工业用房招标采购公告（2026）
起拍价：
1119.00 元/月
保证金：
3357.0元
租期：
5年
是否存在原承租方：
否
所在地：
佛山市禅城区张槎街道
出租面积：
nullm2
期数：
2026年第002期
租金递增：
每满两年递增3%
物业状态：
闲置
物业联系：
张先生 0757-82130705
新承租人免租期
(原租户不给予免租期)：
1 月
是否原承租人参与：
否
标的物介绍
报名资格要求：
1.出租物业面积93.21㎡（其中41.26㎡为无证建筑）；租金每满两年递增3%；免租装修期1个月，原承租人无免租装修期；另承租方每月需缴纳物业管理费168.00元。
2.物业证载用途为工业用房，经营相关证照由竞得人自行办理，竞租人参与竞租前应自行提前了解物业能否办理经营所需的相关证照。如物业无法办理竞租人经营所需证照的，出租方不负违约责任。
3.竞租人须是中华人民共和国合法企业法人/合法个体经营者/具备民事行为能力自然人，能独立承担民事责任和合同义务，无不良信用记录，不得为失信被执行人，必须提供《竞租承诺函》方有资格参与竞租。
4.竞租人在办理竞租手续前请自行在网站下载《租赁合同》范本并仔细阅读相关条款，竞租人无权修改。
5.竞租人办理竞租手续后视同已充分了解租赁物的权属、面积、现状、用途、规划、位置、相关行政部门的使用要求、所处环境等，竞租人投得租赁物后视同接受前述租赁物的条件，没有任何异议，愿意按现状承租该租赁物，竞得人（下称承租方）完全接受租赁物一切已知和未知的瑕疵并自负责任。
6.承租方使用租赁物所产生的包括但不限于物管费、水电费及其他摊分费用（如有）由承租方负责。
7.承租方与出租方签订《租赁合同》时需按约定缴纳3个月租金以作履约保证金，否则出租方有权延迟物业交付日期。
8.承租方可在租赁物范围内开展合法合规的经营活动，不得非法加建、扩建，不得将物业转租、分租或转借给第三方使用，不得违规“三合一”住人，不得经营重污染、重噪音及废品回收等行业，不得存放易燃易爆物品。
9.承租方在租赁期内须配合出租方、物业管理方（如有）的日常管理，包括但不限于经营时间、用水用电要求、消防安全工作等；若承租方违反消防安全法律法规的，出租方有权立刻解除与承租方的合同并收回租赁物。
10.若竞租成交，但因特殊原因无法及时交付，包括但不限于政府控规调整、自然灾害、资产冻结、原租户未清退等情形，出租方不负任何违约责任，竞得人可放弃签订《租赁合同》，出租方协助竞得人办理保证金退回手续。
报名范围：不限
竞价须知
竞租会报名指引： 一、缴纳保证金 （1）参与竞价的竞租人需在2026年1月12日下午17:00之前，通过以下两种方式之一来缴纳保证金。（1）在线支付（扫二维码或网银支付）；（2）银行转账，逐笔转入以下账户（不接受现金存入）： 账户名称：佛山市公源拍卖有限公司 账号: 44001668635053021677 开户行: 中国建设银行股份有限公司佛山禅城中心支行 注意事项：①银行转账需标明项目编号和联系信息，例如：GZ-2026-****，138********； ②保证金应以竞租人名义（即付款人与竞租人需为同一人）通过银行转账方式支付（不接受现金存入）； ③上述时间以款项实际到账时间为准，逾期到账将视为无效，请竞租人提前完成支付； ④若竞租多个物业，需分别支付各物业对应的保证金(每笔保证金对应相应的物业)。 ⑤支付完保证金后，还需在网上完成报名流程，方能获得竞租资格。 二、办理物业竞价报名手续须知 竞租人在成功完成缴费后，须自公告发布之日起至2026年1月12（含）下午17:00前的时段内，需登录禅城区国有交易平台（https://wy.chancheng.gov.cn）完成网上注册、报名手续。 1、企业法人参与竞租需上传以下资料： ①竞租保证金的银行进账单; ②有效营业执照或组织机构代码证、法定代表人身份证（需签名并盖章）; 2、个体经营者参与竞租需上传以下资料： ①竞租保证金的银行进账单; ②有效的营业执照和本人身份证（需签名并盖章）; 3、个人参与竞租需上传以下资料： ①竞租保证金的银行进账单; ②本人身份证（需签名并按指模）; 4、所有在中国境内具备独立民事行为能力的公司、组织和个人（法律另有规定的除外）均可参加竞租。 注意：若委托代理人参与竞租，必须在竞租会现场提交两份《招租授权委托书》原件（需签名并按指模），以及受委托人的身份证复印件两份（需签名并按指模）。 三、温馨提示 1、有意参加竞租的竞租人，请访问禅城区国有资产交易平台（https://wy.chancheng.gov.cn）查看竞租物业的详尽信息及其他必要条件，并以该平台发布的公告为准确依据。此外，您亦可直接前往区资产租售服务中心（位于：佛山市禅城区体育路48号佛山乐园内），详细了解物业的具体信息及竞拍须知。 2、对于已经完成报名的竞租人，请确保在2026年1月13日15:00登录禅城区国有资产交易平台（https://wy.chancheng.gov.cn）参与网上招租竞价。 3、于竞租成交后，交易服务费将依据成交的物业月租金金额进行收取，每个物业单元的交易服务费上限为 7,000 元。竞租人在参与竞租前，请务必确认所参与竞租物业对应的服务费支付规则。 4、如有任何疑问或需进一步咨询，请拨打我们的联系电话：0757-82160598、82160579。感谢您的配合与支持。
合同规范及其他资料
竞租承诺函.pdf
5-拟签合同模板：5.租赁合同（非自主招商）-有证.doc
投标 / 标书制作要点（原创）
本工业用房涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
