招标采购招标采购公告（2026）
起拍价 ：￥595000
开拍时间 ： 2026-01-06 10:00:00
标的类型 ： 商业用房
详细地址 ： 杭州市西湖区泰旭乐悠城1号楼332室（现小区名称为西溪宸悦）
所属机构 ： 杭州互联网法院
执行案号 ： （2025）浙0192执1432号
拍卖平台 ： 淘宝网
评估价 ： 595000
商业类标的调查情况表
标的名称
杭州市西湖区泰旭乐悠城1号楼332室
权证情况
法院执行裁定书
（2025）浙0192执1432号
房屋产权证
浙（2018）杭州市不动产证明第0111604号
标的所有人
刘**、林*
评估鉴定基准日
/
标的现状
房屋用途
/
权利性质
出让
是否已腾空
是
租赁情况
无
过户情况
自行向有关职权部门了解咨询
经营情况
/
钥匙
有
权利限制情况
查封
有
抵押
有
提供的文件
1、《法院裁定书》；2、《协助执行通知书》；3、《拍卖成交确认书》。
标的物介绍
建筑总面积
37.54平方米
公摊总面积
/
土地使用权面积
/
使用期限
至2060年9月6日
装修情况
/
房屋户型
/
房屋楼层
房屋朝向
买受人须实地确认
其他介绍
/
标的物估值
标的评估总价
费用总价
标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。
拍卖公告
杭州互联网法院将于2026年1月6日10时至2026年1月7日10时止（延时的除外）在杭州互联网法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：杭州互联网法院，法院主页网址：https://sf.taobao.com/0571/18?spm=a213w.3065169.courtList.3470.43032175ZTtET3），现公告如下：
一、拍卖标的：杭州市西湖区泰旭乐悠城1号楼332室（现小区名称为西溪宸悦）。
权证号：浙（2018）杭州市不动产证明第0111604号，建筑面积为37.54平方米，权利类型：国有建设用地使用权，权利性质：出让，登机日期为2018年9月6日。
参考价：85万元，起拍价：59.5万元，保证金：11.5万元，增价幅度：1000元及其整数倍。
二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托来拍法服在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询，联系电话：400-1571060。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：标的物以现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请自行了解，未了解的竞买人视为对本标的现状的确认，责任自负。关于竞买人资格条件限制的问题，请自行向相关行政主管部门咨询，因竞买人资格条件限制导致悔拍的，由竞买人承担悔拍责任，恶意悔拍的，将追究法律责任。
六、标的物过户登记手续由买受人自行办理，能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关行政主管部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续的，拍卖人不作过户的任何承诺。
法院解除冻结手续、注销抵押权登记需要一定时间，办理权属变更登记的时间会延长。
七、对上述标的权属有异议者，请于开拍前与本院联系，联系电话：0571-85000661。
八、因拍卖形成的税费根据法律、行政法规的规定由相应的义务主体承担，法律、行政法规未明确缴费义务人的费用由买受人承担，法院不承担一切费用。
九、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：至公告发布前，无优先购买权人向本院提出申请。如有本院未通知到的优先购买权人主张优先购买权竞买的，应于公告发布之日起至开拍前3日下午15：00之前向本院提交合法有效的申请及证明材料，资格经法院确认后方能主张优先购买权，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
十一、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户。
十二、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖剩余价款请在2026年1月22日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付。
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
收款单位：杭州互联网法院（杭州铁路运输法院）
收款银行：中国工商银行杭州城站支行
收款账号：9558851202070098793
2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，
付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十四、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
咨询、看样请联系来拍法服，电话：400-1571060
淘宝技术咨询：400-822-2870
详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。
杭州互联网法院
2025年12月5日
拍卖须知
杭州互联网法院将于2026年1月6日10时至2026年1月7日10时止（延时的除外）在杭州互联网法院淘宝司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（户名：杭州互联网法院，网址：http://sf.taobao.com/law_court.htm?spm=0.0.0.0.cGd01Y&user_id=1656917564——参见全国法院页面：https://sf.taobao.com/court_list.htm ）进行公开拍卖活动，现就有关网上拍卖事宜敬告各位竞买人：
一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。
三、凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和非法人组织均可参加竞买。如参与竞买人（自然人或组织机构）未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向杭州铁路运输法院办理委托手续（委托人为自然人：须委托人和委托代理人携带身份证及复印件，来本院现场办理委托手续；委托人为组织机构：须委托代理人随带组织机构营业执照副本及复印件、委托代理人身份证及复印件、单位公章，来本院现场办理委托手续）；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到杭州铁路运输法院办理相关手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。上述委托手续应于2025年12月31日17时前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。
四、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金11.5万元，系统会自动锁定该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）锁定的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时释放。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放，保证金锁定期间不计利息。
五、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。拍卖标的以实际状况为准。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
六、拍卖成交后，买受人应于2026年1月22日前将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户，并在十个工作日内（凭法院财务室收据、付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）前往杭州铁路运输法院（地址：杭州市上城区钱潮路22号）签署《拍卖成交确认书》，领取民事裁定书及拍卖款收款收据等。
七、买受人逾期未支付拍卖成交价款或因买受人资格问题导致无法过户的，法院可以决定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。
八、根据法律规定，委托法院有权在拍卖开始前中止或撤回拍卖。
九、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前应如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址或者主动与委托法院联系。如需更改地址，买受人应及时与委托法院联系确认更改。因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致法院有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。
十、参加竞买应当遵守拍卖须知的规定，恶意串通损害他人利益的，竞卖无效，应当依法承担相应的法律责任。
十一、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。
举报监督电话：0571-85000623 0571-85000648。
杭州互联网法院
2025年12月5日
更多详情请点击：
投标 / 标书制作要点（原创）
本涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
