武汉市招标采购公告（武汉市青山区人民法院2026）
武汉市青山区人民法院
关于珠海市斗门区禾生一路399号的68套房屋的
第二次拍卖公告
武汉市青山区人民法院将于2026年2月2日10时起至2026年2月3日10时止（延时除外）在武汉市青山区人民法院京东网络司法拍卖平台上进行公开拍卖活动（户名：武汉市青山区人民法院，网址：3），现公告如下：
拍卖标的物：
房地产估价结果明细表
价值时点：2025年10月27日
序号
坐落
不动产权证书号码
总层数/所在层数
建筑面积（㎡）
评估价值（万元）
二拍起拍价（元）
保证金（元）
1
珠海市斗门区禾生一路399号3栋1单元803房
粤（2022）珠海市不动产权第0251736号
17/8
99.01
60.1
384000
57600
2
珠海市斗门区禾生一路399号3栋1单元1003房
粤（2022）珠海市不动产权第0245295号
17/10
99.01
60.69
387000
58050
3
珠海市斗门区禾生一路399号1栋203房
粤（2022）珠海市不动产权第0250440号
27/2
96.55
56.77
362000
54300
4
珠海市斗门区禾生一路399号1栋204房
粤（2022）珠海市不动产权第0242756号
27/2
96.55
56.77
362000
54300
5
珠海市斗门区禾生一路399号1栋304房
粤（2022）珠海市不动产权第0247494号
27/3
96.55
57.16
365000
54750
6
珠海市斗门区禾生一路399号1栋2703房
粤（2022）珠海市不动产权第0247491号
27/27
96.55
56.77
362000
54300
7
珠海市斗门区禾生一路399号2栋204房
粤（2022）珠海市不动产权第0250446号
17/2
98.94
58.18
371000
55650
8
珠海市斗门区禾生一路399号5栋2单元501房
粤（2022）珠海市不动产权第0256979号
18/5
92.67
55.97
357000
53550
9
珠海市斗门区禾生一路399号5栋2单元504房
粤（2022）珠海市不动产权第0256981号
18/5
98.95
59.17
378000
56700
10
珠海市斗门区禾生一路399号5栋2单元1402房
粤（2022）珠海市不动产权第0255736号
18/14
92.67
58.57
374000
56100
11
珠海市斗门区禾生一路399号5栋2单元1801房
粤（2022）珠海市不动产权第0255574号
18/18
92.67
55.05
351000
52650
12
珠海市斗门区禾生一路399号5栋2单元1802房
粤（2022）珠海市不动产权第0257536号
18/18
92.67
55.05
351000
52650
13
珠海市斗门区禾生一路399号5栋2单元1803房
粤（2022）珠海市不动产权第0255626号
18/18
98.95
58.18
371000
55650
14
珠海市斗门区禾生一路399号6栋1单元204房
粤（2022）珠海市不动产权第0255735号
17/2
99.03
58.23
372000
55800
15
珠海市斗门区禾生一路399号6栋1单元303房
粤（2022）珠海市不动产权第0257530号
17/3
99.03
58.63
374000
56100
16
珠海市斗门区禾生一路399号6栋1单元304房
粤（2022）珠海市不动产权第0256978号
17/3
99.03
58.63
374000
56100
17
珠海市斗门区禾生一路399号6栋2单元303房
粤（2022）珠海市不动产权第0256322号
17/3
99.03
58.63
374000
56100
18
珠海市斗门区禾生一路399号6栋2单元304房
粤（2022）珠海市不动产权第0255737号
17/3
99.03
58.63
374000
56100
19
珠海市斗门区禾生一路399号6栋2单元404房
粤（2022）珠海市不动产权第0255628号
17/4
99.03
58.92
376000
56400
20
珠海市斗门区禾生一路399号7栋203房
粤（2022）珠海市不动产权第0256980号
27/2
96.56
56.78
362000
54300
21
珠海市斗门区禾生一路399号7栋204房
粤（2022）珠海市不动产权第0255627号
27/2
96.56
56.78
362000
54300
22
珠海市斗门区禾生一路399号7栋301房
粤（2022）珠海市不动产权第0257551号
27/3
126.36
74.68
477000
71550
23
珠海市斗门区禾生一路399号7栋303房
粤（2022）珠海市不动产权第0257550号
27/3
96.56
57.16
365000
54750
24
珠海市斗门区禾生一路399号7栋2701房
粤（2022）珠海市不动产权第0257032号
27/27
126.36
74.3
474000
71100
25
珠海市斗门区禾生一路399号7栋2703房
粤（2022）珠海市不动产权第0257541号
27/27
96.56
56.78
372000
55800
26
珠海市斗门区禾生一路399号7栋2704房
粤（2022）珠海市不动产权第0255573号
27/27
96.56
56.78
362000
54300
27
珠海市斗门区禾生一路399号6栋2单元202房
粤（2023）珠海市不动产权第0009527号
17/2
92.75
55.09
352000
52800
28
珠海市斗门区禾生一路399号6栋2单元204房
粤（2023）珠海市不动产权第0007221号
17/2
99.03
58.23
372000
55800
29
珠海市斗门区禾生一路399号3栋2单元703房
粤（2022）珠海市不动产权第0260861号
17/7
99.01
59.8
382000
57300
30
珠海市斗门区禾生一路399号3栋2单元704房
粤（2022）珠海市不动产权第0258101号
17/7
99.01
59.8
382000
57300
31
珠海市斗门区禾生一路399号3栋2单元1403房
粤（2022）珠海市不动产权第0260695号
17/14
99.01
61.88
395000
59250
32
珠海市斗门区禾生一路399号3栋2单元1404房
粤（2022）珠海市不动产权第0260869号
17/14
99.01
61.88
395000
59250
33
珠海市斗门区禾生一路399号3栋2单元1701房
粤（2022）珠海市不动产权第0255733号
17/17
92.74
55.09
352000
52800
34
珠海市斗门区禾生一路399号4栋1单元1803房
粤（2022）珠海市不动产权第0260871号
18/18
98.94
58.18
371000
55650
35
珠海市斗门区禾生一路399号4栋1单元1804房
粤（2022）珠海市不动产权第0257532号
18/18
98.94
58.18
371000
55650
36
珠海市斗门区禾生一路399号5栋2单元201房
粤（2022）珠海市不动产权第0257531号
18/2
92.67
55.05
351000
52650
37
珠海市斗门区禾生一路399号5栋2单元202房
粤（2022）珠海市不动产权第0257542号
18/2
92.67
55.05
351000
52650
38
珠海市斗门区禾生一路399号5栋2单元301房
粤（2023）珠海市不动产权第0013007号
18/3
92.67
55.32
353000
52950
39
珠海市斗门区禾生一路399号5栋2单元302房
粤（2023）珠海市不动产权第0013008号
18/3
92.67
55.32
353000
52950
40
珠海市斗门区禾生一路399号5栋2单元401房
粤（2023）珠海市不动产权第0013003号
18/4
92.67
55.69
356000
53400
41
珠海市斗门区禾生一路399号5栋2单元402房
粤（2023）珠海市不动产权第0013006号
18/4
92.67
55.69
356000
53400
42
珠海市斗门区禾生一路399号5栋2单元403房
粤（2023）珠海市不动产权第0013009号
18/4
98.95
58.88
376000
56400
43
珠海市斗门区禾生一路399号5栋2单元404房
粤（2023）珠海市不动产权第0013005号
18/4
98.95
58.88
376000
56400
44
珠海市斗门区禾生一路399号3栋1单元804房
粤（2023）珠海市不动产权第0024883号
17/8
99.01
60.1
384000
57600
45
珠海市斗门区禾生一路399号3栋1单元1104房
粤（2022）珠海市不动产权第0255385号
17/11
99.01
60.99
389000
58350
46
珠海市斗门区禾生一路399号3栋1单元1303房
粤（2022）珠海市不动产权第0255384号
17/13
99.01
61.58
393000
58950
47
珠海市斗门区禾生一路399号3栋1单元1304房
粤（2022）珠海市不动产权第0255383号
17/13
99.01
61.58
393000
58950
48
珠海市斗门区禾生一路399号3栋1单元1402房
粤（2022）珠海市不动产权第0258102号
17/14
92.74
58.61
374000
56100
49
珠海市斗门区禾生一路399号3栋1单元1403房
粤（2022）珠海市不动产权第0257533号
17/14
99.01
61.88
395000
59250
50
珠海市斗门区禾生一路399号3栋1单元1503房
粤（2022）珠海市不动产权第0256317号
17/15
99.01
62.18
397000
59550
51
珠海市斗门区禾生一路399号3栋1单元1504房
粤（2022）珠海市不动产权第0255635号
17/15
99.01
62.18
397000
59550
52
珠海市斗门区禾生一路399号3栋1单元1603房
粤（2022）珠海市不动产权第0255634号
17/16
99.01
62.48
399000
59850
53
珠海市斗门区禾生一路399号3栋1单元1604房
粤（2022）珠海市不动产权第0258145号
17/16
99.01
62.48
399000
59850
54
珠海市斗门区禾生一路399号3栋1单元1701房
粤（2022）珠海市不动产权第0255439号
17/17
92.74
55.09
352000
52800
55
珠海市斗门区禾生一路399号3栋1单元1702房
粤（2022）珠海市不动产权第0255636号
17/17
92.74
55.09
352000
52800
56
珠海市斗门区禾生一路399号3栋1单元1703房
粤（2022）珠海市不动产权第0257643号
17/17
99.01
58.22
372000
55800
57
珠海市斗门区禾生一路399号3栋1单元1704房
粤（2022）珠海市不动产权第0257579号
17/17
99.01
58.22
372000
55800
58
珠海市斗门区禾生一路399号3栋2单元201房
粤（2022）珠海市不动产权第0257581号
17/2
92.74
55.09
352000
52800
59
珠海市斗门区禾生一路399号3栋2单元202房
粤（2022）珠海市不动产权第0257580号
17/2
92.74
55.09
352000
52800
60
珠海市斗门区禾生一路399号3栋2单元203房
粤（2022）珠海市不动产权第0258100号
17/2
99.01
58.22
372000
55800
61
珠海市斗门区禾生一路399号3栋2单元204房
粤（2022）珠海市不动产权第0257549号
17/2
99.01
58.22
372000
55800
62
珠海市斗门区禾生一路399号3栋2单元301房
粤（2022）珠海市不动产权第0256318号
17/3
92.74
55.37
353000
52950
63
珠海市斗门区禾生一路399号3栋2单元402房
粤（2022）珠海市不动产权第0257618号
17/4
92.74
55.74
356000
53400
64
珠海市斗门区禾生一路399号3栋2单元403房
粤（2022）珠海市不动产权第0256319号
17/4
99.01
58.91
376000
56400
65
珠海市斗门区禾生一路399号3栋2单元404房
粤（2022）珠海市不动产权第0256320号
17/4
99.01
58.91
376000
56400
66
珠海市斗门区禾生一路399号3栋2单元501房
粤（2022）珠海市不动产权第0257535号
17/5
92.74
56.01
358000
53700
67
珠海市斗门区禾生一路399号3栋2单元503房
粤（2022）珠海市不动产权第0258144号
17/5
99.01
59.21
378000
56700
68
珠海市斗门区禾生一路399号3栋2单元504房
粤（2022）珠海市不动产权第0257534号
17/5
99.01
59.21
378000
56700
具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解。
二、竞买人条件：人民法院组织的司法拍卖房产活动，受房产所在地限购政策约束，竞买人申请参与竞拍前需仔细阅读“最高人民法院《关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》”并自行到相关职能部门详细咨询相关政策。受房产所在地限购政策约束的竞买人不得申请参与竞拍；申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果；拍卖成交后，法院出具成交裁定书前，买受人应向法院提交自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料，否则法院不予出具成交裁定书；买受人虚构购房资格导致拍卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞拍开始前向武汉市青山区人民法院办理委托手续并提供合法有效证明，经法院审查确认后方可委托；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到武汉市青山区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
三、咨询、展示看样的时间与方式：本次涉案财产拍卖主体为武汉市青山区人民法院，本次拍卖标的物仅由湖北德润古今拍卖有限公司提供有偿网络司法拍卖辅助服务，费用由被执行人承担。本院未委托或授权其它中介机构、任何社会组织或个人代理辅助本次司法拍卖。本次拍卖不向竞买人收取任何费用。任何单位或个人以任何名义收取费用均与本院无关。竞买人可拨打15171500213（湖北德润古今拍卖有限公司）电话进行咨询或预约看样，由法院统一安排看样，未经预约，我院不安排看样。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动顺延5分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
六、特别提醒：该房屋为毛坯空置状态。已查封，已抵押。标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵。
拍卖标的物上如有人使用居住或者存在房屋租赁等合同关系，拍卖成交后，由买受人与相关使用人或者合同关系当事人一方自行协商解决或者法律途经处理。被执行人或案外人无合法事由占用拍卖标的物造成不能交付的，应当依法承担相应法律责任。
七、竞买人参加竞买前需自行到相关职能部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的《执行裁定书》、《协助执行通知书》及《拍卖成交确认书》自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。过户办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费等费用以相关部门最终核定为准，依照相关法律、行政法规的规定由相应主体各自承担，有关房地产的水、电、气、物业费等欠费由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。
本拍卖标的物买受人应当自收到成交裁定书之日起的十个工作日内，自行至财产登记部门办理完毕转移登记手续（由被执行人承担的部分由买受人先行垫付）、并在该规定期限内向本院提交有效支付凭证、申报该部分退款（非因买受人自身原因导致的不能按期办理的除外，但买受人仍应在上述期限届满前向本院报告原因）。买受人逾期向本院提交申请退款的视为其自愿全部负担。
本拍卖标的的具体相关费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。
八、对上述标的权属有异议者，请于2026年1月25日前与本院联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示满5日视为已经通知。
九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、本标的物优先购买权人相关说明：暂无优先购买权人。
十一、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程的相应准则，系统将在竞买人京东账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十二、拍卖余款请于拍卖成交后10日内缴入法院指定账户（户名：武汉市青山区人民法院，开户银行：中国工商银行股份有限公司武汉武青三干道支行，账号：9558853202006277071）。填写缴款单时请注明本案案号：(2025)鄂0107执恢648号。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上京东网查询，或拨打京东客服电话。
十四、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。
标的物详情咨询电话：15171500213（湖北德润古今拍卖有限公司）
举报监督电话：027-68862196
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联系地址：武汉市青山区友谊大道1002号 武汉市青山区人民法院
详细信息可在“武汉市青山区人民法院京东网络司法拍卖平台上（网址3）”上查询。
武汉市青山区人民法院
二〇二六年一月十六日
投标 / 标书制作要点（原创）
本涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。武汉市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
