江苏门面房屋租赁权招标采购公告（江苏润勤实业发展集团有限公司2026）
一、江苏润勤实业发展集团有限公司将于京东网络资产竞拍平台（网址：http://zichan.jd.com）进行公开竞拍活动，现就有关的网上竞拍事宜敬告各位竞拍人。
二、竞拍人在竞拍前须详细阅读此《竞拍须知》，了解本须知的全部内容。本次竞拍活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞拍活动具备法律效力。参加本次竞拍活动的当事人和竞拍人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。
三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞拍（竞拍人须在京东网上实名注册）。不可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行。
因不符合条件参加竞拍的，竞拍人自行承担相应的法律责任。
本次公开竞拍，下列机构和人员不得竞拍并不得委托他人代为竞拍：
（一）产权方单位工作人员（含编制外聘用人员）和工作人员近亲属；
（二）网络服务提供者；
（三）承担竞拍辅助工作的社会机构或者组织。
四、优先承租权人参与竞拍的，可以与其他竞拍人以相同的价格出价，没有更高出价的，竞拍由优先承租权人竞得。顺序不同的优先承租权人以相同价格出价的，竞拍财产由顺序在先的优先承租权人竞得。顺序相同的优先承租权人以相同价格出价的，竞拍由出价在先的优先承租权人竞得。
五、本次竞拍活动设置延时出价功能，在竞拍活动结束前，每最后5分钟如果有竞拍人出价，就自动延迟5分钟。
六、竞拍前，竞拍人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。竞拍人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按网络资产竞拍平台服务系统提示在线报名缴纳保证金（因保证金金额较大，请提前开通网银支付的大额支付功能，或前往银行柜台办理提高网银支付限额的相关业务），支付后系统会自动冻结该笔保证金。具体要求请阅读竞拍页面内的《竞拍须知》、《保证金须知》及京东网络竞拍平台告知的竞拍流程（竞拍前必看）的相关准则。竞拍成交的，本招租标的物竞得者（以下称成交方）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给产权方。竞拍结束后未能竞得者的保证金以及竞拍未成交的（即流拍的）竞拍人的保证金在竞拍活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。
竞拍成交后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转化为成交款，成交方须在成交之时起7个工作日内，通过线下支付拍卖余款，由成交方结算给产权方。成交方在交齐所有成交款后3个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到产权方办理交接手续并正式签订《房屋租赁合同》，逾期则视为成交方违约，保证金不予退还。
七、竞拍成交后，成交方以任何理由违约的，缴纳的保证金不予退还，本公司将依法对招租标的物再行招租，违约后重新招租的，原成交方不得参加竞拍。
八、本次竞拍是经法定公告期和展示期后举行的，已就本次处置标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明。产权方对本次处置标的物所作的说明、图片、文字等内容，仅供竞拍人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞拍人在竞拍前务必仔细审查标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞拍标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞拍人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞拍行为，竞拍人一旦作出竞拍决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
九、资产竞拍过程中出现下列情形的，产权方可以要求转让方做出资产竞拍活动中止和终结的决定，并有权中止或者终结资产租赁使用权的行为：
（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；
（2）在资产竞拍交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；
（3）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的。
十、本竞拍须知未尽事宜，请向本公司咨询。
联系单位：江苏润勤实业发展集团有限公司
技术咨询电话：400-622-9586
江苏省徐州市睢宁县人民西路11号一楼两间门面房屋租赁权
房屋面积约84.5平方米
出租期限3年
坐落:睢宁县睢城镇人民西路
拍租标的调查情况表
拍品名称
睢宁县人民西路11号一楼两间门面房屋租赁权
权利来源
国有资产公开招租
权证情况
国有资产，无证
拍品所有人
睢宁县机关事务管理中心
拍品现状
房屋用途
经营
租赁情况
闲置
权利限制情况
不得转租
提供的文件
1.《成交确认书》；2.合同文本。
标的介绍1.拍租对象：标的位于睢宁县睢城镇人民西路），建筑面积约84.5㎡。2.费用承担情况：经营过程中房屋装修改造、水费、电费、物业费、税费等一切费用，均由竞租人自行承担。3、其余未尽事宜以签订的正式合同为准。特别说明：（1）竞租人需竞租成功后一次性支付首年租金，后续租金按年提前支付至出租方指定账户。租赁期间，竞租人需保持房屋结构完好，不得擅自改变用途。租赁期满后，房屋及附属设施应完好无损交还出租方。（2）承租人需承担本次标的成交费用的3%（一次性支付成交额的3%商家佣金费用）
投标 / 标书制作要点（原创）
本门面房屋租赁权涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。江苏项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
