牡丹江市车库招标采购公告（牡丹江市爱民区人民法院2026）
牡丹江市爱民区人民法院
关于拍卖牡丹江市宁安市万和名苑小区8号楼000103号，不动产单元号：231084 385002 GB00131 F00040050，不动产登记证号：黑（2025）宁安市不动产证明第0000263号，建筑面积36.94平方米车库的公告
牡丹江市爱民区人民法院将于2026年2月4日10时至2026年2月5日10时止（延时除外）在牡丹江市爱民区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：牡丹江市爱民区人民法院，法院主页网址：https://sf.taobao.com/0453/08），现公告如下：
一、拍卖标的：
1.土地基本状况
估价对象位于宁安市万和名苑8号楼000103号车库，该区域地势平坦，已具备六通一平，其中,上水：集中供水，下水：市内地下排水管网，电：外网供电，路：临市内主要道路，暖：集中供热，通讯：已覆盖。周围环境较好，基础设施完备，公共配套设施齐全。
2.建筑物基本状况
经现场查勘确认：估价对象为宁安市万和名苑8号楼000103号一处仓储用房，估价对象所在小区居住环境一般，建筑物与周边楼宇间距合理。
估价对象混合结构，位于一层，北朝向，建筑面积36.94㎡，净高约为3.20米，在对现场进行实地勘查过程中由于被执行人未到场，无法进行入户调查，本次估价对象按毛坯未装修标准且估价对象设施设备完善，满足其使用功能状况为假设前提予以评估。
不动产单元号：231084 385002 GB00131 F00040050，不动产登记证号：黑（2025）宁安市不动产证明第0000263号
评估价152 560元
起拍价85 433.6元，保证金（10%）8 543元
增加幅度（1%）854元
二、咨询、展示看样的时间与方式：自2026年1月26日起至2026年1月30日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系统一安排看样。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担（或其他约定方式）。
拍卖成交后，当事人及购买人可能需要缴纳税费，具体税费项目及金额，请咨询牡丹江市爱民区税务局，电话：0453-5660100。
七、对上述标的权属有异议者，请于2026年1月30日前与本院联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：有。
*如有优先购买权人，2016年8月公布司法解释新规要求公示如下信息：
1、优先购买权主体以及权利性质；
2、通知或者无法通知当事人、已知优先购买权人的情况。
十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十一、拍卖余款请在2026年2月8日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
（户名：牡丹江市爱民区人民法院执行款专户，开户银行：中国工商银行股份有限公司牡丹江新华路支行，账号：0903020329219515138）
2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
法院咨询电话：18645776008
淘宝技术咨询：400-822-2870
牡丹江市爱民区人民法院
二〇二六年一月十九日
投标 / 标书制作要点（原创）
本车库涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。牡丹江市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
