房产招标采购公告（都昌县人民法院2026）
关于变卖鄱阳湖大道东侧中段美食城4号楼438铺的公告
江西省都昌人民法院将于2026年2月4日10时至2026年4月4日10时期间（竞价周期与延时除外）在江西省都昌县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动(户名：江西省都昌县人民法院，网址：https://sf.taobao.com/0792/04?spm），现公告如下：
一、拍卖标的：鄱阳湖大道东侧中段美食城4号楼438铺的房产{不动产权证书号：赣(2017)都昌县不动产权第0003093号}；设计用途为；商用；建筑面积:26.75㎡。
二、评估价:61887元，拍卖价：50130元；保证金：5000元，加价幅度 500元。
三、咨询、展示看样的时间与方式：本公告发出之日起至开拍前的工作日（上午9：00至11：30分，下午14：30至17：00节假日除外）期间接受咨询，有意者请与本院网拍小组联系。
四、变卖方式：1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，标的转让（变更或过户）所涉及的相关税费按照法律规定由买卖双方各自承担，所涉及的可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。
七、对上述标的权属有异议者，请于三天前与本院联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：无
十、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。
十一、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请竞拍结束后10日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户( 开户行：都昌县人民法院，开户银行：江西都昌农村商业银行股份有限公司，账号：1125688500000373000000030424)。2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
）3、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
咨询电话：0792-5223091 18170273966何
监督电话：0792-5223091
联系地址：都昌县万里大道1688号
都昌县人民法院
二〇二六年一月十九日
投标 / 标书制作要点（原创）
本房产涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
