国有建设用地使用权招标采购公告（仙游县工艺产业园管理委员会2026）
仙游县XG挂-2026-1号地块国有建设用地使用权挂牌出让公告
仙游县XG挂-2026-1号地块国有建设用地使用权挂牌出让公告
仙游县XG挂-2026-1号地块
国有建设用地使用权挂牌出让公告
为加快仙游县宝泉工艺产业园建设步伐，促进项目早日落地建成投产，提高土地利用效率，根据仙游县宝泉工艺产业园结构总体布局和我县土地供应年度计划，拟组织对仙游县XG挂-2026-1号地块国有建设用地使用权进行公开挂牌出让，特制定公开挂牌出让公告如下：
一、挂牌出让地块的位置、面积
仙游县XG挂-2026-1号地块位于仙游县宝泉工艺产业园内，东至规划地块，西至达泰路，南至规划地块，北至规划绿地，详见用地红线图。用地面积2979.9平方米，实际挂牌出让土地面积为2979.9平方米（以实地放样为准）。
二、挂牌地块情况、用途及使用年限
1、本次挂牌地块按现状挂牌出让。
2、挂牌地块的用途为二类工业用地（家具制造业），土地使用年限为50年，自土地使用权交付之日起算。
三、挂牌地块项目准入条件
1、挂牌地块允许投资的项目类型为家具制造业(竞买申请人需符合上述条件）。
2、投资强度、税收强度要求：每公顷投资额最低必须达到
12000万元人民币，该项目投资总额为3600万元人民币，税收强度不低于30万元/亩,具体以与仙游县工艺产业园管理委员会签订的《投资协议书》约定为准。
3、环保要求：项目建设单位应对该项目环境保护负总责，严格执行环境污染防治设施与建设项目主体工程同时设计、同时施工、同时投产的制度。生产的污水排放、污气排放及噪声排放的治理必须达到国家颁布排放标准。
四、挂牌出让地块规划建设要求
1、挂牌出让地块规划要求：1.1≤容积率≤3，建筑系数≥40.0%，建筑高度≤36米。
该地块采用“带总平面图出让”供地模式。项目应按照仙游县工艺产业管理委员会委托的仙游县XG挂-2026-1号地块总平面图进行深化设计并报建施工建设，原则上不得调整总平面图，如因特殊工艺要求或其他不可控因素确需调整总平面图的，可在不涉及规划条件变更的前提下，按程序办理总平面图调整手续。工业的建筑容量控制指标应符合《福建省城市规划管理技术规定》（2017年2月）、《福建省人民政府关于进一步推进工业用地提质增效促进工业经济高质量发展的通知》（闽政〔2022〕19号）、《福建省工业项目建设用地控制指标》（闽自然资发〔2024〕31号）和各专业规范要求。市政消防设施、消防通道及环保应达到国家标准要求。竖向及市政工程管线规划应与该片区控规的道路管线、竖向标高相衔接。本规划条件未提及的，应符合现行的法规规定以及规划强制性内容的要求。今后建设以经批准的建筑规划设计方案为准。
2、项目建设开工竣工期限：土地竞得人应自土地交付之日起6个月内开工建设，自土地交付之日起24个月内竣工验收。
3、土地竞得人在签订《成交确认书》之日起30天内与县自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》，并同时办理项目备案、环境评价、工商注册等相关手续。
五、挂牌出让时间和出让底价
1、挂牌出让时间：在挂牌出让方案经有批准权人民政府批准后，挂牌公告按规定提前二十天在有关媒体上刊登。
2、土地挂牌出让底价为101万元（内含征地费17.88万元、耕地开垦费4.023万元、新增建设用地土地有偿使用费4.768万元、农业土地开发资金1.1175万元及耕地占用税、失地农民保障金等）。挂牌出让起始价为101万元，每次加价幅度为1万元或1万元整数倍起。若转为拍卖，拍卖阶段的每次加价幅度为1万元或1万元整数倍起。契税等其他税费由征收机关另行核定并由土地竞得人按时缴纳（详见税金费计算审核表）。
六、竞买对象及条件等
1、竞买对象：中华人民共和国境内外的企业法人或其他组织（自然人除外），但法律法规另有规定限制的除外，在出让公告规定的期限内均可申请参加竞买。竞买人仅可单独申请。凡是在仙游县境内尚欠土地出让金者，不予申请参加竞买。
2、竞买保证金：本次挂牌出让地块的竞买保证金总额为50万元整。竞买保证金可抵作土地成交价款，未竞得人的竞买保证金在挂牌结束后5个工作日内全额退还竞买人。土地竞买申请人在竞得土地使用权后，应在仙游县注册成立独立核算的具有开发资质项目开发公司后与我局签订《国有建设用地使用权出让合同》，并在仙游县税务部门依法纳税，建设施工单位亦应在仙游县税务部门依法纳税（含企业所得税）。
开户名称：仙游县自然资源局
开户行:邮政储蓄银行仙游县支行
账号:935008010011918936；
开户行:工商银行莆田燕顶支行
账号:1405504119000007894；
开户行:民生银行莆田仙游鲤中支行
账号:630737196；
开户行:福建海峡银行仙游支行
账号:100057656120010001；
开户行:建设银行仙游支行
账号:35050163630700001938；
开户行:兴业银行莆田仙游支行
账号:145100100100019205。
4、所有竞买人必须通过“《福建省土地使用权出让管理系统》（网上交易模块）”进行注册登记申请并按要求下载竞拍软件竞相应价、竞投土地使用权，价高者得。
5、自土地交付之日起十年内，乙方企业土地使用权不得自行转让。自土地交付之日起第十一周年始，且乙方项目连续三周年（即自土地交付之日起第十二周年、第十三周年、第十四周年）税收强度达到合同约定要求的条件，若乙方需要转让企业土地使用权，应征得甲方同意后，方可转让；若乙方未能达到合同约定要求的条件，须向甲方补缴土地开发的基本成本（按40万元/亩计算）与出让成交价之间差价总额后，方可转让。乙方转让企业土地使用权时，甲方享有同等条件优先受让权。
6、乙方在土地出让合同签订后十日内需向甲方缴纳项目履约保证金50万元。项目竣工验收合格后经乙方申请，甲方一次性无息返还乙方项目履约保证金50万元。
七、挂牌土地的交付与挂牌成交价款的缴纳
1、土地交付时间：自《国有建设用地使用权出让合同》签订后三十日内交付土地使用权，土地竞得人应在《国有建设用地使用权出让合同》签订后三十日内与土地出让人签订《交地确认书》，逾期未签订的，经土地出让人催告通知后，十日内仍未签订的，视同土地出让人已交付土地给土地竞得人。
2、土地竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》后三十日内缴清全部挂牌成交价款，取得国有建设用地使用权。契税等其他税费由征收机关另行核定征收，且契税应在《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起10日内缴纳。
3、土地竞得人不得以任何理由和借口拖缴土地出让金，若逾期未缴清的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的1‰向出让人缴纳违约金，延期付款超过60日，经出让人催交后仍不能支付国有建设用地使用权出让价款的，土地出让人有权收回该幅土地使用权，并解除与土地竞得人签订的《国有建设用地使用权出让合同》，同时竞买保证金不予返还。土地竞得人在约定的动工开发日期前未取得项目核准（备案）、环境影响评价批复文件的，按照约定解除国有建设用地使用权出让合同，并在扣除由竞买保证金转作受让地块土地出让金的30%后，退还其余已缴纳的土地出让金（不计利息）。因土地竞得人违约行为造成另行出让该地块的成交价款低于原拍卖成交价的，土地竞得人还要按实际差额向土地出让人支付赔偿金。
八、本挂牌出让方案由仙游县自然资源局负责解释。
九、其他事项：
1、竞买申请人必须由福建省自然资源厅官方网站登入“福建省土地使用权出让管理系统（网上交易模块）”网页，（以下简称网上交易模块系统），注册登记，按系统要求提出竞买申请（可事先查看网页右上角竞买人操作帮助—注册演示），经挂牌人签收审查确认后，获得登录网上交易模块系统的竞买号、识别号及初始交易密码，在规定的期间内登录网上交易模块系统进行网上报价和竞买等（需事先到网上交易模块系统下载并安装竞买软件）。
2、网上竞买申请及保证金缴纳时间为2026年2月9日上午10时起至2月23日上午10时整截止，挂牌出让时间为2026年2月13日上午10时起至2月26日上午10时整截止。具体内容详见网站发布挂牌出让公告，公告内容若与出让方案内容不一致的，以出让方案为准。
3、具体内容详见网站发布挂牌出让公告，公告内容若与出让方案内容不一致的，以出让方案为准。
4、申请人在竞得该地块后，在签订《国有建设用地使用权出让合同》之前，还需与仙游县工艺产业园管理委员会签订《履约监管协议》，如已签订《项目合同书》，可不另行签订《履约监管协议》。竞得人签订《国有土地使用权出让合同书》后，《项目合同书》即转为履约监管协议。逾期或拒绝签订《履约监管协议》的，取消竞得人资格，并不予退还竞买保证金。
网址：中国土地市场网（www.landchina.com），仙游县行政服务中心网（http://www.xianyou.gov.cn/ztbzx），福建省土地使用权出让管理系统（网上交易模块）运行网站（https://220.160.52.204/publicweb/PublicWeb_fjzpg/Main/Index)由福建省自然资源厅官网业务系统栏登录。
联系人：蔡金锋 联系电话：15860052952
附件下载：
XG挂-2026-1号挂牌出让.zip
仙游县XG挂-2026-1号地块国有建设用地使用权挂牌出让方案为加快仙游县宝泉工艺产业园建设步伐，促进项目早日落地建成投产，提高土地利用效率，根据仙游县宝泉工艺产业园结构总体布局和我县土地供应年度计划，拟组织对仙游县XG挂-2026-1号地块国有建设用地使用权进行公开挂牌出让，特制定公开挂牌出让方案如下：一、挂牌出让地块的位置、面积仙游县XG挂-2026-1号地块位于仙游县宝泉工艺产业园内，东至规划地块，西至达泰路，南至规划地块，北至规划绿地，详见用地红线图。用地面积2979.9平方米，实际挂牌出让土地面积为2979.9平方米（以实地放样为准）。二、挂牌地块情况、用途及使用年限1、本次挂牌地块按现状挂牌出让。2、挂牌地块的用途为二类工业用地（家具制造业），土地使用年限为50年，自土地使用权交付之日起算。三、挂牌地块项目准入条件1、挂牌地块允许投资的项目类型为家具制造业(竞买申请人需符合上述条件）。2、投资强度、税收强度要求：每公顷投资额最低必须达到12000万元人民币，该项目投资总额为3600万元人民币，税收强度不低于30万元/亩,具体以与仙游县工艺产业园管理委员会签订的《投资协议书》约定为准。3、环保要求：项目建设单位应对该项目环境保护负总责，严格执行环境污染防治设施与建设项目主体工程同时设计、同时施工、同时投产的制度。生产的污水排放、污气排放及噪声排放的治理必须达到国家颁布排放标准。四、挂牌出让地块规划建设要求1、挂牌出让地块规划要求：1.1≤容积率≤3，建筑系数≥40.0%，建筑高度≤36米。该地块采用“带总平面图出让”供地模式。项目应按照仙游县工艺产业管理委员会委托的仙游县XG挂-2026-1号地块总平面图进行深化设计并报建施工建设，原则上不得调整总平面图，如因特殊工艺要求或其他不可控因素确需调整总平面图的，可在不涉及规划条件变更的前提下，按程序办理总平面图调整手续。工业的建筑容量控制指标应符合《福建省城市规划管理技术规定》（2017年2月）、《福建省人民政府关于进一步推进工业用地提质增效促进工业经济高质量发展的通知》（闽政〔2022〕19号）、《福建省工业项目建设用地控制指标》（闽自然资发〔2024〕31号）和各专业规范要求。市政消防设施、消防通道及环保应达到国家标准要求。竖向及市政工程管线规划应与该片区控规的道路管线、竖向标高相衔接。本规划条件未提及的，应符合现行的法规规定以及规划强制性内容的要求。今后建设以经批准的建筑规划设计方案为准。2、项目建设开工竣工期限：土地竞得人应自土地交付之日起6个月内开工建设，自土地交付之日起24个月内竣工验收。3、土地竞得人在签订《成交确认书》之日起30天内与县自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》，并同时办理项目备案、环境评价、工商注册等相关手续。五、挂牌出让时间和出让底价1、挂牌出让时间：在挂牌出让方案经有批准权人民政府批准后，挂牌公告按规定提前二十天在有关媒体上刊登。2、土地挂牌出让底价为101万元（内含征地费17.88万元、耕地开垦费4.023万元、新增建设用地土地有偿使用费4.768万元、农业土地开发资金1.1175万元及耕地占用税、失地农民保障金等）。挂牌出让起始价为101万元，每次加价幅度为1万元或1万元整数倍起。若转为拍卖，拍卖阶段的每次加价幅度为1万元或1万元整数倍起。契税等其他税费由征收机关另行核定并由土地竞得人按时缴纳（详见税金费计算审核表）。六、竞买对象及条件等1、竞买对象：中华人民共和国境内外的企业法人或其他组织（自然人除外），但法律法规另有规定限制的除外，在出让公告规定的期限内均可申请参加竞买。竞买人仅可单独申请。凡是在仙游县境内尚欠土地出让金者，不予申请参加竞买。2、竞买保证金：本次挂牌出让地块的竞买保证金总额为50万元整。竞买保证金可抵作土地成交价款，未竞得人的竞买保证金在挂牌结束后5个工作日内全额退还竞买人。土地竞买申请人在竞得土地使用权后，应在仙游县注册成立独立核算的具有开发资质项目开发公司后与我局签订《国有建设用地使用权出让合同》，并在仙游县税务部门依法纳税，建设施工单位亦应在仙游县税务部门依法纳税（含企业所得税）。开户名称：仙游县自然资源局开户行:邮政储蓄银行仙游县支行账号:935008010011918936；开户行:工商银行莆田燕顶支行账号:1405504119000007894；开户行:民生银行莆田仙游鲤中支行账号:630737196；开户行:福建海峡银行仙游支行账号:100057656120010001；开户行:建设银行仙游支行账号:35050163630700001938；开户行:兴业银行莆田仙游支行账号:145100100100019205。4、所有竞买人必须通过“《福建省土地使用权出让管理系统》（网上交易模块）”进行注册登记申请并按要求下载竞拍软件竞相应价、竞投土地使用权，价高者得。5、自土地交付之日起十年内，乙方企业土地使用权不得自行转让。自土地交付之日起第十一周年始，且乙方项目连续三周年（即自土地交付之日起第十二周年、第十三周年、第十四周年）税收强度达到合同约定要求的条件，若乙方需要转让企业土地使用权，应征得甲方同意后，方可转让；若乙方未能达到合同约定要求的条件，须向甲方补缴土地开发的基本成本（按40万元/亩计算）与出让成交价之间差价总额后，方可转让。乙方转让企业土地使用权时，甲方享有同等条件优先受让权。6、乙方在土地出让合同签订后十日内需向甲方缴纳项目履约保证金50万元。项目竣工验收合格后经乙方申请，甲方一次性无息返还乙方项目履约保证金50万元。七、挂牌土地的交付与挂牌成交价款的缴纳1、土地交付时间：自《国有建设用地使用权出让合同》签订后三十日内交付土地使用权，土地竞得人应在《国有建设用地使用权出让合同》签订后三十日内与土地出让人签订《交地确认书》，逾期未签订的，经土地出让人催告通知后，十日内仍未签订的，视同土地出让人已交付土地给土地竞得人。2、土地竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》后三十日内缴清全部挂牌成交价款，取得国有建设用地使用权。契税等其他税费由征收机关另行核定征收，且契税应在《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起10日内缴纳。3、土地竞得人不得以任何理由和借口拖缴土地出让金，若逾期未缴清的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的1‰向出让人缴纳违约金，延期付款超过60日，经出让人催交后仍不能支付国有建设用地使用权出让价款的，土地出让人有权收回该幅土地使用权，并解除与土地竞得人签订的《国有建设用地使用权出让合同》，同时竞买保证金不予返还。土地竞得人在约定的动工开发日期前未取得项目核准（备案）、环境影响评价批复文件的，按照约定解除国有建设用地使用权出让合同，并在扣除由竞买保证金转作受让地块土地出让金的30%后，退还其余已缴纳的土地出让金（不计利息）。因土地竞得人违约行为造成另行出让该地块的成交价款低于原拍卖成交价的，土地竞得人还要按实际差额向土地出让人支付赔偿金。八、本挂牌出让方案由仙游县自然资源局负责解释。九、其他事项：1、竞买申请人必须由福建省自然资源厅官方网站登入“福建省土地使用权出让管理系统（网上交易模块）”网页，（以下简称网上交易模块系统），注册登记，按系统要求提出竞买申请（可事先查看网页右上角竞买人操作帮助—注册演示），经挂牌人签收审查确认后，获得登录网上交易模块系统的竞买号、识别号及初始交易密码，在规定的期间内登录网上交易模块系统进行网上报价和竞买等（需事先到网上交易模块系统下载并安装竞买软件）。2、网上竞买申请及保证金缴纳时间为2026年2月9日上午10时起至2月23日上午10时整截止，挂牌出让时间为2026年2月13日上午10时起至2月26日上午10时整截止。具体内容详见网站发布挂牌出让公告，公告内容若与出让方案内容不一致的，以出让方案为准。3、具体内容详见网站发布挂牌出让公告，公告内容若与出让方案内容不一致的，以出让方案为准。4、申请人在竞得该地块后，在签订《国有建设用地使用权出让合同》之前，还需与仙游县工艺产业园管理委员会签订《履约监管协议》，如已签订《项目合同书》，可不另行签订《履约监管协议》。竞得人签订《国有土地使用权出让合同书》后，《项目合同书》即转为履约监管协议。逾期或拒绝签订《履约监管协议》的，取消竞得人资格，并不予退还竞买保证金。网址：中国土地市场网（www.landchina.com），仙游县行政服务中心网（http://www.xianyou.gov.cn/ztbzx），福建省土地使用权出让管理系统（网上交易模块）运行网站（https://220.160.52.204/publicweb/PublicWeb_fjzpg/Main/Index)由福建省自然资源厅官网业务系统栏登录。联系人：蔡金锋联系电话：15860052952抄送：榜头镇人民政府、仙游县工艺产业园管理委员会，县农业农村局、财政局、税务局、住建局、房管中心、行政服务中心、自然资源储备中心、不动产登记中心。 仙游县人民政府办公室 2026年1月 日印发仙游县国有建设用地使用权挂牌出让须知第一条竞买人应认真阅读《福建省国有建设用地使用权出让网上交易服务协议》（以下简称“服务协议”）、《福建省国有建设用地使用权出让网上交易规则》（以下简称“交易规则”）及有关法律、法规，熟知网上交易的有关规定和条款。第二条竞买人范围：中华人民共和国境内外的企业法人和其他组织（自然人除外），除法律、法规和省政府的闽政[2017]43号文件另有规定外，均可申请参加本次国有建设用地使用权拍卖活动。竞买人仅可单独申请。仙游县自然资源局为政府指定挂牌人，负责主持挂牌出让活动。第三条竞买申请人必须登入“福建省土地使用权出让管理系统（网上交易模块）”网站（由福建省自然资源局官网登入，以下简称网上交易模块系统），按系统流程要求注册登记，提出所需地块竞买申请后经挂牌人审查确认，获得登录网上交易模块系统的竞买号、识别号和初始交易密码等，在规定的期间内登录网上交易模块系统进行网上报价竞买（需事先到网上交易模块系统下载并安装竞买软件）。竞买人在网上注册申请竞买宗地时，在网上挂牌交易系统格式文书一栏中下载模版，填写签章后将其电子版上传文件同时将电子版发送至邮箱lyg8291827@sina.com，提交挂牌人进行审核确认：（一）《竞买申请表》（须以中文书写）；（二）《竞买承诺书》；（三）企业营业执照和法定代表人证明（竞买人为自然人的，提交个人身份证明）；（四）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人身份证明；（五）竞买保证金交纳凭证；（六）挂牌人发布的宗地出让公告中有另外要求的文件需一并上传。第四条竞买人必须将竞买保证金汇入指定的银行账户。开户名称：仙游县自然资源局开户行:邮政储蓄银行仙游县支行账号:935008010011918936；开户行:工商银行莆田燕顶支行账号:1405504119000007894；开户行:民生银行莆田仙游鲤中支行账号:630737196；开户行:福建海峡银行仙游支行账号:100057656120010001；开户行:建设银行仙游支行账号:35050163630700001938；开户行:兴业银行莆田仙游支行账号:145100100100019205。第五条竞买申请人须全面审阅挂牌出让文件内容。对挂牌出让文件内容有疑问的，可向挂牌人咨询。竞买人参加竞买的，视为对挂牌出让文件无异议。竞买人可现场踏勘挂牌出让的地块，对地块现状有异议的，应在竞买前提出。竞买申请人递交注册申请后，视为对建设用地使用权、地块现状及挂牌出让文件无异议并全部接受。挂牌人及其工作人员对挂牌出让标的无论采用任何方式所作的介绍及评价，均作为参考性意见，不构成对挂牌出让标的任何担保。第六条土地竞得人在签订《成交确认书》后30个工作日内,凭《成交确认书》与仙游县人民政府或委托的部门签订《企业投资工业项目“标准地”投资建设合同》,与仙游县自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》,依据上述两个合同作出《“标准地”企业信用承诺书》，同时办理项目审批（核准、备案）、建设项目用地预审意见书或初审意见书、工商注册等所需的相关手续。第七条竞买人可于公告规定的挂牌竞价期间，通过互联网在挂牌起始价基础上报价，竞买报价必须按照不低于规定的竞价幅度进行竞价。竞买人须谨慎在网上报价，报价一经提交即视为报价有效，无法撤回。第八条挂牌出让宗地交易期限届满，网上交易模块系统自动根据下列条件确定竞得人或者转入网上拍卖阶段：（一）在挂牌交易期限内只有一个竞买人报价，其报价等于或高于起始价，且符合其他条件的，该竞买人即为竞得人；（二）在挂牌交易期限内有两个或者两个以上的竞买人报价，但在挂牌交易期限截止时点最后１小时内，只有一个竞买人报价的，其报价等于或高于起始价，且符合其他条件的，则最后一个报价最高的竞买人为竞得人；（三）在挂牌交易期限截止时点最后１小时内，有两个或者两个以上竞买人报价的，在挂牌交易期限截止时点届满时，网上交易模块系统自动将挂牌交易的宗地转入网上拍卖程序，并按照网上拍卖规则及程序确定竞得人。第九条所有竞买人在挂牌交易截止期限最后1日的最后数小时的时段内，务必登录网上交易模块系统，并密切观察交易动态，以确定挂牌交易的宗地是否转为网上拍卖，以及自己是否参与网上拍卖宗地的竞买活动。竞买人不得以不知道挂牌交易的宗地转为网上拍卖为由提出任何异议。在挂牌人规定的挂牌交易期限截止时点最后1小时内，有两个或者两个以上竞买人报价的，系统会提示国有建设用地使用权网上挂牌交易将在挂牌交易期限截止时点届满时随即转入15分钟的网上拍卖准备阶段。在挂牌交易期限截止时点届满前，竞买人仍可继续参与挂牌报价。15分钟的网上拍卖准备阶段结束后，系统即转入网上拍卖，竞买人电脑屏幕上显示5分钟的拍卖倒计时。倒计时开始后，竞买人即可进行正式竞买报价。报价必须在5分钟内提交，否则系统不予接受其报价。在5分钟倒计时拍卖阶段的不同时间点，系统会以动画及语音的形式进行拍卖即将结束的提示。网上拍卖根据下列条件确定竞得人：（一）在第一次出现5分钟倒计时内无人报价的，5分钟倒计时结束后，系统自动确定挂牌交易阶段报价最高的竞买人为竞得人；（二）5分钟倒计时内的任一时刻如果有新的报价，系统即从该时点起重新开始5分钟倒计时，竞买人可参加新一轮竞价，并按此方式不断延续下去；如果没有新的报价，5分钟倒计时结束时，系统自动关闭网上拍卖报价通道，按“价高者得”的原则确定报价最高的竞买人为竞得人，同时在相关信息栏中即时显示交易结果。第十条在挂牌交易期限内，无人报价竞买或者竞买人的报价低于起始价或不符合其他规定条件的，宗地不成交，拟出让宗地的网上挂牌出让交易活动终止。挂牌人可重新组织出让活动。第十一条由于竞得人的违约，挂牌人将原竞得标的再行挂牌出让的，原竞得人应当支付挂牌人组织第一次挂牌活动的全部费用，并承担相应的经济和法律责任（标的物再行出让时，再行出让的成交价低于原成交价的，原竞得人应当补足差额）。第十二条土地交付时间：自《国有建设用地使用权出让合同》签订后三十日内交付土地使用权，土地竞得者应在《国有建设用地使用权出让合同》签订后三十日内与土地出让人签订《交地确认书》，逾期未签订的，经土地出让人催告通知后，十日内仍未签订的，视同土地出让人已交付土地给土地竞得者。第十三条土地竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》后三十日内缴清全部挂牌成交价款（缴款时间以县金库收到款项时间为准），取得国有建设用地使用权。契税等其他税费由征收机关另行核定征收，且契税应在《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起10日内缴纳。第十四条竞买保证金可抵作土地成交价款，未竞得者的竞买保证金在挂牌结束后5个工作日内全额退还竞买者，不计利息。第十五条竞得人有下列行为之一的，视为违约。竞得人违约，挂牌人可取消其竞得资格，其所支付的履约保证金不予退还，并可依法要求违约赔偿：（一）开出的银行支票或汇票在有效期内不能兑现或不能全部兑现的；（二）不在规定的时间内与挂牌人签订《国有建设用地使用权出让合同》的；（三）提供虚假文件或隐瞒重要事实。第十五条竞买人必须遵守本须知，不得有操纵、垄断、恶意串通等违法行为，一经发现，将取消其竞买资格，并依据本须知的相关规定追究其经济责任，构成犯罪的，依法追究刑事责任。第十六条本次挂牌交易的成交价款以人民币支付。第十七条咨询电话：0594-8291827蔡先生第十八条仙游县自然资源局对本《须知》有解释权。仙自然资函（2026）6号仙游县自然资源局关于仙游县XG挂-2026-1号地块规划条件的函仙游县工艺产业管理委员会：你单位《关于仙游县XG挂-2026-1号地块出具规划条件的函》（仙艺管委（2026）1号)收悉。根据《福建省城市规划管理技术规定》和国土空间规划以及贵单位确认的用地红线图，经研究，现将仙游县XG挂-2026-1号地块规划条件函复如下：一、用地情况：1、该地块位于仙游县宝泉工艺产业园片区，东至规划地块，西至达泰路，南至规划地块，北至规划绿地。详见用地红线图。2、可出让用地面积为2979.9m。实际用地面积及界址以实际测绘为准，详见附件1。二、用地性质：工业用地（家具制造业）CQuark夸克高清扫描还原文档三、主要规划经济技术指标：1、1.1≤容积率≤3;2、建筑系数≥40.0%;3、建筑高度≤36米；四、其他要求：1、该地块采用“带总平面图出让”供地模式。项目应按照仙游县工艺产业管理委员会委托的仙游县XG挂-2026-1号地块总平面图进行深化设计并报建施工建设，原则上不得调整总平面图，如因特殊工艺要求或其他不可控因素确需调整总平面图的，可在不涉及规划条件变更的前提下，按程序办理总平面图调整手续。2、工业的建筑容量控制指标应符合《福建省城市规划管理技术规定》（2017年2月）、《福建省人民政府关于进一步推进工业用地提质增效促进工业经济高质量发展的通知》（闽政[2022]19号）、《福建省工业项目建设用地控制指标》（闽自然资发[2024]31号）和各专业规范要求。3、市政消防设施、消防通道及环保应达到国家标准要求。4、竖向及市政工程管线规划应与该片区控规的道路管线、竖向标高相衔接。5、本规划条件未提及的，应符合现行的法规规定以及规划强制性内容的要求。今后建设以经批准的建筑规划设计方案为准。附件：1、用地红线图。2、仙游县XG挂-2026-1号地块总平面图仙游县自然资源局2026年1月12日仙游县自然资源局办公室2026年1月12日印发OQuark夸克高清扫描还原文档竞买申请书仙游县自然资源局：经认真阅读编号为仙游县号地块的出让文件，我方完全接受并愿意遵守你局国有土地使用权出让文件中的规定和要求，对所有文件均无异议。我方现正式申请参加你局于年月日在福建省土地使用权出让管理系统（网上交易模块）（地点）举行的仙游县--号地块国有土地使用权挂牌活动。我方愿意按出让文件规定，交纳竞买保证金人民币（大写）（¥元）。若能竞得该地块，我方保证按照国有土地使用权出让文件的规定和要求履行全部义务。若我方在国有土地使用权出让活动中，出现不能按期付款或有其他违约行为，我方愿意承担全部法律责任，并赔偿由此产生的损失。特此申请和承诺。附件：1．＿＿＿＿＿＿＿＿；2．＿＿＿＿＿＿＿＿；……申请人：（加盖公章）法定代表人（或授权委托代理人）签名：联系人：地址：邮政编码：电话：申请日期：年月日2610370-2810.370-2810.370-3h2708304h371.0304b371.2302B10.170-B10.170-4370.8300371.2302810.170-40371.0302809.970-2809.970-2809.970-2h370.8304b371.0304b371.2300371.230371.032810.372810.37泉山村LILLL界地成坐标表2810282.262aaroyN4a7099.6001.47131.4740371100.8901.482810285.05040371102.1901.472810285.75340371103.4801.47J2810286.45840371104.7701.47仙J82810287.16540371106.0601.46游992810287.87440371107.3401.471.40371108.6301.8县J102810288.5861.47-限朝JJ2810289.30040371109.9101.48号J22810290.01640371111.200三纬331482809734711240=9测2212291.445711330147X-a588122271159=绘2.74628025055.50有0742222920630限228223esy14-公a2A358801571120150司2812172810.170371.1030371.232000国家大地坐标系，中央子午线120度。附注测量员：林霖1:10001985国家高程基准，等高距为1米绘图员：陈国志2007年版图式。检查员：李天野2080m2025年10月数字化制图。竞买承诺书鉴于互联网运行环境的复杂性，“福建省土地使用权出让管理系统（网上交易模块）”在互联网上可能发生由于各种原因造成的非正常运行。为确保土地使用权网上交易依法、规范和有序进行，避免发生不必要的交易纠纷，本竞买人特做出如下承诺：一、严格遵循公平公正和诚实信用的原则，自觉遵守《福建省土地使用权出让网上交易规则》、《福建省土地使用权出让网上交易（挂牌）服务协议》、《福建省土地使用权出让网上交易须知》和挂牌人发布的补充细则、挂牌文件等各项规定，绝不实施弄虚作假、恶意串通等违法违规行为。二、“福建省土地使用权出让管理系统（网上交易模块）”如出现故障，应在发现故障时，当即按挂牌人提供的联系方式告知土地使用权出让人（以下简称挂牌人），同时通过电脑截图或拍照的方式保存系统出错提示，并即刻送交挂牌人。三、因不可抗力、计算机病毒感染、网络服务供应商问题、系统设计缺陷、黑客攻击或其他人为因素造成网上交易系统发生故障，导致不能正常运行，出现无法提交报价、报价延时或出现错误交易信息等情况，竞买人无条件同意挂牌人在核实有关事实后，采取宣布网上交易结果无效、终止网上交易或者视具体情况重新组织网上交易或改为现场交易等措施进行应急处置。承诺人：年月日仙政土[2026]7号仙游县人民政府关于仙游县XG挂-2026-1号地块国有建设用地使用权挂牌出让的批复县自然资源局：你局《关于仙游县XG挂-2026-1号地块国有建设用地使用权挂牌出让的请示》（仙自然资[2026]11号）收悉。经研究，现批复如下：一、同意你局从省政府闽政地[2010]623号文批准给仙游县2010年度第十四批次城市建设用地中供应国有建设用地使用权面积2979.9平方米（合0.298公顷）作为二类工业（家具制造业）用地进行挂牌出让，实际挂牌出让土地面积2979.9平方米（具体位置详见用地红线图）一11二、同意你局报送的位于仙游县宝泉工艺产业园内的家具制造业（编号仙游县XG挂-2026-1号）国有建设用地使用权挂牌出让方案。三、该幅土地用途为二类工业用地（家具制造业），产业类型为家具制造业，土地使用年限为50年，自土地使用权交付之日起算。四、该幅土地挂牌出让底价为101万元（内含征地费17.88万元、耕地开垦费4.023万元、新增建设用地土地有偿使用费4.768万元、农业土地开发资金1.1175万元及耕地占用税、失地农民保障金等）。挂牌出让起始价为101万元，每次加价幅度为1万元起。若转为拍卖，拍卖阶段的每次加价幅度为1万元起。契税等其他税费由征收机关另行核定并由土地竞得人按时缴纳（详见税金费计算审核表）。五、中华人民共和国境内外的企业法人或其他组织（自然人除外），但法律法规另有规定限制的除外，均可通过“《福建省土地使用权出让管理系统》（网上交易模块）”申请参加挂牌出让活动。竞买人仅可单独申请。你局应严格审查竞买人资格，凡是在仙游县境内尚欠土地出让金者，不予申请参加竞买。六、该地块必须严格按照《关于仙游县XG挂-2026-1号地块规划条件的函》（仙自然资函〔2026〕6号）文件中确定的规划指标实施建设。—2—七、挂牌活动结束后，将挂牌结果在土地有形市场上予以公布。八、为保证挂牌工作的公开、公平、公正，在实施挂牌过程中，应邀请纪检监委部门全程监督。附件：仙游县XG挂-2026-1号地块国有建设用地使用权挂牌出让方案仙游县人民政府2026年1月15日（此件主动公开）-3-附件仙游县XG挂-2026-1号地块国有建设用地使用权挂牌出让方案为加快仙游县宝泉工艺产业园建设步伐，促进项目早日落地建成投产，提高土地利用效率，根据仙游县宝泉工艺产业园结构总体布局和我县土地供应年度计划，拟组织对仙游县XG挂-2026-1号地块国有建设用地使用权进行公开挂牌出让，特制定公开挂牌出让方案如下：一、挂牌出让地块的位置、面积仙游县XG挂-2026-1号地块位于仙游县宝泉工艺产业园内，东至规划地块，西至达泰路，南至规划地块，北至规划绿地，详见用地红线图。用地面积2979.9平方米，实际挂牌出让土地面积为2979.9平方米（以实地放样为准）二、挂牌地块情况、用途及使用年限1.本次挂牌地块按现状挂牌出让。2.挂牌地块的用途为二类工业用地（家具制造业），土地使用年限为50年，自土地使用权交付之日起算。三、挂牌地块项目准入条件1.挂牌地块允许投资的项目类型为家具制造业（竞买申请人需符合上述条件）—4-2.投资强度、税收强度要求：每公顷投资额最低必须达到12000万元人民币，该项目投资总额为3600万元人民币，税收强度不低于30万元/亩,具体以与仙游县工艺产业园管理委员会签订的《投资协议书》约定为准。3.环保要求：项目建设单位应对该项目环境保护负总责，严格执行环境污染防治设施与建设项目主体工程同时设计、同时施工、同时投产的制度。生产的污水排放、污气排放及噪声排放的治理必须达到国家颁布排放标准。四、挂牌出让地块规划建设要求1.挂牌出让地块规划要求：1.1≤容积率≤3，建筑系数≥40.0%，建筑高度≤36米。该地块采用“带总平面图出让”供地模式。项目应按照仙游县工艺产业管理委员会委托的仙游县XG挂-2026-1号地块总平面图进行深化设计并报建施工建设，原则上不得调整总平面图，如因特殊工艺要求或其他不可控因素确需调整总平面图的，可在不涉及规划条件变更的前提下，按程序办理总平面图调整手续。工业的建筑容量控制指标应符合《福建省城市规划管理技术规定》（2017年2月）、《福建省人民政府关于进一步推进工业用地提质增效促进工业经济高质量发展的通知》（闽政〔2022〕19号）、《福建省工业项目建设用地控制指标》（闽自然资发〔2024〕31号）和各专业规范要求。市政消防设施、消防通道及环保应达到国家标准要求。竖向及市政工程管线规划应与该片区控规的道路管线、竖向标高—5—相衔接。本规划条件未提及的，应符合现行的法规规定以及规划强制性内容的要求。今后建设以经批准的建筑规划设计方案为准。2.项目建设开工竣工期限：土地竞得人应自土地交付之日起6个月内开工建设，自土地交付之日起24个月内竣工验收。3.土地竞得人在签订《成交确认书》之日起30天内与县自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》，并同时办理项目备案、环境评价、工商注册等相关手续。五、挂牌出让时间和出让底价1.挂牌出让时间：在挂牌出让方案经有批准权人民政府批准后，挂牌公告按规定提前二十天在有关媒体上刊登。2.土地挂牌出让底价为101万元（内含征地费17.88万元、耕地开垦费4.023万元、新增建设用地土地有偿使用费4.768万元、农业土地开发资金1.1175万元及耕地占用税、失地农民保障金等）。挂牌出让起始价为101万元，每次加价幅度为1万元或1万元整数倍起。若转为拍卖，拍卖阶段的每次加价幅度为1万元或1万元整数倍起。契税等其他税费由征收机关另行核定并由土地竞得人按时缴纳（详见税金费计算审核表）。六、竞买对象及条件等1.竞买对象：中华人民共和国境内外的企业法人或其他组织（自然人除外），但法律法规另有规定限制的除外，在出让公告规定的期限内均可申请参加竞买。竞买人仅可单独申请。凡—6—是在仙游县境内尚欠土地出让金者，不予申请参加竞买。2.竞买保证金：本次挂牌出让地块的竞买保证金总额为50万元整。竞买保证金可抵作土地成交价款，未竞得人的竞买保证金在挂牌结束后5个工作日内全额退还竞买人。土地竞买申请人在竞得土地使用权后，应在仙游县注册成立独立核算的具有开发资质项目开发公司后与我局签订《国有建设用地使用权出让合同》，并在仙游县税务部门依法纳税，建设施工单位亦应在仙游县税务部门依法纳税（含企业所得税）。开户名称：仙游县自然资源局开户行:邮政储蓄银行仙游县支行账号:935008010011918936；开户行:工商银行莆田燕顶支行账号:1405504119000007894；开户行:民生银行莆田仙游鲤中支行账号:630737196；开户行:福建海峡银行仙游支行账号:100057656120010001；开户行:建设银行仙游支行账号:35050163630700001938；开户行:兴业银行莆田仙游支行账号:145100100100019205。3.所有竞买人必须通过“《福建省土地使用权出让管理系—7—统》（网上交易模块）”进行注册登记申请并按要求下载竞拍软件竞相应价、竞投土地使用权，价高者得。4.自土地交付之日起十年内，乙方企业土地使用权不得自行转让。自土地交付之日起第十一周年始，且乙方项目连续三周年（即自土地交付之日起第十二周年、第十三周年、第十四周年）税收强度达到合同约定要求的条件，若乙方需要转让企业土地使用权，应征得甲方同意后，方可转让；若乙方未能达到合同约定要求的条件，须向甲方补缴土地开发的基本成本（按40万元/亩计算）与出让成交价之间差价总额后，方可转让。乙方转让企业土地使用权时，甲方享有同等条件优先受让权。5.乙方在土地出让合同签订后十日内需向甲方缴纳项目履约保证金50万元。项目竣工验收合格后经乙方申请，甲方一次性无息返还乙方项目履约保证金50万元。七、挂牌土地的交付与挂牌成交价款的缴纳1.土地交付时间。自《国有建设用地使用权出让合同》签订后三十日内交付土地使用权，土地竞得人应在《国有建设用地使用权出让合同》签订后三十日内与土地出让人签订《交地确认书》，逾期未签订的，经土地出让人催告通知后，十日内仍未签订的，视同土地出让人已交付土地给土地竞得人。2.土地竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》后三十日内缴清全部挂牌成交价款，取得国有建设用地使用权。契税等其他税费由征收机关另行核定征收，且契税应在《国有—8—建设用地使用权出让合同》签订之日起10日内缴纳。3、土地竞得人不得以任何理由和借口拖缴土地出让金，若逾期未缴清的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的1‰向出让人缴纳违约金，延期付款超过60日，经出让人催交后仍不能支付国有建设用地使用权出让价款的，土地出让人有权收回该幅土地使用权，并解除与土地竞得人签订的《国有建设用地使用权出让合同》，同时竞买保证金不予返还。土地竞得人在约定的动工开发日期前未取得项目核准（备案）、环境影响评价批复文件的，按照约定解除国有建设用地使用权出让合同，并在扣除由竞买保证金转作受让地块土地出让金的30%后，退还其余已缴纳的土地出让金（不计利息）。因土地竞得人违约行为造成另行出让该地块的成交价款低于原拍卖成交价的，土地竞得人还要按实际差额向土地出让人支付赔偿金。八、本挂牌出让方案由仙游县自然资源局负责解释。九、其他事项：1.竞买申请人必须由福建省自然资源厅官方网站登入“福建省土地使用权出让管理系统（网上交易模块）”网页，（以下简称网上交易模块系统），注册登记，按系统要求提出竞买申请（可事先查看网页右上角竞买人操作帮助—注册演示），经挂牌人签收审查确认后，获得登录网上交易模块系统的竞买号、识别号及初始交易密码，在规定的期间内登录网上交易模块系统进行网上报价和竞买等（需事先到网上交易模块系统下载并安—9—装竞买软件）。2.网上竞买申请及挂牌出让时间另见公告通知。3.具体内容详见网站发布挂牌出让公告，公告内容若与出让方案内容不一致的，以出让方案为准。4.申请人在竞得该地块后，在签订《国有建设用地使用权出让合同》之前，还需与仙游县工艺产业园管理委员会签订《履约监管协议》，如已签订《项目合同书》，可不另行签订《履约监管协议》。竞得人签订《国有土地使用权出让合同书》后，《项目合同书》即转为履约监管协议。逾期或拒绝签订《履约监管协议》的，取消竞得人资格，并不予退还竞买保证金。网址：中国土地市场网（www.landchina.com），仙游县行政服务中心网（http://www.xianyou.gov.cn/ztbzx），福建省土地使用权出让管理系统（网上交易模块）运行网站（https://220.160.52.204/publicweb/PublicWeb_fjzpg/Main/Index)由福建省自然资源厅官网业务系统栏登录。联系人：蔡金锋联系电话：15860052952—10—抄送：榜头镇人民政府、仙游县工艺产业园管理委员会，县农业农村局、财政局、税务局、住建局、房管中心、行政服务中心、自然资源储备中心、不动产登记中心。仙游县人民政府办公室，2026年1月15日印发[属性描述]坐标系=2000国家大地坐标系几度分带=3投影类型=高斯克吕格计量单位=米带号=40精度=0.01转换参数=0,0,0,0,0,0,0[地块坐标]35,0.298,仙游县XG挂-2026-1号,家具制造业,,,工业用地,,@J1,1,2810282.262,40371097.010J2,1,2810282.956,40371098.310J3,1,2810283.651,40371099.600J4,1,2810284.350,40371100.890J5,1,2810285.050,40371102.190J6,1,2810285.753,40371103.480J7,1,2810286.458,40371104.770J8,1,2810287.165,40371106.060J9,1,2810287.874,40371107.340J10,1,2810288.586,40371108.630J11,1,2810289.300,40371109.910J12,1,2810290.016,40371111.200J13,1,2810290.734,40371112.480J14,1,2810291.454,40371113.760J15,1,2810292.177,40371115.040J16,1,2810292.540,40371115.680J17,1,2810292.902,40371116.320J18,1,2810293.629,40371117.600J19,1,2810294.359,40371118.870J20,1,2810295.091,40371120.150J21,1,2810295.824,40371121.420J22,1,2810296.560,40371122.690J23,1,2810297.299,40371123.970J24,1,2810298.039,40371125.230J25,1,2810298.782,40371126.500J26,1,2810299.527,40371127.770J27,1,2810300.274,40371129.040J28,1,2810301.023,40371130.300J29,1,2810301.775,40371131.560J30,1,2810302.529,40371132.830J31,1,2810303.285,40371134.090J32,1,2810313.806,40371151.598J33,1,2810278.048,40371178.304J34,1,2810241.116,40371130.761J35,1,2810278.321,40371100.243J1,1,2810282.262,40371097.010委 托 人受 托 人姓 名姓 名性 别性 别出生日期出生日期工作单位工作单位职 务职 务证件号码身份证（ ）护照（ ）证件号码身份证（ ）护照（ ）本人授权＿＿＿＿＿＿＿＿（受托人）代表本人参加＿＿＿年＿＿月＿＿日在＿＿＿＿＿＿＿＿（地点）举办的编号为＿＿地块的国有建设用地使用权挂牌（拍卖）出让活动，代表本人签订《国有建设用地使用权出让合同》等具有法律意义的文件、凭证等。受托人在该地块挂牌（拍卖）出让活动中所做出的承诺、签署的合同或文件，本人均予以承认，并承担由此产生的法律后果。委托人（签名）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿月＿＿日备注兹证明本委托书确系本单位法定代表人＿＿＿＿＿＿＿＿亲自签署。[兹证明本委托书确系委托人＿＿＿＿＿＿＿＿亲自签署。]（单位公章）[公证签章]＿＿＿年＿＿月＿＿日
投标 / 标书制作要点（原创）
本国有建设用地使用权涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
