商业房 商业用房招标采购公告（2026）
拍卖公告
白城市盛达拍卖有限责任公司依法接受委托，公开拍卖以下标的：
1、吉林省洮南市璀璨隆庭小区商业房45户、车库76户；
2、吉林省洮南市富文小区商业房27户；
3、吉林省洮南市湖畔花园小区商业用房19户、车库57户；
4、吉林省洮南市建设花园商业用房19户；
5、吉林省洮南市建设花园三期小区商业用房25户，车库30户；
6、吉林省洮南市隆泽苑小区商业用房6户，车库16户；
7、吉林省洮南市民强花园小区商业用房10户，车库74户；
注：以上标的拍卖参考价详细见标的清单
拍卖时间：2026年1月13日上午10时
拍卖及报名地点：中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn/）
有意向参加竞买的需手机下载中拍平台APP，并实名注册账号，登录平台后查看所有拍卖标的详细信息。
报名时间：2025年12月15日-2026年1月12日
展示地点：吉林省洮南市
竞买保证金：商业门市10万元、车库3万元应于2026年1月12日16时前汇入我公司指定以下账户（保证金以到账为准，并详细注明竞买标的名称）
单 位：白城市盛达拍卖有限责任公司
账 号：22001666041052500363
开户银行：中国建设银行白城新华路支行
公司地址：吉林省白城市开发区四季华城3号楼7号
联系电话 ： 13624360055 薛先生 18104362432 曹先生
统一看房时间：2026年1月5日至9日
注：竞买人需在规定时间内（上午8:30-11:00下午1:30-4:00）
打电话看房
看房电话（璀璨隆庭、富文花园）：18143163108
看房电话（湖畔花园、建设花园三期、隆泽苑）：18443613557
看房电话（建设花园）：15886170567
看房电话（民强花园）：13244462336
竞买须知
网络拍卖竞买须知
1、本次拍卖会在中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn）举行。
2、本须知是拍卖人依照《中华人民共和国拍卖法》《拍卖管理办法》《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定制定。
3、竞买人的网络竞价以电脑显示的先后顺序确定，在应价结束时点最后3分钟内无应价出现，电子应价系统准时自动结束。若有应价，电子应价系统自动继续延续3分钟，以此类推,至无应价出现，电子应价系统自动关闭。最高应价的竞买人即为买受人。
4、参与网络竞价的竞买人须是具有完全民事行为能力的自然人、法人以及其他组织，并具备操作计算机的能力，自愿承担网络竞价的风险。拍卖人声明不提供统一的竞价场所和竞价工具。
5、网络竞价的竞买人，必须是已经获取网络竞价竞买资格的确认。竞买资格的获取包括：
- 已进行网络竞价竞买登记；
- 已交纳网络竞价竞买保证金；
- 已获得网络竞价竞拍号码、申请码及密码。
6、必须使用有效的浏览器，以免不能正确访问。
7、竞买人点击确认后，进入网络竞价页面，即表明同意遵守拍卖人公布的全部拍卖文件。
8、竞买人应对竞拍号码、申请码及密码的安全负责，并对使用竞拍号码、申请码和密码进行的所有竞价活动负责。在网络竞价过程中，所有操作均视为竞买人本人真实意思的表示，由此产生的一切后果，由竞买人自行承担。
9、网络竞价采取增价方式，竞买人点击应价不得低于竞价底价，加价幅度按网络应价系统竞价设定程序操作。
10、由于网络环境因素，网络竞价过程可能会出现信息中断、图文变异系统瘫痪等导致网络竞买人无法在网上出价的情形或其他不可抗力因素（包括但不限于以下情形），白城市盛达拍卖有限责任公司、中拍平台均不承担任何责任：
①网络受到病毒干扰、攻击；
②网络受到他人破坏、毁损；
③在网络应价、竞价进行时，出现网络拥堵或者断网、停电；
④出现不可预见和防范的硬件故障，如：服务器突然死机等；
⑤竞价人使用的计算机、手机的功能设备、设备故障或使用不当等因素；
⑥其他不可抗力的因素。
11、经网络竞买成交的买受人应在拍卖会结束后3日内到本公司签署拍卖成交确认书，逾期视为违约，竞买保证金不予退还。
12、本须知由拍卖人制定并解释，拍卖人有权根据法律、法规的变更和现实情况进行修订。
网 络 拍 卖 规 则
第一章：总则
1、根据《中华人民共和国拍卖法》《拍卖管理办法》《合同法》及中拍平台《拍卖规则（试用版）》的规定，遵循公开，公平，公正，诚实信用的原则制定网络竞价规则。
2、竞买人在拍卖公告规定的时间内有权了解拍卖标的的全部情况，获得相关信息、资料。一旦参加网络竞价拍卖活动既表明已全面了解情况，认同拍卖须知、规则的全部条款并愿承担一切风险及责任。
第二章： 竞买人条件
1、具有计算机操作能力并有竞买能力的公民、法人均可作为竞买人参加竞买。公民应提交有效身份证件、法人应提交营业执照、法人授权委托书，法定代表人身份证件和代理人身份证在竞买登记前上传到中拍平台本场拍卖会后台。
2、拍卖标的对竞买人有特殊限制条件的，竞买人应符合报名条件。在规定的报名期间内，竞买人交付竞买保证金，并取得参拍号码（此号码不能泄露，否则责任自负），方能取得竞买资格。
第三章：竞买保证金的交付
1、竞买保证金商业10万元、车库3万元于拍卖日前汇入我公司帐户（账户名：白城市盛达拍卖有限责任公司，账号：22001666041052500363，开户行：建行白城新华路支行）；汇款用途：标明竞买某个标的保证金。
2、未成交的保证金退还时间：拍卖结束后3日内（原账户退回）。
3、如果买受人违约，竞买保证金为违约金不予退回。
第四章：拍卖标的
1、本次拍卖标的较多，详细见各小区标的明细表。
2、竞买人拍卖前应实地查验拍卖标的，参加竞买即视为对标的物情况充分了解并认可。
第五章：违约责任
1、网络报价生效后不得以任何理由反悔，否则视为竞买人违约并承担相应的责任，竞买保证金不予退还。
2、买受人未按规定签署《拍卖成交确认书》及交纳剩余拍卖成交价款和拍卖佣金的，视为违约，须承担违约责任。本公司有权征得委托人同意对拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。
第六章：拍卖佣金及相关费用
1、佣金：按拍卖标的成交价的5%收取，同成交价款于拍卖日后3日内一并交齐。
2、拍卖成交后，买受人在手机上应向中拍平台交纳成交额0.15%的软件使用费，待签署成交确认书后由拍卖公司退还该笔费用。
第七章：标的交割
拍卖成交买受人付清全部款项后，与委托人办理标的的交割事宜。其中：洮南市民强花园、建设花园三期、湖畔花园、隆泽苑小区所属车库买受人可持拍卖成交确认书到委托方签署房屋买卖合同后办理不动产登记证。其他小区车库及所有小区商业门市产权证照待委托方不动产登记完成后方可办理。
办理商业门市产权涉及税费包括增值税、印花税、土地增值税、企业所得税、土地出让金由卖方（委托方）承担，其余税费由买方（买受人）承担。办理车库、仓库产权所涉及的土地出让金及税费由买方（买受人）承担。
标的在拍卖前欠缴的物业费、供热费等费用由委托方承担，拍卖成交后发生的费用由买受人承担。
第八章：免责声明
1、拍卖人作为拍卖服务的中介机构对委托拍卖的标的不承担任何质量保障，提醒竞买人对标的不了解的，请不要参加竞买。
2、网络拍卖由于互联网可能出现不稳定情况，不排除网络拍卖发生故障（包括但不限于网络故障、电路故障、系统故障）以及被网络黑客恶意攻击，竞买人必须充分估计上述原因导致网上出价不同于现场出价所带来的风险。如果发生上述情况以及竞买人自身操作差错所造成的损失由竞买人自行承担后果和责任。
3、如遇不可抗力，中止或终止拍卖，拍卖人不承担任何法律责任。
4、拍卖成交确认书、竞买须知、拍卖规则具有同等的法律效力。
第九章：争议解决
竞买人或买受人与拍卖人发生争议的，到白城市仲裁委员会进行仲裁；或到拍卖人注册地人民法院进行诉讼。
竞买人与委托人对拍卖人的《网络拍卖竞买须知》和《网络拍卖规则》阅读清楚，无异议，并承诺遵守。不以任何理由提出反悔，自行承担拍卖标的风险及责任。
白城市盛达拍卖有限责任公司
标的介绍
投标 / 标书制作要点（原创）
本商业房 商业用房涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
