债权招标采购公告（平安银行2026）

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资产情况表（债权转让）

项目名称
【平安银行】关于上海翀昱企业管理有限公司的债权招商

担保方式
抵押+质押

诉讼情况
执行中

执行/诉讼案号
（2025）沪74执1047号/（2025）沪闸证执行字第10号

债权本息
截至2026年1月5日，尚欠本金400,893,247.01元，利息、罚息、复利合计45,175,714.40元，迟延履行金13,383,120.74元。

可提供的文件
/

借款人情况
借款人名称
上海翀昱企业管理有限公司

地区及行业
上海市

经营情况
存续

其他
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抵押物
资产类型
办公楼及车位

所在地
上海市国权北路1688弄53号102等50套办公楼（湾谷科技园B7栋）及国权北路1688弄24号25幢地下1层车位D225等40个车位

建筑面积
办公 28,042.29平方米；车位1610.8平方米

土地面积
216779.40平方米

资产使用现状
目前部分出租

抵押顺位
第一顺位

其他
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质押物
资产类型
1、翀昱公司贷款期内收取的全部收入包括但不限于销售收入、租金、物业费、广告费、车位费等及其他可能产生的应收账款权益；2、翀昱公司100%股权

其他
资产类型
和谐汇股权投资管理（北京）有限公司提供《流动性支持函》

资产卖点
1、地段优越，配套齐全。项目地处杨浦区新江湾社区，由上海城投置地（集团）公司开发，紧邻五角场商圈，周边住宅、商业、公建配套完善，交通便利。2、权属清晰，可整体出让。我行是唯一抵押权人，权属清晰。抵押物独立，为湾谷科技园内B7整栋办公楼及地下40个车位，可整体出让。3、租金稳定，发展潜力高。目前抵押物租金收入约1000万/年，园区周边依托复旦大学等高校，在科技人才引流及科创企业合作发展等方面有一定优势。2023年完成生物医疗类客户环评审批，2024年又获得上海市科技创新创业载体培育体系的科技企业孵化器认定，资产升值潜力大。

免责声明
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投标 / 标书制作要点（原创）

本债权涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。

标书制作联系冯经理：17551026086