租赁权招标采购公告（2026）
拍卖公告
受委托，定于2026年1月15日11时在中拍平台拍卖下列标的：
河南省台前县黄河大道黄河滩区居民迁建安置区吉祥花园、安康花园、幸福小区、光明花园和马楼安置区兰亭苑小区商铺3年租赁权。
部分打包拍卖或单套拍卖，以现状和登记为准。
有意竞买者，交纳保证金并办理竞买手续。
户名:河南创值拍卖有限公司；
开户行:中国邮政储蓄银行有限责任公司濮阳市黄河西路支行；
账号:941003010023410010；
展示时间：拍卖前两日；
展示地点：标的所在地
电话：0393-8978911 15239348899
地址：濮阳市胜利中路
河南创值拍卖有限公司
2026年1月8日
竞买须知
拍卖规则：一、本规则根据《民法典》、《中华人民共和国拍卖法》、《拍卖管理办法》和本公司章程及有关法律、法规，并参照拍卖通行惯例制定。
二、本公司的一切拍卖活动是在公开、公平、公正、平等竞争条件下进行的，它的一切活动都具备法律效力。
三、竞买人必须遵守本规则，并受此制约。
四、竞买人必须具备本公司发布的公告或有关规定中注明的竞买条件，否则不得参加竞买。
五、竞买人必须事先按规定办理登记手续提交有关证件。方能参加竞买。
六、竞买人若委托代理人竞买，代理人必须出示有效的委托文件及本人身份证。
七、委托人和拍卖人及其工作人员一律不得参加竞买，也不得委托他人代为竞买，否则，拍卖无效。
八、竞买人在公告规定的咨询时间内有权了解拍卖标的物的基本情况和存在的瑕疵情况，实地查看。一旦进入竞价环节，即表明自己已完全了解情况，并愿承担一切责任。
九、拍卖标的资料是对拍卖标的的一般性介绍，均为参考性意见，不构成对拍卖标的的任何担保。
十、在竞买过程中，竞买人一定要认真严肃地进行竞买，一经成交，竞买保证金自行转为成交价款保证金、佣金保证金和押金，若成交后反悔，保证金不予返还，并追究法律责任。
十一、拍卖成交后买受人必须当场签署《拍卖成交确认书》和有关文件、合同等；付清全部款项后，才能办理标的的交付手续。
十二、参加拍卖会人员必须网络拍卖规则，不得阻挠其他竞买人叫价竞投。不得阻碍拍卖师进行正常的拍卖工作，更不能有操纵、垄断等违法行为。一经发现，给予警告，警告无效将取消其竞买资格，并追究法律责任。
十三、拍卖成交后，买受人应当按照约定支付买受佣金。标的物竞拍成功后买受人需向中拍平台支付软件使用费。
商铺租赁权竞买须知：
1、拍卖商铺以安置区某路某小区名称表述位置，商铺编号自东向西、自南向北排序，请务必确认拟购买的商铺编号.
2、一套商铺保证金3万元（一层的商铺保证金1万元），多交可参与多套竞价.
3、拍卖成交后3日内支付前24个月租金，保证金可以冲抵，多退少补，缴清全部款项后与有关部门签署租赁协议，交付商铺.商铺如有漏雨、渗水、门窗、门锁、地面、墙体有破损、水表、电表、水电管线缺失、损毁，现状为准，由买受人自行修复，费用自理.
4、租期的第12个月以前付清最后12个月租金，逾期付清，锁门、断水电、腾退商铺，承租期内不得转租，擅自转租的，转租行为无效，造成损失的，全部由承租人承担。不得破拆墙体，不得改变原建筑格局。
5、拍卖成交者需支付成交价（3年租金）3.9%的佣金，从保证金中扣除。
6、免租金装修期2个月，自拍卖成交之日起计算。
7、水电气暖物业费等由买受人承担.
8、按套拍卖商铺租赁权，公布的面积来自房屋分层平面图，以实际为准.
9、如遇有关部门售出商铺，买受人在租赁期内按租赁协议约定继续履行，租赁期届满后由买受人与商铺所有权人协商处置。
10、未尽事宜，以租赁协议为准。
2026年1月
商铺租赁权竞买协议：拍卖人：河南创值拍卖有限公司 竞买人：
1、拍卖人定于2026年1月15日上午11时，在中拍平台举行拍卖会，拍卖公告已于7日前发布在法定媒体，竞买人拟竞买台前县黄河滩区居民迁建安置区商铺3年租赁权，面积、房屋质量以实际情况为准。
2、竞买人在竞拍前须提交有效证件和竞买保证金，经确认缴纳后，方可参加竞买。
3、竞买人在拍卖前有权查看拍卖标的和查阅有关拍卖资料。
4、本次拍卖依照《拍卖法》及行业规则，一经成交，不得反悔。
5、拍卖师声明：本场拍卖会拍卖标的均设有保留价。
6、拍卖标的有保留价的，竞买人的最高应价未达到保留价的，该应价不发生效力，拍卖师应当停止该拍卖标的的拍卖。
7、拍卖人应当向竞买人说明已知拍卖标的的瑕疵。未说明已知的拍卖标的的瑕疵，给买受人造成损害的，买受人有权向拍卖人要求赔偿。
8、拍卖人在拍卖前声明不能保证拍卖标的真伪或者品质，不承担瑕疵担保责任。
9、竞买人在竞买时，应遵循《拍卖法》及有关法律法规的规定，公平竞买，不得恶意串通。
10、拍卖人及其工作人员不得参与竞买，并不得委托他人代为竞买。
11、买受人按拍卖成交价，即商铺三年租金的百分之叁点玖支付拍卖人佣金。
12、拍卖成交者，必须当场签署《拍卖成交确认书》。
13、发生下列情形之一，拍卖人可以中止拍卖：（1）拍卖标的所有权或者处分权发生争议的；
（2）因不可抗力致使拍卖活动难以继续进行的。上述情形消除后，拍卖可以继续进行。
14、买受人对成交标的的使用和处分必须遵守国家、地方法律法规，否则由买受人承担全部责任，拍卖人、委托人不承担任何责任。
15、竞买人已经完全了解并接受拍卖公告、拍卖规则、竞买须知、特别声明之内容，并做出承诺，竞买人无任何异议。买受人务必于拍卖成交后3日内交清成交价款、佣金、押金，逾期则向拍卖人交付每天200元违约金。逾期2日买受人仍未交清全部款项或不签署租房合同、协议的，由买受人承担违约责任，保证金全部转为违约金，不予退还。拍卖人或有关部门有权解除合同，标的按《拍卖法》第三十九条处理。同时，买受人依法承担违约责任。
16、拍卖人仅以拍卖方式确认成交价格，不承担标的移交责任，竞买人成交后自行办理相关事宜。
17、若因买受人原因造成退还拍卖标的，买受人须按《拍卖法》之规定，支付相应佣金及扣除部分或全部竞买保证金用于赔偿相应损失。
18、因合同发生纠纷，由双方协商解决。协商不成向拍卖人所在地人民法院起诉。
19、本合同一式贰份，拍卖人一份、市场监管管理部门一份。
20、竞买人声明：报名即表示已查验过标的，并了解拍卖标的全部情况，自愿承担风险，接受本场拍卖会的拍卖规则、竞买须知，并做出上述承诺。
标的介绍
86号商铺B区吉祥花园西门、淮河路东侧自南向北第86号商铺（9号楼）第一层97.13m²图纸面积两层层236.36㎡第二层139.23m
投标 / 标书制作要点（原创）
本租赁权涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
