招标采购招标采购公告（阜阳市颍东区人民法院2026）
安徽省阜阳市颍东区人民法院
第一次司法拍卖公告
(2025)皖1203执恢536号
阜阳市颍东区人民法院将于2026年3月9日上午10时至2026年3月10日上午10时止（延时除外，具体时间以淘宝网公布为准）在阜阳市颍东区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台(账户名：阜阳市颍东区人民法院，网址：https://sf.taobao.com/0558/09）上，进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：位于阜阳市颍东区济河路320号济河未来城商业S1栋101室-116室、118室-135室、S2栋102-108室、301室-307室、309室、311室、313室、315室、317室、319室、323室、328室、329室、336室、338室、340室、401室-423室、425室、431室，共计八十二处房产。清单如下：
标的物
面积
一拍起拍价（元）
每次增价幅度（元）
保证金（元）
济河未来城商业S2栋102室
152.45平方
950000
5000
100000
济河未来城商业S2栋103室
116.56平方
720000
4000
80000
济河未来城商业S2栋104室
309.42平方
1910000
9000
200000
济河未来城商业S2栋105室
369.56平方
2280000
10000
230000
济河未来城商业S2栋106室
121.52平方
760000
4000
80000
济河未来城商业S2栋107室
121.22平方
760000
4000
80000
济河未来城商业S2栋108室
141.55平方
880000
4000
90000
济河未来城商业S1栋101室
144.50平方
900000
4000
90000
济河未来城商业S1栋102室
115.75平方
720000
4000
70000
济河未来城商业S1栋103室
115.72平方
720000
4000
70000
济河未来城商业S1栋104室
115.72平方
720000
4000
70000
济河未来城商业S1栋105室
115.72平方
720000
4000
70000
济河未来城商业S1栋106室
115.72平方
720000
4000
70000
济河未来城商业S1栋107室
115.72平方
720000
4000
70000
济河未来城商业S1栋108室
115.72平方
720000
4000
70000
济河未来城商业S1栋109室
115.72平方
720000
4000
70000
济河未来城商业S1栋110室
133.51平方
830000
4000
80000
济河未来城商业S1栋111室
124.01平方
770000
4000
80000
济河未来城商业S1栋112室
115.72平方
720000
4000
70000
济河未来城商业S1栋113室
115.72平方
720000
4000
70000
济河未来城商业S1栋114室
115.72平方
720000
4000
70000
济河未来城商业S1栋115室
115.72平方
720000
4000
70000
济河未来城商业S1栋116室
115.72平方
720000
4000
70000
济河未来城商业S1栋118室
186.43平方
1160000
5000
120000
济河未来城商业S1栋119室
144.50平方
900000
4000
90000
济河未来城商业S1栋120室
115.42平方
720000
3000
70000
济河未来城商业S1栋121室
268.06平方
1670000
8000
170000
济河未来城商业S1栋122室
113.50平方
710000
4000
70000
济河未来城商业S1栋123室
112.78平方
700000
4000
70000
济河未来城商业S1栋124室
237.09平方
1480000
7000
150000
济河未来城商业S1栋125室
26.04平方
155000
1000
20000
济河未来城商业S1栋126室
147平方
915000
5000
100000
济河未来城商业S1栋127室
119.88平方
750000
4000
80000
济河未来城商业S1栋128室
119.88平方
750000
4000
80000
济河未来城商业S1栋129室
119.88平方
750000
4000
80000
济河未来城商业S1栋130室
119.88平方
750000
4000
80000
济河未来城商业S1栋131室
119.88平方
750000
4000
80000
济河未来城商业S1栋132室
119.88平方
750000
4000
80000
济河未来城商业S1栋133室
119.88平方
750000
4000
80000
济河未来城商业S1栋134室
119.88平方
750000
4000
80000
济河未来城商业S1栋135室
177.67平方
1105000
5000
110000
济河未来城商业S2栋301-307室、309室、311室、313室、315室、317室、319室、323室、328室、329室、336室、338室、340室，共计十九处
624.72平方
3670000
10000
370000
济河未来城商业S2栋401-407室、409 -419室、421室、423室、425室、431室，共计二十二处
709.55平方
4180000
20000
420000
二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托拍辅机构在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由拍辅机构统一安排。看样时间为公告期内（节假日除外）。预约看样联系人及联系方式请见文末法院咨询。
三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、特别提醒：本次拍卖标的物以现状进行拍卖，被执行人可对房产内可移动的家具、家电及物品等拆除。其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。
买受人承担：标的物转让登记手续由买受人自行办理，由于该房产未办理产权登记手续，本院已向不动产登记中心咨询，该房产暂不能办理过户登记，不确定何时能否办理产权登记手续，所涉及的买卖双方承担的税（费）等相关费用，由买受人承担。标的物交付前可能存在的物业费、水、电、燃气等欠费由买受人承担。竞买人应在竞买前自行向有关部门了解，并自行办理物业、水、电、燃气等户名变更手续，相关费用自理，房屋的维修基金费用及未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。
2.租赁情况：标的物如存在本院未知的租赁、及本院未通知到的优先购买权人及相关权利人，本公告期的前五日为公示通知期，自本公告公示期起五日即视为已经通知。优先购买权人参加竞买的，应提前（不迟于开拍前5个工作日）向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
如本院确认有租赁的，详见附件承租人及被执行人提供的租赁合同，已有租赁：S2栋336室、338室、340室、S1栋109室、110室（2层101-110室、3层301-321室、377-399室、4层401室-414室、464室-478室），S1栋101室、102室，租赁情况务必详细咨询了解，否则所造成的不利后果由竞买人自负。
标的物可能涉及的违法违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关规定处理。
3、拍卖标的物的交易及过户按标的物所在地有关房地产限购政策执行。拍卖前，竞买人应自行向拍卖标的物的所在地房地产登记部门查询房产能否过户，如无法办理房地产权属转移登记法律责任或后果的，均由竞买人自行承担，港澳台及外国人士需符合相关的房地产政策规定。
所涉及的税收及费用包括但不限于：增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税、其他相关费用等。
五、对上述标的物权属有异议者，请提前（不迟于开拍前5个工作日）与本院联系，并提供合法有效的证据。
六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
七、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截至公告日未发现优先购买权人及无法通知的当事人。若存在本院未知情形，本拍卖公告前五日为公示通知期。
八、拍卖竞价前将通过网拍系统锁定竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行，各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在24小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户。
九、拍卖剩余价款请在拍卖成交之日起5日内缴纳，可通过支付宝网上支付或者银行付款。
银行付款方式
收款单位：阜阳市颍东区人民法院
收款银行：徽商银行股份有限公司阜阳颍东支行
收款账号：2082501021000014325057037
收款行号：319372000109
支付宝网上付款方式
登录我的淘宝-我的拍卖支付， 付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
如需增值税专用发票，由买受人与原产权人自行协商解决，可能存在原产权人不配合等原因，无法取得增值税专用发票、不能进行相应进项抵扣等风险，竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受该事实。
余款缴付完毕后买受人凭成交款付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件，到阜阳市颍东区人民法院签署《拍卖成交确认书》，领取执行裁定书等法律文书，办理标的交付手续。拍卖财产所有权自拍卖成交确认裁定送达买受人时转移。
拍卖成交后，买受人应当在拍卖公告确认的期限内将剩余价款交付人民法院指定账户，逾期未支付剩余价款的，人民法院可以决定重新拍卖，重新拍卖时原买受人不得参加。
根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十二条规定，重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由原买受人承担。人民法院可以直接从其预交的保证金中扣除，保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒不补交的强制执行。
对于在网络司法拍卖中恶意抬价等扰乱司法拍卖程序的竞买人，符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十四条及《最高人民法院关于适用的解释》第一百八十七条之规定的，人民法院可以对其罚款、拘留，构成犯罪的依法追究刑事责任。
十、本院司法拍卖未与任何中介机构合作，淘宝网司法平台是本院对本拍卖标的物进行司法处置的唯一交易平台，不收取任何佣金费用，本次委托的辅助机构是唯一为本次拍卖提供辅助服务的第三方，不向竞买人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。
对通过夸大、欺瞒、误导等手段宣传提供“拍前调查”、“清场收房”、“对接法院”等一站式服务，诱导买受人支付高额佣金，甚至伪造司法文书骗取财物，严重扰乱网络司法拍卖秩序的行为，本院将联合公安、住建、市场监督管理等部门，坚决依法打击。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
特别提示：
竞买人需贷款融资的，可在竞拍前自行向银行申请贷款服务。竞买人向银行申请贷款服务的行为，系其与银行之间的自主行为，贷款成功与否及由此引起的法律后果由竞买人自行承担，与本院无关。目前可以办理贷款的房产类型仅为两证齐全、权属清晰的住房、商铺，具体是否符合贷款标准，由银行进行审核。
提供贷款银行：
阜阳颍东农村商业银行股份有限公司
贷款联系电话：何经理18055886306（农商行）范经理15205580276（农商行）
以上提供网拍贷款的银行，竞买人可根据需要自行选择，具体贷款及投保事宜可以向上述单位联系人咨询、洽谈。网拍贷款、阶段性履约保证保险（银行指定）系由第三方独立提供、自担风险，法院不参与、不收取任何费用、也不提供协商平台，仅提供信息。竞买人需自行与提供网拍贷款、阶段性履约保证保险服务的单位商谈，自负风险，对网拍贷款风险法院既不做任何形式的承诺，也不承担其他责任。
非因法院或银行原因造成贷款不成，须由买受人期限内补足余款后自行办理贷款，相应损失和责任均由买受人承担。
如需贷款的请提前告知法院预留尾款交付时间。
法院地址：阜阳市颍东区北京东路38号。
法院咨询电话：0558－2319716李法官
淘宝技术咨询：400-822-2870
辅助拍卖机构电话（咨询、看样）：18305585251
监督电话：0558-2198500（中院）
二〇二六年一月二十六日
投标 / 标书制作要点（原创）
本涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
