招标采购招标采购公告（2026）
关于冠达星冷链食品产业园（一期）工程规划许可变更情况的公告
根据《中华人民共和国城乡规划法》、《福建省实施〈中华人民共和国城乡规划法〉办法》、住房和城乡建设部《关于城乡规划公开公示的规定》、福建省住建厅《福建省城乡规划信息公开公示暂行办法》等有关规定，现对建字第3505822025GG0060542号及晋自然资审〔2026〕7号建设工程规划许可证及所附总平面图进行公开。
公开起讫时间：即日起至本证许可建设内容竣工规划核实合格后为止。
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晋自然资审〔2026〕7号.pdf
冠达星冷链食品产业园一期变更总平面图.pdf
《中华人民共和国建设工程规划许可证》附件编号：建字第338270565006042建设单位达星有限公司建设项目名称编号：建字第338270565006042冠达星冷链食品产业园（一期）根据《中华人民共和国城乡规划法》，经审查准予按核准的图纸、文件，以及如下建设要求：使用性质：二类工业用地结构质式：建筑高度层数：4.2-75.3米、1-11F层用地面积：36259m²建筑面积：39237.27m²建筑占地面积：3383.09m²其他规划设计要求：1、该项目用地位于池店镇仕春村、茂厝村，宗地总面积36259平方米，（其中规划为二类工业用地面积34091平方米，规划为防护绿地面积1151平方米，规划为道路面积1017平方米），建设指标以二类工业用地面积为计算基数。该项目总占地面积3383.09m，总建筑面积39237.27m，其中计容部分建筑面积38434.87m，其余指标详见总平面图。根据批准的设计方案，经审查，同意给予办理本证。2、应按批准的图纸进行建设，各项技术经济指标符合规划要求，并按要求配套必要的配套设施。3、有关消防、环保、人防、机场净空、海绵城市建设等事项均应按照有关规范及部门的要求进行设计配套。4、建设单位应取得《建设工程施工许可证》，并在工程放样后申请建设项目开工前的规划验线，在取得验线合格意见书后方能开工建设；建设单位或者个人应当在施工现场对外公示建设工程规划许可证及建设工程设计方案总平图，接受社会监督。5、有关机场净空事项应按照有关规范及部门的要求进行设计配套，且工程建设期间，施工塔架不得超过机场限高要求，并按净空要求设置标志。6、本证自即日起有效期为一年，请在有效期内依法办理施工许可证。若需延期，应在到期前三十日来我局办理延期手续，否则本证自动作废。变5号诠见有月C费E22677文26.1.6核发机关（盖章）25年月日注：本附件必须与相应的《中华人民共和国建设工程规划许可证》及附图配套使用才具有法律效力QZ№建350582202500060中华人民共和国建设工程规划许可证建字第3505822025GG0060542号根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城乡规划法》和国家有关规定，经审核，本建设工程符合国土空间规划和用途管制要求，颁发此证。安内方年见看服受7之226.1.6发证机江市自然资源局日期2025-03-05建设单位（个人）达星有限公司建设项目名称冠达星冷链食品产业园（一期）建设位置晋江市池店镇仕春村、茂厝村建设规模总建筑面积39237.27平方米，计容建筑面积38434.87平方米，地下建筑面积802.4平方米附图及附件名称附件一式壹份，建筑设计方案一式贰份。遵守事项一、本证是经自然资源主管部门依法审核，建设工程符合国土空间规划和用途管制要求的法律凭证。二、未取得本证或不按本证规定进行建设的，均属违法行为。三、未经发证机关审核同意，本证的各项规定不得随意变更。四、自然资源主管部门依法有权查验本证，建设单位（个人）有责任提交查验。五、本证所需附图及附件由发证机关依法确定，与本证具有同等法律效力。晋自然资审[2026]7号晋江市自然资源局关于冠达星冷链食品产业园（一期）建设工程规划许可证变更的批复达星有限公司我局于2025年3月5日核发“冠达星冷链食品产业园（一期）”《建设工程规划许可证》（建字第3505822025GG0060542号）。现你司申请办理工程规划许可证部分内容及附图变更。经审查，批复如下：一、同意《建设工程规划许可证》（建字第3505822025GG0060542号）及附件建设规模由“总建筑面积39237.27平方米，计容建筑面积38434.87平方米，地下建筑面积802.4平方米，建筑占地面积3383.09平方米”变更为“总建筑面积38750.26平方米，计容建筑面积37976.37平方米，地下建筑面积773.89平方米，建筑占地面积3388.61平方米”建筑高度及层数由“4.2-75.3米，1-11层”变更为“79.9米，11层”，其余内容不变。二、同意核发变更方案文本作为《建设工程规划许可证》（建字第3505822025GG0060542号）的附图，具体调整内容详见变更方案文本，其余内容不变。三、有关消防、环保、人防、机场净空、海绵城市建设等事项均应按照有关规范及部门的要求进行设计配套。四、本批复自即日起有效期为一年，请在有效期内及时办理施工许可证，若需延期，应在到期前三十日来我局办理延期手续，否则本证自动作废。晋江市自然资源局2026年1月6日晋江市自然资源局2026年1月6日印发h千压线千优压线市地11边导线1边线注备741641表算核位车4.4.数基算计363642374237上地准标置配01/积面筑建置配需按0.车动机车动机非注备依划规地建市江晋《据园属附目项设面地用化绿林》则规算计积2应比占化绿顶、绿；行执明注㎡积面后算折741.22.4119.6.4523.432.24113.30%0%0%0%核积面化绿010101501501积㎡7102412514418192.526004292011611%s㎡计合期一期二期远房厂类丙层多房厂类丙层多房厂类丙层多房厂类丙层多楼车停械机FFFFF5551）m445（55513339993332777783776342505268.84356243337面筑建下地8377463526.0.08.8.44356423337451168.7979509036465250.0.88.8.434646562104337期二期二+期一房厂房厂房厂房厂楼车停械机计合计总####123号序1111#1量数置配计设29量数置配应需按0㎡辆2别类表算屋、114.11..15266016019343115969411010%0%0%0%01.......16169695831329%15数系算折面前算折域区2s3s4s5s6s7s8s）（率地绿表据数栋楼注备库仓类丙层高米4高层建公层多数层F11F1F5面屋含程高海黄）物属附点（高最筑建215表标指术技济经注备路道划规，积)面积地用设建面地绿护防划规，积面(含包室下地有%14.02：比占位车电充%44.5：比占位车客访㎡922：积面域区车停%0≥5比占位电车充车动机非7≤%02≤0.4＜R＜5.1.83≤%04≥度高筑建m（049程高海黄m（高标0±877筑建容计不（㎡积面77377期远58计设期远347824240030计设期远房用服务公办套配产生无房用服务公办套配产生无公办会员委产案方作工积面地用化绿林园属附目辆61治理=/全生合综全安防消车行自动12.*36.:设项:237;系标坐用2安市江晋《据依划规区电充车动机非市电江晋发印于关室行执号46)1202(办安晋建市江晋《据依划规地绿;行执米为均位单明注未寸尺图总：辆数车动机建配应划规明:说图总采纸图本知》则》规算计..通的..:12345面筑建容计）㎡（积6737730055期二09652.253.853.8536182212888800005055%00001）㎡（积77377面筑建上地）㎡（积6.7973.677355期一64820.57336.7939837736.79398377688715271710082424%000积面地占筑建）㎡（168818833标指总952630437101525.10473.443983773.44398377774322411741741003829295%5345.%00.094.25.2%77.04%15.33积面筑建总）㎡（6.797720.57355在批已期分建已批已建拟/建建已期一位单㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡辆辆辆辆辆辆辆辆辆%%/%%称名积面地用面积地用设建际实积面路道划规面积地绿护防划规积面筑建总积面筑建上地积面筑建下地积面筑建容计积面筑建容计不积面地占总筑建积面地绿位车动机车位停车动机上地车位停车动机下地位车电充含位车客访含位车动机非位停车车动机非上地位停车车动机非下地位车电充含比占车位电充车动机非面地用房用例比服务积的公办套配产生面地用总占积面筑建房用服务比例公办套配产生的筑建总占积率积容度密筑建数系筑建率地绿称名筑构、建库冷室下地库冷计合房备设中其中其中其中其123457890234工业用地工业用地压进千压进110千伏高压线110千伏高压线本地
投标 / 标书制作要点（原创）
本涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
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