房地产招标采购公告（陈巴尔虎旗人民法院2026）
变卖公告
陈巴尔虎旗人民法院将于2026年2月13日10时起（变卖期为60天，竞价周期与延时除外，具体截止时间以变卖系统自动生成时间为准）在陈巴尔虎旗人民法院淘宝网网络司法拍卖平台上进行公开变卖活动（法院账户名：陈巴尔虎旗人民法院，法院主页https://sf.taobao.com/0470/02），现公告如下：
一、变卖标的：
位于呼伦贝尔市鄂温克族自治旗新城区金鼎上城北区45号楼1号房地产。建筑面积：251.77平方米，不动产权证号：蒙（2017）鄂温克族自治旗不动产权第0000204号，总层数：2层，所在层数：第1-2层，权利性质：出让/商品房，用途：城镇住宅用地/商业。如出现法定情形，我院有可能就标的物暂缓、中止或撤回变卖。
本次为变卖，评估价格：2643585.00元，起拍价：2000000.00元，变卖预缴款：2000000.00元，保证金：400000.00元，加价幅度：10000.00元。
特别说明：
1、竞买人须自行到房产、不动产、土地等部门核实能否办理产权登记，竞买成功后若不能办理产权登记，由买受人自行承担责任，法院不负责房产过户等相关事宜。
2、竞买成功后，成交确认书及执行裁定书送达给买受人后即视为交付变卖标的物，法院仅向相关权属部门送达协助过户的协助执行通知书。
3、请竞买人参与竞拍前至税务机关核实该标的物过户产生的税费情况，谨慎购买，被执行人未主动缴纳卖方税费的情况下买受人需进行垫付，因此产生的债权债务关系买受人可另诉主张。
4、对于竞拍过程中恶意竞价并悔拍的，本院将依据相关法律法规处以罚款或拘留等相关措施。
5、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
6、若变卖结束后，被执行人不配合腾房的，需法院强制执行腾房，房产交接时间会相应延长，强制腾房过程中如需强行开锁，费用需要由买受人或以物抵债接收人承担。
7、未腾空的房屋，屋内物品不参与变卖，竞买成功后法院协助买受人腾房。
8、该标的有租赁，租期为2022年5月1日至2027年5月1日，年租金为140000元，租金已付至2026年5月1日。
9、评估报告作为变卖文件的附件，竞买人务必在变卖之前仔细阅读。
10、本公告内容仅供参考，变卖标的具体情况以实际为准。
二、变卖方式：
1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
三、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托内蒙古通达拍卖有限责任公司协助本院一起共同办理咨询、看样相关辅助事务。本院自公告发布之日起至拍卖会开始前一天接受咨询（节假日除外），并组织有意者实地看样或自行实地看样。
四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或规定不明的，人民法院可以依据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。但能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认；请竞买人参与竞拍前至税务机关核实该标的物过户产生的税费情况，谨慎购买；被执行人未主动缴纳卖方税费的情况下买受人需进行垫付，因此产生的债权债务关系买受人可另诉主张；该标的如有所欠费用，包含但不限于水费、电费、物业费、取暖费等，自拍卖成交之日起为节点，各自承担。基于标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理过户造成的费用增加等后果由买受人自负，拍卖人不作过户的任何承诺。
六、对对上述标的权属有异议者，请于变卖开始五日前与本院联系。
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
八、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人参加竞买的，应于变卖开始五日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。
十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；
如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖结束后七个工作日内缴入法院指定账户：
收款单位：陈巴尔虎旗人民法院执行局
收款银行：中国农业银行陈巴尔虎旗支行
收款账号：6228401907708541968
开户行号：103197412617
支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，支付教程：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8
变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
举报监督电话：0470－6717975
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
法院咨询电话：王法官17647001034（仅接受工作时间咨询）
淘宝技术咨询：400-822-2870
网拍辅助单位：内蒙古通达拍卖有限责任公司
24小时看样、咨询电话：17747001224（包艳梅）微信同步
网拍辅助单位客户服务中心电话：400-0475-019
网拍辅助服务机构监督电话：0475-8256969
详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询
陈巴尔虎旗人民法院
二〇二六年一月二十八日
本次变卖上述资产的案件当事人、担保物权人等，自本公告发布之日起经过5日即视为变卖通知已送达。
投标 / 标书制作要点（原创）
本房地产涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
