招标采购招标采购公告（2026）
拍卖公告
受委托，本公司定于2026年1月21日14：00在中拍平台（）对下列标的3年租赁权进行公开拍卖。现就相关事项公告如下：
一、拍卖标的
序号
地址
面积
所辖管理处
房租 （每年）
物业费 （每年）
起拍价 （每年）
保证金
1
海城路230号
44
海信花园
12000元
422元
12422元
5000元
2
邻里中心2#楼管理房04号
8
海景花园
2500元
77元
2577元
500元
3
南岗小区5号楼105室
23.1
海韵园
18000元
222元
18222元
5000元
4
南岗小区14号楼304室、305室、 306室
58.08
海韵园
19200元
558元
19758元
5000元
5
南岗小区14号楼301室、302室、 303室
58.08
海韵园
19200元
558元
19758元
5000元
6
信开路235号
101.09
豪都花园
36000元
971元
36971元
10000元
7
海岸路315号
243.6
山海华庭
35000元
2923元
37923元
10000元
8
南岗小区14号楼101室
23.1
海韵园
13200元
222元
13422元
5000元
9
南岗小区14号楼104室
23.1
海韵园
9600元
222元
9822元
2000元
10
南岗小区5号楼101-1室
12
海韵园
2400元
115元
2515元
500元
注：属于门面房的经营范围为轻餐饮的不得产生重油烟，不得经营汽车修理厂、汽车保养店、汽车汽配店、棋牌室、KTV、娱乐会所等，不得产生高污染高噪音；本标的的优先承租权人可登记参加竞拍,如不登记参加竞拍视为放弃优先承租权利。
二、标的咨询、看样：从公告发布之日起接受咨询，看样时间：2026年1月19日-20日（工作时间）地点：浙江省宁波市北仑区。
三、报名方式：竞买人保证金须于2026年1月20日16：30前支付（开户行：招商银行宁波文化广场支行；账号：999002457010901；户名：浙江天一拍卖有限公司），并于17：30前由竞买人自行在中拍平台完成网上报名手续。
四、联系电话、地址：（0574）2782112213386656568李先生
浙江省宁波市鄞州区百丈东路2368号(宁波海逸大酒店)
公司网址：http://www.zjskyone.cn
未尽事宜详见拍卖会专场资料
浙江天一拍卖有限公司
2026年1月7日
竞买须知
网络拍卖竞买须知
为规范网络拍卖竞买行为，依据《中华人民共和国拍卖法》和相关法律法规的规定制定本竞买须知，参加网络拍卖会的竞买人须仔细阅读和遵守本公司《网络拍卖竞买须知》及中国拍卖行业协会《中国拍卖行业协会网络拍卖规则》。
一、拍卖标的
北仑大榭10处房产（房屋、经营房等）3年租赁权，标的、起拍价、保证金《详见清单》。
★本次拍卖会加价幅度为100元及其整倍
二、拍卖时间和拍卖网址：
1、拍卖时间：2026年1月21日14：00；
2、拍卖网址：中拍平台（网址：https://paimai.caa123.org.cn）
三、拍卖方式
1、本次拍卖会由国家注册拍卖师主持，并遵循“公开、公平、公正、诚实信用”和价高者得的原则，通过中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn）采用网络增价拍卖方式进行自由竞价。
2、网络拍卖会由自由竞价阶段（60分钟）和限时竞价（5分钟）阶段组成，在自由竞价阶段，竞买人根据平台页面上显示的当前价格进行出价，系统提供固定的加价幅度按钮，竞买人可以选择按钮出价，竞买人的网络竞价以电脑显示的先后顺序确定；自由竞价结束，在限时竞价时间启动，当其他竞买人有更高报价时，将同时重置限时竞价时间，直至最后一个限时报价阶段无更高报价为止，以报价最高的竞买人即为买受人，该标的竞价结束，电子应价系统自动关闭，系统所记录的信息将是网上竞买人、买受人竞买行为有效性的法律依据（注：拍卖师有权调整自由竞价时间及限时竞价时间的长度）。
四、网上注册报名
1、中拍平台为本场拍卖活动指定的网络竞价平台。有意参加的竞买人在公告规定期限内凭有效证件（企业或其他组织凭营业执照（组织机构代码证）、法定代表人身份证等）在中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn）注册竞买人账号，并交纳拍卖保证金，取得竞买资格，本公司声明不提供统一竞价场所和竞价工具。
2、参与网络拍卖会的竞买人只能对应一个账号（用户名）。此账号（用户名）仅供竞买人本人使用，凡使用竞买人的账号（用户名）和密码登陆后进行的操作，均视为该竞买人的行为，竞买人应当对以其账户（用户名）进行的所有行为承担法律责任。
3、竞买人不应将其账号（用户名）、密码转让或出借给他人使用。因黑客行为或用户过失导致账号（用户名）、密码遭他人非法使用，我公司不承担任何责任。
五、本次拍卖会参拍手续及期限
1、竞买人获取竞买资格包括：①公告规定期限已在中拍平台注册报名；②已于2026年1月20日16：30时之前交纳本次拍卖标的拍卖保证金。
2、竞买人如竞买不成功的，保证金可在拍卖会结束后三个工作日内不计息退还。
3、拍卖保证金应由竞买人银行账户直接转账或汇款，不接受代缴、代付（开户行：招商银行宁波文化广场支行；账号：999002457010901；户名：浙江天一拍卖有限公司；以银行到账为准）。
六、展示看样
有意者请于2026年1月19日之前与拍卖公司联系预约看样，看样预约联系电话：13386656568李先生。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
七、标的情况说明
1、本次拍卖标的物中各资产及或权利之数量及情状均以现状为准，竞买人可以主动联系本公司，通过咨询有关人员、查阅现有档案资料、到实地考察等方式进行买方尽职调查，以获取拍卖标的现状的详细情况和具体信息，其一旦参加竞拍，即应视为对拍卖标的物现状无异议。
拍租房产位置详见清单，面积可能与实际面积存在差异，面积的增缺不影响最终的成交价。本次拍卖以标的物现状进行拍租，部分房产无房产证。 3、租赁期间的一切费用（包括但不限于水、电等费用）均由承租人承担(山海华庭物业费为1元/平方米/月，其他小区物业费为0.8元/平方米/月，按年支付与房租一并打入委托方账户）；承租人若有水电增容等需求，均需自行办理，费用自理。 4、承租人须于成交之日起7个工作日与委托方签订租赁合同，具体租赁日期以合同签订为准。具体经营用途须符合当地规划、卫生、公安、消防、城管等部门的限制和要求。 5、租赁期限为3年,租金按年缴付，下一年租金应在上一年到期日前一个月之前缴清，如不续租，在到期前1个月通知委托方，并在到期前腾空房子，不得以任何原因拖延腾房。在收到租金后，委托方开具发票给承租人。 6、承租人在签订租赁合同前要向委托人支付租赁押金，押金标准为1个月的租金，待租赁合同终止时，由委托人扣除拖欠费用后返还给承租人，如无拖欠则原额返还（不计息）。
属于门面房的经营范围为轻餐饮的不得产生重油烟，不得经营汽车修理厂、汽车保养店、汽车汽配店、棋牌室、KTV、娱乐会所等，不得产生高污染高噪音。违反上述约定的第一次出租方给予警告，第二次出租方视情况解除合同，租赁押金不予返还！
本标的的优先承租权人可登记参加竞拍,如不登记参加竞拍视为放弃优先承租权利。
标的序号7合同一年一签，所有标的如遇政府或街道规划提前解除合同的，买受人应无条件同意，剩余租金原路退回，买受人不得因此提出赔偿责任。
八、竞买成功签署文件
买受人应于2026年1月23日17:30之前到拍卖公司（浙江省宁波市鄞州区百丈东路海逸大酒店三楼315）签署《拍卖成交确认书》和《网络拍卖须知》等相关文件。
九、拍卖成交款以及佣金支付
1、拍卖佣金：买受人须于2026年1月23日前将拍卖佣金支付到指定账户，拍卖佣金为成交价的4%（保证金可抵扣拍卖佣金）。
2、成交款及租赁押金：买受人须于成交之日起5个工作日内支付至委托人指定账户（租赁押金为1个月的租金）（保证金不抵扣成交款，可抵扣拍卖佣金）。买受人另须向中拍平台支付软件使用费，为成交总价的0.15‰（千分之一点五），若买受人未支付该笔软件使用费的，拍卖人则不予办理拍卖成交相关手续。缴费方式为
（1）、线上支付：
标的竞拍成功后，平台系统会生成一笔待支付的软件使用费订单，买受人通过线上完成相应费用的支付后即可联系处置机构和/或委托人办理交割手续。
（2）、缴纳期限：
软件使用费缴纳期限为订单生成之日起的7日内，买受人逾期未全额缴纳的，平台可依法对其进行追缴或采取其他适当措施。
（3）、发票：
买受人可在支付软件使用费时填写发票信息，完成支付后，在网页端和APP中均可查看下载相关信息。
3、拍卖佣金直接付至公司指定账户（开户行：招商银行宁波文化广场支行；账号：999002457010901；户名：浙江天一拍卖有限公司）。
4、逾期付款按违约处理，买受人缴纳的保证金作为合同违约金不予退还，并按照《拍卖法》第39条规定向买受人追偿违约责任。
十、标的交割
买受人付清全部款项、与委托方签订完租赁合同后，标的由委托人直接交付给买受人。
十一、法律责任
1、买受人如有下列违约情况，拍卖人可自买受人违约之日起单方面无条件收回标的，拍卖保证金作为合同违约金不予退还，同时买受人应承担《拍卖法》第39条规定的相关责任。
⑴ 买受人未在规定时间内与拍卖人签署《拍卖成交确认书》和办理成交确认手续的。
⑵ 买受人不能按时支付拍卖成交价款，经催讨依然无法付清的。
⑶ 买受人不按本《网络拍卖竞买须知》规定履行相关义务而造成违约的。
本条款的效力独立于本合同的效力，不因本合同无效而失效。
2、报名参拍的竞买人均已对竞买的标的完全了解并愿意承担相应的法律责任，不得以此为由拒付拍卖成交款和拍卖佣金。拍卖公司和委托人对瑕疵不作任何承诺和担保。
十二、特别声明
1、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖标的起拍价、成交价均不含标的物交付、提取、转让等过程中所发生的全部税、费等相关费用。
2、按照法律规定，委托人有权在拍卖前中止、暂停、撤回拍卖，若出现上述情况，竞买人交付的拍卖保证金不计息退还，拍卖公司不承担赔偿责任。
3、拍卖公司对拍卖标的用任何方式所作的内容介绍及评价，均可能有不确切之处，仅作参考意见，并未表示任何担保。因此，竞买人应仔细察看拍卖标的及相关资料，慎重决定竞价行为，并对其行为承担法律责任。
4、如网络拍卖出现技术故障导致无法正常举行，则将暂停拍卖，等网络恢复后另行通知。
5、本次拍卖程序的合法性由本拍卖公司负责。
后附《拍租清单》 浙江天一拍卖有限公司
2025年1月7日
拍租清单
序号
地址
面积
所辖管理处
房租 （每年）
物业费 （每年）
起拍价 （每年）
保证金
1
海城路230号
44
海信花园
12000元
422元
12422元
5000元
2
邻里中心2#楼管理房04号
8
海景花园
2500元
77元
2577元
500元
3
南岗小区5号楼105室
23.1
海韵园
18000元
222元
18222元
5000元
4
南岗小区14号楼304室、305室、 306室
58.08
海韵园
19200元
558元
19758元
5000元
5
南岗小区14号楼301室、302室、 303室
58.08
海韵园
19200元
558元
19758元
5000元
6
信开路235号
101.09
豪都花园
36000元
971元
36971元
10000元
7
海岸路315号
243.6
山海华庭
35000元
2923元
37923元
10000元
8
南岗小区14号楼101室
23.1
海韵园
13200元
222元
13422元
5000元
9
南岗小区14号楼104室
23.1
海韵园
9600元
222元
9822元
2000元
10
南岗小区5号楼101-1室
12
海韵园
2400元
115元
2515元
500元
标的介绍
2599元元元日元TTAAN形象设计序号1
投标 / 标书制作要点（原创）
本涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
