机关闭体用地招标采购公告（2026）
儋州市行政审批服务局关于王亚雄等四宗个人住房项目建设工程设计方案批前公示2026-02（扩建）
1．王亚雄宗地位于儋州市那大镇万福路东19号东，土地证载用途为城镇住宅用地，土地证载60.00平方米，新址扩建建筑面积89.40平方米，建筑总层数3层，建筑总高度11.55米。
2．陈金岸、骆美琼宗地位于儋州市那大园地路银河住宅小区A6号，土地证载用途为城镇住宅用地，土地证载160.00平方米，扩建（加层）建筑面积173.85平方米，建筑总层数3层，建筑总高度11.95米。
3．赵积彤宗地位于儋州市那大新生街后三巷6号，土地证载用途为城镇住宅用地，土地证载185.00平方米，新址扩建建筑面积81.82平方米，建筑总层数2层，建筑总高度8.95米。
4．王玉明、叶绵女宗地位于儋州市那大文化南路七街，土地证载用途为城镇住宅用地，土地证载106.26平方米，扩建（加层）建筑面积95.63平方米，建筑总层数3层，建筑总高度12.00米。
以上四宗个人住房项目建设工程设计方案，经审查，符合《儋州市中心城区及镇区个人住房规划建设管理办法（试行）》（儋府办规〔2024〕6号）的相关规定。依据住建部《关于城乡规划公开公示的规定》第二十条规定，为广泛征求相关权益人的意见，现按程序进行规划批前公示。
一、公示时间
7日（2026年1月19日至2026年1月25日）。
二、公示地点
儋州市人民政府网、建设项目现场、儋州市营商环境建设局微信公众号。
三、公示意见反馈方式
1.电子邮件请发送到：xzsp_dzysj@hainan.gov.cn；
2.书面意见请送至儋州市行政审批服务局（洋浦政务服务中心三楼320办公室）；
3.意见或建议应在公示期内提出，逾期未反馈，将视为无意见，为确保意见或建议真实有效，便于我局及时反馈情况，请提供真实姓名和联系方式；
4.联系电话：0898-28810309；
5.附件。
儋州市行政审批服务局
2026年1月19日
儋州市行政审批服务局关于王亚雄等四宗个人住房项目建设工程设计方案批前公示2026-02（扩建）.pdf
01 N2024-1297王亚雄公示文件.pdf
02 N2024-0050陈金岸、骆美琼公示材料.pdf
03 N2024-1333赵积彤公示文件.pdf
04 N2024-1436王玉明、叶绵女公示材料.pdf
05 儋州市行政审批服务局个人住房项目建设工程设计方案批前公示表2026-02（扩建）.xlsx
儋州市行政审批服务局关于王亚雄等四宗个人住房项目建设工程设计方案批前公示2026-02（扩建）1.王亚雄宗地位于儋州市那大镇万福路东19号东，土地证载用途为城镇住宅用地，土地证载60.00平方米，新址扩建建筑面积89.40平方米，建筑总层数3层，建筑总高度11.55米。2.陈金岸、骆美琼宗地位于儋州市那大园地路银河住宅小区A6号，土地证载用途为城镇住宅用地，土地证载160.00平方米，扩建（加层）建筑面积173.85平方米，建筑总层数3层，建筑总高度11.95米。3.赵积彤宗地位于儋州市那大新生街后三巷6号，土地证载用途为城镇住宅用地，土地证载185.00平方米，新址扩建建筑面积81.82平方米，建筑总层数2层，建筑总高度8.95米。4.王玉明、叶绵女宗地位于儋州市那大文化南路七街，土地证载用途为城镇住宅用地，土地证载106.26平方米，扩建（加层）建筑面积95.63平方米，建筑总层数3层，建筑总高度12.00米。以上四宗个人住房项目建设工程设计方案，经审查，符合《儋州市中心城区及镇区个人住房规划建设管理办法（试行）》（儋府办规[2024]6号）的相关规定。依据住建部《关于城乡规划公开公示的规定》第二十条规定，为广泛征求相关权益人的意见，现按程序进行规划批前公示。一、公示时间7日（2026年1月19日至2026年1月25日）二、公示地点儋州市人民政府网、建设项目现场、儋州市营商环境建设局微信公众号。三、公示意见反馈方式1.电子邮件请发送到：xzsp_dzysj@hainan.gov.cn；2.书面意见请送至儋州市行政审批服务局（洋浦政务服务中心三楼320办公室）；3.意见或建议应在公示期内提出，逾期未反馈，将视为无意见，为确保意见或建议真实有效，便于我局及时反馈情况，请提供真实姓名和联系方式；4.联系电话：0898-28810309；5.附件。儋州市行政审批服务局2026年1月19日interface return error-1背景及现状分析1.1区位分析本宗地地块位于儋州市那大主城区城北片区南部，基地西、北侧为已建自建房，南侧为李成功宅基地，东侧面临文化北路，周边交通较为便捷，区位优势明显。那大城区个人住房风貌管控图则个个兴隆路文化北路四街北吉二路新兴街中兴大街I先锋路I文化中路七街人民路那恁路金岭路北东、i云先锋西路龙|文I兰优吉caoP!月i化洋坡路路I路路图例风貌管控区滨水界面控制线重要街道界面控制线主干道景观廊道背景及现状分析1.1区位分析本宗地地块位于儋州市那大主城区城北片区南部，基地西、北侧为已建自建房，南侧为李成功宅基地，东侧面临文化北路，主干道为中兴大道，与文化北路、伏波动路衔接，场地周边交通较为便捷，区位优势明显。九祥路五街九祥路四街发源九祥路三街路宗地位置九祥路二街伏波东九祥路一街路背景及现状分析奢侈洗皮特斯海南光鞋洗包洗窗帘被学为已建自建房，南侧为李成功宅基地，已建二层，东侧面临文化北路，目前基地已建两层，房屋鉴定报告已出，现在已建二层基础上加建第三层。罚私上证1.3地块现状金信财政上网证管理师本宗地位于儋州市那大园地路银河住宅小区A6号，基地南、西、北侧公品出晳提升学黎房大红19989103337茶日美店@修品SH养护国际洗衣L黎辣茶空间武明岩系采电士鱼1一2.1地块规划条件儋州那大主城区城北片区控制性详细规划（修编）地块控制分图则地地块编码0-01-26°0-01-270-01-28D-01-D-01-31N030NBOM]5M60V1:3000X-2161556.669X-2161576.5507350543.590X-2161567.940X-2161566.68222福Y-350525.075Y-350704.171Y-350849.543127.68地抉地块编号用性代号用地性质用地积（平方米）容积（≤）建筑密度（车建筑高（≥（配套设施备注D-01-220801机关闭体用地90662.0300040-现状保印D-01-23080405其他教育用地147651.0304024-现状保留X-2161557.204X-2H1551.451控莉指标览装D-01-240901商业用效66621.8502530---Y350573.463D-01-24D-01-25070102/0901二类以镇住宅和商业混合用政73282.0303540一一X-2161546.799（D-01-22D-01-23D-01-26070102二类以镇住宅用地1967092.0303530一现状保留Y-350553.2192-是强X-2161511.893D-01-27070102/0901二类以镇住宅和商业混合用地91932.0303540---Y-350552.819fX2161502.453D-01-25D-01-29070102二城镇住宅用地441892.0303530-现状保留-Y-350703.616D-01-30090102批发市场用地100412.0502020一现状保留X=2161437.205EX-2161437.977文Y-350753.627D-01-31070102二类城镇生宅用地554372.0303530-现状保留Y=350623.932X-2161502.227易Y-350731.950-20X2161476.058=350550,597粥D-01-27X-2161476.432D-01-26X-2161415.892-350772.851X-2161317.978X-215133825240Y-350730.051X-2161320.549Y=350540.353X2161415.202Y-350246.982-X-2161310.739X-2161325.307福器Y-350520.344Y-350562.447于-350722.839-350812.015北25.6器规划1、0-01-25地块为二英城馍住宅和商业混合用地、住宅建筑面积不小于计容建面积的70%，商业建筑面积不小于计容建面积的15%2.D-01-27地块为二类城镇住宅和商业混合用地，住宅建筑面积不小于计容建筑面积的70%，商业建面积不小于计客建面积的16%。X-TT3I280Y-350726.925德高留X-2161310.308X-2161308.379X=2161315.608X=2161311.316=2161300.508=350562.344Y-350811.876路=350846.944Y-350261.809Y-350453.829=350530.358X-2161298.400本项目位置2161293D-01-30Y=350650.362城设计2、商业建筑：建筑形式应与周边居住建筑相协调：色彩选择可以较为鲜艳、明亮和丰富：商业房界面宜连续、完整，应朴实大气、萧具沉稳与亮丽感。4、学校建筑：建筑高度控制为多层。其建筑形式应为现代与传统相结合的风格，建筑色彩以浅色调为主，辅以局部鲜明的装饰色调，同时，可通过对其建筑照明，小品的控制与周边建筑相协调。义D-01-29D-01-31-2161179.9095事I-350530.536X-2161183.594X-2161119.907路30量X-216125:252Y-350452.685X-2161120.072晶福40X=2161090.374Y=350810.003X-2161085.394备注1.本图则标系为国家大地2000平面坐标系，图中尺寸单位为“米”2、本地块图则标庄的建筑后通线为低限，具体建筑后通线文本规定执行，同时需参考周边地块建筑退线。4、本地块图则停车泊位配置标准应符合《州市城市规划管理技术规定（试行）。6、本地块图则用地分类按土空间调查、规划，用途管用地用海分指南5、本地块图未及的其它划要求，由划部门相关规定确定并执行。7、本块图则理状己娃块按已批规划指标执行、8、已批未建、在建的地块，原则上应保持现状合法的规划条件光建设，也可以按照相关程序获批以规划标进行建设。X-2161108.169Y-350662.642Y=350245.257350225.45051813Y=350844.816135A波东路126.2伏GX-2161087.991道路断面Q002200O0OO1GW1H品4001-4楼1例Y-350540.672图例区地生医%o/社头站[[电控点出[-长校G快制杭人目回]开2地块小设快控制碗中4场到建最小后送关]社区备m厂发SI）-止开P路K-进号区中心园政1大高建开口方肉®文化活[0站CO文化活中心编制单位雅克设计有限公司编制时间2021年10月分区代码D页码05配套设施备注用地性质备注编号代码（平方米)≤%）W%地块权属及规划条件≤M）<地块用地用地面积容积率建建筑限高建筑密度度绿地率建筑限高现状保留D-01-310102二类城镇住宅用地55437303530本宗地位于《儋州那大主城区城北片区控制性详细规划(修编)》的D-01-31地块中，用地性质为二类城镇住宅。地块权属及规划条件《儋州那大主城区城北片区控制性详细规划(修编)》的D-01-31地块放大图。131.8水泥.28%33-133128.61238不1253306.6012453验3“砼4砼4H1.2简砼5砼3210.6砼7经?0砼3m3经2126.3经5砼3128.45砼5砼砼4砼2砼3砼3砼6经32644砼3砼35376水泥131.433X=2-61293264经3地砖128.4砼3砼3Y=4C5E砼5砼32127.3砼33经3126.6砼3砼3砼3106082·125.45砼515~简124.7砼8砼3第处4砼33砼者砼8砼万o砼3322轮3砼7333Q130.9127水泥砼8砼4砼3砼3砼3砼33砼40D-031:125.6o砼3砼5经3砼砼3砼4砼3砼3经3砼33砼33经3砼3经砼3砼43砼3砼33砼3砼33砼3砼4砼38126.8砼3砼3经3轮3经3砼3砼21254砼3砼6砼6砼3砼3砼3砼33砼3砼33砼3砼3砼2砼2133.3·131.8124.4504水泥·131.8124.4125砼4161119.127.2o轮4砼3砼323公3砼3砼3132.5和邦小X=kI4砼4砼3硂4砼3砼3水泥6923路砼3128.3金3购砼3Y经762130.52砼3砼53砼3砼4砼3砼2经3Y=350810:003砼616砼4砼7砼5砼5砼4论33砼3砼7砼3砼6公6砼7砼64砼7331e132.8·132.11308129128.0127.28124.533.0OO因囚囚eQ地砖·因囚o囚楼囚囚e地砖·因囚o因Q地砖·因囚o1245702地块权属及规划条件2.3风貌管控要求附件1信州市那大城区个人住房风管控区域H图供房黄控房屋安全鉴定报告报告编号：JB-GS-JD-0756-2025高盛检测GAOSHENGTEST房屋安全鉴定报告（加层鉴定报告）项目名称：陈金岸、骆美琼住宅楼鉴定单位：海南高盛科技建设工程质量检测有限公司报告日期：2025年11月28日海南省住房和城乡建设厅监制房屋安全鉴定报告海南高盛科技建设工程质量检测有限公司报告编号：JB-GS-JD-0756-2025海南高盛科技建设工程质量检测有限公司安全鉴定报告（结论页）一、现场检查检测情况及主要损坏：1.地基基础：经现场检测，该建筑地基稳定，未发现因地基基础的不均匀沉降而导致上部结构构件出现明显开裂及变形等异常现象。由倾斜检测结果得知，该建筑物所检垂直度能满足标准限值要求，无明显倾斜；2.上部承重结构：经现场检测，该建筑物结构类型为框架结构，建筑高度为7.7米，结构布置合理，传力路径明确，结构整体性较好，未发现构造连接性破损。主体结构及构件中尚未出现由于结构受力或变形引起的明显可见裂缝，所测结构构件中未发现影响结构安全的可见缺陷存在所抽检的混凝土构件截面尺寸、楼板厚度、混凝土强度及钢筋配置满足规范要求；3.围护系统承重部分：经现场检测，该建筑物围护承重系统完整，构造合理，未发现明显开裂、受损现象。二、鉴定结论：根据现场抽检结果和结构验算分析，结合该建筑物地基基础、上部承重结构、围护系统承重部分各子单元评级结果，依据《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-2015）第9.1条规定，该建筑物的安全性等级评定为A级，不影响整体承载。该建筑一至二层现有主体结构承载力满足加建至三层作为住宅正常使用的要求，楼面使用活荷载限值为2.0kN/m，屋面活荷载限值为2.0kN/m。三、处理建议1.加建部分承重结构布置应与下部楼层承重结构布置一致；2.在加层施工过程中，施工荷载不应集中堆积，现有屋面留置钢筋应进行除锈处理。现场查勘人：王书鹏王挎第2页共29页第1页共29页海南高盛科技建设工程质量检测有限公司安全鉴定报告报告编号：JB-GS-JD-0756-2025委托人（单位）陈金岸、骆美琼房屋属性城镇房屋所有权人（单位）陈金岸（******************）骆美琼（******************）联系人/使用人（单位）陈金岸、骆美琼电话/管理人（单位）陈金岸、骆美琼建造年代2025年房屋建筑名称陈金岸、骆美琼住宅楼建筑面积（以产权管理部门核定的建筑面积为准）房屋建筑地址海南省儋州市那大园地路银河住宅小区A6号鉴定面积308.0m设计使用年限/结构类型框架结构设计使用用途/建筑类别低层建筑实际使用性质住宅使用荷载住宅抗震设计依据/项目类别自建房抗震设防类别设计/现行丙类鉴定类型安全性鉴定抗震设防烈度设计/现行7度检测日期2025.09.15地质情况稳定地基区历史状况无拆改资料图纸委托方提供/现场测绘现场查勘鉴定依据《民用建筑可靠性鉴定标准》GB50292-2015等备注/批准人备年审核人陈紫阳鉴定人王书鹏王青编写人学制华鉴定单位一级注册结构工程师何平（注册专用章）设讨单位一级注册结构工程师（盖注册专用章）3.9建筑鸟瞰效果图4.0建筑效果图洗衣洗洗衣皮具保养上皮具威物威4.1总平图m已建X-2161170.459Y-350819.124X-216170.5451.69Y4350820.725X-2161170.445350820.7242F+1F拟建住宅楼第三层首层轮麻线X=2161162.645北文北设计单位DESIGINIT已建2外己建已建百筑项目管理有限公司工程设计证书编号：A352013812说明本图纸的版权，属百筑项目管理有限公司所有，不得用于本工程以外范围本图纸需手续齐全方可用于施工制和长已建X=2161170.730Y-350800.726要X-2161170.6290.10设计专用章DESIGNPOPRIATIONOPTER外Y-350800.82已建已建H=11.95m1楼梯间--注册执业章REGISTEREDSELL制城长城已建已建已建乐X-2161162.82918.300.10GX-2161162.660Y=350819.052Y=350820.652=2161162.545Y350800.753李成功宅地X-2161162.730=350800.652建设单位陈金岸、骆美琼总平面图1:200项目名称WE陈金岸、骆美琼住宅楼技术经济指标表：子项名PRT已建已建已建已建已建项目单位数值备注图例：规划用地面积m160.00用地红线图纸名称TILE总平面图总建筑面积m475.85道路路其中已建建筑面积m302.00已建二层项目负责人市定人TOC刘世群第三层加建建筑面积m173.85加建第三层拟建建筑用地建筑基底面积m148.00出入口专业负责人P陈军亮陈军亮首层占地建筑面积建设层数m148.00中核人刘世群啡CE陈军亮陈军亮已建已建己建已层数层层32校对人刘世群M其中加建层数层1设计人杜鹏飞杜X建年高度m11.95已建制图人ESIOOSOEW杜鹏飞社大建年密度%82.22设计编号已建版次ET图号DTGZP-01比例SNE1:200日期2025.12专业建筑图别DE方案1.1项目区位n儋州那大城南片区位于儋州市主城区南部，距离儋州市人民政府1.8公里，距离那大镇政府3.5公里，区位优势明显。n宗地位于儋州市那大主城区城南片区东南部，宗地南侧为文化南七巷，向西延申接至文化南路，交通便捷。那平高铁SITE南丰互道及院万洋高速公热城南片区区在儋州市老城区的区位，宗地地块的区位文化路南五巷宗地用地红线巷文化路南七文化南路r镇一至万洋高速宗地在城南片区的区位城南片区项目位置11.2宗地现状情况n本项目位于儋州市那大文化南路七巷(九街向南12号。n基地南侧为文化南七巷，东、西、北侧为相邻住宅，目前基地建设条件较好。21.3.1鉴定报告资料海南高盛科技建设工程质量检测有限公司一、现场检查检测情况及主要损坏：1.地基基础：经现场检测，该建筑地基稳定，未发现因地基基础的不均匀沉降而导致上部结构构件出现明显开裂及变形等异常现象。由倾斜检测结果得知，该建筑物所检垂直度能满足标准限值要求，无明显倾斜；2.上部承重结构：经现场检测，该建筑物结构类型为混合结构，建筑高度为7.5米，结构布置合理，传力路径明确，结构整体性较好，未发现构造连接性破损。主体结构及构件中未发现明显影响结构安全的可见缺陷存在。所抽检的砌体结构构件砖抗压强度及砌筑砂浆强度推定值满足规范要求；所抽检的混凝土构件截面尺寸、楼板厚度及钢筋配置满足规范要求；3.围护系统承重部分：经现场检测，该建筑物围护承重系统完整，构造合理，未发现明显开裂、受损现糸。二鉴定结论：根据现场抽检结果和结构验算分析，结合该建筑物地基基础、上部承重结构、围护系统承重部分各于云设结果，依据《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-2015）第9.1条规定，该建筑物的安全性等级评定为A.级，不影响整体承载。该建筑一至二层现有主体结构承载力满足加建至三层作为住宅正常使用的要求，楼面使用活荷载限值为2.0kN/m，屋面活荷载限值为2.0kN/m。三、处理建议1.加建部分承重结构布置应与下部楼层承重结构布置一致；2.在加层施工过程中，施工荷载不应集中堆积，现有屋面留置钢筋应进行除锈处理现场查勘人：际旺聊王书鸭海南高盛科技建设工程质量检测有限公司安全鉴定报告GAOSHENGTEST报告编号：JB-GS-JD-0556-2025委托人（单位）王玉明、叶绵女房屋属性城镇房屋所有权人（单位）王玉明（******************）叶绵女（******************）联系人/使用人（单位）王玉明、叶绵女电话/管理人（单位）王玉明、叶绵女建造年代2025年房屋建筑名称王玉明、叶绵女私宅建筑面积（以产权管理部门核定的建筑面积为准）房屋建筑地址儋州市那大文化南路七街（九街向南12号）鉴定面积212.56m²设计使用年限/结构类型混合结构设计使用用途/建筑类别低层房屋实际使用性质住宅使用荷载住宅抗震设计依据/项目类别自建房抗震设防类别设计/现行丙类鉴定类型安全性鉴定抗震设防烈度设计现行7度检测日期2025.12.6地质情况稳定地基区历史状况无拆改图纸资料F委托方提供/现场测绘现场查勘鉴定依据《民用建筑可靠性鉴定标准》GB50292-2015等备注/批准广备年审核人陈紫阳鉴定人限旺卿王书鹏编写人牛徽千鉴定单位一级注册结构工程师何车（盖注册专用章）第2页共28页第1页共28页安全鉴定报告（结论页）报告编号：JB-GS-JD-0556-2025高盛检测房屋安全鉴定报告（加层鉴定报告）项目名称：王玉明、叶绵女私宅鉴定单位：海南高盛科技建设工程质量测有限公司报告日期：2025年12月28日海南省住房和城乡建设厅监制31.5现行控规解读n本宗地位于《儋州那大主城区城南片区控制性详细规划(修编)》的I02-03地块中，用地性质为二类城镇住宅用地。文X=2157886.440X=2157818.065X=2157786.517Y=350941.378Y=350744.699X=2157820.561Y=350711.194X-2157892.495Y=350939.578X-2157810.096X=2157790.492器Y=350754.528点220化G0大OY=350922.293Y=350696.7518路X=2157829.69330.0南化102-01X-2157675.99501五8o070102/0901102-02X=2157770.345巷X-2157775.849-350834.548070102X-2157759.569Y=350679.174RL5X-2157677.841Y=350913.487X=2157695.501Y=350830.938X=2157763.611安Y-350680.130X-2157673.590Y=350910.9955器X=2157697.65420.0嘉Y=350831.922X=2157706.044igY=350674.8585.60Y=350889.26652Y=350891.790X=2157674.5815.6X=2157678.922范.0X=2157697.914X=2157675.513Y=350671.66030.0X-2157785.946Y-350694.114和Y=350878.781X=2157693.895Y=350897.689Y=350669.402南X=2157703.862培Y=350907.541X=2157672.05001889001Y=350820.697148Y=350667.973X=2157695.957营X=2157665.634Y-350810.414Y=350662.201X-2157667.691X=2157674.330X=2157664.473Y=350797.418点Y-350665.069X=2157645.916巷路80Y-350795.8503.0X=2157672.263X=2157639.2003Y=350906.720.0X=2157664.483Y-350779.37352Y=350916.067X=2157627.720X=2157628.452Y=350843.9330568:80X=2157675.586X-2157664.545Y=350618.604Y=350813.907Y-350838.8374.0Y=350908.615Q2X=2157669.60100164Y=350897.631拟规0线（G225)0划南环X=2157611.283X=2157607.058X=2157650.478Y=350903.157Y=350631.819Y=350821.992X-2157606.732X=2157656.799Y=350639.096X=2157660.243X=2157600.419Y=350823.691Y=350886.682X=2157660.419Y=350838.569X=2157576210Y=350828.517儋州市那大主城区城南片区控制性详细规划（修编）分图图则102-01102-02102-03102-04N1:20000102040M855量a23**200rsa231i+n*2一aa业1ie。--N=二48ie=城市设计引导商业界面：街道两的楼应按相关规范后退道路红线：临街建筑可进行底层架空处理，提高组团内部可达性的同时提升步行体验，公共界面：结合公共绿地设置公共活动空间，提高公共场所的文化休闲围，居住界面：街道两侧的住宅建筑应技相关规范后退道路红线：建议沿街两侧地面两层改造为治街商业：应对临街立面进行立面改选，如立面广告牌美化、直绿化改造等。建筑高度：街建筑应高低错落而有序高度协调统一：建筑体量：公共建筑面宽不超过30米：建筑在裙房过街楼以上的建筑距离量小为20米，建筑风格：商业建筑助建筑风格的多样化，鼓助其设计与周边公共空间的结合与协调：住宅可根据业主的需要自行选定，进免在同-第荣的围，可选鲜艳、亮丽富有变化的色彩。具有稳置、和谐、明朗的色影；商业建筑要求有醒目、悦目、舒适、明快的视觉指向，营造热闹、公共设施配置102-01地块内配置公交车站，服务半经不宜大于.102-02地块内配置室外综合健身场地、再生资源回收点及生活垃圾收集站，室外综合健身场地用地面积不宜小于150平方米，服务半经不宜大于300米；再生资源回收点用地面积不宜小于6m，其选址应满足卫生、防疫及居住环境等要求：生专用的室外游戏场地，面积不应小于60m。最大规模不宜超过12，幼儿园应设全园共用活动场地，人均面积不应小于2m。同时应设置各班现状用地权属1国生69W31）（）说明图中全标为2000国家大地坐标系，高程为1985国家高程基准。2.围中尺寸以米为单位。3用地面积为地块界线所圈定的面积。4地块图则中建筑后退红线为底限，具体建设项目的退线距离应国家、省及地方相关规范由规划主管部门核定：沿街建筑送线应与周边建筑退线相协调，保证界面的统一美现，要求执行，村庄用地未征地安置时，接村并结合现行相关规范及文件进行管控。10.本地块图则未涉及的其他规有美规定来确定执行。该区域的综合开发不得违反1401用地代码IIOI-01地块编码用地界线7地块出入口方位机动车禁止开口路段现状高程设计高程C.路缘石转弯半道路坡度坡长坡向图室外综合健身场地再生资源回收点国有建设用地权属界线生活垃圾收集站宅基地用地权属界线例010地块权属编号道路中线控制点坐标-用地界线控制点坐标园幼儿园口公交车站编制单位儋州市自然资源和规划局海南华都城市设计有限公司时间2023年06月编号87宗地用地红线地块编码用地代码用地性质地块面积（m）容积率（≤)建筑面积（m）建筑限高m（≤）建筑密度%（≤）绿地率%（W）公共设施配置I02-01070102/0901二类城镇住宅商业混合用地27283.008185602540公交车站I02-02070102二类城镇住宅用地226833.0068048602540室外综合健身场地、生活垃圾收集站、再生资源回收点I02-03070102/0901二类城镇住宅/商业混合用地48483.0014543602540I02-04070102二类城镇住宅用地309153.0092746602540幼儿园41.7建筑风貌管控本次建设个人住宅楼位于儋州市那大主城区风貌管控区外,位于其他区，在风貌管控范围内的建设项目需严格按照风貌管控的要求设计建筑立面。儋州市那大城区个人住房风貌管控区域电国盛路化伏波路路洋坡路儋耳路北吉二路中兴大街那恁路先锋路人民路云先锋西路科雅拉路月技建人民路路0设人民路文振人民路化兴大通路路南洋路规划南环线（G225）图例风貌管控区其他区城镇开发边界中心城区范围宗地位置5贰、透视效果图2.1鸟瞰效果图一二楼为已建6贰、透视效果图2.2透视效果图*一二楼为已建7经济技术指标表建筑高度12m扩建建筑面积95.63㎡已建建筑面积212.56㎡占地面积89.25㎡容积率2.90-建筑密度83.99%项目指标单位规划用地面积106.26㎡建筑层数3-总建筑面积308.19㎡
儋州市行政审批服务局个人住房项目建设工程设计方案批前公示表2026-02（扩建）
序号
业主姓名
宗地位置
土地证载用途
土地证载面积（㎡）
所属控规地块
是否属于危房改造
原建筑面积（㎡）
规划用地性质
扩建建建筑面积（㎡）
层数/层
建筑高度（米）
1
陈金岸、骆美琼
儋州市那大园地路银河住宅小区A6号
城镇住宅用地
160
《儋州那大主城区城北片区控制性详细规划(修编)-地块控制分图则》D-01-31地块
/
/
二类城镇住宅
173.85
3
11.95
2
王亚雄
儋州市那大镇万福路东19号东
城镇住宅用地
60
《儋州那大主城区城南片区控制性详细规划(修编)-地块控制分图则》H08-01地块
/
/
⼆类城镇住宅和商业混合⽤地
89.4
3
11.55
3
赵积彤
儋州市那大新生街后三巷6号
城镇住宅用地
185
《儋州那大主城区城南片区控制性详细规划(修编)-地块控制分图则》A02-04-2地块
/
/
二类城镇住宅
81.82
2
8.95
4
王玉明、叶绵女
儋州市那大文化南路七街
城镇住宅用地
106.26
《儋州那大主城区城南片区控制性详细规划(修编)-地块控制分图则》I02-03地块
/
/
二类城镇住宅
95.63
3
12
投标 / 标书制作要点（原创）
本机关闭体用地涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
