的起始价。
3、由于互联网可能出现不稳定情况，不排除网络拍卖发生故障（包括但不限于网络故障、电路故障、系统故障）以及被网络黑客恶意攻击，竞买人必须充分估计上述原因导致网上竞价不同于现场竞价所带来的风险，如果发生上述情况以及本人操作差错所造成的损失由网络竞买人承担。竞买人放弃因此类情形要求网络平台运营方及拍卖人承担任何赔偿责任。
4、竞买人在中拍平台上（https://paimai.caa123.org.cn）竞价时须注意以下规定：限制的出价时间及竞价阶梯。
5、网络拍卖会由自由竞价阶段和限时竞价阶段组成。在自由竞价阶段，竞买人可以在起拍价的基础上进行自由报价，限时竞价阶段是在自由竞价产生最高报价的基础上进行的。在限时竞价阶段，当其他竞买人有更高报价时，将同时产生新的倒计时竞价时间，直至最后一个限时报价阶段没有更高报价为止，当前报价最高的竞买人即为买受人，该标的的竞价结束。
6、拍卖会开始前，由于委托方要求或其他方面的原因，致使拍卖会不能进行，拍卖人有权中止或终止此次拍卖活动，并于拍卖中止或终止后三个工作日内全额无息退回竞买人已交纳的竞买保证金，不再承担其他方面的责任和损失。
7、若产生法律纠纷，均须在拍卖人所在地人民法院进行调解、诉讼。
拍卖人：河南省清风拍卖行有限公司
日 期：2025年12月27日
标的介绍
宏信将IN56P61
投标 / 标书制作要点（原创）
本房产 租赁经营权涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
