商服招标采购公告（嫩江市实在农业科技有限公司2026）
拍卖公告
接受委托本公司将于2025年1月8日9时在中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn）以网络拍卖方式将以下标的向社会进行公开拍卖：
一、拍卖标的：
标的
标的名称
房屋类别
面积（㎡）
现状态
起拍价（元）
保证金（元）
备注
1
巴黎园3号楼101室
商服
390.64
闲置中
1,143,739.76
400,000.00
2
巴黎园3号楼106室
商服
407.79
已租赁
1,516,125.73
500,000.00
租期至2026年8月10日
巴黎园3号楼107室
商服
103.44
3
颐江园高2栋101室
住宅
20.38
闲置中
411,666.30
150,000.00
颐江园高2栋122室
住宅
35.44
4
繁荣街公安局综合楼108室
商服
54.5
已租赁
349,920.00
100,000.00
租期至2026年7月1日
5
嫩江市实在农业科技有限公司
办公
500
已租赁
2,655,000.00
900,000.00
租期至2027年5月15日
二、竞买报名手续办理：竞买人须将标的物相对应的拍卖保证金和100元报名费以本人银行卡实名缴纳至指定账户，以银行到账为准，经本公司确认后，方可取得竞买资格。
户名：黑河市拍卖行有限公司
开户行：中国银行黑河分行营业部
账号：173989465007
三、报名时间：即日起至2026年1月7日15时（请在报名截止前完成保证金的缴纳及中拍平台的注册及报名。）
四、看样时间：即日起至2026年1月7日
五、看样地点：标的物所在地
六、看样电话：奚先生15245670100
七、竞价时间：
自由竞价：2025年1月8日09:00-09:30
限时竞价：2025年1月8日09:30（限时竞价为一分钟如有出价则重新计时）
八、咨询电话：贾女士0456-8988899
九、咨询时间：上午09:00-11:30下午14:00-17:00（节假日除外）
十、重要提示：
1、竞买人需自行查验，了解掌握标的物现状、瑕疵或未核实确认其真实情况而受让，由此造成的一切后果和经济损失，责任由竞买人自行承担。竞买人参与竞买时已经完全了解标的物的现状，对于欠费、瑕疵等情况均已经充分了解，不存在任何异议，以所了解的现状为标准进行竞买，对一切后果自行承担责任。
2、标的物是否有陈欠费用须竞买人自行查询，所欠费用，包括但不限于水、电、物业、供热等费用，全部由买受人承担。
3、涉及二次过户的房屋，过户税、费全部由买受人全部承担（含土地出让金及土地租金等）。
4、部分标的现正在出租，房屋到期后，由委托人配合买受人腾空房屋。
5、房屋过户产生的一切费用，过户税、费由买受人承担（含土地出让金及土地租金及物业维修基金等）；竞买人需提前前往不动产登记部门咨询税费缴纳及过户事宜。
6、本次拍卖会所有标的均以现状拍卖，不含内部装修及设备设施。
7、竞拍成功后，成交价低于税务系统缴税价格的，按税务系统价格为准；成交价高于税务系统价格，以成交价为缴税价格。请竞买人提前前往税务部门咨询。
8、成交后，买受人应自成交当日起3个工作日内，将成交价款及全部拍卖佣金等存入拍卖公司指定的银行账户，并携带本人身份证原件到拍卖行签署《成交确认书》等成交手续，买受人须在签署《成交确认书》后5日内，办理标的交割过户手续。逾期即视为违约，拍卖人将追究其相关的法律责任。
9、竞买成功后买受人需要支付拍卖佣金，佣金收取请联系线下拍卖企业咨询。
10、买受人还须向中拍平台支付1.5‰的软件使用费，须在中拍平台扫码支付。
黑河市拍卖行有限公司
竞买须知
拍卖人声明：“对拍卖标的的真伪或者品质不作保证，不承担瑕疵担保责任”。
一、黑河市拍卖行有限公司根据国家相关法律、法规及中拍平台（）的相关规则等，遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的拍卖原则制定本须知。
二、参加本次线上拍卖活动的竞买人必须遵守《拍卖公告》、本须知的各项条款以及中拍平台已经发布的或将来可能发布的各类规则、操作流程参与网络竞价，遵守相关等各类规定，对自己的行为承担法律责任。
三、所有拍品均按现状拍卖。《拍卖公告》及相关资料中提供的关于标的物的基本情况（包括但不仅限于型号、数量、性质、权属等），仅供竞买人参考。如有误差，本次拍卖标的状况以有关管理机关确定为准，拍卖人及委托人不承担拍卖成交价款和佣金的退还责任。
四、竞买人有权了解拍卖标的瑕疵，有权查验拍卖标的和查阅有关拍卖标的资料，拍卖人和委托人应积极如实提供所知相关资料。竞买人务必在参加竞买前对标的进行实地查勘、了解。竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解情况，接受标的一切现状，包括瑕疵，并愿意承担在拍卖活动中的一切责任。
竞买人如未实地查验、了解掌握转让标的物现状、瑕疵或未核实确认其真实情况而受让,由此造成的一切后果和经济损失，责任自负。
五、竞买人应亲自参与竞买。如竞买人委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞价的，竞买人须向拍卖人提供《授权委托书》等材料。
竞买人完全认可代理人的竞买行为并承担代理人竞价所产生的全部法律责任。
六、优先购买权人参加竞买的，应于竞买前向拍卖人提交有效证明资料，经确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
七、竞买人需自行在中拍平台上注册用户及设置密码，参与竞买。在参加竞价前，应根据相关要求自行判断是否具有竞买本标的物的资格。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。
八、在中拍平台竞价过程中，若因竞买人如下行为产生的一切后果，由竞买人负责并承担相应的法律责任，拍卖人不承担任何责任：
（1）竞买人在竞价系统的一切行为均视为该竞买人的本人行为。竞买人应对自己的账户信息保密，因竞买人原因导致其注册帐户信息泄露而造成的一切后果的；
（2）在竞价过程中,竞价时间应以竞价页面上显示的服务器时间为准，由于与竞价系统时间不符而导致竞买人未及时参与竞价的；
（3）竞买人在竞价过程中因各种原因误操作，导致报价错误、报价不能发送及系统无响应的；
（4）由于竞买人自身终端设备和网络异常等原因导致不能正常竞价的；
（5）由于竞买人在同一个终端通过多个竞价账户进行竞价而造成系统响应变慢、死机、报价错误等情况。
九、参与报名的竞买人需要在拍卖会前将规定数额的保证金存入拍卖公司指定的银行账户，逾期将承担违约责任（以金额到账时间为准）。
十、买受人如有违约行为时（包括但不限于未按时支付成交价款等），拍卖人有权取消拍卖结果。原买受人已交付的竞买保证金及已支付的价款作为违约金予以没收，原买受人应当支付本人及委托人应当支付的佣金。拍卖标的再行拍卖竞价时，再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。
十一、若拍卖不成交，则在拍卖日后7个工作日内全额退还给竞买人（不计息），退款手续费由竞买人承担。
十二、参加竞买者应当遵守线上竞价须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串通。上述行为一经发现，拍卖人将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。
十三、根据法律规定，委托人有权在拍卖竞价开始前、线上竞价过程中，做出中止或撤回竞价标的物的决定。拍卖人将无息退还竞买人的竞买保证金， 且不承担赔偿责任。
十四、标的物资料如有修正或补充，拍卖人可在网络竞价开始前以页面通知的方式告知竞买人。竞买人凡应价的，均视为已接受此修正或补充。
十五、因不可抗力、意外事件、软硬件（技术）故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致竞价系统服务器异常（包括但不限于竞价中断、竞价界面无法显示等情况），拍卖人可临时决定本场竞价暂停或择日重新竞价。
十六、本公司依据国家相关法律、法规及中拍协平台的相关规则做出解释。执行中如发生争议，协商未果的，可提请有关仲裁机构进行仲裁，或向拍卖人所在地人民法院提起诉讼。
黑河市拍卖行有限公司
标的介绍
投标 / 标书制作要点（原创）
本商服涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
