招标采购招标采购公告（2026）
标的编号:202611021
地址:福州市仓山区盖山镇牛道一路30号锦绣闽江-郭宅新居2#楼104单元
计租数量:92.65平方米
出租月数:36个月
保证金金额:5000.0元
租赁底价:1100.0
开始报名:2026-01-19 09:00:00
截止报名:2026-02-06 17:00:00
自由报价:2026-02-09 09:00:00
加价幅度:10.0元/月
限时报价:2026-02-09 11:00:00
竞价类型:正向报价
备注说明:
锦绣闽江-郭宅新居2#楼104单元招租公告
一、标的信息
标的名称
锦绣闽江-郭宅新居2#楼104单元
标的类型
住宅
所属省份
福建省
所属市区
福州市
所属区域
仓山区
详细地址
福州市仓山区盖山镇牛道一路30号锦绣闽江-郭宅新居2#楼104单元
招租面积 （平方米）
92.65
租期(月)
36
租赁底价
1100元/月
加价幅度
10元/月
最低竞租人数
1人
竞价保证金
5000元
是否自主招租
否
装修情况
按现状出租
备注说明
（一）招租要求
租金支付方式
按季度支付。签订合同前将首期租金汇达出租人委托账户，租金以转账形式缴交，转账时需注明承租方名称和承租地址，先缴租后使用。
租金递增方式
第一、第二年按中标竞租价计收，第三年起按每年递增5%至租期结束。
履约保证金 或押金
签订合同前将履约保证金（第三年月租金的三倍）汇达出租人委托账户，以转账形式缴交，转账时需注明承租方名称和承租地址。
装修及免租期
无
标的现状
按现状出租
租赁用途
仅供住宅使用。不得作为商业经营、办公、仓库等相关用途，否则即时终止合约，无条件收回房屋，并没收承租方履约保证金。
权属状况
无
标的移交期限
标的将于成交结果公告结束次日起5个工作日内签订租赁合同并于签订合同后的10个工作日内移交（若原租户中标则新一轮租赁合同时间按照原租赁合同时间顺延）。原承租合同到期日：2026年4月15日。
对意向承租人的基本条件
无
承租人的主要要求
合法存续的企业、具有完全民事行为能力的自然人或其他组织。
现场看样 联系电话
0591-88057032
特别提示
（1）租赁竞标的水电费、物业管理费均由租户自理。 （2）招租标的均为安置房，如遇安置随时无条件收回，出租方免责。 （3）政府需要对租赁房屋进行拆迁、拆除和改造等或不可抗力原因造成本合同不能继续履行，甲方有权单方面提前终止合同并不承担赔偿责任，但需在合理期限内提前通知乙方。政府需要对租赁房产征迁、拆除和改造时，租赁房产及土地（含装修、添附等）对应及产生的一切补偿款均归甲方所有，经营者补偿款（如有）的归属以有权部门认定为准。
其他事项
1、优先权情况：设优先承租权。 2、风险揭示：上述标的按现状出租，每个报名竞租人都必须对所报标的实际情况（包括地理位置、房屋状况、经营情况等）做充分了解，确认该标的符合自身需要，且参与竞租即认定为已看样。如报名竞租人或中选竞租人竞租成功后对实际情况不了解而产生的任何纠纷由竞租人自行承担，与出租方无关。报名竞租人或中选竞租人应慎重考虑其经营的风险性（包括装修投入、政府拆迁安置等）。 3、违约责任及处置：上述标的不得转租、转让、分割出租等，否则即时终止合约，无条件收回该标的，并没收承租方履约保证金。出租方不承担承租方任何损失，包括装修、经营损失、搬迁损失。具体情形详见租赁合同样本。 4、租赁合同样本：详见附件。
二、招租方式
1、本次公开竞价采用电子竞价方式确定成交人：各竞租人在规定的竞价时间内登录本平台的竞价大厅（网址：https://www.sihaiyilian.com/）参与本项目标的的报价，最后按价高者得的原则确定成交人。
2、主要竞价规则：
竞价时间及加价幅度：
（1）电子竞价的报价时段分为自由报价时段和限时报价时段。自由报价阶段开始后，自由报价时长为120分钟。自由报价结束之后，以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为3分钟，直至无人报价，则竞价结束。具体操作方法见平台主页“咨询帮助-操作手册”。
（2）加价幅度为10元/月，报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。
（3）本平台有权就竞价时间做出调整，如有调整将在本平台网站进行公告。该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。
三、竞价材料清单
无。
四、其他补充事项
1、为避免因银行间交易等原因影响保证金的及时到账，建议竞租人通过账号转账（非现金）的方式缴纳保证金。竞租人的报名时间以保证金银行系统到账时间为准。竞价保证金以现金方式缴纳无效。
2、网上报名：意向承租人应于报名期内至本平台（https://www.sihaiyilian.com/）注册用户名，登录账号进入“我要竞租”→选择对应的标的点击“我要报名”，在线提交竞租申请。（见本网站首页咨询帮助操作手册）
3、保证金缴纳截止时间：2026年2月9日 6：00：00，竞价开始时间：2026年2月9日 9：00：00。(保证金缴纳截止时间是竞价开始时间往前递推3个小时，例如：竞价开始时间为2023年11月16日上午9：00：00，则保证金缴纳截止时间为2023年11月16日上午6：00：00)
4、竞价服务费：按照向承租人收取竞价服务费,交易当事人不履行或不能完全履行该项目的交易合同，或非因本中心的原因造成交易合同被撤销、解除、终止等情形的，竞价服务费仍按收取；已收取的，概不退还。
若未缴清竞价服务费，平台方为追索竞价服务费所支出的全部费用（包括但不限于律师代理费、诉讼费、保全费、邮寄费、诉讼保全保险费等），均由缴费义务人承担。
承租人应于成交公告结束无异议次日起3个工作日内将成交服务费汇达平台方指定账户。
5、竞价规则参见
6、看样时间：2026年1月19日至2026年2月6日（正常工作时间，节假日除外）。
7、看样电话：0591-88057032
8、竞价前提问：意向承租人若要求对招租公告内容提问，应于报名截止时间前在平台上提交。
四海易链电子竞价平台运营中心
2026年1月19日
合同范本 最新版本6.10.PDF
投标 / 标书制作要点（原创）
本涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
