招标采购招标采购公告（汕头市潮阳区人民法院2026）
拍卖公告（第一次）
汕头市潮阳区人民法院将于2026年2月15日10时至2026年2月16日10时止（延时的除外）在汕头市潮阳区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/0754/05，户名：汕头市潮阳区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：址于普宁市流沙中河工业区引榕东路北侧创展华园南幢北向西起一层第六、七、八、九共4间商铺。起拍价：691733元，保证金：100000元，增价幅度：2000元或整倍数。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自2026年1月20日起至2026年1月25日止（节假日休息）接受咨询。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：
1、本次拍卖按标的物现状拍卖。经现场查看，上述商铺已打通并整体出租由案外人经营超市，租期从2024年6月1日起至2030年6月1日止。竞买人买受后需保障案外人的租赁权并按原租赁合同内容继续履行至租期届满。
2、因上述商铺仅办理预告登记尚未办理产权证，竞买人在参与竞买前应自行了解是否能够办理过户登记以及所需的费用和手续等事宜并应自行承担无法办理过户手续等一切后果。因上述商铺估价结果已考虑时相关费用对估值对象的影响，故前述标的物拍卖成交后，办证、过户所需的税、费、金（包括契税、增值税、补交地价款和被执行人应当负担的其他税、费、金等）均由买受人自行负担，法院不负责理楚买受人的过户登记事宜。
3、竞买人务必在拍卖前仔细审查拍卖标的物，调查标的物是否存在瑕疵，认真研究其现实状况，并亲临展示现场自行了解情况。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
六、拍卖成交后，本院出具确认拍卖裁定书和协助执行通知书，并送达给相关主管部门办理解封及确认成交手续。标的物过户登记手续由买受人自行办理，产权过户手续及需缴交的费用和办理产权过户登记的所需的一切税费均由买受人承担。法院负责标的物清场交付（由法院根据实际情况决定清场方式和交付日期）。
七、对上述标的物权属有异议者，请于2026年1月20日前与本院联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：有，经本院征求承租人意见后，承租人表示不主张优先购买。
十、除对竞买人资格有另行说明外，凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，法律、行政法规及司法解释对买受人资格或条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。
竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳保证金经本院或网络服务提供者确认后，取得竞买资格。申请执行人参加竞买的，可以免交保证金。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向汕头市潮阳区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到汕头市潮阳区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
十一、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入本院指定账户，拍卖余款通过银行转帐在拍卖成交后十日内缴入本院指定账户（户名：汕头市潮阳区人民法院，开户银行：中国农业银行股份有限公司汕头潮阳支行，账号：441100010400086870000007681），填写缴款单时请在备注时注明本案执行案号[（2025）粤0513执1312号拍卖款]。拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。标的物情况介绍摘录自广东瑞基资产评估土地房地产估价有限公司粤瑞基房估（2025）803号《涉执房地产处置司法评估报告》。
网络司法拍卖热线电话：0754－83825542
监督电话：0754－83839240
联系地址：广东省汕头市潮阳区人民法院执行局604室
网址: http://www.stcourts.gov.cn/
相关信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。
汕头市潮阳区人民法院
2026年1月12日
投标 / 标书制作要点（原创）
本涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
