无锡市招标采购公告（无锡市房地产开发集团有限公司2026）
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建筑路462-1、2房屋招租
信息时间:2026-01-20
挂牌价：12.1462
保证金：元
报名开始时间：2026-01-20
报名截止时间：2026-02-02
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无锡市房地产开发集团有限公司
建筑路462-1、2房屋招租
12.1462
挂牌价（）
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项目公告
项目名称
建筑路462-1、2房屋招租
项目编号
WXCQCZ26012
挂牌期限
2026年01月20日至2026年02月02日
出租方名称
无锡市房地产开发集团有限公司
招租资产情况
房地产类
房屋坐落地址
建筑路462
房产证号
锡房初登字第754212001147号
土地证号
--
房屋面积(㎡)
554.62
土地面积(㎡)
招租面积(㎡)
554.62
房屋用途
商业
土地性质
出让
其他
招租用途
商业
招租底价
12.1462万元/年
租金年递增率
1%
招租期限（年）
5
特别事项
1、本次招租标的由于历史原因，未取得产权证。 2、本次招租标的现处于租赁状态，于2026年3月31日到期。在同等条件下，原承租人享有优先承租权，原承租人拟行使优先承租权的应当报名参与本次招租程序，递交交易保证金，在无锡产交所内行权，否则视为放弃优先承租权。
承租条件
1、意向承租方应为独立法人实体或个体工商户、自然人，应具有良好的财务状况、支付能力和商业信誉，最近3年经营中，无不良记录，无严重违约行为，未涉及重大被执行案件。意向承租方是自然人的，应具有完全民事行为能力，符合国家法律法规规定的其他条件。报名时需提交资料：（1）法人单位的，应提供法定代表人身份证、（法定代表人授权委托书、经办人身份证，如有）、企业营业执照、最近征信报告；（2）个体工商户的，需提供营业执照、经营者身份证复印件、最近征信报告。（3）自然人的，应提供个人身份证复印件、最近征信报告。以上资料为复印件的均需加盖公章或签字。 2、意向承租方须按规定办理报名登记手续，并在公告期满日16时前向无锡产权交易所有限公司账户缴纳意向承租保证金人民币4.1万元（以到账时间为准）。被确定为最终承租人的意向承租保证金可在其支付了首期租金或履约保证金后申请原额返还；其他无违规、违约情形的意向承租方缴纳的意向承租保证金在最终承租人确定后的三个工作日内原额返还。 3、承租人承租期间须缴纳两个月租金作为履约保证，租金半年度一付，先付后用。合同终止时，如无违约行为，履约保证金无息退还。 4、意向承租方应充分考虑并接受招租标的物的现状情况。租赁期内对招租标的物进行任何装修工程（包括但不限于供排水系统、供电系统等）所产生的一切手续以及所发生的一切费用及责任均由承租人自行办理和承担，装修工程不得改变或者破坏房屋主体结构，租赁合同终止，承租人无权要求出租方对装修进行任何补偿。 5、承租人从事的生产经营必须遵守国家的有关法律规定，自行办理营业执照，严格执行国家安全、消防、环保等各项政策和法规。 6、租赁期间涉及的费用（包括但不限于物业管理费、水电费、网络通讯费、卫生保洁费与租赁相关的费用等）由承租人承担。 7、租赁合同期内，如因不可抗力、政府部门调整需收回租赁场地、改变场地用途、禁止进入、场地征用等原因而造成租赁场地搬迁、基建维修或经营方式调整的，出租方及时通知承租人，承租人应无条件接受。若造成承租人停业的，则停业期间出租方不向承租人收取租金。造成该物业征收、拆除等，出租方有权提前终止租赁合同，承租人须无条件接受,双方互不承担违约责任。若拆迁补偿政策内含有物业内部装修补偿，且该部分装修由承租人实施的，承租人可主张装修补偿的权利，并以相关机构、部门实际评估价值为准，承租人无条件认可。出租方不承担承租人任何损失,承租人不得向出租方主张任何形式的征收补偿、安置、装修补偿。 8、承租期满后，招租标的物内承租人自行添置的可移动物品归承租人所有，不可移动物品归产权方所有，承租人不得拆除或损坏。 9、本次招租装修免租期3个月。 10、承租人不得将招租标的物对外转租。 11、本次招租项目交易服务费由双方各自承担，收费标准参照江苏省发改委文件执行。 12、本次招租接受联合报名的承租申请。
其他说明
1、 在挂牌期间未征集到意向承租方，则不变更挂牌条件，以5个工作日为周期延长挂牌，直到征集到意向承租方。 2、若征集到两个或两个以上意向承租方时，采取电子竞价方式决定最终承租人。 3、为保护交易各方合法利益，出租方在此做出特别提示：意向承租方出现以下任何一种情况时，出租方有权扣除意向承租方所交纳保证金，先用于支付无锡产权交易所应收取的交易服务费，剩余部分划付至出租方。保证金不足以补偿或支付相关费用的，相关方可按实际损失继续追诉：①在出租方设定条件未发生变化的情况下，意向承租方提出承租申请后单方撤回承租申请的；②被确定为最终承租方后，未能在五个工作日内与出租方签署《租赁合同》的；③挂牌期满后，产生2家及以上符合条件的意向承租方时未参加后续竞价程序的；④在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向承租方均不应价的；⑤违反产权交易保证金规则规定的其他违规违约情形。 4、意向承租方应按公告要求，在挂牌期间内通过点击“正在报名”按钮进行线上报名，将下述材料准备好后上传到系统里，并缴纳保证金： 企业 (1)营业执照（正、副本均可）； (2)法定代表人身份证（正、反面）； (3)企业最近的征信报告； (4)授权委托书以及经办人身份证（正、反面，法定代表人本人办理的，此项材料无须提供）； (5)《承租举牌申请书》（见附件，填写信息并盖章）; 以上资料为复印件的均需加盖公章。 个体工商户 (1)营业执照（正、副本均可）； (2)经营者身份证（正、反面）； (3)经营者最近的征信报告； (4)《承租举牌申请书》（见附件，填写信息并盖章） 以上资料为复印件的均需加盖公章。 自然人 (1)自然人身份证（正、反面）； (2)自然人最近的征信报告； (3)《承租举牌申请书》（见附件，填写信息并签字）； 以上资料为复印件的均需签字。
联系方式
出租方
交易机构
联系人
徐先生
联系人
桂女士
电 话
0510-82729328
电 话
0510－81819380
附件：
348a228350db785889915bac9d8ea0d7.jpg
承租举牌申请书.docx
鼎盛鼎DINGSPERO建筑462-2标的名称建筑路462-1、2房屋招租意向承租方名称住所（地址）联系人联系电话基本情况（自然人填写）身份证号码基本情况（法人填写）法定代表人统一社会信用代码/注册号承租报价12.1462万元/年租赁期限5年承租用途商业特别提示举牌申请人登录无锡产交所交易系统并上传本申请书盖章后的扫描件，并按公告要求成功缴纳保证金的，视为举牌申请人正式申请承租本项目，同时自愿接受本项目公开挂牌信息所载的全部举牌要求、无锡产交所相关交易规则以及本申请书承诺内容之全部约束。意向承租方承诺1、以不低于挂牌公告中所列年租金底价之价格承租该标的。2、我方具有良好的财务状况、支付能力和商业信用，符合有关法律法规政策对承租方条件的规定，不存在妨碍我方成为标的承租方的任何障碍；我方承租资金来源合法，且能合法用于本次承租。3、我方已如实填写举牌申请资料并提交有关资料，并对提交的材料及其内容的真实性、合法性、有效性、完整性承担责任。4、承租申请系我方真实意愿，一经作出不予撤回或变更。我方将及时办理相关手续，配合接受资格审核，严格遵守产交所有关交易规则。5、我方已认真阅读、了解产交所相关交易规则，并自愿接受交易规则约束。如本举牌人有违以上承诺或违反有关交易规则,自行承担有关经济和法律责任。6、我方已完全知悉并接受挂牌公告及公告附件等文件所列的所有内容，符合并接受相关承租条件。7、我方已对本次招租有关信息和标的状况进行了全面了解、认同并接受标的现状，对标的存在的瑕疵及可能出现的瑕疵进行了认真审查。8、我方知悉并遵守产交所综合业务管理系统的各类规则，对我方综合业务管理系统账号和密码下进行的行为和发生的事件负责。9、对于参与本次承租过程中，获取的所有书面和非书面资料及信息，仅作为本次承租之用途，不用于本次承租之外的任何其他目的，也不会以任何形式提供给任何第三方。10、一旦被确定为承租方，按招租公告中的招租条件与招租方签订相关租赁合同，并按合同约定支付租金及履约保证金。11、一旦被确定为承租方，我方同意产交所从我方支付的交易保证金中扣除交易服务费/在租赁合同签订后五个工作日内将交易服务费支付至产交所指定账户，服务费以成交总租金为基数，采用分档递减累加法计算，标准如下：序号计费金额（成交总租金）分档按协议方式成交/竞价成交但未产生溢价（每笔）按竞价方式成交且产生溢价（在协议方式收费基础上加收）基础价（底价）部分溢价部分1100万元以下（含100万元）3000元（对于成交总租金在50万元及以下的，优惠为2000元；对于成交总租金在3万元及以下的，优惠为1000元）0.8%0.6%2100万元-500万元（含500万元）2‰3500万元-2000万元（含2000万元）1.6‰42000万元-5000万元（含5000万元）1.2‰55000万元-10000万元（含10000万元)0.8‰610000万元-50000万元（含50000万元)0.6‰0.6%750000万元以上0.4‰0.4%按照上述标准，以协议方式成交或竞价成交但未产生溢价，交易服务费为3000元；以竞价方式成交且产生溢价，服务费为（协议方式计3000元+竞价方式底价部分计4714元+竞价方式溢价部分的0.6%）。12、我方一旦按要求交纳交易保证金，则表示我方确定参与承租，该保证金作为全面履行本次承租各项承诺的保证，若我方违反所作出的任何承诺，出租方有权扣除我方保证金（我方应支付给产交所的服务费可由产交所在该保证金中扣划）。13、在交易双方发生争议或纠纷导致交易无法完成以及出现严重妨碍交易程序正常实施的情形，经沟通仍无法达成一致意见、不能正常推进交易程序时，产交所有权不再保管交易保证金，可以在扣除服务费后将剩余交易保证金划付至出租方或非违约方，就剩余保证金的处置问题如有争议的由我方与出租方自行解决。同时，产交所视情况有权作出中止或终止交易的决定。我方对此知晓并予以认可。举牌申请人（签章）： 2026年 月 日
投标 / 标书制作要点（原创）
本涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。无锡市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
