商铺分别招租招标采购公告（北部湾产权交易所2026）
项目名称
桂林市叠彩区北辰路（北站）13处商铺分别招租
项目编号
BBWCQJY25-3097
挂牌起始日期
/
挂牌截止日期
/
挂牌公告期满后，未征集到意向承租方
不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长挂牌（网络竞价时间同时顺延），直至征集到意向承租方。
标的概况
标的简介
标的位于桂林市火车北站旁，商圈繁荣，交通方便。
标的清单
标的1名称
北楼商铺一楼（站邻超市1）
挂牌价
105元/平方米/月
交易保证金
8295元
租赁面积/数量
79㎡
租赁期限
3年
自由竞价时间
2026-01-08 09:00:00 到 2026-01-22 10:00:00
租金递增方式
竞价阶梯（元/平方米/月/次）
0.5
履约保证金
首年3个月租金金额
标的状态
在租
是否存在原承租方优先承租权
是
标的用途
禁止从事按摩、洗浴、歌舞娱乐、棋牌室、私人会所、易燃易爆品销售、无资质危化品存储以及强买强卖特产店、占道经营摊点等损害旅客体验的违规经营业态。
备注
有产权。
标的2名称
北楼商铺一楼(站邻超市2)
挂牌价
105元/平方米/月
交易保证金
45360元
租赁面积/数量
432㎡
租赁期限
3年
自由竞价时间
2026-01-08 09:00:00 到 2026-01-22 10:00:00
租金递增方式
竞价阶梯（元/平方米/月/次）
0.5
履约保证金
首年3个月租金金额
标的状态
在租
是否存在原承租方优先承租权
是
标的用途
禁止从事按摩、洗浴、歌舞娱乐、棋牌室、私人会所、易燃易爆品销售、无资质危化品存储以及强买强卖特产店、占道经营摊点等损害旅客体验的违规经营业态。
备注
有产权。
标的3名称
北楼商铺一楼(站邻超市3)
挂牌价
105元/平方米/月
交易保证金
50295元
租赁面积/数量
479㎡
租赁期限
3年
自由竞价时间
2026-01-08 09:00:00 到 2026-01-22 10:00:00
租金递增方式
竞价阶梯（元/平方米/月/次）
0.5
履约保证金
首年3个月租金金额
标的状态
在租
是否存在原承租方优先承租权
是
标的用途
禁止从事按摩、洗浴、歌舞娱乐、棋牌室、私人会所、易燃易爆品销售、无资质危化品存储以及强买强卖特产店、占道经营摊点等损害旅客体验的违规经营业态。
备注
有产权。
标的4名称
北楼商铺一楼象鼻山米粉
挂牌价
135元/平方米/月
交易保证金
12495元
租赁面积/数量
119㎡
租赁期限
3年
自由竞价时间
2026-01-08 09:00:00 到 2026-01-22 10:00:00
租金递增方式
竞价阶梯（元/平方米/月/次）
0.5
履约保证金
首年3个月租金金额
标的状态
在租
是否存在原承租方优先承租权
是
标的用途
禁止从事按摩、洗浴、歌舞娱乐、棋牌室、私人会所、易燃易爆品销售、无资质危化品存储以及强买强卖特产店、占道经营摊点等损害旅客体验的违规经营业态。
备注
有产权。
标的5名称
北楼商铺二楼（北侧）
挂牌价
27.5元/平方米/月
交易保证金
20971元
租赁面积/数量
762.59㎡
租赁期限
3年
自由竞价时间
2026-01-08 09:00:00 到 2026-01-22 10:00:00
租金递增方式
竞价阶梯（元/平方米/月/次）
0.5
履约保证金
首年3个月租金金额
标的状态
闲置
是否存在原承租方优先承租权
否
标的用途
禁止从事按摩、洗浴、歌舞娱乐、棋牌室、私人会所、易燃易爆品销售、无资质危化品存储以及强买强卖特产店、占道经营摊点等损害旅客体验的违规经营业态。
备注
有产权。
标的6名称
北楼商铺二楼（南侧）
挂牌价
27.5元/平方米/月
交易保证金
20971元
租赁面积/数量
762.59㎡
租赁期限
3年
自由竞价时间
2026-01-08 09:00:00 到 2026-01-22 10:00:00
租金递增方式
竞价阶梯（元/平方米/月/次）
0.5
履约保证金
首年3个月租金金额
标的状态
闲置
是否存在原承租方优先承租权
否
标的用途
禁止从事按摩、洗浴、歌舞娱乐、棋牌室、私人会所、易燃易爆品销售、无资质危化品存储以及强买强卖特产店、占道经营摊点等损害旅客体验的违规经营业态。
备注
无产权。
标的7名称
南楼商铺一楼
挂牌价
55元/平方米/月
交易保证金
82995元
租赁面积/数量
1509㎡
租赁期限
3年
自由竞价时间
2026-01-08 09:00:00 到 2026-01-22 10:00:00
租金递增方式
竞价阶梯（元/平方米/月/次）
0.5
履约保证金
首年3个月租金金额
标的状态
闲置
是否存在原承租方优先承租权
否
标的用途
禁止从事按摩、洗浴、歌舞娱乐、棋牌室、私人会所、易燃易爆品销售、无资质危化品存储以及强买强卖特产店、占道经营摊点等损害旅客体验的违规经营业态。
备注
有产权。
标的8名称
南楼商铺二楼
挂牌价
20元/平方米/月
交易保证金
15251元
租赁面积/数量
762.59㎡
租赁期限
3年
自由竞价时间
2026-01-08 09:00:00 到 2026-01-22 10:00:00
租金递增方式
竞价阶梯（元/平方米/月/次）
0.5
履约保证金
首年3个月租金金额
标的状态
闲置
是否存在原承租方优先承租权
否
标的用途
禁止从事按摩、洗浴、歌舞娱乐、棋牌室、私人会所、易燃易爆品销售、无资质危化品存储以及强买强卖特产店、占道经营摊点等损害旅客体验的违规经营业态。
备注
无产权。
标的9名称
北小楼一层商铺绝味鸭脖
挂牌价
300元/平方米/月
交易保证金
2300元
租赁面积/数量
10㎡
租赁期限
3年
自由竞价时间
2026-01-08 09:00:00 到 2026-01-22 10:00:00
租金递增方式
竞价阶梯（元/平方米/月/次）
0.5
履约保证金
首年3个月租金金额
标的状态
在租
是否存在原承租方优先承租权
是
标的用途
禁止从事按摩、洗浴、歌舞娱乐、棋牌室、私人会所、易燃易爆品销售、无资质危化品存储以及强买强卖特产店、占道经营摊点等损害旅客体验的违规经营业态。
备注
有产权。
标的10名称
北小楼一层商铺平价超市＋明桂米粉
挂牌价
230元/平方米/月
交易保证金
59800元
租赁面积/数量
260㎡
租赁期限
3年
自由竞价时间
2026-01-08 09:00:00 到 2026-01-22 10:00:00
租金递增方式
竞价阶梯（元/平方米/月/次）
0.5
履约保证金
首年3个月租金金额
标的状态
在租
是否存在原承租方优先承租权
否
标的用途
禁止从事按摩、洗浴、歌舞娱乐、棋牌室、私人会所、易燃易爆品销售、无资质危化品存储以及强买强卖特产店、占道经营摊点等损害旅客体验的违规经营业态。
备注
有产权。
标的11名称
北小楼一层商铺美宜佳
挂牌价
316元/平方米/月
交易保证金
14000元
租赁面积/数量
60㎡
租赁期限
36个月
自由竞价时间
2026-01-08 09:00:00 到 2026-01-22 10:00:00
租金递增方式
竞价阶梯（元/平方米/月/次）
0.5
履约保证金
首年3个月租金金额
标的状态
在租
是否存在原承租方优先承租权
是
标的用途
禁止从事按摩、洗浴、歌舞娱乐、棋牌室、私人会所、易燃易爆品销售、无资质危化品存储以及强买强卖特产店、占道经营摊点等损害旅客体验的违规经营业态。
备注
有产权。
标的12名称
北小楼一层商铺桂林国旅
挂牌价
246元/平方米/月
交易保证金
14950元
租赁面积/数量
65㎡
租赁期限
3年
自由竞价时间
2026-01-08 09:00:00 到 2026-01-22 10:00:00
租金递增方式
竞价阶梯（元/平方米/月/次）
0.5
履约保证金
首年3个月租金金额
标的状态
在租
是否存在原承租方优先承租权
是
标的用途
禁止从事按摩、洗浴、歌舞娱乐、棋牌室、私人会所、易燃易爆品销售、无资质危化品存储以及强买强卖特产店、占道经营摊点等损害旅客体验的违规经营业态。
备注
有产权。
标的13名称
北小楼一层商铺阿秀米粉
挂牌价
333元/平方米/月
交易保证金
17250元
租赁面积/数量
75㎡
租赁期限
3年
自由竞价时间
2026-01-08 09:00:00 到 2026-01-22 10:00:00
租金递增方式
竞价阶梯（元/平方米/月/次）
0.5
履约保证金
首年3个月租金金额
标的状态
在租
是否存在原承租方优先承租权
是
标的用途
禁止从事按摩、洗浴、歌舞娱乐、棋牌室、私人会所、易燃易爆品销售、无资质危化品存储以及强买强卖特产店、占道经营摊点等损害旅客体验的违规经营业态。
备注
有产权。
标的详情见公告附件列表
特别告知
1.风险提示。交易所仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任，公告披露的信息仅作参考，标的状况以现场实物现状为准。意向承租方参与交易前应当仔细阅读本公告、“附件下载”中有关材料，通过实地踏勘、向相关部门及出租方咨询、到交易所查阅项目资料（产权证、原租赁合同等）等方式对标的进行全面尽调，详细了解法律法规、政策、市场等各项因素，以充分了解标的的历史情况、现状和潜在风险。一旦参与交易报名则视为意向承租方已充分了解并接受标的的全部现状及瑕疵，完全知悉本公告及相关文件的全部内容并接受约束，愿意承担一切交易风险。参与交易报名或成交后不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、房产或土地披露面积与相关部门核定面积不符、不了解交易规则或法律法规等为由拒绝履行应价、签约、交割、支付成交价款或服务费等相应受让义务，否则视为违约或恶意磋商，交易所、出租方有权按照约定处置交易保证金，经过催告仍未履行的，出租方有权单方解除交易，追究缔约过失或违约责任，并另行处置标的。
2.标的需要说明的特殊事项：标的6、8因历史原因无产权证，意向承租方自行考虑风险。
3.同等条件下，标的原承租方享有优先承租权。原承租方行使优先承租权的，须按照交易所交易规则进场交易。原承租方应在公告期间向交易所提出受让申请，提交受让申请资料，并按照公告要求交纳保证金，项目将采取网络竞价方式确定承租方，行权方式如下：（1）原承租方与其他意向承租方同时参与网络竞价；（2）原承租方在网络竞价的自由竞价期间和限时竞价期间均可行权；（3）在网络竞价过程中，当其他意向承租方报出当前最高有效报价时，原承租方可以优先权追加相同报价，如其他意向承租方无更高报价时，原承租方为最终承租方；如其他意向承租方继续报价，而原承租方在竞价期内未应价的，则该最高报价的意向承租方为最终承租方。
4.标的按现状招租和交付，意向承租方应在公告截止日前到现场查看出租标的、向出租方咨询。以充分了解出租标的状况，凡参加竞租者均视同已经实地踏勘和咨询，确认接受出租标的范围、面积、瑕疵等现状。
5.本公告关于标的面积的描述仅供参考，如有出入以标的现状为准，不因披露面积与实际不符而调整成交价格。
交易条件
租金支付方式
1.首期租金和履约保证金：承租方签订《租赁合同》之日起5个工作日内向出租方缴齐首期租金（1年租金）和履约保证金（首年3个月租金金额）。
2.后续租金：以【1】年为一个支付期，每期租金在1月的5号前支付（包括5号，如遇节假日顺延至节假日后的第一个工作日）。
出租方指定的收款账户：
户名：桂林市鼎捷资产管理集团有限公司
账号：2020 5101040022773
开户行：中国农业银行股份有限公司桂林分行
承租方资格条件
1.意向承租方必须为中国境内合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。
2.本项目不接受联合体受让。
3.被列入出租方黑列单的意向承租方不得参与本项目报名。
4.法律法规规定的其他条件。
与租赁相关的其他条件
1.成交签约。
成交的意向承租方（以下统称承租方）须在竞价结束之日起【3】个工作日内持报名时上传材料的纸质文件（详见本公告“报名手续的会员注册、报名”）到签约地点与交易所签订《成交确认书》。签署《成交确认书》前，交易所将对承租方提交纸质报名材料进行复核，如发现承租方不符合本项目“承租方资格条件”的，将不予签署《成交确认书》，并取消其最终承租资格。
（2）承租方应于《成交确认书》签订之日起【5】个工作日内与出租方签订《租赁合同》。
签约地点： 桂林市秀峰区鼎富大厦B座14楼
2.承租期间如承租方未违反《租赁合同》约定，《租赁合同》终止或解除后，出租方将履约保证金无息退还给承租方。
3.标的用途：禁止承租方从事按摩、洗浴、歌舞娱乐、棋牌室、私人会所、易燃易爆品销售、无资质危化品存储以及强买强卖特产店、占道经营摊点等损害旅客体验的违规经营业态 。如由此造成承租方不能按预想的方案使用标的并导致租赁合同不能履约的，责任由承租方承担。
4.新承租方享有【3】 个月的免租装修期（含在【3】年租期内），免租装修期内承租方无需交纳租金，但仍需承担物业费、水费、电费等其他费用；原承租方无免租期（同等条件下，享有优先承租权）。
5.其他未尽事宜在租赁双方签订的《租赁合同》中约定。
标的交割
1.交割时限：租金、履约保证金到账之日起【5】 个工作日内完成。
2.交割条件：承租方凭首期租金、履约保证金两笔款项的银行转账回执单与出租方办理出租标的移交手续。
交易指南
竞价规则
竞租人请务必遵照交易平台（https://www.bbwcq.com/）的《交易平台产权交易操作指南》以及《北部湾产权交易所网络电子竞价规则》等要求了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金交纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。在竞价操作过程中如出现系统异常等情形的，竞租人应及时联系并告知交易所工作人员，以便交易所在核实情况后及时作出处理，否则由此造成的一切损失及不利后果将由您自行承担。
现场展示
1.展示时间：挂牌公告期间内
2.展示地点： 桂林市叠彩区北辰路
3.联系人及联系方式(需提前预约）：周先生 18984785699
（注意事项：1.意向承租方勘验现场时应严格遵守出租方的管理规定，听从出租方的安排，否则将不允许参与报名。2.若本项目挂牌延期，需意向承租方自行与踏勘联系人沟通后另行约定具体踏勘时间）
竞价报名
报名时间
2026-01-08 至 2026-01-21 17:00
报名手续
1.报名手续
报名流程：会员注册、报名—报名资格审核—交纳保证金—参与报价。
（1）会员注册、报名
意向承租方需在报名截止日17:00之前自行登录交易所网站（http://www.bbwcq.com/），点击本项目对应的“报名”键进入登录界面进行会员注册、报名并上传报名材料。报名前应仔细阅读《报名须知》内的《竞买人条款》（包括意向承租方承诺、网络竞价须知）、《电子竞价风险及接收确认书》等文件，一经报名（点击同意）则视为充分了解并接受文件全部内容。
需上传的报名材料包括：
①主体资格证明材料。1)法人：营业执照、法定代表人（或单位负责人）身份证明及其身份证（核对原件，留存复印件）；2)非法人组织：可证明其主体资格的相关材料；3)自然人：本人身份证（核对原件，留存复印件）；
②授权委托书原件及委托代理人身份证（核对原件，留存复印件）（附件1）；
③诚信经营保证书（附件2）；
④原租户《租赁合同》（同等条件下享有优先承租权）。
（备注：以上材料均需加盖公章（法人、非法人组织）或签字按手印（自然人）。）
（2）报名资格审核。交易所对意向承租方上传的报名材料予以审核，审核结果通过交易系统、电话、短信等方式反馈。报名材料需要更正的，给予1次补正机会，意向承租方最迟应在自由竞价结束前30分钟完成报名材料的补充、修正手续，逾期未完成补充修正手续或补充修正后仍不符合承租资格条件的，均按资格审核不通过处理，不再接收补正申请。
（3）交纳保证金。意向受让方进行会员注册、报名后即可交纳保证金。在报名截止日17:00前按照系统发送的短信提示将意向保证金缴到交易所指定账户（以到账为准，不计利息），意向受让方通过报名资格审核后，意向保证金自动转为交易保证金。通过报名资格审核后逾期未交纳交易保证金的，视为放弃受让资格。（注意事项：①意向受让方交纳保证金须以本公司/本单位/本人的银行账户交纳，否则视为无效保证金。②交易系统推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户，该账户不做其他项目及其他用途使用，意向受让方须将每项资金缴入对应账户，否则视为无效金额。）
（4）参与报价。报名资格审核通过且交易保证金足额到账后，意向受让方成为合格意向受让方。交易系统以短信形式通知，合格意向受让方按照短信通知的时间登录系统进行竞价，按价格优先、时间优先原则确定最高有效报价者为受让方。
2.注意事项：（1）竞租人须妥善保管本人的账户及密码，任何以注册账户登录和参与竞租的操作，均视为本人的行为，因竞租人原因导致其账户信息泄露而造成的一切后果由竞租人负责，交易所均不承担任何责任。（2）办理成交相关的各项手续的主体应当与竞租人在交易系统注册、报名的竞租主体为同一人。
保证金及处置方式
1.交易保证金（意向保证金）：详见标的清单，需在信息披露期满前缴到交易所账户。
2.为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向承租，交易所在此作出特别提示，意向承租方一旦通过资格确认且交纳保证金，即视为对如下内容予以认可：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一种情形时，视为意向承租方违约或恶意磋商，其交纳的交易保证金不予退还，在交易所扣除意向承租方应交纳的竞价服务费后，出租方有权扣除意向承租方已交纳的剩余保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，出租方可按实际损失继续追诉，且有权取消意向受让资格（包括已取得的最终受让资格）。交易所扣除出租方和承租方应交纳的交易费用的计算标准为：按挂牌底价为基数计算。
（1）报名受让同一标的的所有意向承租方在竞价过程中均不应价的；
（2）提供虚假资料致使竞价无效；
（3）竞价成交后被发现不符合承租方资格条件；
（4）被确认为承租方后未按时与交易所签署成交确认文件，或故意拖延（超过约定时间10天）不与出租方签署交易合同；
（5）被确认为承租方后未按时足额支付成交价款或竞价服务费；
（6）与他人串通，损害国家、集体或他人的合法权益；
（7）扰乱交易秩序，使交易活动无法进行；
（8）违反法律法规或交易所交易规则规定的其他情形。
3.竞价成交，竞租人已缴纳的交易保证金优先扣除应付给交易所的竞价服务费后，剩余的保证金在交易所收到出租人提供的承租人足额付清首期租金、履约保证金的银行进账单或书面确认文件后全额无息返还。
4.未成交者的交易保证金将于竞价结束后5个工作日内全额无息返还。
竞价安排
竞价方式
多次报价（加价）
竞价阶梯（元）
详见标的清单
自由竞价时间
/
延时竞价周期（秒）
180
服务费
本项目竞价服务费收费标准详见报名时须阅读并同意的受让申请与承诺，竞价服务费由交易所于竞价结束后从承租方已交纳的交易保证金中扣除收取；不足抵扣的，承租方须在竞价结束之日起3个工作日将差额部分足额支付至交易所指定银行账户。
（注意：请按照系统自动推送短信的提示，将竞价服务费缴入竞价服务费专项账户，否则视为无效金额）。
联系方式
标的咨询
秦经理：18934829882
报名咨询
罗经理 0771-5885208
咨询时间
工作日内上午8:00-12:00 下午15:00-18:00
单位地址
南宁市青秀区枫林路18号国控大厦（广西国资交易中心）
其他
监督电话：0771-5808839
特别声明
关于意向承租方/竞价承租方的违约情形以及违约责任等与竞租人有重大利害关系的内容，以本公告及北部湾产权交易所有关规定为准。本公告及北部湾产权交易所官方网站披露的其他交易机构制定的交易规则，仅适用其技术性操作条款。
附件下载
公告附件
材料名称
下载
诚信经营保证书
诚信经营保证书
意向承租人授权委托书
意向承租人授权委托书
诚信经营保证书为全面加强桂林北站商户质量管理，切实保护消费者合法权益，确保广大人民群众的消费安全，维护本广场各商家集体利益，确保各商户诚信经营，现商户承诺如下:1、严格遵守国家相关法律法规，依法经营、文明经营、诚信经营。2、自觉履行商品经营者的义务，不超范围经营，不虚假宣传，保证所经销的商品符合相关要求。3、商品存在瑕疵、缺陷、质量不合格的，自觉接受包退包换义务，并承担对消费者的损失。4、不乱标价、哄抬物价、强买强卖、欺行霸市、迫使他人接受不平等或不合法的交易条件。5、不掺杂使假、以假充真、以次充好、销售假冒伪劣商品，不使用假币。6、不销售有毒有害、失效、腐烂变质的食品和不合格的食品。7、不使用不规范、不合格的计量器具销售商品，不短斤少两，不欺骗顾客。8、不销售应当检验、检疫而未检验、检疫的商品或检验、检疫不合格的商品。9、不销售走私和国家明令禁止上市或淘汰的商品。10、文明经商，礼貌待客，按照规定开具发票、收据。11、自觉接受广大消费者的监督。12、若本商户违背上述任何一项承诺，除自愿接受相关执法部门的行政处罚外，将依法承担对消费者造成的全部损失；若被客户实名有效投诉两次及以上，除承担上述责任外，本商户自愿无条件接受桂林北站广场管理方解除租赁合同的处理，并无条件配合办理相关退场手续，由此产生的一切损失由本商户自行承担。本保证书自签署之日起生效，有效期与租赁合同期限一致。承诺商户（盖章）：____________________法定代表人/负责人（签字）：____________________联系电话：____________________签署日期：______年____月____日意向承租人授权委托书委托人：住所：联系电话：法定代表人：职务：代理人：性别：联系电话：身份证号码：职务：兹有我方意向受让北部湾产权交易所挂牌的项目事宜，现委托为我方的委托代理人，代理权限包括但不仅限于：代表我方递交意向受让申请资料，陈述我方意见和要求，参加相关的谈判、网络竞价等交易活动，并签署《成交确认书》和《租赁合同》，对交易过程中所有相关的实质性事务进行处理等。本《授权委托书》自签发之日起至该项目终结之日内有效。委托人（盖章）：法定代表人（签字）：年月日代理人（签字）：年月日
投标 / 标书制作要点（原创）
本商铺分别招租涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
