房产 涉税房地产资产处置招标采购公告（国家税务总局莎车县税务局2026）
标的信息
标的五、莎车县古勒巴格路东侧古城新界商住楼1号楼4单元17层4171室房产，建筑面积为201.38㎡，用途为住宅，钢筋混凝土结构，建筑总层数为17层，标的物所在层数17层，不动产单元号为653125008007GB00003F00010264。起拍价：364256.28元，保证金：72000元，增价幅度：1000元。
竞买公告
拍 卖 公 告
根据《中华人民共和国税收征收管理法》《中华人民共和国行政强制法》《中华人民共和国拍卖法》《抵税财物拍卖、变卖试行办法》（国家税务总局令第12号）等相关法律法规的规定，受国家税务总局莎车县税务局（以下简称委托人）委托，本公司对一批涉税房地产资产处置进行公开拍卖，现将有关事项公告如下：
一、拍卖标的及价格：
标的一、莎车县西星木卡姆大世界2栋一层8号商铺，建筑面积为121.51㎡，用途为商业，钢筋混凝土结构，建筑总层数为26层，标的物所在层数1层。起拍价：579296.76元，保证金：110000元，增价幅度：1000元。
标的二、莎车县西星木卡姆大世界2栋二层1号商铺，建筑面积为1121.16㎡，钢筋混凝土结构，建筑总层数为26层，标的物所在层数2层。起拍价：2916899.44元，保证金：580000元，增价幅度：1000元。
标的三、莎车县古勒巴格路东侧古城新界商住楼1号楼3单元17层3172 室房产，建筑面积为174.22㎡，用途为住宅，钢筋混凝土结构，建筑总层数为17层，标的物所在层数17层，不动产单元号为653125008007GB00003F00010261。起拍价：321408.12元，保证金：64000元，增价幅度：1000元。
标的四、莎车县古勒巴格路东侧古城新界商住楼1号楼3单元17层3173室房产，建筑面积为175.82㎡，用途为住宅，钢筋混凝土结构，建筑总层数为17层，标的物所在层数17层，不动产单元号为653125008007GB00003F00010262。起拍价：324360元，保证金：64000元，增价幅度：1000元。
标的五、莎车县古勒巴格路东侧古城新界商住楼1号楼4单元17层4171室房产，建筑面积为201.38㎡，用途为住宅，钢筋混凝土结构，建筑总层数为17层，标的物所在层数17层，不动产单元号为653125008007GB00003F00010264。起拍价：364256.28元，保证金：72000元，增价幅度：1000元。
标的六、莎车县其乃巴格路和建设路交叉东南角古城明珠小区1号楼1层01室商铺 ，建筑面积为73.48㎡，用途为商业，钢筋混凝土结构，标的物所在层数1层，不动产单元号为653125010004GB00001F00010001。起拍价：409624.52元，保证金：80000元，增价幅度：1000元。
二、拍卖时间：2026年2月3日上午11时起至2026年2月4日上午11时止（延时除外）。
三、拍卖地点：公拍网（网址：https://zc.gpai.net）。
四、拍卖标的展示的时间：即日起至2026年2月2日20时止。
五、拍卖标的展示地点：新疆喀什地区莎车县。
六、线上报名地址：公拍网（网址：https://zc.gpai.net）。
重要提醒：拍卖标的需要过户的由买受人自行到有关管理机关办理相关过户手续，拍卖公司不负责办理。标的办理过户手续及移交时涉及的税、费等其他相关费用依照相关法律、行政法规的规定承担。如买受人未按期到有关管理机关办理拍卖标的相关过户手续或缴纳必要费用，由此产生的一切损失和责任由买受人自行承担。
七、报名条件：
（1）中国境内外的一切合法的公民（由完全行为能力）、法人和组织，提交有效证件及复印件(委托拍卖需提交委托书)；
（2）足额缴纳竞买保证金。
咨询电话：18097774163
新疆易拍吉诚拍卖有限公司
2026年1月19日
竞买须知
受国家税务总局莎车县税务局（以下简称委托人）委托，我公司于2026年2月3日上午11时起至2026年2月4日上午11时止（延时除外）对一批涉税房地产资产处置进行公开拍卖，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞拍人：
本《竞买须知》根据《中华人民共和国税收征收管理法》《中华人民共和国行政强制法》《中华人民共和国拍卖法》《抵税财物拍卖、变卖试行办法》（国家税务总局令第12号）等相关法律法规等相关法律规定所制订，竞拍人应认真仔细阅读全部内容。为保障拍卖各方当事人的合法权益，遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，拍卖活动具备法律效力。特制定本竞买须知，参加本次拍卖活动的竞拍人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。
一、各位竞买人必须仔细阅读和遵守本《竞买须知》，实地查勘、了解拍卖标的的相关情况，并依此对自己在拍卖活动中的行为负责。
二、拍卖标的及价格：
标的一、莎车县西星木卡姆大世界2栋一层8号商铺，建筑面积为121.51㎡，用途为商业，钢筋混凝土结构，建筑总层数为26层，标的物所在层数1层。起拍价：579296.76元，保证金：110000元，增价幅度：1000元。
标的二、莎车县西星木卡姆大世界2栋二层1号商铺，建筑面积为1121.16㎡，钢筋混凝土结构，建筑总层数为26层，标的物所在层数2层。起拍价：2916899.44元，保证金：580000元，增价幅度：1000元。
标的三、莎车县古勒巴格路东侧古城新界商住楼1号楼3单元17层3172 室房产，建筑面积为174.22㎡，用途为住宅，钢筋混凝土结构，建筑总层数为17层，标的物所在层数17层，不动产单元号为653125008007GB00003F00010261。起拍价：321408.12元，保证金：64000元，增价幅度：1000元。
标的四、莎车县古勒巴格路东侧古城新界商住楼1号楼3单元17层3173室房产，建筑面积为175.82㎡，用途为住宅，钢筋混凝土结构，建筑总层数为17层，标的物所在层数17层，不动产单元号为653125008007GB00003F00010262。起拍价：324360元，保证金：64000元，增价幅度：1000元。
标的五、莎车县古勒巴格路东侧古城新界商住楼1号楼4单元17层4171室房产，建筑面积为201.38㎡，用途为住宅，钢筋混凝土结构，建筑总层数为17层，标的物所在层数17层，不动产单元号为653125008007GB00003F00010264。起拍价：364256.28元，保证金：72000元，增价幅度：1000元。
标的六、莎车县其乃巴格路和建设路交叉东南角古城明珠小区1号楼1层01室商铺 ，建筑面积为73.48㎡，用途为商业，钢筋混凝土结构，标的物所在层数1层，不动产单元号为653125010004GB00001F00010001。起拍价：409624.52元，保证金：80000元，增价幅度：1000元。
重要提醒：本次以标的物以现状进行拍卖，并按照现状经行交付。拍卖人、委托人不承担拍卖标的物的瑕疵保证。自愿报名、竞价自由、竞价自愿，一旦出价，视为对本拍卖公告、规则、须知、协议的全部接受和对标的物一切已知和未知瑕疵的全部认可。拍卖标的需要过户的由买受人自行到有关管理机关办理相关过户手续，拍卖人提供必要文件支持。标的办理过户手续及移交时涉及的税、费等其他相关费用依照相关法律、行政法规的规定承担。如买受人未按期到有关管理机关办理拍卖标的相关过户手续及缴纳必要费用，由此产生的一切损失和责任由买受人自行承担。委托人及拍卖人不承担标的过户等任何责任和损失。
三、拍卖方式：设有起拍价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少有一人报名且出价不低于起拍价，即认可竞价成功；直至再无人竞价，拍卖结束时出价最高的竞买人成为此标的物的买受人，即认可成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每次最后5分钟如果有竞买人出价，系统将自动延迟5分钟。
四、网络竞价规则：
1、竞买人参拍流程
（1）竞买人须将拟竞买标的的保证金于拍卖前缴纳；
（2）竞买人进入公拍网拍卖平台（www.gpai.net），点击右上角的“免费注册”按钮进入注册页面，进行实名注册认证（须绑定手机及上传平台要求的身份证明）。
（3）注册认证通过后，在首页右上角点击“登录”，录入用户名或手机号、密码进入，根据拍卖会开拍日期找到想参与的拍卖会，在标的列表中选择想参与的拍品，在拍品详情页点击“报名”。
（4）拍卖会开始，竞买人通过公拍平台首页右上方点击“我的竞拍”进入参拍页面，确认出价金额后，点击“出价”参与竞拍。
2、出价规则
（1）出价只能大于等于起拍价。
（2）竞拍者的出价可以不断自己超越自己，即首次出价后可连续出价。
（3）按照系统默认加价幅度出价，也可通过+号、—号出价（金额只能按照默认幅度的N倍加价（N>=1）。
（4）有优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖标的由优先购买权人竞得。
（5）顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖标的由顺序在先的优先购买权人竞得。
（6）顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖标的由出价在先的优先购买权人竞得。
3、延时规则
（1）出价延时的概念
出价延时是指，当标的进入到限时竞价时间，如果有竞买人出价竞拍，那么系统将会自动延长到一个限时周期的时间继续倒计时。
（2）出价延时的基本规则
在设置了限时竞价时间的标的进入限时竞价时间（以系统接受竞价的时间显示为准），如果有竞买人出价竞拍，那么该次拍卖时间在此次出价的时间的基础上自动延长到一个限时竞价时间，循环往复直到没有竞买人出价竞拍时，拍卖结束。
（3）出价延时举例说明
比如：假设某件拍品的限时竞价时间为300秒（5分钟），拍卖结束时间是X月X日12点整，如果在X月X日11点59分55秒，有竞买人出价，那么系统将拍卖结束时间自动延长300秒至X月X日12点4分55秒；……以此类推，直到最后没有新的竞买人出价，那么该拍品的竞拍结束。
4、成交规则
拍卖结束时，竞买人的最高应价经网络拍卖平台系统进行确认后，拍卖成交。拍卖成交后，最高应价者成为买受人，最终获得该标的。
五、《成交确认书》的签署：
成交后，买受人须在拍卖结束当日内持有效身份证明（必须与网上注册时的身份证明资料相同，单位还须携带证照、公章、授权书等）到拍卖人处进行身份核验，并签署《成交确认书》。买受人不得以任何理由要求拍卖人变更已签署的《成交确认书》的内容。拍卖人在买受人缴清全部成交价款及拍卖佣金后，将《成交确认书》原件交与买受人。
六、竞买保证金处理：
1、未成交的竞买人者的保证金将不计利息按原付款方式原渠道如数退还。
2、拍卖成交的，买受人须在五日内缴纳尾款。
七、若买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续视为悔拍，所缴纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价损失、冲抵本案被执行人的欠税，原买受人交纳的保证金不足以弥补以上拍卖费用及差价损失的，原买受人应当补足差额。
九、重要提示
1、竞买人一旦进入公拍网络竞价大厅确认“报名”，即表明已接受《竞买须知》、《标的拍卖及瑕疵说明》及《公拍网络拍卖规则》，并承担因此而产生的一切法律后果及责任。若买受人不按本须知履行义务视为违约，其竞买保证金不予退还。
2、标的按现状拍卖。拍卖人、委托人及其工作人员对标的以任何形式（包括文字、图片、媒体宣传等）所作的介绍及评价，仅供竞买人参考，拍卖人、委托人对标的瑕疵或风险均不承担任何担保责任。
3、凡在本平台上以竞买人的帐号和密码登陆后进行的操作，均被视为竞买人的行为，竞买人须对以其帐号进行的所有活动和事件负法律责任。竞买人不得将其帐号、密码转让或出借予他人/组织使用。如竞买人发现其帐号遭他人非法使用，应立即通知本公司。因黑客行为或用户故意或者过失导致帐号、密码遭他人非法使用，拍卖人、委托人及平台运营方不承担任何责任。
4、由于互联网可能出现不稳定情况，不排除网络竞价时发生故障（包括但不限于网络故障、电路故障、系统故障）以及被网络黑客恶意攻击等，网络竞买人必须充分估计上述原因导致网上竞价所带来的风险，如果发生上述情况以及竞买人本人操作差错所造成的损失均由网络竞买人承担。网络竞买人放弃因此类情形要求本公司及平台运营方承担任何赔偿责任的权利。
5、本公司不承担本标的瑕疵担保责任，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人参与竞买视为对本标的实物现状的确认，责任自负，请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读《竞买须知》。
本文件的解释权归拍卖人。
竞买人认可确认签字或签章：
以上内容如与评估报告、拍卖文件不符以现状为准，所有文字、图片等均为参考，委托人、拍卖人不承担瑕疵担保责任，竞买人必须全面阅读并清楚知晓！一旦报名出价即视为了解并接受标的物的全部已知或未知的瑕疵。竞买人自行了解是否具有竞买资格，委托人、拍卖人不承担一切责任。
新疆易拍吉诚拍卖有限公司
2026年1月19日
重要提示
网络竞价注意事项及责任承担
（一）竞买人参与网上拍卖，必须在公拍网（网址：https://zc.gpai.net）上注册为会员，并且完成实名认证，同时在网上报名，完整填写本人基本信息。
（二）竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。
（三）委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经拍卖人确认，并通知网络服务提供者。
（四）竞买人参与竞拍，一旦出价即视为已知并接受标的物的瑕疵和权利负担。
（五）拍卖财产以实物现状为准，竞买人务必实地看样，未看样的竞买人参与竞买视为对本标的实物现状的确认。
（六）竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。
（七）买受人悔拍后保证金不予退还。
（八）拍卖标的以现状进行拍卖，成交后，由委托人按现状进行移交，委托人、拍卖人提供必要的配合。标的物以实际移交时的现状为准，委托人、拍卖人对标的物不作担保。由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。
（九）本次拍卖标的的竞买保证金需提前转至指定账户，打款时请务必注明标的物名称。
（十）请竞买人自行到现场查验，一经成交，不能悔拍，所有文字及图片仅作简要展示使用，不能视为对标的的保证与承诺，一切交接时的现状为准，拍卖人、委托人对标的物的外部法律因素、标的物理品质、数量、面积等差异瑕疵均不做担保。
（十一)拍卖标的需要过户的由买受人自行到有关管理机关办理相关过户手续，委托人及拍卖人不负责办理。标的办理过户手续及移交时涉及的税、费等其他相关费用依照相关法律、行政法规的规定承担。如买受人未到有关管理机关办理拍卖标的相关过户手续及费用，由此产生的一切损失和责任由买受人自行承担。如拍卖标的无法办理相关手续，委托人及拍卖人不承担任何责任和损失。
（十二）请认真阅读《拍卖公告》、《竞买须知》、《竞买协议》、《重要提示》等拍卖会相关文件资料。
楼宇莎车县古勒侧古城新界商住楼1号楼4单元17层4171室房产四单元单元入口莎车县古勒巴格路东侧古城新界商住楼1号楼4单元17层4171室房产明房门电各东侧古城新界商住楼1号楼4单元17层4171室房产路东侧古城新界商住楼1号层417片娄1号楼4单元17层4171室房产内部照片莎车县古勒巴格路东侧古城新界商住楼1号楼4单元17层室房产周边环境莎车县古勒巴格路东侧古城新界商住楼1号楼4单元17层4171室房产周边莎车县古勒7层4171TSI
投标 / 标书制作要点（原创）
本房产 涉税房地产资产处置涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
