房地产租赁权招标采购公告（2026）
拍卖公告
梅州市五华拍卖行有限公司
拍 卖 公告
华拍［2026］第01期
受委托，我公司定于2026年1月22日9时至11时止（延时除外）在中拍平台（网址：）公开拍卖以下标的，现就相关事项公告如下：
一、标的情况和起拍价（人民币）：
1、五华县华城镇华城大道352号第一二层房地产租赁权，钢混五层中的第一、二层，用途：商住，建筑面积：171.19㎡，起拍价8400元/年。
2、五华县华城镇华城大道354号第一二层房地产租赁权，钢混五层中的第一、二层，用途：商住，建筑面积：171.19㎡，起拍价8400元/年。
3、五华县华城镇华城大道356号第一二层房地产租赁权，钢混五层中的第一、二层，用途：商住，建筑面积：171.19㎡，起拍价8400元/年。
4、五华县华城镇华城大道362.364.366号第一二层房地产租赁权，钢混五层中的第一、二层，用途：商住，建筑面积：513.57㎡，起拍价25200元/年。
5、五华县水寨镇五金街9号房地产租赁权，钢混五层，用途：办公，建筑面积：957.17㎡，起拍价42000元/年。
6、五华县水寨镇华兴北路风雨操场入口第二卡首层门店租赁权，混合一层，用途：商业，建筑面积：25㎡，起拍价8760元/年。
7、五华县水寨镇华兴北路风雨操场入口第八卡首层门店租赁权，混合一层，用途：商业，建筑面积：25㎡，起拍价8760元/年。
8、五华县水寨镇前进街148号首层商铺租赁权，钢混六层中的第一层，用途：商业，建筑面积：39.94㎡，起拍价17280元/年。
9、五华县水寨镇华一东路19号第一卡首层商铺租赁权，钢混五层中的第一层，用途：商业，建筑面积：41㎡，起拍价22140元/年。
10、五华县水寨镇华一东路19号第二卡首层商铺租赁权，钢混五层中的第一层，用途：商业，建筑面积：41㎡，起拍价22140元/年。
11、五华县水寨镇华一东路19号第三卡首层商铺租赁权，钢混五层中的第一层，用途：商业，建筑面积：41㎡，起拍价22140元/年。
12、五华县水寨镇华一东路19号第四卡首层商铺租赁权，钢混五层中的第一层，用途：商业，建筑面积：40㎡，起拍价21600元/年。
13、五华县水寨镇华一东路19号第五卡首层商铺租赁权，钢混五层中的第一层，用途：商业，建筑面积：40㎡，起拍价21600元/年。
14、五华县水寨镇华一东路19号第六卡首层商铺租赁权，钢混五层中的第一层，用途：商业，建筑面积：40㎡，起拍价21600元/年。
15、五华县水寨镇华一东路19号第七卡首层商铺租赁权，钢混五层中的第一层，用途：商业，建筑面积：32㎡，起拍价17280元/年。
16、五华县水寨镇华兴中路114号首层门店租赁权，钢混六层中的第一层，用途：商业，建筑面积：37㎡，起拍价19200元/年。
17、五华县水寨镇华兴中路121号第一二层房地产租赁权，钢混五层中的第一二层，用途：住宅，建筑面积：591㎡，起拍价32400元/年。
18、五华县水寨镇华侨直街13、15号首层商铺租赁权，钢混六层中的第一层，用途：商业，建筑面积：53.5㎡，起拍价14040元/年。
19、五华县水寨镇嘉乐路81、83号首层商铺租赁权，钢混七层中的第一层，用途：商业，建筑面积：82.24㎡，起拍价17280元/年。
20、五华县水寨镇华兴中路74号华维花园A3栋第二三层租赁权，钢混二十一层中的第二三层，用途：住宅，建筑面积：440.64㎡，起拍价47592元/年。
21、五华县水寨镇华贸市场东巷的房地产租赁权，钢混五层，用途：商业，建筑面积：2334.91㎡，起拍价118800元/年。
22、五华县水寨镇七都村五华县社会福利院内的房地产租赁权，钢混三层，用途：养老服务用房，建筑面积：900㎡，起拍价86400元/年。
23、五华县华城镇镇河唇街70号房地产租赁权，混合二层，用途：商住，建筑面积：215.9㎡，起拍价10800元/年。
24、梅州市五华县横陂镇章联村原章联小学房地产租赁权，框架二层，用途：教育类，建筑面积：989.94㎡，起拍价23760元/年。
二、展示时间：自公告之日起至拍卖前一日止（节假日除外）。
展示地点：标的所在地，详情请咨询标的看样联系人；1至4号标的看样联系人：张生，电话：13690877505；5至23号标的看样联系人：华财公司，电话：0753- 4433769；24号标的看样联系人：古生，电话：13826621966。
三、竞买人须缴纳保证金：21、22号标的保证金为1万元，其余每个标的保证金均为5千元。
保证金收款单位：梅州市五华拍卖行有限公司，开户行：工商银行梅州分行五华支行，账号：2007026129000059983。
有意竞拍者，于2026年1月22日10时30分前在中拍平台按流程报名并缴纳保证金方可参与拍卖（以保证金到账时间为准）。
特别提醒：竞买人在竞价前请务必仔细阅读《竞买须知》。
资料备索，欢迎垂询。
联系地址：五华县水寨镇华兴中路352号三楼〔商业城市场前幢〕
联系电话：0753-4432080、19366813889（微信同号）
二〇二六年一月十五日
竞买须知
竞 买须 知
我公司定于2026年1月22日9时至11时止（延时除外），在中拍平台（网址）公开拍卖位于五华县华城镇、水寨镇及横陂镇的房地产租赁权。为方便客户参与拍卖，现将有关事项告知如下：
一、本须知依照《中华人民共和国拍卖法》及其相关法律法规制定，本公司一切拍卖活动是在“公开、公平、公正、诚实信用”的原则下进行，具有法律效力。
二、参加拍卖会的竞买人应当遵守本须知的条款，并对自己执行本须知的行为负责。竞买人一旦缴纳保证金参与拍卖，即视为全面接受及认可本须知中约定的条款，并对自己的行为承担法律责任。
三、竞买人资格及相关事项
1、竞买人应当是具有民事行为能力的自然人，依法登记注册的公司法人或其他组织。
2、本次拍卖活动采用网络竞价，竞买人需在中拍平台开设账户，应于拍卖会前在中拍平台上进行实名认证，认证成功后请按平台系统提示进行操作。竞买人应在规定时间内向本行指定账户交纳保证金（期间不计利息）方可进行竞价。
3、优先购买权人参加拍卖的，应于报名前向本公司提交合法有效的证明材料，经我公司确认资格后才能享有优先购买权。逾期不提交或提交证明未报名拍卖的，视为放弃对该标的在同等条件下的优先购买权。
四、拍卖方式及佣金
1、本次拍卖采用网络竞价方式：增价拍卖，价高者得。
2、本次拍卖活动设置延时出价功能，在活动结束前，每最后5分钟内如果有竞买人出价，将自动延迟至5分钟。
3、竞得人必须向本公司缴付佣金，标的成交佣金=成交额×佣金率。本期标的佣金率为4.85%。另外0.15%的中拍平台软件使用费由竞得人自行缴交。
五、拍卖规则
1、本公司按标的现状进行拍卖，有意者应实地查看标的现状，详细了解查勘标的状况并咨询应办理的相关手续。拍卖方提供的资料仅供竞买人参考，拍卖方不对拍卖标的做任何保证及承诺，图片及描述若与实物现状有差异，以实物现状为准。竞买人一旦交纳保证金，即表明对标的现状、规则及瑕疵的全面认可。竞买人不论是否看样均视为对本标的现状予以确认，并对自己的拍卖行为承担全部法律责任。拍卖成交后，竞得人不得以任何理由提出退回竞得标的或拒签《租赁合同》、拒付佣金及价款等。
2、竞买人务必妥善保管好在中拍平台注册的用户名及密码，不管竞买人的网上应价行为由谁操作，竞买人均应对其自身账号的应价行为负责。
3、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含佣金。
4、在竞价过程中，竞买人须按规定的加价幅度或整倍数出价，自行出价中，请仔细核对好出价金额，若出现出价金额错误的情况，由竞买人自行承担后果。拍卖过程中，竞买人应注意拍卖的时间限制，在系统规定时间内出价，系统规定时间结束即视为该项标的拍卖结束。
5、竞买人务必在参加拍卖会前仔细核实在中拍平台的姓名和身份证件等资料，拍卖成交后，拍卖人将根据竞买人在系统上登记的姓名和身份证件资料开具《拍卖成交确认书》。
6、根据法律规定，标的委托方有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖标的，由此造成竞买人的一切可能损失由竞买人承担。
六、签约和价款缴交
1、拍卖成交后，竞得人须在三个工作日内携带相关证明材料、委托手续等原件到我公司签署《拍卖成交确认书》及支付佣金。
2、拍卖成交后，标的竞得人缴纳的保证金将自动转作履约保证金（期间不计利息）。竞得人签署《拍卖成交确认书》后的五个工作日内与委托方签订《租赁合同》并按约定支付租赁款项后，凭《租赁合同》原件及租赁押金缴款单据原件联系我公司办理保证金退款手续。
3、未竞得者，其保证金于三个工作日内退还（期间不计利息）。
4、竞得人如逾期未前来签订《拍卖成交确认书》及未与委托方签订《租赁合同》，或未按规定支付标的佣金的，将视为违约，所缴纳的保证金作为违约金不予退回。并按《中华人民共和国拍卖法》第39条规定：“未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人同意，将拍卖标的再行拍卖”；“拍卖标的再行拍卖的,原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额”处理。
七、其他事项
1、1至4号标的租赁用途：不得经营易燃易爆，有毒有害，废品回收等有污染的行业，租赁年限为5年，租赁期内租金不变，其他事项详见附件中《租赁合同》样本。
2、24号标的租赁用途仅为教育类相关行业使用，租赁年限为5年，租赁期内租金每满3年递增不高于5%，其他事项详见附件中《租赁合同》样本。
3、其余标的租赁年限为5年，租赁期内租金每满2年递增10%。其他事项详见附件中《租赁合同》样本。
4、标的移交：本期标的如成交，在竞得人缴清相关款项、办清相关手续后，标的竞得人凭《拍卖成交确认书》与委托方签订的竞得标的《租赁合同》，然后由委托方按《租赁合同》约定，将标的交付给竞得人使用。期间应缴纳的各种税金，依照税务局规定各付各税。
八、参加拍卖会的竞买人不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断拍卖价格，严禁竞买人恶意串通。上述行为一经发现，将取消其竞拍资格，竞得标的无效，并追究相关的法律责任。
九、网上竞价风险提示：由于互联网可能出现不稳定情况，不排除网络竞价发生故障（包括但不限于网络、电路、系统故障）以及被网络黑客恶意攻击等状况，竞买人必须充分估计上述原因导致网上竞价所带来的风险。如果发生上述情况，所造成的损失，竞买人、中拍平台及拍卖方互不追究责任。
如有未尽事宜，请向本公司咨询。
梅州市五华拍卖行有限公司
2026年1月15日
标的介绍
科顺冰HEn嘉乐电器乒羽文体相大学车软牙科国调家平机：1367688207日23678555七目
投标 / 标书制作要点（原创）
本房地产租赁权涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
