二类工业用地 三类工业用地 通用设备制造招标采购公告（2026）
如东县规划条件批后公布（2026年1月4日-2026年1月11日）
为规范规划实施的公示公布管理，根据《江苏省自然资源厅关于规范规划实施公示公布管理的通知》（苏自然资函〔2023〕1133号）文件精神，现将2026年1月4日-2026年1月11日依法出具的规划条件进行公布，具体详见附件。
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附件：1、规划条件汇总表
2、规划条件扫描件
如东县自然资源和规划局
2026年1月12日
附件1
2026年1月4日-2026年1月11日规划条件批后公布
序号
规划条件名称
用地面积（㎡）
用地性质
出具时间
1
如东县新店镇月池村月池路北侧、欣冰源机械科技(江苏)有限公司南侧地块规划设计及土地使用条件
8579
二类工业用地
2026.1.9
2
如东县洋口镇向海大道北侧、振新路东侧地块规划设计及土地使用条件
36307.9
三类工业用地
2026.1.9
如东县新店镇月池村月池路北侧、欣冰源机械科技（江苏）有限公司南侧地块规划设计及土地使用条件编号：2026010901号地块位置如东县新店镇月池村月池路北侧、欣冰源机械科技（江苏）有限公司南侧面积8579平方米土地权源苏政地F（2025）58号行业类型通用设备制造项目规划设计及土地使用条件要求：1、用地面积：8579平方米：2、用地性质：二类工业用地（100102）；3、技术指标：1.2≤容积率≤2.0（计容总建筑面积不得低于10294.8平方米，不得高于17158平方米），绿地率≤6%，建筑密度≤65%；4、建筑层次：根据该地块功能要求，建筑层次宜以多层为主；5、建筑限高：≤24米；6、地下空间开发要求：地下空间开发深度范围为±0以下6米范围内；允许开发层数为2层；地下建筑面积不大于12499.6平方米；仅可用于地下车库、人防空间及设备用房等；地下建筑面积不计容；地下空间与项目同步设计、同步实施、同步规划核实；7、地块出入口：宜开设在地块南侧；8、受让人受让宗地的地均固定资产投资不低于每亩330万元；9、受让人投资的工业项目配套建设行政办公及生活配套设施的用地面积所占比重不得超过项目用地面积的7%，受让人投资的工业项目配套建设宿舍型保障性租赁住房等用途，行政办公及生活配套设施的用地面积所占比重不得超过项目用地面积的15%；10、受让人投资的工业项目配套建设行政办公及生活配套设施的计容建筑面积所占比重不得超过项目计容建筑面积的15%，受让人配套建设宿舍型保障性租赁住房、研发、中试设施、检测等产业用途，行政办公及生活配套设施的计容建筑面积所占比重不得超过项目计容建筑面积的30%；11、受让人应在土地出让合同约定的土地交地期限届满次日起6个月内开工建设，建设期限为2年，工程竣工及时申请验收；12、本次出让地块所涉各项管控要求的出具，均符合《中华人民共和国城乡规划法》、《江苏省城乡规划条例》、《江苏省城市规划技术管理规定》、《省政府办公厅关于城市地下空间开发利用的指导意见》（苏政办发（2020）58号）、《江苏省自然资源厅党组关于严格执行国有建设用地出让规定进一步加强监管监督工作的意见》（苏自然资党组发（2019）94号）等法律法规和技术规范标准有关规定；13、地块内现状供电设施的保护要求按供电部门的最终意见执行；14、以上条件中未确定事宜应参照《江苏省城市规划管理技术规定（2011年版）》《江苏省城市规划管理技术规定如东县实施细则（2023年版）》执行；15、本条件有效期限为一年。如东县自然资源和规划局2026年1月9日界址点成果表第1页共1页地块名称如东县新店镇月池村月池路北侧、欣冰源机械科技（江苏）有限公司南侧地块地块面积只8579平方米坐标系统2000国家大地坐标系界址点坐标序号12345671点号J1J2J3J4J5J6J7J1坐标边长47.6933.44119.1642.94119.2181.3142.17X（m）3574376.093574376.5773574376.9193574376.8633574333.9233574333.9233574333.9233574376.09y（m）40586233.77940586281.46340586314.90440586434.0640586434.42640586315.21440586233.90440586233.779如东县新店镇月池村月池路北侧、欣冰源机械科技（江苏）有限公司南侧地块现状地形图40586.207574.615405864673574.61-4.4..*，业4412.94-4.30施工工地·4.59停车场4.27·4.272-门卫和配电房4.39业4.373.903口江苏合升精密材料有限公司4.44327欣冰源机械科技（江苏）有限公司生产车间3.85施工工地-3.483514.45简4.50同4.326+42:-55=-3.37.塘-35=-152-38010KV新2月池村六组北千八河说明：国示红线为如东新店镇月村月路北训、水源利械科技(江苏）有限公司574.2740586规划用编，用地面和为9579平方米2026.120740586574.274672026年1月数字化制图测量员：顾浩2000国家大地坐标系1:10001985国家高程基准绘图员：陈亚平2017版图式检查员：黄健如东县洋口镇向海大道北侧、振新路东侧地块规划设计及土地使用条件编号：2026010902号地块位置如东县洋口镇向海大道北侧、振新路东侧面积36307.9平方米土地权源苏（2025）如东县不动产权第0015833号注销行业类型化学原料和化学制品制造项目规划设计及土地使用条件要求：1、用地面积：36307.9平方米；2、用地性质：三类工业用地（100103）3、技术指标：1.2≤容积率≤2.0（计容总建筑面积不得低于43569.48平方米，不得高于72615.8平方米），绿地率≤6%，建筑密度≤60%；4、建筑层次：根据该地块功能要求，建筑层次宜以多层为主；5、建筑限高：24米；6、地下空间开发要求：地下空间开发深度范围为±0以下6米范围内；允许开发层数为2层；地下建筑面积不大于65119.85平方米；仅可用于地下车库、人防空间及设备用房等；地下建筑面积不计容；地下空间与项目同步设计、同步实施、同步规划核实；7、地块出入口：宜开设在地块西侧；8、受让人受让宗地的地均固定资产投资不低于每亩280万元；9、受让人投资的工业项目配套建设行政办公及生活配套设施的用地面积所占比重不得超过项目用地面积的7%，受让人投资的工业项目配套建设宿舍型保障性租赁住房等用途，行政办公及生活配套设施的用地面积所占比重不得超过项目用地面积的15%；10、受让人投资的工业项目配套建设行政办公及生活配套设施的计容建筑面积所占比重不得超过项目计容建筑面积的15%，受让人配套建设宿舍型保障性租赁住房、研发、中试设施、检测等产业用途，行政办公及生活配套设施的计容建筑面积所占比重不得超过项目计容建筑面积的30%；11、受让人应在土地出让合同约定的土地交地期限届满次日起6个月内开工建设，建设期限为2年，工程竣工及时申请验收；12、本次出让地块所涉各项管控要求的出具，均符合《中华人民共和国城乡规划法》、《江苏省城乡规划条例》、《江苏省城市规划技术管理规定》、《省政府办公厅关于城市地下空间开发利用的指导意见》（苏政办发（2020）58号）、《江苏省自然资源厅党组关于严格执行国有建设用地出让规定进一步加强监管监督工作的意见》（苏自然资党组发（2019）94号）等法律法规和技术规范标准有关规定；13、以上条件中未确定事宜应参照《江苏省城市规划管理技术规定（2011年版）》《江苏省城市规划管理技术规定如东县实施细则（2023年版）》执行；14、本条件有效期限为一年。如东县自然资源和规划局2026年1月9日界址点成果表第1页共1页地块名称：如东县洋口镇向海大道北侧、振新路东侧地块地块面积：36307.90平方米坐标系统：2000国家大地坐标系界址点坐标序号12341点号J1J2J3J4J1坐标边长168.41218.97163.26218.98x（m）3602788.3323602724.8213602523.9823602585.4823602788.332y（m）40596914.35340597070.32440596983.09040596831.86040596914.353A制表：施鑫锐审校：袁应华2025年11月13日如东县洋口镇向海大道北侧、振新路东侧地块现状地形图0596.663602.960597,233602963602.3524323432·3.23R2·322·3.49西·3.253.242装16·289华是有楼公司447*3.57·2.91·3.60·3.51·3.32·3.47高高程为：1.22米·3.23上2工科·3.03·3.42中：1东程北程7·3.35向·3.35·3.70·3.35·3.46T·3.62工区百说国示红为如东县洋镇向海大道北、抓新路地块视圳用红幼，用地面积为363079平方米。206I3602350596.660597.23测量员：施鑫锐范艳华2000国家大地坐标系，1985国家高程基准1:20002017国家基本比例尺地图图式检查员：袁应华2025年11月测制
投标 / 标书制作要点（原创）
本二类工业用地 三类工业用地 通用设备制造涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
