地块住宅招标采购公告（2026）
项目基本信息
项目代码
2402-330106-04-01-267614
项目名称
杭政储出【2023】198号地块住宅（设配套公建）项目
审批事项公示信息
审批部门
审批事项
办理结果
办理时间
审批文号
附件
相关办理结果
审批部门
审批事项
办理结果
办理时间
审批文号
附件
杭州市规划和自然资源局西湖分局
建设用地（含临时建设用地）规划许可
已办结
2024-02-21 16:25:49.0
地字第3301062024YG0007451号
杭州市规划和自然资源局西湖分局
建设工程规划验线
已办结
2024-03-07 16:39:06.0
建字第3301062024GG0006419号
杭州市西湖区住房和城乡建设局
建筑工程施工许可（多合一）
已办结
2024-02-27 15:08:51.0
******************
杭州市西湖区发展改革和经济信息化局
企业投资（含外商投资）项目备案（基本建设）
已办结
2024-02-07 13:59:01.0
杭州市规划和自然资源局西湖分局
建设工程设计方案审查
已办结
2024-02-26 17:00:16.0
无
杭州市规划和自然资源局西湖分局
建设工程设计方案审查
退办
2024-04-28 14:30:02.0
杭州市西湖区发展和改革局
人防工程或者兼顾人防需要的地下工程竣工验收备案
已办结
2026-01-30 18:15:05.0
西湖人防竣工备案〔2026〕006号
杭州市西湖区发展改革和经济信息化局
人防工程易地建设费核实与征收
已办结
2024-03-21 13:54:18.0
西湖人防易地核实[2024]010号
杭州市规划和自然资源局西湖分局
建设工程（含临时建设）规划许可证核发
已办结
2024-02-27 10:46:00.0
建字第3301062024GG0006419号
杭州市西湖区农业农村局
生产建设项目水土保持方案审批（报告书）
已办结
2024-08-27 14:47:08.0
杭西水许〔2024〕第 46号
中华人民共和国建设用地规划许可证地字第号根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城乡规划法》和国家有关规定，经审核，本建设用地符合国土空间规划和用途管制要求，颁发此证。发证机关日期用地单位项目名称批准用地机关批准用地文号用地位置用地面积土地用途建设规模土地取得方式附图及附件名称遵守事项一、本证是经自然资源主管部门依法审核，建设用地符合国土空间规划和用途管制要求，准予使用土地的法律凭证。二、未取得本证而占用土地的，属违法行为。三、未经发证机关审核同意，本证的各项规定不得随意变更。四、本证所需附图及附件由发证机关依法确定，与本证具有同等法律效力。二杭州滨翔房地产开发有限公司杭政储出【2023】198号地块住宅（设配套公建）项目杭州市人民政府3301002024A210063301062024YG0007451西湖区16584平方米二类城镇住宅用地/出让历次发证日期：建设用地规划许可证附图、附件，2024年02月21日原证杭州市规划和自然资源局2024年02月21日0建设工程规划验线合格告知单杭州滨翔房地产开发有限公司：你单位建设的杭政储出【2023】198号地块住宅（设配套公建）项目项目（建设工程规划许可证号：建字第3301062024GG0006419号）经规划验线合格。杭州市规划和自然资源局2024年3月7日-3公FFFFF浙江省企业投资项目备案（赋码）信息表备案机关：西湖区发展改革和经济信息化局，备案日期：2024年02月07日项目基本情况项目代码2402-330106-04-01-267614项目名称杭政储出【2023】198号地块住宅（设配套公建）项目项目类型备案类（内资基本建设项目）建设性质新建建设地点浙江省杭州市西湖区详细地址位于三墩单元XH010501-48地块，东至紫荆花北路，南至规划五里塘路，西至通济路，北至三墩街国标行业房地产开发经营（7010）所属行业其他产业结构调整指导项目城市品质提升和住房保障：城镇园林绿化及生态小区建设，城市生态系统关键技术应用，城市照明系统智能化改造，保障性住房（含保障性租赁住房）建设、运营和管理，城乡社区基础服务设施及综合服务网点建设拟开工时间2024年02月拟建成时间2027年02月是否包含新增建设用地是其中：新增建设用地（亩）24.9土地出让合同电子监管号3301062024B000044总用地面积（亩）24.9新增建筑面积（平方米）43849.6总建筑面积（平方米）43849.6其中：地上建筑面积（平方米）31509.6建设规模与建设内容（生产能力）新建住宅及配套公建，项目总建筑面积约为43849.6平方米，其中地上建筑面积31509.6平方米，地下建筑面积约为12340平方米。项目联系人姓名王卸洪项目联系人手机13857998799接收批文邮寄地址西湖区联良路与吴家坪路交叉口翠语彩虹里项目投资情况总投资（万元）合计固定投资102000.0000万元建设期利息铺底流动资金土建工程设备购置费安装工程工程建设其他费用预备费105000.000022000.00003000.00004000.000073000.00000.00003000.00000.0000资金来源（万元）合计财政性资金自有资金（非财政性资金）银行贷款其它105000.00000.000070000.000035000.00000.0000项目单位基本项目（法人）单位杭州滨翔房地产开发有限公司法人类型其他有限责任公司项目法人证照类型统一社会信用代码项目法人证照号码91330106MADBKK6N05单位地址浙江省杭州市西湖区三墩镇三墩街1号世创大厦126室成立日期2024年02月公FFFFF情况注册资金（万）10000.000000币种人民币元经营范围许可项目：房地产开发经营(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准)。法定代表人余科杰法定代表人手机号码13857113378项目变更情况登记赋码日期2024年02月06日备案日期2024年02月07日第1次变更日期2024年03月27日项目单位声明1.我单位已确认知悉国家产业政策和准入标准，确认本项目不属于产业政策禁止投资建设的项目或实行核准制管理的项目。2.我单位对录入的项目备案信息的真实性、合法性、完整性负责。说明：1.项目代码是项目整个建设周期唯一身份标识，项目申报、办理、审批、监管、延期、调整等信息，均需统一关联至项目代码。项目代码是各级政府有关部门办理审批事项、下达资金、开展审计监督等必要条件，项目单位要将项目代码标注在申报文件的显著位置。项目审批监管部门要将代码印制在审批文件的显著位置。项目业主单位提交申报材料时，相关审批监管部门必须核验项目代码，对未提供项目代码的，审批监管部门不得受理并应引导项目单位通过在线平台获取代码。2.项目备案后，项目法人发生变化，项目拟建地址、建设规模、建设内容发生重大变更，或者放弃项目建设的，项目单位应当通过在线平台及时告知备案机关，并修改相关信息。3.项目备案后，项目单位应当通过在线平台如实报送项目开工建设、建设进度、竣工等基本信息。项目开工前，项目单位应当登陆在线平台报备项目开工基本信息。项目开工后，项目单位应当按有关项目管理规定定期在线报备项目建设动态进度基本信息。项目竣工后，项目单位应当在线报备项目竣工基本信息0建设工程设计方案确认书项目编号：8202001160，受理号：2120240130申请人：杭州滨翔房地产开发有限公司项目名称：杭政储出【2023】198号地块住宅（设配套公建）项目设计单位：浙江东南设计集团有限公司简复意见：杭州滨翔房地产开发有限公司：依你单位申请，我局已组织相关职能部门提前服务，对方案提出技术服务意见，并按程序进行公示。经审核，杭政储出【2023】198号地块住宅（设配套公建）项目已基本落实联合技术指导意见，符合规划条件和控规要求，原则同意完善后的方案设计。你单位可凭此简复及相关文件向我局申请建设工程规划许可证，我局将按规定程序办理。此复。杭州市规划和自然资源局2024年2月26日0人防工程或者兼顾人防需要的地下工程竣工验收备案表，西湖人防竣工备案〔2026〕006号工程名称杭政储出【2023】198号地块住宅（设配套公建）项目工程地点杭州市西湖区三墩镇三墩街57号建设单位杭州滨翔房地产开发有限公司联系人宋日明联系电话18205817225施工许可证号******************工程类型附建式工程总建筑面积43854.97㎡人防建筑面积3499.45㎡（6级）人防掩蔽面积2548.58㎡（6级）防护等级核6级、常6级地下层数2层人防所在层次地下1层平时功能机动车库、工具间战时功能二等人员掩蔽所开工日期2024.2.27竣工验收日期2025.11.14勘察单位浙江城建勘察研究院有限公司资质等级甲级设计单位浙江东南设计集团有限公司资质等级甲级施工单位浙江耀华建设集团有限公司资质等级壹级监理单位杭州中河建设项目管理有限公司人防资质等级乙级质量监督单位杭州市西湖区人民防空办公室人防主管部门意见该人防工程竣工验收备案材料齐全,同意备案。（盖章）2026年1月30日本文书一式两份，一份送达申请人，一份行政许可机关存档.0人防工程易地建设核实及征收核定表西湖人防易地核实[2024]010号单位建设单位杭州滨翔房地产开发有限公司联系人王卸洪单位地址浙江省杭州市西湖区三墩镇三墩街1号世创大厦126室联系电话（手机）13857998799统一社会信用代码91330106MADBKK6N05项目项目名称杭政储出【2023】198号地块住宅（设配套公建）项目项目赋码2402-330106-04-01-267614建设地点西湖区三墩单元规划许可证编号建字第3301062024GG0006419建设规模43849.6㎡地面建筑总面积（超面、人防实测绘）31509.6㎡防空地下室应建建筑面积3356.9733㎡核定防护等级核6、常6设计建筑面积5级：0㎡易地建设建筑面积0㎡6级：3499.75㎡兼顾：0㎡警报器专用机房：0个易地费应收金额/减、免收金额/实收金额/减免依据/保函金额/人防工程易地建设核实及征收意见根据《浙江省实施〈人防法〉办法》相关规定,本项目防空地下室配建满足要求。核定单位（盖章）：2024年3月15日中华人民共和国建设工程规划许可证建字第号根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城乡规划法》和国家有关规定，经审核，本建设工程符合国土空间规划和用途管制要求，颁发此证。发证机关日期遵守事项一、本证是经自然资源主管部门依法审核，建设工程符合国土空间规划和用途管制要求的法律凭证。二、未取得本证或不按本证规定进行建设的，均属违法行为。三、未经发证机关审核同意，本证的各项规定不得随意变更。四、自然资源主管部门依法有权查验本证，建设单位（个人）有责任提交查验。五、本证所需附图及附件由发证机关依法确定，与本证具有同等法律效力。建设单位（个人）建设项目名称建设位置建设规模附图及附件名称52一杭州滨翔房地产开发有限公司杭政储出【2023】198号地块住宅（设配套公建）项目西湖区3301062024GG000641943849.6平方米(347.8米）历次发证日期：建设工程规划许可证附图、附件，2024年02月26日原证杭州市规划和自然资源局2024年02月26日0杭州市西湖区水利局，杭西水许〔2024〕第46号关于杭政储出［2023］198号地块住宅（设配套公建）项目水土保持方案报告书批复杭州滨翔房地产开发有限公司：你单位关于要求杭政储出［2023］198号地块住宅（设配套公建）项目水土保持方案（附工程《方案报告书》报批稿，以下简称《方案》）的行政许可申请，本机关已于2024年8月22日受理（受理号：330106240822875236763），经审查，符合法定条件。根据《中华人民共和国行政许可法》第三十八条第一款、《中华人民共和国水土保持法》第二十五条第一款和《浙江省水土保持条例》第二十一条第一款规定，本机关决定：一、项目基本概况。项目位于杭州市西湖区三墩镇，东至紫荆花北路，南至五里塘路，西至临时停车场紧邻墩池路，北至三墩街，总用地面积2.0555公顷，其中永久占地面积1.6584公顷，新增临时占地面积0.3971公顷，总投资为105000万元，其中土建投资22000万元，已于2024年2月开工，计划于2027年2月0完工，建设总工期37个月。二、原则同意土石方平衡分析结论。项目挖方总量5.75万立方米，填方总量1.83万立方米，借方总量0.69万立方米，弃方总量4.61万立方米，已经运至杭政储出［2022］32号地块住宅（设配套公建）项目、双桥（云谷）单元XH0206-A33-12地块36班九年一贯制学校项目、西湖三墩镇杭长以南环境综合整治二期项目、西湖区三墩单元XH0307-08地块和西湖区三墩镇绕城东路莲池南路西侧地块环境综合整治项目消纳。三、原则同意水土流失预测结论。项目水土流失总量约72吨，新增的水土流失总量约67吨。四、原则同意防治责任范围和防治标准。项目水土流失防治责任范围面积2.0555公顷。水土流失防治标准执行南方红壤区一级标准，至方案设计水平年，水土流失治理度98%，土壤流失控制比1.7，渣土防护率99%，表土保护率缺项，林草植被恢复率98%，林草覆盖率27%。五、原则同意表土资源利用方案。项目表层土均为杂填土，无表土可剥离，故不涉及表土保护。六、原则同意取土场设置方案。项目不设置采料场，土方由周边项目调运解决，种植土和碎石采取合法料场商购解决。七、原则同意弃土场设置方案。项目产生余方共计4.61万立方米，分别运往杭政储出［2022］32号地块住宅（设配套公建）项目、双桥（云谷）单元XH0206-A33-12地块36班九年一贯制学校项目、西湖三墩镇杭长以南环境综合整治二期项目、西湖区三墩单元XH0307-08地块和西湖区三墩镇绕城东路莲池南0路西侧地块环境综合整治项目进行消纳。八、原则同意水土保持措施布局。Ⅰ区主体工程防治区，防治责任面积1.6584公顷，主要防治措施如下：工程措施有雨水管网、场地平整、绿化覆土、雨水调蓄池、透水铺装；植物措施有综合绿化；临时措施有基坑截水沟、单级沉沙池、暴雨应急排水系统、密目网苫盖。Ⅱ区施工临时设施防治区，防治责任面积0.3971公顷，主要防治措施如下：工程措施有场地平整；临时措施有场地临时排水沟、三级沉沙池、洗车平台、彩条布。九、原则同意水土保持投资估算。项目水土保持总投资为266.81万元，新增水土保持投资19.75万元。水土保持补偿费计征面积20555平方米，应征缴水土保持补偿费16444元，自收到水土保持补偿费缴纳通知单之日起10个工作日内缴纳，逾期依据《中华人民共和国水土保持法》第五十七条规定：自滞纳之日起按日加收滞纳部分万分之五的滞纳金，可以处应缴水土保持补偿费三倍以下的罚款。十、其他事项。应按相关规定做好水土保持监测和水土保持设施验收工作。如果主体工程或水土保持方案有重大变更、弃渣场地发生调整，应及时报本机关变更审批。杭州市西湖区水利局2024年8月27日
投标 / 标书制作要点（原创）
本地块住宅涉及「招标采购公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标采购公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
