别墅 住宅招标采购公告（德兴市银城街道彩虹桥社区居民委员会新农村建设理事会2026）
拍卖公告
受委托，我公司定于2026年1月7日10时（北京时间）在“中拍平台”举行德兴市银城街道彩虹桥社区居民委员会新农村建设理事会所属的德兴市黎明新村、旭日花苑自建房转让项目拍卖会。
一、标的概况：德兴市黎明新村、旭日花苑自建房转让具体信息详见下表：
标的序号
坐落
拍卖层/所有层
面积（㎡）
地下室面积（㎡）
土地 用途
土地性质
起拍价 （万元）
保证金 （万元）
1
德兴市彩虹桥社区黎明新村20-1别墅
1-3/3
248 45
/
住宅
宅基地
113.0199
33
2
德兴市彩虹桥社区黎明新村20-2别墅
1-3/3
248 45
/
住宅
宅基地
113.0199
33
3
德兴市旭日花苑2-2号别墅
1-3/3
283.96
101.6
住宅
宅基地
146.6085
43.5
4
德兴市旭日花苑2-3号别墅
1-3/3
283.96
101.6
住宅
宅基地
146.6085
43.5
5
德兴市旭日花苑2-4号别墅
1-3/3
283.96
101.6
住宅
宅基地
146.211
43.5
6
德兴市旭日花苑2-5号别墅
1-3/3
283.96
101.6
住宅
宅基地
146.2962
43.5
7
德兴市旭日花苑3-2号别墅
1-3/3
283.96
101.6
住宅
宅基地
146.6085
43.5
8
德兴市旭日花苑3-3号别墅
1-3/3
283.96
101.6
住宅
宅基地
146.2962
43.5
9
德兴市旭日花苑3-4号别墅
1-3/3
283.96
101.6
住宅
宅基地
146.211
43.5
10
德兴市旭日花苑3-5号别墅
1-3/3
283.96
101.6
住宅
宅基地
146.2962
43.5
11
德兴市旭日花苑7-3号别墅
1-3/3
283.96
101.6
住宅
宅基地
147.0061
43.5
12
德兴市旭日花苑7-4号别墅
1-3/3
283.96
101.6
住宅
宅基地
146.2962
43.5
13
德兴市旭日花苑7-5号别墅
1-3/3
283.96
101.6
住宅
宅基地
146.495
43.5
二、拍卖方式：网络在线拍。
三、展示时间：标的所在地进行展示，自公告发出之日起至2026年1月6日。
四、咨询电话：焦先生18507931237
五、注意事项：凡具有需取得德兴市彩虹桥新农村建设理事会盖章认可的拍卖会报名资格证明材料均可参加竞买，竞买人应在拍卖会结束之前登录“中拍平台”，经在线注册、在线认证、在线交付拍卖保证金，取得在线拍卖授权后可以参加网上竞价。
六、竞价成交后，买受人须在成交后的5个工作日内，支付中拍平台的软件使用费、标的物成交价款、标的物服务佣金费用。如未开通线上支付的标的物，支付中拍平台的软件使用费后线下支付路径如下：
注：付款时候需备注姓名和参拍号牌。（保证金、尾款）
支付路径：企业银行账户
户名：江西元利拍卖有限公司上饶分公司
开户行：中国邮政储蓄银行股份有限公司上饶市抗建中路支行
银行卡号:936000010020878953
江西元利拍卖有限公司
2025年12月25日
竞买须知
一、根据《中华人民共和国拍卖法》和相关法律法规制定本须知。参加本次拍卖会的竞买人须仔细阅读《网络拍卖规则》及《网络拍卖竞买注意事项》，并以此对自己在本次拍卖会中的行为负责。如因未仔细阅读而引发的任何损失或法律责任均由竞买人自行承担。
二、本次拍卖是在“公开、公平、公正、诚实信用”的原则下进行的，它的一切活动都具有法律效力。竞买人必须遵守本须知，并受此约束。
三、竞买人必须具备本次拍卖公告中注明的竞买条件，否则不得参加竞买。
四、本次拍卖会采取网络拍卖的方式进行拍卖，中拍平台为本次网络拍卖会指定的网络竞价平台。有意参加的竞买人应在网络拍卖会开始前，将本人身份证件或本机构营业执照扫描成影印件上传至拍卖平台进行线上注册并申请参拍本场网络竞价拍卖会。在交纳竞买保证金后，告知拍卖人调取其网上申请信息进行核实,即取竞买资格。
五、参与本次拍卖会的竞买人只能对应一个账号（用户名）。此账号（用户名）仅供竞买人本人使用，凡在中拍平台上以竞买人的帐号（用户名）和密码登陆后进行的操作，均被视为竞买人本人的行为，竞买人应当对以其帐号进行的所有活动和事件负法律责任。
六、竞买人不应将其账号（用户名）、密码转让或出借予他人使用。如竞买人发现其账号（用户名）遭他人非法使用，应立即通知拍卖人。因黑客行为或用户过失导致账号（用户名）、密码遭他人非法使用，拍卖人不承担任何责任。
七、拍卖人所提供的资料仅供参考，所有拍卖标的以现状为准。竞买人一旦进入拍卖会现场，参与网上竞价，即表明已完全了解标的现状，认同和接受网络拍卖的客观状态、拍卖会现场传导给客户端的拍卖标的图文信息和音频视频直播信号、拍卖师的主持、拍卖成交价的确认，并承担一切法律责任。
八、网络拍卖会进行过程中，竞买人可进行自由竞价，竞买人可以在起拍价的基础上进行自由报价。自由竞价时间与限时竞价时间为网络拍卖会中设定的时间。当自由竞价时间结束后，进入限时竞价时间，限时竞价时间中每有新的最高报价出现时，限时竞价时间将重新开始计算，直至限时竞价时间结束后场中再无新的报价，该标的自动成交。
九、本次拍卖会采取无保留价、顺序拍的方式对标的进行拍卖。竞买人出价不得低于起拍价，每次加价金额应为加价幅度的整数倍。竞买人可现场按阶梯价格报价，自行出价必须大于最小竞价阶梯，否则出价无效，系统不予记录。
十、拍卖佣金为拍卖成交总价的4%，标的物竞拍成功买受人需向中拍平台支付软件使用费。
十一、鉴于网络拍卖会的特殊性，竞买人在网上竞得拍卖标的成为买受人后，且必须到拍卖人处签署《成交确认书》。买受人拒绝签署拍卖成交确认书的，属于违约，并不必然导致拍卖无效，拍卖人有权追究买受人的责任直至向法院提起诉讼。
十二、由于互联网可能出现不稳定情况，不排除网络拍卖发生故障（包括但不限于网络故障、电路故障、系统故障）以及被网络黑客恶意攻击，竞买人必须充分估计上述原因导致网络竞价不同于现场竞价所带来的风险，如果发生上述情况以及本人操作差错所造成的损失由竞买人承担。竞买人应放弃因此类情形要求拍卖人承担任何赔偿责任。
十三、竞买人如未能成功竞得拍卖标的，拍卖人将于拍卖会结束后3日内（遇节假日顺延）将竞买人所交竞买保证金退还竞买人（不计息）。
标的介绍
投标 / 标书制作要点（原创）
本别墅 住宅涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
