成都市铺面出租 铺面招标采购公告（成都市龙泉驿区柏合街道宝狮村股份经济合作联合社2026）
关于宝狮村原文化站004号铺面出租网络竞价公告
网络竞价公告
成都农交所龙泉驿农村产权交易有限公司关于宝狮村原文化站004号
铺面出租
项目现场情况
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房屋租赁协议
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联系我们交易服务部电话：028-84831281市场拓展部电话：028-84831031怡和新城办公点地址成都市龙泉驿区怡和新城E2区9栋15楼图片仅供参考面成都农交所龙泉驿农村产权交易有限公司关于宝狮村原文化站004号铺面出租网络竞价公告为进一步防范基层“微腐败”，助力基层党风廉政建设，全面落实“应进必进，阳光交易”，受成都市龙泉驿区柏合街道宝狮村股份经济合作联合社（以下简称“业主方”）委托，成都农交所龙泉驿农村产权交易有限公司（以下简称“区农交公司”）现将本次招租网络竞价相关事项公告如下：一、租赁标的物基本情况标的物名称计租面积挂牌底价竞价保证金租赁年限周期上浮比例竞价幅度业态要求宝狮村原文化站004号铺面18m2500元/年1000元签订协议之日起至2027年12月31日每年在上一年年租金基础上上浮10%10元/年或其整数倍不得从事违法经营活动，不得违反社会治安管理及国家产业政策。现场的标识标牌无任何指向性，不对标的物报名流程、竞价流程及结果产生影响。标的物按业主要求移交。意向人需自行前往查勘，一旦报名即视为认可标的物无异议。若标的物仅有一家报名成功意向方（缴纳保证金成功视为报名成功），竞价时间结束后，该意向方直接底价成交。二、意向方报名条件（一）具有完全民事行为能力的自然人（二）对受让方的要求及后期运营管理要求详见《柏合街道宝狮村房屋租赁协议》（以下简称“《租赁协议》”），意向受让方一旦报名成功即认为其完全认可该协议条款并在成为竞得者后其签订该协1议。（三）所有意向方需自行确认其经营业态是否符合国家法律、政府相关规定及本次招租标的物业态要求，因使用标的物用途需办理相关证照的应自行办理。若因标的物硬件不适合经营或无法办理相关证照，造成不能签订《租赁协议》或不能履约而导致的一切损失由竞租人自行承担。（四）所有承租方在使用标的物前请自行对标的物安全进行测评，后期使用过程中若出现安全问题由承租方自行负责。三、网络竞价程序及规则（一）报名方式：线上报名（二）报名网址：https://wwwcdaee.com/nccg/（四川省农村产权综合交易平台）。先注册账号，注册通过后方可报名。（三）操作指南：关注微信公众号“龙泉农交”，在对话框发送“操作指南”，获取后按操作指南参与项目报名、缴纳保证金及竞价。。（四）报名时间：2026年01月23日9:00至2026年02月05日16:00。（五）网络竞价时间及规则：2026年02月06日9:30开始竞价。意向方（报名者）在网络竞价期内参与网络竞价，单次增价幅度详见表格。阶梯竞价时间为1小时，若阶梯竞价时间结束后一分钟内仍有意向方继续报价，则转入限时报价，限时报价为第二人报价时间在第一人报价时间基础上增加60秒，限时报价直至产生最高报价止。竞价时间结束后，出价最高者为竞得者。若标的物仅有一家报名成功意向方（缴纳保证金成功视为报名成功）竞价时间结束后，该意向方直2接底价成交。凡报名参与网络竞价的意向方，一旦报名成功，即视为充分了解知晓竞价规则，认可该标的物现状无异议，愿意在遵照本公告内容及认可该标的物现状的基础上参与竞价，并承担因竞价行为产生的任何法律后果。意向方须对注册账号和密码严格保密，对通过登录账号所进行的一切报名、报价行为，均视为其亲自办理，报名、报价与交易结果由意向方承担全部责任。（六）联系电话：028-84831281。四、交易服务费按照标的物的成交总价（成交总价=协议总金额+免租期金额）的5%向竞得方（承租方）收取交易服务费，不足300元按照300元收取。只要在网络竞价结束后产生了竞得方（受让方、承租方），即视为网络竞价成功，区农交公司从竞得方交纳的竞价保证金中扣除交易服务费。不足部分由竞得方向区农交公司补缴。五、竞价保证金的收取及退还（一）竞价保证金的收取报名审核通过后，需要交纳竞价保证金，点击“缴费管理”进行缴费。缴费成功后方取得竞价资格。报名方须在报名截止时间前足额交纳竞价保证金，以银行实际到账时间为准，超过报名截止时间（最后一天报名截止16:00）竞价保证金未到账的视为未取得竞价资格。（二）竞价保证金的退还竞得方需在收到《成交通知书》后，按通知书约定时间与业主方签订《租赁协议》若竞得方未按约定与业主方签订《租赁协议》及其3相关附件，或竞得方未按约定支付相应费用，视为竞得方违约，竞价保证金不予退还；若竞得方按约定与业主方签订《租赁协议》及其相关附件并按约定支付相应费用的，在业主方上传已签订的《租赁协议》和《关于退还竞价保证金的函》后5个工作日内，区农交公司从竞得方交纳的竞价保证金中扣除交易服务费后剩余部分原路退还至竞得方账户；未竞得方交纳的竞价保证金在网络竞价公示期结束后5个工作日内原路不计息退回。六、注意事项以下情况意向受让方应自行承担参与网络竞价交易所产生的全部法律后果及法律责任，业主方及区农交公司均不承担任何经济和法律责任：（一）意向受让方未按公告及交易文件的有关规定提交相关资料而造成资格审核未通过的；（二）意向受让方的网络竞价专用账号、密码丢失或被他人冒用、盗用的；（三）意向受让方因自身网络、设备故障及操作不当，致使无法正常竞价的。本公告未尽事宜，详见在《租赁协议》模板。一旦报名成功，即视为报名方认可该本公告及附件的所有条款内容无异议。中标后不得以任何理由拒签协议或支付相应款项。成都农交所龙泉驿农村产权交易有限公司2026年01月22日4柏合街道宝狮村房屋租赁协议出租方（以下简称甲方）：成都市龙泉驿区柏合街道宝狮村股份经济合作联合社承租方（以下简称乙方）：身份证号码：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定和为明确双方的权利和义务，经年月日“应进必进·阳光交易”平台竞拍结果并经甲乙双方协商一致，就甲方将出租给乙方使用事宜，订立本协议。一、租赁资产名称及位置甲方出租的资产为位于柏合街道宝狮村8组的（如房屋、设备等）。二、资产用途出租方（甲方）：承租方（乙方）：法定代表人/授权代表（签字）：身份证号码：电话号码：电话号码：三、租赁期限该资产租赁期限为年，自年月日起至2027年12月31日止或出现本协议自动终止情形时止。四、租金及支付方式首年租金总额为人民币元/年（大写：元整），后续每年在前一年的基础上递增10%（如遇特殊情况，双方协商解决）。租金支付方式为按年支付，具体支付时间为每年的日前。乙方逾期支付租金的，应按每日万分之3的标准向甲方支付逾期违约金。五、双方权利义务1.甲方应确保对该租赁资产的使用权真实、有效2.协议签订后，甲方应及时向乙方交付租赁资产3.乙方应遵守相关法律法规，不得在租赁资产上从事违法经营活动。4.在本协议有效期内乙方有权根据需要对租赁资产进行维修整治、装修改造，但应依法履行相应审批手续，甲方需协助乙方办理审批手续，因乙方违法建设所产生的行政责任及民事赔偿责任均由乙方承担，如给甲方造成经济损失应承担赔偿责任5.乙方应按照本协议约定按时支付租金及相关费用。6.乙方应爱护并合理使用该租赁资产，对资产的整治改造应提前书面征求甲方意见，未征得甲方同意给甲方造成损失的应承担修复或赔偿责任。7.资产租赁期间的维修和维护由乙方负责，乙方对资产的维修整治应符合安全技术管理规定，确保资产达到安全使用标准，因资产维修整治不到位发生安全事故，责任由乙方承担。8.乙方对资产的维修整治不得改变甲方资产的权属，维修整治后资产及与不可分割的附属物权属归甲方所有，乙方不得向甲方主张维修整治费用。9.未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该租赁资产用途10.乙方不得擅自将租赁资产转租、出借给他人，不得用于抵押、担保等活动。11.如遇租赁资产拆迁、征占的情形，乙方无条件配合甲方及时腾退，租赁资产拆迁、征占的补赔偿收益由甲方收取，甲方应退还乙方未使用年限的租金。12.乙方使用租赁资产应履行好安全防范的主体责任，过程中发生的任何安全事故责任均由乙方承担，与甲方无关。六、租赁协议的解除与终止（一）甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本协议终止，双方互不承担责任：1.双方友好协商提前解除协议；2.该租赁资产被政府征收或者因建设需要被依法列入拆迁范围。（二）乙方有下列行为之一的，甲方有权解除协议，无条件收回资产，乙方按年租金的20%支付违约金，且履约保证金不予退还，并对甲方造成的损失进行赔偿。1.乙方逾期支付租金达三十日以上的；2.擅自改变资产用途；3.擅自将资产分租、转租；4.违规改建、搭建。（三）协议解除或终止后10日内，乙方将资产按甲方要求恢复原状并将资产交还给甲方，如甲方不要求乙方恢复的，甲方不对乙方作任何补偿或赔偿。如乙方逾期交还资产的，履约保证金不予退还，且从逾期之日起，乙方按日租金标准的两倍支付滞纳金，且乙方逾期未清理物品视为乙方放弃所有权，甲方有权处置并不对乙方作任何补偿或赔偿，同时乙方应承担甲方清理物品所产生的全部费用。七、其他1.本协议履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。2.其他约定本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。八、本协议一式肆份，甲乙双方各执贰份，自双方签字盖章之日起生效。日期：年月日日期：年月日
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联系我们交易服务部电话：028-84831281市场拓展部电话：028-84831031怡和新城办公点地址成都市龙泉驿区怡和新城E2区9栋15楼图片仅供参考面成都农交所龙泉驿农村产权交易有限公司关于宝狮村原文化站004号铺面出租网络竞价公告为进一步防范基层“微腐败”，助力基层党风廉政建设，全面落实“应进必进，阳光交易”，受成都市龙泉驿区柏合街道宝狮村股份经济合作联合社（以下简称“业主方”）委托，成都农交所龙泉驿农村产权交易有限公司（以下简称“区农交公司”）现将本次招租网络竞价相关事项公告如下：一、租赁标的物基本情况标的物名称计租面积挂牌底价竞价保证金租赁年限周期上浮比例竞价幅度业态要求宝狮村原文化站004号铺面18m2500元/年1000元签订协议之日起至2027年12月31日每年在上一年年租金基础上上浮10%10元/年或其整数倍不得从事违法经营活动，不得违反社会治安管理及国家产业政策。现场的标识标牌无任何指向性，不对标的物报名流程、竞价流程及结果产生影响。标的物按业主要求移交。意向人需自行前往查勘，一旦报名即视为认可标的物无异议。若标的物仅有一家报名成功意向方（缴纳保证金成功视为报名成功），竞价时间结束后，该意向方直接底价成交。二、意向方报名条件（一）具有完全民事行为能力的自然人（二）对受让方的要求及后期运营管理要求详见《柏合街道宝狮村房屋租赁协议》（以下简称“《租赁协议》”），意向受让方一旦报名成功即认为其完全认可该协议条款并在成为竞得者后其签订该协1议。（三）所有意向方需自行确认其经营业态是否符合国家法律、政府相关规定及本次招租标的物业态要求，因使用标的物用途需办理相关证照的应自行办理。若因标的物硬件不适合经营或无法办理相关证照，造成不能签订《租赁协议》或不能履约而导致的一切损失由竞租人自行承担。（四）所有承租方在使用标的物前请自行对标的物安全进行测评，后期使用过程中若出现安全问题由承租方自行负责。三、网络竞价程序及规则（一）报名方式：线上报名（二）报名网址：https://wwwcdaee.com/nccg/（四川省农村产权综合交易平台）。先注册账号，注册通过后方可报名。（三）操作指南：关注微信公众号“龙泉农交”，在对话框发送“操作指南”，获取后按操作指南参与项目报名、缴纳保证金及竞价。。（四）报名时间：2026年01月23日9:00至2026年02月05日16:00。（五）网络竞价时间及规则：2026年02月06日9:30开始竞价。意向方（报名者）在网络竞价期内参与网络竞价，单次增价幅度详见表格。阶梯竞价时间为1小时，若阶梯竞价时间结束后一分钟内仍有意向方继续报价，则转入限时报价，限时报价为第二人报价时间在第一人报价时间基础上增加60秒，限时报价直至产生最高报价止。竞价时间结束后，出价最高者为竞得者。若标的物仅有一家报名成功意向方（缴纳保证金成功视为报名成功）竞价时间结束后，该意向方直2接底价成交。凡报名参与网络竞价的意向方，一旦报名成功，即视为充分了解知晓竞价规则，认可该标的物现状无异议，愿意在遵照本公告内容及认可该标的物现状的基础上参与竞价，并承担因竞价行为产生的任何法律后果。意向方须对注册账号和密码严格保密，对通过登录账号所进行的一切报名、报价行为，均视为其亲自办理，报名、报价与交易结果由意向方承担全部责任。（六）联系电话：028-84831281。四、交易服务费按照标的物的成交总价（成交总价=协议总金额+免租期金额）的5%向竞得方（承租方）收取交易服务费，不足300元按照300元收取。只要在网络竞价结束后产生了竞得方（受让方、承租方），即视为网络竞价成功，区农交公司从竞得方交纳的竞价保证金中扣除交易服务费。不足部分由竞得方向区农交公司补缴。五、竞价保证金的收取及退还（一）竞价保证金的收取报名审核通过后，需要交纳竞价保证金，点击“缴费管理”进行缴费。缴费成功后方取得竞价资格。报名方须在报名截止时间前足额交纳竞价保证金，以银行实际到账时间为准，超过报名截止时间（最后一天报名截止16:00）竞价保证金未到账的视为未取得竞价资格。（二）竞价保证金的退还竞得方需在收到《成交通知书》后，按通知书约定时间与业主方签订《租赁协议》若竞得方未按约定与业主方签订《租赁协议》及其3相关附件，或竞得方未按约定支付相应费用，视为竞得方违约，竞价保证金不予退还；若竞得方按约定与业主方签订《租赁协议》及其相关附件并按约定支付相应费用的，在业主方上传已签订的《租赁协议》和《关于退还竞价保证金的函》后5个工作日内，区农交公司从竞得方交纳的竞价保证金中扣除交易服务费后剩余部分原路退还至竞得方账户；未竞得方交纳的竞价保证金在网络竞价公示期结束后5个工作日内原路不计息退回。六、注意事项以下情况意向受让方应自行承担参与网络竞价交易所产生的全部法律后果及法律责任，业主方及区农交公司均不承担任何经济和法律责任：（一）意向受让方未按公告及交易文件的有关规定提交相关资料而造成资格审核未通过的；（二）意向受让方的网络竞价专用账号、密码丢失或被他人冒用、盗用的；（三）意向受让方因自身网络、设备故障及操作不当，致使无法正常竞价的。本公告未尽事宜，详见在《租赁协议》模板。一旦报名成功，即视为报名方认可该本公告及附件的所有条款内容无异议。中标后不得以任何理由拒签协议或支付相应款项。成都农交所龙泉驿农村产权交易有限公司2026年01月22日4柏合街道宝狮村房屋租赁协议出租方（以下简称甲方）：成都市龙泉驿区柏合街道宝狮村股份经济合作联合社承租方（以下简称乙方）：身份证号码：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定和为明确双方的权利和义务，经年月日“应进必进·阳光交易”平台竞拍结果并经甲乙双方协商一致，就甲方将出租给乙方使用事宜，订立本协议。一、租赁资产名称及位置甲方出租的资产为位于柏合街道宝狮村8组的（如房屋、设备等）。二、资产用途出租方（甲方）：承租方（乙方）：法定代表人/授权代表（签字）：身份证号码：电话号码：电话号码：三、租赁期限该资产租赁期限为年，自年月日起至2027年12月31日止或出现本协议自动终止情形时止。四、租金及支付方式首年租金总额为人民币元/年（大写：元整），后续每年在前一年的基础上递增10%（如遇特殊情况，双方协商解决）。租金支付方式为按年支付，具体支付时间为每年的日前。乙方逾期支付租金的，应按每日万分之3的标准向甲方支付逾期违约金。五、双方权利义务1.甲方应确保对该租赁资产的使用权真实、有效2.协议签订后，甲方应及时向乙方交付租赁资产3.乙方应遵守相关法律法规，不得在租赁资产上从事违法经营活动。4.在本协议有效期内乙方有权根据需要对租赁资产进行维修整治、装修改造，但应依法履行相应审批手续，甲方需协助乙方办理审批手续，因乙方违法建设所产生的行政责任及民事赔偿责任均由乙方承担，如给甲方造成经济损失应承担赔偿责任5.乙方应按照本协议约定按时支付租金及相关费用。6.乙方应爱护并合理使用该租赁资产，对资产的整治改造应提前书面征求甲方意见，未征得甲方同意给甲方造成损失的应承担修复或赔偿责任。7.资产租赁期间的维修和维护由乙方负责，乙方对资产的维修整治应符合安全技术管理规定，确保资产达到安全使用标准，因资产维修整治不到位发生安全事故，责任由乙方承担。8.乙方对资产的维修整治不得改变甲方资产的权属，维修整治后资产及与不可分割的附属物权属归甲方所有，乙方不得向甲方主张维修整治费用。9.未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该租赁资产用途10.乙方不得擅自将租赁资产转租、出借给他人，不得用于抵押、担保等活动。11.如遇租赁资产拆迁、征占的情形，乙方无条件配合甲方及时腾退，租赁资产拆迁、征占的补赔偿收益由甲方收取，甲方应退还乙方未使用年限的租金。12.乙方使用租赁资产应履行好安全防范的主体责任，过程中发生的任何安全事故责任均由乙方承担，与甲方无关。六、租赁协议的解除与终止（一）甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本协议终止，双方互不承担责任：1.双方友好协商提前解除协议；2.该租赁资产被政府征收或者因建设需要被依法列入拆迁范围。（二）乙方有下列行为之一的，甲方有权解除协议，无条件收回资产，乙方按年租金的20%支付违约金，且履约保证金不予退还，并对甲方造成的损失进行赔偿。1.乙方逾期支付租金达三十日以上的；2.擅自改变资产用途；3.擅自将资产分租、转租；4.违规改建、搭建。（三）协议解除或终止后10日内，乙方将资产按甲方要求恢复原状并将资产交还给甲方，如甲方不要求乙方恢复的，甲方不对乙方作任何补偿或赔偿。如乙方逾期交还资产的，履约保证金不予退还，且从逾期之日起，乙方按日租金标准的两倍支付滞纳金，且乙方逾期未清理物品视为乙方放弃所有权，甲方有权处置并不对乙方作任何补偿或赔偿，同时乙方应承担甲方清理物品所产生的全部费用。七、其他1.本协议履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。2.其他约定本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。八、本协议一式肆份，甲乙双方各执贰份，自双方签字盖章之日起生效。日期：年月日日期：年月日
投标 / 标书制作要点（原创）
本铺面出租 铺面涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。成都市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
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