招标采购招标采购公告（2026）
竞买须知
第一条本须知依照《中华人民共和国拍卖法》及相关法律法规制定，本公司一切拍卖活动是在“公开、公平、公正、诚实信用”的原则下进行，具有法律效力。
第二条竞买人应认真仔细阅读本须知，了解本须知的全部内容。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。
第三条本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片、资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵并承担由此引发的所有责任。
第四条竞价规则
1、正式竞价开始时间以京东拍卖平台网络电子竞价系统时间为准，如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准。
2、本次拍卖采用网络竞价，实行增价拍卖方式，按价高者得原则确定买受人。
3、该标的至少须一人报名并缴纳相应保证金后方可进入拍卖竞价程序。
第五条竞买人资格、保证金缴纳及竞买手续办理
1、竞买人资格：凡具备完全民事行为能力的自然人、依法存续的法人和其他组织均可参加竞买。（竞买人须在京东拍卖平台进行实名注册）。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）代为竞买，但须在竞买开始前到我公司办理委托代理手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）需与委托代理人一同到我公司办理成交手续，否则本次竞买活动将认定为委托代理人的个人行为。竞买人及委托代理人自行承担由此造成的一切后果。
2、保证金缴纳及竞买手续办理：本次拍卖全部通过网上进行，竞买人首先需注册京东账户，并完成京东账户实名认证。注册成功，请登录京东资产交易平台（网址https://zcpm.jd.com/）进入“南充金桥拍卖有限公司”页面，查看意向标的，按要求完成保证金交纳、参与竞买。
一份保证金仅对应一项标的，保证金与拍卖标的的对应关系一经竞买人确定后无法更改。竞价前竞买人的京东账户中应有足够的余额支付保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金。资产竞价因标的物本身价值大，其起始价、保证金、竞价成交价格相对较高的，竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。竞买人在对竞价标的物第一次确认出价竞买前，按京东系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。
竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为拍卖成交履约保证金，平台直接划转至拍卖人京东专用账户内。
竞价未成交的，竞买人的保证金在竞价活动结束后及时解冻，自动退还至竞买人原账户，保证金冻结期间不计利息。如遇保证金交付问题也可咨询京东资产交易平台，客服热线：400-622-9586，09:00-21:00人工在线。
第六条出价竞拍
本次网络拍卖分为自由竞价阶段和延时竞价阶段（京东拍卖平台分别称为“竞价周期”和“延时周期”）两个阶段。自由竞价周期为24小时，在此期间竞买人可随时出价;当自由竞价周期结束前的5分钟之内，如果有新的报价出现，则延时竞价周期启动，并在此次出价的时间基础上系统自动延长竞价时间5分钟，若在延长的5分钟内又有新的报价出现，则从新的报价时间起再延长5分钟的竞价时间，如此循环往复直到某个延时周期结束没有新的报价出现，则竞价结束。
上述时间以技术支持方的服务器时间和服务器接收出价的时间为准。因延时竞价时间很短，竞买人如拟参与竞买，应当在竞价开始前完成报名手续并支付保证金，以免耽误竞买出价。如果竞买人在竞价期已经实际出价，应当在竞价结束前及时关注出价和成交情况。
在竞价过程中，请竞买人按规定的加价幅度出价，若自行出价，请仔细核对好出价金额，若出现出价金额错误的情况，由竞买人/买受人自行承担后果。拍卖过程中，请竞买人注意拍卖竞价的时间限制，在系统规定时间内出价，系统规定时间结束后即视为该项标的拍卖结束。
请竞买人务必妥善保管好在京东注册的用户名及密码，不管竞买人的网上应价行为由谁操作，竞买人/买受人均应对其自身账号的应价行为负责。
第七条办理成交确认手续
1、资料的提交：买受人须在竞价结束5日内向拍卖人提交以下资料：
（1）买受人为自然人的，需提供有效的、与平台账号信息一致的本人身份证复印件（验原件）。
（2）买受人为法人或其他组织的，须提供有效的加盖公章的营业执照副本复印件（验原件），法人来办理手续的，须携带公章和本人身份证复印件（验原件），若委托其他人办理竞买手续，除上述资料外还须出示授权委托书（原件）及委托代理人的身份证复印件（验原件）；
2、成交文件签署：买受人须在竞价结束5日内到南充金桥拍卖有限公司（四川省南充市顺庆区金泉路253号西河明珠1幢12层5号）签署《拍卖成交确认书》、《竞买须知》等成交文件。
第八条拍卖成交价款、拍卖佣金、京东拍卖资产交易平台软件服务费
1、拍卖成交价款支付时间及方式：
一次性付款。按照委托人资产管理规定，买受人应于竞价结束10个工作日内通过银行转账方式支付拍卖成交款至拍卖人指定账户（不接受现金交款、京东拍卖平台上订单支付），收款时间以银行到账时间为准，转账时须在备注栏（或用途栏）中注明所竞买标的和买受人名称，因支付信息及支付方式有误而导致无法核实账款出现的违约事项由买受人自行负责。（收款账户信息详见《拍卖成交确认书》）。
2、拍卖佣金支付时间及方式：
收费标准详见竞价页面提示。拍卖成交后，京东拍卖资产交易平台自动生成佣金金额，买受人应在竞价结束3个工作日内在线支付或线下向拍卖人指定账户转款，收款时间以银行到账时间为准，转账时须在备注栏（或用途栏）中注明所竞买标的和买受人名称。
3、京东资产交易平台软件服务费支付方式
拍卖成交，本标的物买受人需按要求向京东拍卖资产交易平台支付软件服务费，收费标准：详见竞价页面提示。成交后，买受人按京东拍卖平台自动生成的金额在线付款，详情请咨询京东客服热线：400-622-9586，09:00-21:00人工在线。
第九条权属过户及拍卖标的交付
1、权属过户
买受人付清全部拍卖成交价款后，由委托人提供产权过户相关手续，配合买受人办理产权过户；在办理产权过户和资产移交过程中，买卖双方所发生的一切税、费（含补交土地出让金）概由买受人承担（具体缴纳金额以当地相关部门核定为准），交易前标的所涉一切欠款及其他债务概由产权人负责，与买方无关。拍卖成交后，买受人自行到相关职能部门办理水、电等配套设施过户及物业交接等手续，未明确缴费义务人的费用由买受人承担。
2、拍卖标的交付：在买受人付清全部拍卖成交款后，由产权人按照交付时的现状一次性地转移至买受人并办理实物资产移交手续。
第十条违约责任
若竞买人/买受人出现下列情况之一的，视为违约，
1、竞买人/买受人在竞价过程中违反竞价规则和产权交易相关规则，扰乱竞价秩序的；
2、买受人竞价成功后，未按本须知第八条规定与我司签署成交确认手续的（含拒绝划转保证金的）；
3、买受人未按约定的付款期限付清全部款项的（包括但不限于拒绝划转拍卖成交款尾款、支付拍卖成交款、拍卖佣金等）；
4、买受人未按《竞买公告》、《竞买须知》、《拍卖成交确认书》要求履行其义务的。
竞买人/买受人有上述违约行为之一的，即被视为违约，拍卖人有权不予退回已缴纳的保证金,同时将按照《中华人民共和国拍卖法》及相关法律法规和拍卖行业惯例规定承担违约责任：拍卖标的如重新拍卖的，原买受人除支付原拍卖中本人及委托人应当支付的拍卖佣金外，无权再次参加竞买，重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差额、费用损失以及因原买受人违约而重新拍卖导致债权延迟履行期间的滞纳金等全部费用概由原买受人承担。
第十一条特别说明
1、本次拍卖按照标的物现状（包括实物现状、法律现状）为准进行拍卖。除拍卖人、委托人有特别声明外，其采用任何形式对拍卖标的所作的描述、评价和介绍均属参考性意见，是拍卖人依法据实履行的告知义务，不代表委托人、拍卖人对拍卖标的的任何瑕疵担保。拍卖成交后，买受人若发现所购标的实际内容与本公司提供的拍卖资料内容不一致，均不影响本次拍卖成交结果，成交价款均不实行多退少补。因此，请竞买人务必在拍卖标的展示期间，认真察看标的，详细了解标的有关情况，并索取相关资料。一经报名申请参与竞买，则表示对拍卖标的所有现状和拍卖条件予以认可。拍卖成交后，买受人（成交人）不得以资产商品描述有误或不清晰等理由而拒绝支付拍卖成交款项（含拒绝划转保证金）等，否则视为违约，违约责任按本须知第十条约定承担。
2、拍卖标的成交后，需要安装水电气（或过户）及房屋维修均由买受人自行负责，费用自担。
3、若房屋租赁合同未到期，买受人从房屋移交手续办理次月开始享受租赁收益，产权方超收部分由出让人与买受人据实结算。
4、竞买人参与本次拍卖，视同对拍卖标的已进行过尽职调查，且知悉拍卖标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。由此所产生的纠纷拍卖人均不承担任何法律责任和赔偿义务。
第十二条拍卖活动的中止或者终止
标的拍卖过程中出现下列情形的，拍卖人可以立即中止或者终止拍卖活动，拍卖人、委托人并不承担因此造成的损失。
1、存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；
2、委托人暂停、终止标的委托拍卖；
3、在资产拍卖过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；
4、交易双方及相关主体因纠纷诉讼，由仲裁机构做出中止和终止决定的。
5、因其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的
第十三条其他未尽事宜依照《中华人民共和国拍卖法》和国家相关法律、法规处理，若有疑问请向拍卖人南充金桥拍卖有限公司咨询。
南充金桥拍卖有限公司
2026年1月8日
标的详情描述
本标的拍卖是以标的物现状（包括实物现状、法律现状）为准进行拍卖，请竞买人务必实地查看拍卖标的、核实标的状况、查阅相关拍卖资料文件，并自行前往相关部门咨询了解政策和费用，拍卖人在拍卖资料中有关标的内容描述、披露、实物展示等是以委托人提供的《权属文件》及相关资料为依据，最终以国家主管部门核定登记内为准，拍卖人不对标的瑕疵承担担保责任。未看样的竞买人视为对本标的实物及法律现状的确认，竞买人交纳保证金，即表明对标的所有现状及瑕疵的全面认可，并对自己的竞买行为承担全部法律责任。一经拍卖成交，与本拍卖标的有关的所有后续事宜及风险，均由买受人自行承担，与拍卖人及委托人无关。委托人及拍卖人均不提供维修服务，买受人不能以任何理由提出退货或拒付拍卖成交款（含拒绝划转保证金）和拍卖佣金。
1、标的权属状况
根据委托人提供，本次拍卖标的为南充农村商业银行股份有限公司阆中支行（原四川阆中农村商业银行股份有限公司）单独所有，持有川（2024）阆中市不动产权第0015138号《不动产权证书》，权利性质为国有出让/市场商品房，用途为批发零售用地/商业服务用房，土地出让使用年限至2047年5月27日止。
2、标的位置及环境状况
本次拍卖标的位于阆中市柏垭镇柏垭场金色花园9幢1层2号，经现场查看和委托人指认，拍卖标的实际位于现柏垭场花园街19号门面，临花园街，地处金色花园9幢1层，邻近老街、双柏路、爱婴堂路、京东家电、幼儿园、医院、银行、学校、超市、餐馆、休闲茶房等。该区域交通便利、城镇基础设施齐全、生活配套设施完善、治安状况良好、商业较好。
3、拍卖标的实物状况
根据委托人提供，本次拍卖标的为混合结构，所在地面第1层，为临街门面，原为农商银行花园街营业网点部分房屋，房屋建筑面积47.80平方米，分摊占地面积14.90平方米，通水电，室内外进行了装饰装修，维护较好。
4、租赁及使用状况：无租赁，现空置。
5、优先购买权人：详见竞价网页提示。
南充金桥拍卖有限公司
2026年1月8日
投标 / 标书制作要点（原创）
本涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
