江西租赁权招标采购公告（江西盈泉管业有限公司2026）
受江西盈泉管业有限公司委托，我司将于2026年1月25日10时至2026年1月26日10时止（延时的除外）在京东资产交易平台（）对以下标的租赁权进行公开竞价活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：
一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律、法规之规定制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。
三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。如竞买人（含自然人、法人、其他组织）未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向我方办理委托手续；竞买成功后后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同办理交接手续。如竞买开始前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为、
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、竞拍前竞买人的账户中应有足够的余额支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按京东系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。
六、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房产和土地的实际面积以过户时登记机关确定的为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
七、拍卖成交后，竞买人应在网络拍卖成交后三个工作日内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入指定账户。竞价成交后，竞得者按照成交价金额的1%支付技术服务以及5%支付佣金，应在竞价标的结束后的3个自然日内通过订单支付。（技术服务费及佣金一次性收取，旦收取后均不退还），因承租人未支付费用导致保证金未及时到账的，处置方有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的相应责任由承租人自行承担。
户名：江西盈泉管业有限公司
开户银行：江西农商联合银行浮梁支行
账号：320199100000123450
付清余款后三个工作日内（凭付款凭证和相关身份材料）办理拍卖标的物交付手续，买受人自行提取拍卖标的物。
八、买受人逾期未支付拍卖款或因买受人资格问题导致拍卖标的物无法过户的，我方可以重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵与拍卖财产相关的被执行人的债务。
九、买受人按规定交割完成后，需办理营业执照等手续的，买受人自行办理手续，拍卖人不作任何承诺，拍卖人不承担所涉及的一切费用。
十、买受人自行办理水、电、煤等手续，相关费用自理。可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理、排污等可能存在的欠费由买受人自行解决；其它可能存在的一切欠费及未明确缴费义务人的费用亦由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用。
十一、买受人付清拍卖成交款后应及时提取标的物，并办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等风险和后果。
十二、竞买人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。
十三、拍卖人根据法律规定有权在拍卖结束前中止拍卖或撤回拍卖。因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，待以上因素消除后视情况决定重新拍卖，并不承担因此造成的损失。
十四、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身的情况选择网上充值银行。
十五、依照相关法律规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》,该材料仅为竞价成功确认书，载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，非最终的《拍卖成交确认书》。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读发布的拍卖公告。本规则其他未尽事宜，请向我方咨询。
资产咨询电话：13870635224（徐女士），平台咨询电话：18607913144（邹女士）
标的物所在江西省景德镇市浮梁县杭瑞高速旁盈泉管工业园区，标的物园区实验楼砖混厂房三楼，建筑面积500平米（实际面积以交付为准）。
序号
资产名
建筑面积
租金单价
月租金
年租金
物业费（月）
备注
1
实验楼砖混厂房三楼
500
8
4,000
48,000
250
1、标的物以实际现状移交，竞拍价为首年租金，租金半年一付，先付后用。
2、租赁履约保证金：人民币贰万元整。合同到期若承租人不存在违约等情况，押金则无息退还。
4、承租人需遵守物业统一管理，按照相应标准缴纳物业管理费、水电费、停车费等一切费用。
5、严禁在房屋内私拉、乱接电线，不得经营易燃易爆，扰民或有污染的项目，不得从事违法、违规或不道德的经营活动。需符合市场监督管理部门领证条件，符合相关部门的管理要求，并遵守国家、本市所制定的有关房屋使用之规定。
详见《竞价公告》《竞价须知》
资产咨询电话：13870635224（徐女士），平台咨询电话：18607913144（邹女士）
投标 / 标书制作要点（原创）
本租赁权涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。江西项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
