老旧小区改造工程招标采购公告（2026）
关于台山市台城街道环城南路老旧小区改造工程项目可行性研究报告的批复
台山市人民政府台城街道办事处：
《关于台山市台城街道环城南路老旧小区改造工程立项的函》及有关材料收悉。经研究，现批复如下：
一、同意该工程项目立项。
（投资项目统一代码：2512-440781-17-01-502725）
二、项目建设地点位于江门市台山市台城街道环城南路。
三、项目建设规模及内容：本项目涉及 52 栋住宅（总建筑面积约 175300 ㎡）、1100 户居民，涉及占地面积 55270 ㎡。主要建设内容为更换信箱 66 套、楼道门更换 66 套、楼道门禁设施更换 66 套、更换楼道照明灯具 600 个、更换楼梯公共采光窗 480 扇、更换楼栋门牌 66 个、疏通及维修化粪池 165 个、更换首层雨篷 52 个、更换雨水管13000m、更换 PE 给水管 5700m、楼道内三线改造 6800m、增加楼梯扶手 2700m、楼道空鼓墙面粉刷 4550㎡、建筑外墙排危墙面粉刷 2800㎡、混凝土路面改造 9500 ㎡、车行道改造(沥青路面)5600 ㎡、人行道改造(花岗岩)1500 ㎡、人行道侧石更换 800m、三线拉挂整齐 3000m、三线落地 2500m、过街三线落地 620m、照明灯具改造 160 个、视频监控系统改造 12项、雨污分流改造 3872m、排水管网改造1450m、室外消防供水管修复 1450m、小区公共空间改造 800 ㎡、健身设施 20 套、空间设施 30 项、垃圾收运点设置 9 套、增加安全栏杆 300m、墙绘 550 ㎡。
四、项目由台山市人民政府台城街道办事处申请立项，由市政府投资工程建设管理中心代建，请按照相关规定，建立完善相关制度，加强工程建设组织管理。
五、项目估算总投资为2266.50万元，其中：建安工程费1963.37万元，工程建设其他费用246.79万元（包括勘察费53.00万元，设计费47.00万元，监理费44.62万元，建设单位管理费等其他费用102.17万元），预备费56.34万元。资金来源：镇级自筹资金。
六、批复相关文件：台山市财政局《资金说明书》、台山市自然资源局《关于请求出具台山市台城街道环城南路老旧小区改造工程建设规划及用地意见的复函》。
七、项目招标方式按招标核准意见表核准的内容执行。
八、其他费用项目和标准须严格按估算明细执行，不得自立项目和突破标准。
九、项目概算须经批准后方可开工建设。实行工程总承包并以估算设计费、建安费为合同总价，未按以上要求执行的，相应费用概算以合同总价为限，不予调整。
十、项目在工程设施、建设及使用中的能耗必须符合国家相关能耗标准和节能规范，从设备选型、节水节电等方面采用先进技术、降低能耗。
十一、请加强工程建设和投入使用后的环境管理，控制施工中扬尘、噪声污染。采取有效措施，确保项目使用后各项指标达到环保要求。
十二、在项目实施过程中，请进一步加强对可能引发社会稳定风险因素的分析，切实落实社会稳定风险防范措施，做好项目社会稳定风险防范工作。不得拖欠农民工工资。严格落实安全生产保障工作。
十三、请按批复的建设内容和建设规模组织项目实施，如需调整，应及时以书面形式向台山市发改局报告，并按有关规定办理。
十四、请根据本批复文件办理相关手续。
附：招标核准意见
台山市发展和改革局
2025年12月31日
公开方式：主动公开
抄送：市纪委监委、市财政局、市自然资源局、市住房和城乡建设局、市公资办、江门市生态环境局台山分局、市审计局、市政府投资工程建设管理中心、江门市公共资源交易中心台山分中心
附件：
广东省工程招标核准意见表
项目名称：台山市台城街道环城南路老旧小区改造工程
项目代码：2512-440781-17-01-502725
招标范围
招标组织形式
招标方式
不采用招标方式
全部招标
部分招标
自行招标
委托招标
公开招标
邀请招标
勘察
设计
建筑工程
核准
核准
核准
安装工程
核准
核准
核准
监理
主要设备
重要材料
其他
核准意见：根据《中华人民共和国招标投标法》、《广东省实施〈中华人民共和国招标投标法〉办法》、《必须招标的工程项目规定》（国家发展改革委令第16号）的有关规定，同意上述核准。请按照规定在指定媒体及广东省招标投标监管网（www.gdzbtb.gov.cn）发布有关招标投标信息。
核准部门盖章2025年12月31日
注：核准部门在空格注明“核准”或者“不予核准”。
投标 / 标书制作要点（原创）
本老旧小区改造工程涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
