海南农业土地出租招标采购公告（海南天然橡胶产业集团股份有限公司中建分公司2026）
海南省直辖县屯昌县海胶中建分公司广青片区21队561.6亩胶园林下农业土地出租
起拍价
92664
元/年
起 拍 价：92664元/年
保 证 金：18532元
流转面积/数量：561.6亩
转出期限：8年
加价幅度：200元/年
延时周期：最后5分钟有人出价竞拍时间延长5分钟
报名时间：2026-01-06 10:00:00至2026-01-19 12:00:00
竞价时间：2026-01-20 10:00:00至2026-01-20 16:00:00
标的详情
标的名称：
海胶中建分公司广青片区21队561.6亩胶园林下农业土地出租
所在地区：
海南省直辖县屯昌县
面积/数量：
561.6亩
标的类型：
园地
四 至：
东至：-
西至：-
南至：-
北至：-
其他说明：
地块情况：拟出租地块属于开割胶园，橡胶株行距类型为7*3M，郁闭度3级。地貌类型为平原,土壤质地为粘土，坡度5°-15° 配套设施：离灌溉水源800米以上，灌溉条件一般，无排水体系，靠近水泥硬化道路(宽2.5m)，1KM之内有供电施设，通电便捷。 周边环境：适宜农业种养开发利用。
地上附着物：
地理位置：该地块位于屯昌县中建分公司广青片区21队，靠近水泥硬化道路（宽2.5m），交通便利。 地面附着物：土地性质为郁闭度3级的一级林下土地，已种植橡胶成熟林。
项目须知
竞价时间
2026年01月20日10:00-16:00
如未征集到意向承租方
信息披露延长，持续征集承租方(从正式公告日期起不超过3个月)
报名起始日期
2026年01月06日10:00
报名截止日期
2026年01月19日12:00
标的坐落
海南省屯昌县中建分公司广青片区21队
挂牌底价
92664元/年
招租面积
561.6亩
租赁期限及租金支付
8年 租金一年一付
租赁押金
一年租金
是否设置原承租人优先权
否
交易保证金
18532元
组织交易平台
本次竞价由海南省数农产权运营管理有限公司与海南恒鑫拍卖有限公司共同承办，采用网络竞价的方式在海南农村产权交易服务平台(https://hainan.nongjiao.com)合规办理。
租赁用途
该地块拟间种食用菌等草本类品种，不能间种对土地地力有掠夺性作物，如木薯等
重要事项说明
1、如有新承租方，新承租方负责土地的清场工作。 2、合同履行期间，承租方种植的苗木必须距离橡胶树间隔1米以上，承租方不得破坏橡胶环山行等胶园设施，严格按照海胶集团橡胶与非胶作物技术见范文件标准执行。否则，出租方有权清除上述作物及终止合同。 3、间种操作不得破坏梯田（种植椰子环山行）、道路、肥穴（沟）、防牛沟（栏）、截（挡）水沟（埂）、泄水（洪）沟等椰子园设施。 4、租赁期满后，承租方如尚有未收成果实，出租方可视情况适当延期至承租方收获完果实，但延期最长不超过3个月。延期期间，承租方按照当年的租金标准支付出租方土地租金。 5、未经土地使用权人同意，承租方不得将土地转租给第三方。
招租方名称
海南天然橡胶产业集团股份有限公司中建分公司
招租方承诺
1、本次土地招租是招租方真实意愿表示，招租的土地权属清晰，招租方对该土地拥有完全的处置权。 2、招租方招租土地的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准。 3、招租方所提交的《土地流转申请书》及附件材料内容真实、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 4、招租方在转让过程中，遵守法律法规规定和土地交易的相关规则，按照有关要求履行招租方义务。
现场勘察联系方式
蔡亦彬 15289931337
招租方决策文件/批准文件
中共海南天然橡胶产业集团股份有限公司中坤分公司总经理办公会会议、 海南天然橡胶产业集团股份有限公司中建分公司关于出租561.6亩橡胶林下土地的请示、 海南天然橡胶产业集团股份有限公司关于中建分公司出租561.6 亩胶园林下土地的批复
承租方资格及相关条件
1、意向承租方须为在中国境内依法注册并存续的法人、非法人组织或具备完全民事行为能力的自然人，不接受联合体报名。 2、意向受让方须在报名前按公告规定时间前往标的物所在地进行实地考察，全面了解标的物详细情况，同时须仔细阅读本平台交易规则、标的信息公示及交易公告等全部文件内容，审慎判断自身受让资质。若因资格不符导致参与竞拍，相关法律责任、交易风险及由此产生的全部损失均由意向受让方自行承担。提交报名申请即视为已充分知悉标的物现状与交易细节，完全认可交易公告及附件条款，对标的物无任何异议，并承诺遵守平台交易规则、自愿承担交易相关风险。 3、承租方在竞得后因自身原因未能成功签约的，所缴纳的交易保证金将作为违约金扣除，在平台扣除交易服务费用和相关费用后，剩余部分作为补偿划归出租方，出租方及其相关方保留继续向意向承租方主张相应的赔偿责任。 4、租金一年一付（租金含税），承租方应缴纳一年租金作为押金。
重要揭示
1、该出租地块橡胶开割树561.6亩，行距类型为7*3M，地块属于郁闭度3级的一级林地。地貌类型多为平原,土壤质地为粘土，坡度5°-15°,靠近水泥硬化道路（宽2.5m），1KM之内有供电施设，通电便捷。基础设施水，电，路，网络全通。浇灌便利，可实现简单机械化种植作业。 2、因国家、地**府、农垦改革等建设需要，土地使用权人有权收回土地，经评估后依法给予承租方青苗及地上附着物补偿。 3、承租方应保护承包土地完整不受侵占和农业基础设施不受破坏，不得擅自改变土地用。安全使用农药，不使用无证、违禁农药。不违章搭建。 4、承租方在租赁期满前进行设施设备清理和按规定完成间种作物清理工作。 5、承租方应保护承包土地完整不受侵占和农业基础设施不受破坏，不得擅自改变土地用。安全使用农药，不使用无证、违禁农药。不违章搭建。 6、承租方在过程中须严格遵循橡胶技术规范规程，严禁造成违法图斑。 7、本公告关于标的的图片及文字描述仅供参考，以现场勘验及实际情况为准。本项目有关信息由出租方提供，平台对其不承担保证及其他法律责任。标的详细资料可到平台查阅，也可联系出租方查阅详细资料。 8、其他未尽事宜在租赁双方签订的《林下土地经营权租赁合同书》中约定。 9、交易平台出具标的竞得书后，承租方需在5个工作日内完成签订标的竞得书并一次性支付交易服务费至平台指定账户，再由出租方提供的林下土地经营权租赁合同书并于7工作日内签订林下土地经营权租赁合同书，承租方应在合同签订的5工作日内结清租金，若因承租方原因未在规定时间内签订标的竞得书、林下土地经营权租赁合同书，支付交易服务费以及结清租金，视为承租方违约。
报名流程
意向承租方须在2026年01月19日12:00时之前自行登录海南农村产权交易服务平台网站（https://hainan.nongjiao.com/）进行用户注册（注册为竞买方）报名，报名时须自行下载《报名材料》、填写后上传《报名材料》、主体资格证明文件等拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南农村产权交易服务平台指定账户（以到账为准） 1、《报名材料》（见附件）； 2、公司：营业执照、法人身份证明、法定代表人等主体资格证明材料（复印件）自然人：本人身份证（复印件）； 3、《网络竞价须知》、《网络竞价项目承诺函》、《承租（受让）申请书》、《交易公示》； 4、若存在委托代理的情况，需附上授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；备注：以上资料均须签名及加盖公章（手印）。
竞价规则
1、参与竞价的客户必须提前预约并缴纳交易保证金，取得报价资格后才能进行报价,价格不低于公布的底价。 2、本次竞价的标的不可拆分，参与竞价的标的必须为全部标的。 3、竞买方可以按报价原则多次报价，系统采集最高报价为有效报价。 4、本次竞价方式为: 阶梯竞价，每次加价幅度为最小变动单位(200.00元)的整倍数。 5、本次竞价持续时间为6时0分0秒。 6、本次竞价结束前可查看其他客户报价。 7、成交价按照“时间优先,价格优先”的原则确定。报价最高者中标，若出现相同报价者，系统将按报价时间先后排序，先报价者中标 8、竞价结束时未竞得方的交易保证金，由平台确定竞得方后，10个工作日内原额原途径返还。 9、交易当事人没有约定交易保证金使用方式的，竞得方已支付平台交易服务费以及合同约定价款的，应在竞得方完成支付，并出具已签订交易合同、交易鉴证等平台指定材料起10个工作日内，将其已交纳的交易保证金原额予以返还。
交易保证金不退还规则
1、违反相关规则，扰乱市场秩序的客户。 2、竞价成功后放弃付款的客户。 3、未按规定时间完成订单结算的客户。 4、哄抬价格，牟取暴利等行为。 5、故意提供虚假、失实材料造成出租方和平台损失的。 6、违反法律法规或相关规定给出租方造成损失的。 7、相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益的。
交易保证金缴纳方式
仅支持网银转账或线下银行转账 交易保证金账户： 单位名称：海南省数农产权运营管理有限公司 开户行：海南农村商业银行股份有限公司海口世贸支行 账号：1021181000000243 交易保证金缴纳注意事项： 公司名义报名：公司公户缴纳交易保证金 个人名义报名：本人银行账户缴纳交易保证金
服务费收费标准及缴纳方式
本次交易应缴纳的交易服务费由竞得方缴纳，收费基数按照总成交金额（总租期租金总额）确定:如仅有一人报名，出价竞得的情况，100（含）万元以下部分按1%缴纳；如有两人及以上报名，出价竞得的情况，100（含）万元以下部分按1.2%缴纳。（具体收费标准请以平台发布的《海南省数农产权运营管理有限公司收费管理办法（试行）》内容为准） 仅支持网银转账或线下银行转账 交易服务费账户 单位名称：海南省数农产权运营管理有限公司 开户行：中国农业银行股份有限公司海口滨江支行 账号:21229001040018056 服务费缴纳注意事项： 公司名义中标：公司公户缴纳服务费 个人名义中标：本人银行账户缴纳服务费
咨询电话
项目（报名）咨询：交易部 0898-6552-1815
平台地址
海南省海口市龙华区海垦国际金融中心20层2004室
附件信息
2-林下土地经营权租赁合同书.docx
意向方报名材料(海胶中建广青片区21队561.6亩林下土地出租-请下载后填写加盖公章或签名后上传PDF版本).docx
公广片下1海胶中建分公司广青片区21队拟租赁林下土地示意图坐标系：国家大地2000坐标系比例尺：1:6700制图单位：中建分公司土地管理部时间：2025.11.1617:08天气阴25℃地点：定安县·广青21队海拔：76.9米级19.430987N,110.210049°E十区名称：：中建分公司广青片区21队。坐落：：广青21队备注：：台风值班中今日水印拍摄人：：凌家灼相机真实可验防伪RLEWPY3HWGHB93时间：2025111天气:地点：海拔工市反：21队值班中日水印春家灼真实可验防伪UPBPBMMNRB3YBUrealmeShotonV155GrealmeShotonV155G
投标 / 标书制作要点（原创）
本农业土地出租涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。海南项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
