住宅招标采购公告（威信县人民法院2026）
威信县人民法院
关于重庆市渝北区回兴街道宝桐路1号圣湖天域2幢29-3号住宅的
第一次拍卖公告
威信县人民法院将于2026年2月26日10时至2026年2月27日10时止（延时除外）在威信县人民法院阿里巴巴网络司法拍卖平台（法院账户名：威信县人民法院，法院主页网址：https://sf.taobao.com/0870/09）上进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的物：重庆市渝北区回兴街道宝桐路1号圣湖天域2幢29-3号住宅。
注意事项：房屋租赁期至2027年3月14日，月租金1600元，若竞买人购买该房屋且需腾房交付，需等待租赁期届满，方可进行腾房交付；成交后至租赁期届满期间的房租由买受人享有。
标的物具体现状以实际情况为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解。
评估价：936900.00元；起拍价：843210.00元；保证金：59000.00元；增价幅度：8400.00元。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前至威信县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到威信县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
三、实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：
（一）负责执行的人民法院；
（二）网络服务提供者；
（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；
（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。
因不符合条件参加竞拍活动的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
四、咨询、展示看样的时间与方式：本次拍卖标的法院已委托昆明能拍网络科技有限公司负责标的的咨询及组织现场看样等工作。竞买人可登陆“能拍法服”微信小程序或拨打400-015-9899电话咨询或预约。此标的不设置统一看样时间，如需看样，请意向竞买人自行前往标的所在地看样，或提前拨打400-0159899咨询，提前预约，根据具体情况安排看样。
五、本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前5分钟内无人出价的，最后出价即为成交价，有出价的，竞价时间自该出价时点顺延5分钟。竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。
六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
七、特别提醒：
标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
八、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。本次交易所涉及的税费由原权利人和买受人按国家相关法律法规的规定各自承担其应缴纳的部分，由原权利人承担的过户税费须由买受人在办理转让登记手续时先行垫付；买受人自到税务机关完税后起15日内向法院提交退款申请，并提交有关缴纳税费凭证原件，法院审核后退还买受人先行垫付的由原权利人承担的税费（不含历史欠税、欠费）；逾期未申请，该笔费用由买受人自行承担。买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理；涉及水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，本次交易未明确缴费义务人的费用均由买受人承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。竞买人是否符合过户条件及该房产可能存在的过户风险，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任，拍卖房产不能过户的风险由竞买人自行承担。
九、对上述标的权属有异议者，自本公告发布之日起7日内与本院联系。
十、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十一、本标的物优先购买权人及相关说明：无。
十二、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十三、拍卖余款请在2026年3月15日前缴纳（以实际到账为准）。付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：威信县人民法院，开户银行：中国农业银行股份有限公司威信扎西分理处，账号：6228403867348474160）。填写缴款单时请注明本案案号：(2025)云0629执1076号。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十四、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十五、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
咨询电话：能拍法服400-015-9899
举报监督电话：0870-6120839
联系地址：威信县人民法院
淘宝技术咨询：400-822-2870
详细信息可在威信县人民法院阿里巴巴网络司法拍卖平台上（https://sf.taobao.com/0870/07）”上查询。
威信县人民法院
2026年1月26日
投标 / 标书制作要点（原创）
本住宅涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
