新建温室招租 新建温室五年期租赁使用权招标采购公告（南通荣凯农业科技开发有限公司2026）
南通富华拍卖有限公司受南通荣凯农业科技开发有限公司委托，定于2026年1月30日上午9:30时在如东县公共资源交易中心（如东县掘港镇长江路27号）举办拍卖会，现公告如下：
一、拍卖标的：
位于如东县曹埠镇应泉村7组南通荣凯农业科技开发有限公司示范园种苗中心新建温室五年租赁使用权，租金参考价43.2万元/年，详见附件。
二、标的展示时间及地点：
即日起，在上述标的所在地进行展示。
看样联系人及电话： 韩女士13404209898（预约看样）
三、报名登记办法：
凡有意竞拍者持营业执照、身份证等有效证件，于2026年1月29日下午16时前到本公司（如东县政务中心北侧，泰山路18号能源大厦一楼）办理竞买登记手续，并缴纳竞拍保证金4.32万元，届时凭保证金收据到会参拍。
保证金缴款户名：南通富华拍卖有限公司，开户行：工行如东县支行营业部，账号：1111323109100286008
咨询热线：13862797079
附件：
拍卖清单.xlsx
竞买规则.doc
南通荣凯农业科技开发有限公司示范园种苗中心新建温室五年期租赁使用权拍卖会
拍 卖 清 单
序号
拍 卖 标 的
年租金起拍价
备注
位置
名称
面积数量（㎡）
租赁期限
（元/年）
1
位于如东县曹埠镇应泉村7组
温室1
4096
五年使用权
432000
温室2
2560
温室3
4096
温室4
3136
温室5
2688
温室6
4672
温室7
2688
温室8
2688
温室9
640
合计
27264
备注
1.租金一年一缴；
2.履约保证金为年租金的20%；
3.租赁期内，温室和设备设施安全责任由买受人承担；
4.标的仅限用于种苗培育或果蔬种植，不得改变用途。
如东县曹埠镇应泉村7组的示范园种苗中心新建温室五年租赁使用权拍卖会竞买规则（2026年1月30日）一、本规则依据《中华人民共和国拍卖法》、《南通富华拍卖有限公司拍卖操作规程》、《委托拍卖合同》等文件规定及要求制定。二、本次拍卖会是在“公开、公平、公正”原则和条件下进行的具有法律效力的拍卖活动，竞买人必须遵守本规则，并受此制约。三、本场拍卖会的拍卖标的为：位于如东县曹埠镇应泉村7组的南通荣凯农业科技开发有限公司示范园种苗中心新建温室五年租赁使用权。四、参加本场拍卖会的竞买人要求：有意参拍者持营业执照、法人身份证，代理人持授权委托书、身份证等有效证件，于2026年1月29日下午16时前到本公司办理报名登记手续，并缴纳4.32万元竞拍保证金。进入拍卖会场前凭保证金收据换取竞价号牌方可参加竞买。五、竞买人在公告规定的时间内有权了解拍卖标的情况，到实地进行勘察。一旦进入会场，即表明已完全了解拍卖标的的构成情况，愿意遵守本公司《竞买规则》中的所有条款和规定，愿意承担相应的法律责任和经济责任。六、拍卖人以任何方式（如印刷资料等）对拍卖标的所做的介绍、评价等，均为参考性意见，不构成对拍卖标的的担保。本公司只按标的现状进行拍卖，对拍卖标的不承担瑕疵担保责任。七、本次拍卖会采取有底价的增价拍卖方式，以年租金作为起拍价拍卖，由主持会议的拍卖师报出起拍价和加价额或加价幅度（低于加价额或加价幅度的价格无效），宣布开拍以后，竞买人进行公开竞价。以拍卖师连续三次报出竞买人的最高应价后无人再继续加价，落槌表示认定成交。八、拍卖成交以后，买受人必须当场签署《拍卖成交确认书》等合同文件，于2026年2月5日下午16时前向委托人缴纳年租金20%的履约保证金，并和委托人签订《资产租赁合同》，根据《资产租赁合同》的约定缴纳第一年租金，第一年租金缴纳后，委托人和买受人办理资产交接手续。如买受人不能按期缴纳租金、履约保证金，将视为买受人违约，参与竞买的保证金不予退还外，还将按照《中华人民共和国拍卖法》第三十九条的规定追究其违约责任。《中华人民共和国拍卖法》第三十九条规定：买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。履约保证金及租金缴款账户：公司名称：南通荣凯农业科技开发有限公司开户银行：江苏银行如东支行银行账号：50390188000150200九、买受人必须遵行《资产租赁合同》中的各项条款。十、拍卖成交后，买受人须向本公司支付五年期全部租金总额2%的佣金。十一、有关事项的特别提示：1、本次拍租的温室大棚无消防设施设备，成交后买受人如需到相关部门办理消防审批、验收等手续，委托人可予以协助，但对买受人办理的结果委托人不负责任，涉及的费用由买受人承担。2、买受人竞得该资产使用权后，仅限用于种苗培育或果蔬种植，不得擅自改变用途，不得擅自转租，须合理安全使用。在租赁期间，资产的安全责任全部由买受人负责。3、租金：租金五年不变，一年一缴。第一年租金缴纳时间为合同订立后10日内缴纳，第二年及以后租金缴纳时间分别为下一租赁年度开始前30日内缴纳，各年度租金直接缴至委托人。4、履约保证金：买受人竞得该资产使用权后，须缴纳履约保证金，履约保证金金额为年租金的20%，租赁期满，买受人无违约前提下委托人无息全额返还给买受人。5、买受人征得委托人同意后可根据需要在温室大棚院内搭建建构筑物。租赁期满后，建筑物设施如果还能使用，委托人予以适当补偿；如果不能使用，买受人需无条件将其拆除，恢复原样，委托人不承担任何补偿和赔偿。6、买受人自行承担租赁期内包括但不限于用水、用电（含增容费）、物业管理、维修维护、清洁等各项费用。7、租赁期满后，如该温室大棚继续对外出租，同等价格条件下，买受人享有优先承租权。以上特别提示，竞买人均已阅知并充分理解，方才报名参加拍卖会的，此后将不再提出其他异议。十二、本次拍卖会上未成交的竞买人如无违规行为，其缴纳的竞拍保证金，在拍卖会结束后的三个工作日内，凭保证金收据全额退还（不计利息），买受人缴纳的竞拍保证金于买受人缴清第一年租金、履约保证金和佣金后全额无息退还。十三、本《竞买规则》如有补充条款或其它补充文件，则补充条款或其它补充文件与本《竞买规则》所列各条款具有同等法律效力。南通富华拍卖有限公司二〇二六年一月二十日
投标 / 标书制作要点（原创）
本新建温室招租 新建温室五年期租赁使用权涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
